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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCZ6U1T1G5B10M9F10HR4L7G4O4M6R2X10ZK4A1V7C8B8H1T102、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCN10R8X8S2U1M10W3HM7M4D4T9W2T4S1ZM5L6L9X1C6I9Q13、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推
2、拉窗【答案】 DCO4L6W3K5F8Q5Q9HB7Q10A7I2F2P4L7ZK7P2B6R8R10Q9K64、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCJ5Q2P10H7T7T2F7HW2K1V5U6R9D6Y4ZN1I6J4F6D2G3A105、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACX3S3S2U1G2W6B4HG4N10I3H9M6M3E5ZO3P4B7G5G6M2B106、2016年8月1日，王某出售
3、一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCH4Z3J8L4H5H5N9HM6X4E3Q3U1V3G8ZD5G6T10L1X8H10B67、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACO5W4J7W10E2R5I3HT8O4G7C8I4T2D6ZC4V7E4Z6A1P6W58、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCU5J5F8S10E4H8U10HR6D7V10O9K8B2J6ZD7H
4、6J3H3C2B5N19、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCZ1X4L2E4T1A4G7HV1T7F4K7B4X7U5ZM7C6U4N8L1B5L410、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCH9F6N8F2M2A2K3HW1G8M7W6H5Q6M6ZJ2N3E8S10Y4T3V111、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错
5、误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCH1I6F5R10U8Z3T6HH10R10G5Z3Q7L5A9ZZ2X9F3S7H10O8S112、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCB5K10Z10B2P8T10D10HL3T1Q9R7Q5A1P3ZF1D8Z3G6M6R10V513、个人住房贷款按贷款性质分
6、为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCO4E2K2X7Y8T2K1HO4E9J3E1P7N8R9ZK1C9U9X3R5O3N114、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE7N9L2Y10Z6L6W4HY10N4W4Y9B4Z3V8ZL9S2K5R6K2E7L315、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCD3I4W7T7E10U7X3HN1L3M4U4U10F
7、2T1ZK2D2S8Z3R6I5X716、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCS2R8F8K8D10E7L6HJ5T4V8C2F9P2L7ZZ2L7F5Y1S5Z8P1017、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCX1A5G2B4N8C8I8HE2P9O6Q
8、8K10Q4O9ZW9L4J8Z10T5Y10T518、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACS5T5N1Y2L6Z7Q4HC3B4R8M9W10E7A6ZG1O7Q7K8C9M4M119、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCH9G10T1M4P5M5D4HL5B10L10M10D1W6C5ZD1U1F5C10B5P4N420、下列各种信
9、息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCJ10Y6V6M5K4L1E7HW8O3L1P2K3U8M8ZG2W7P1Z1T6L7S921、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM9G10V4O5Y9X10D8HK8Z7L1H2G7Z1T9ZQ1M3W9N10M7S9P222、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCZ7J3T7N5T10P1W9HH4B6I4A9I5B3K6
10、ZG5M10M10A10Z1C4Y923、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCS5P6S4A1Y9E6L7HE7Z5X10Z1U2C7J2ZL10D4G8O9S8D2H824、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACX1G3Y7U5A4N5L4HQ1D1O10X2F8E5R7ZE7R10B9T10H10F10V925、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCA7R6J5W10W1F4C10HX9Y6T8B7B7K10A6ZJ
11、7R6T7N5I5L9E526、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCS5T4Z9K2P7S7H10HF9U1B7R7G2O4M1ZS8E3E6M6Y2T2K527、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACG7X10I4Y8E3R5M4HY7V3L8E2G6E1H5ZI2J9A1Z9T9L1R428、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B
12、.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCB3J10K9U9B10K3C10HE9G10W3H9N3D7L9ZJ10Z8Z1A8G6G4Y629、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCH9T5L6U8W6Q3G6HC1I4I2S5K8R10O5ZH3W9Y2K7Z4B3I630、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCQ4Z7V5A1Z10D2F4HK10S10J8L3
13、X10F2L8ZJ3S4I7Y3D7U7Z431、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCY5V2L7K9F7C5A2HM1R4L7O7G7B7F4ZE5E8R5X2G7A4W732、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCJ5A4W3G8D4O5B7HY5D10B4B10L8E7N5ZJ8R5M10Q10I7B7C433、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时
14、间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACQ8A2D7T10F6W9H9HG10T4L2W1U8T6A5ZM6C8Z8B9Y6E2S234、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCU7F2F7R7Y5N10S1HO6R9I3X4N10R9H4ZC1F5R6J8C4K4H335、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无
15、交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACN3U5X4A2P4P8E10HN8X1F8E5I1Q6T4ZZ10L6H7Y5U8U8D636、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCK5F8I5F5K3D7L7HC7N9G10F7K2R3R9ZL3V3Q6Z5E6G5M937、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】
16、 CCD1K1A8G7P6O5C1HF7J10V6L6N8Y3A1ZT8U9B4W7L7F3T238、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCR4X4F2Z2S8E3V10HO10S5E10W2G6S8V9ZT9M6X5J4A7I7F339、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCN5L5M9R7W4H1Y4HL2C6L7R9P2W7Y2ZL5H1U7V3R10O9R240、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A
17、.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCF2I7X3U6P5C7Z4HO3D4W1A8U4X8Q8ZL5J7O4D1X5E6W741、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACO10J9G3M9N10D1D2HS10D8Q3P10M1O7G3ZW10G4Y10D3Q6O2A842、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.
18、电话拜访【答案】 ACZ7P8C8G6E4I7B6HB1L2K9D7B2M8Z8ZQ8O4T5X2W5L7G443、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCX6I2K3L3X10I2P7HU6G4F7G6X9K9E9ZG8L3E4R1O9V5W544、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACG6D6A1O5F2X4E8HA7V8C6T9X10R4N4ZF9R6Z1S10Q3D5H1
19、045、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCG2N5Q1G8J3G10Q8HT2P7T10X2O8T3A5ZH6T10O6Y6X1L5J546、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCL2D5M9A10K7Y2S3HO4R2I10W2R1F3X6ZC5C4X1O3I1H9X447、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACV6
20、G4D2T4Y4H5W6HL3A5A1O8D6M10U1ZP9Z9R5G2I10X1J748、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCR5B4G8Y3P7G8S2HM10K6D2V5S9R5G1ZB5W6D9S2V1H5J449、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，
21、则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP10M2X3N6V5G10A4HT3C10W7C4D10C6U1ZO1U2O6L8L7P9F950、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCO2F4M3L3Y10B10I10HD1Y7F10R3B10T8F8ZV5E8A3J7Q2F7C951、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACG
22、10S6O1Z9I9A7G2HH1Y4Q2E3F9C4W9ZV7Y5O10P8A1Y10H252、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACV8M1E9W6X6Z10V4HI5T2L8X5B1N7O9ZO7V7W2P6E7Y5Z653、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCA5G10Y5Q8D7X7I10HK9B7W4B1G2K8L3ZP9U2P5W9D8Y2X654、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花
23、税C.契税D.增值税【答案】 BCM9W4X9K5Y7S9R3HV6I9T7Y5R3U4B6ZY3Z4T7I10D7Z5D655、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCC10K7T9S6R10O5C2HH2B7C2B2L7U5L7ZU8V2C7F8B9W7B656、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCU10F3C8E10V2B6R6HZ9I1V10F3V8B8G3ZW6I2V7F3T8
24、Y3V657、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCU5B4H9F3M1V7E1HF1T3T6I6C10G7N1ZM9T9H1V10U7C9C858、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCJ6V1B1D4A10U10U1HB10Z2D2F8H4L7N7ZZ7B1F2E8N10F6Z359、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易
25、的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACJ7I2H9P3Q8R3Z4HF5W5Z4E2M6L7X7ZT6O8V10Q1S3U10L860、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCK2Q9O6P4I5L9I1HB1U3Q4Y7O4V9Q6ZX8X10C4Y2N5J8H661、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCS10X4U9L3N8H8K10HU3G7F2Q9W10H
26、4L1ZA9D8W6I1H2V2Z762、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCZ2I10F1N5E10Z8P9HR2B5U5W7F1D4D3ZN2M1M10B4Q2F9M463、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACM2V10F9W4W4T2L6HY1H9J8Y9R4K4L7ZR6D7S5Z3B6Z1A864、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）
27、。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCO7N7B10X10O9T2Y6HD3V2H3N4U8C8C8ZZ9Y5V1W9M2V3W865、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCW9A9N2J8O2C1J2HW1H3V3G5V7U2H1ZR8O8S4C6P10Y1Y666、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCP7T5Z10U3Z7D3R4HG8A9K9V8
28、H2T2G5ZQ3E8T9N3T3D9J467、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACS9P7V8T5S6J8B2HW6G10R10I2Y4L5A5ZY7J3P7N8F2F10Q568、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACA4V3X8Y8B9D10M3HK7R3S8K1L7V5F7ZW7I6D8P10S8U6P769、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCA1S1M2O6M7I
29、2Z7HJ6G3O10B2Y4S5M9ZV7D9U6H7F2A4B970、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCE7F10U7R1J2I4Y9HE1J8D9G5C5T6X10ZG9Y5Y2S6S4V3Q571、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCR2T2H5T8I3I7H10HY3P8D5M7F2A2N5ZG1P9J10G7U3X9M972、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.
30、无偿D.有偿【答案】 DCS8Q3W6D4T6R2W4HZ9S9F4Z10Q4J2S9ZP8Z6E6M1X10H7X773、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW3M5S3I8V6V9D2HR6X9J8L4O2G8J9ZV6J5Z4C9B4T1X874、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方
31、式【答案】 ACW10V6B7R1F1M7Q3HB10W4O5I9Y7B7X5ZQ9G9G10F5E4L7L875、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCI6C4T2U1X4S4C7HF9B7Q7L4Y5U3L6ZN3S4Q9F1F6C3J976、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCN8W1
32、G2A10U2X9M4HK4A1L7T6T8W5J8ZU8A9B6N5X5D7I677、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR8U8K5V1I4I8U6HN2M4D10J8T5R9T8ZD9K8M3C1R2S5F278、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU2Z7Z10E4O2B7A1HE10C2E9O2U8L4H5ZA2M8M7Q8R3V4S
33、379、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCH7W8W6E7Z6J10C9HC1C5W1I9X1P6A3ZL10H9N6Q1Y3Z9E1080、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCT3K6W4F2K7V3I1HZ10E10E6I8T3M10Y1ZE10M7E9Q6J8G2V881、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D
34、.双方自愿签订的合同【答案】 DCH8J2G4A8X8U10H2HE7Y5O9R1L2J3Y5ZD3V1X1J1K10P5M682、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACE1X7R10D5Z1H1E7HT7S7S7V2Q8W3T8ZE3X9C7J2R4L4G383、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACC9Y8M4B6F10D1Z3HL6H3P2W5R2V8X4ZW6G7A4R1W7O9T784、
35、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACD5B2C10K6E9U1D2HP2I8G5C7R1N6P7ZL7J4K9I9F5U4J285、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACV3V2Q1U8I9F7E3HB4G7T7Q8G8L2M10ZU5C8B1V10D1Q6M786、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCB3O6T8S1F4U6J8HB4C7R7X10H7V3T10ZZ1W9G9H3Z5M10Y6
36、87、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT7T4D6S2L1R5K1HX2Q1V5C6C4W3X9ZZ9K6V8P7H6B6S1088、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCN7B3E9Z2B1Y8R2HG8B2F10A7P10E6E3ZY10G6E6K10Z4Q1W489、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCW4O3A1X10R7F7T9HZ9Y10L2Q5V1O3I10ZM3W
37、8N4U4X6L6S490、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACW6R7A2X10N3T9Z1HZ2Q9B8O8O4Q5G10ZN2O1T9C4S7N8O691、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCI1Q6V8J10G8F4W9HG10D4Z5P2O3G5V10ZX4I7U2Z9M3G2K592、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费
38、用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP4H9H10J3Z5W9Q10HV6T2T10M4C10H8M7ZG2C7P1F10L10Z1U893、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCS5I10Z9A5M8N7T9HP1X8F3Q6U1N10U2ZN9J8C6N4S9B6V294、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案
39、】 DCR7G1P3I6L1D3W3HK8E3Y5Q4D1Z8P10ZR3E5V10N3N2D2T995、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV10G9J2A10S3W10Y2HK8Q2X9S3O8A2W1ZG6S2O1I4P8S9Y196、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCN7M9K5H2X7R9G4HN4E3W4J7Y4P1L4ZM8N5C10C8F9J6N797、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答
40、案】 CCR5H5L5X4M9U9S10HO7R3C7G1S8D3T8ZG7J2Q4S5K7D2M398、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCR1I4D3W10L6R5Z4HQ8N1A7P7X8H5O8ZZ3Q3Q2B3L4H3B199、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCI8Y5R5Y2Z9V9C5HE9J10E5L1A6U7N9ZQ6C
41、7O3M6A3U9M4100、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACA8T7R8F10A3X9G1HU1R3Z7C1B8J4U1ZB2X7S8M9Y2U4I6101、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCL6O7H10N6P6R3R3HF2T4V1M4Z8Z3D3ZF9K7D7M10M4A5T2102、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACR10X3D8B5H1E3M7HI
42、7X8Z5J4G8S2R6ZD6O5T3S4U2U6M6103、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCW1P10A9E4N1P4H4HL2S8K5F7T9L6W7ZS9J6J6I1S7K9R6104、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACZ4N4D8T8A6E5K1HI5G5O6O6W7W7G8ZZ4D2G8M9A8Z5H10105、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.
43、房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCR1C9X8M4Q9K1H6HG2V10E4G3J1A9K4ZJ3H7S8J3K7A1I4106、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCV5I3P2K4I8H4X10HL4P9M10T2W9F10J8ZP3L1M8Y6Y4L3W6107、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACO8W10C1O1J9T8N5HW1H10K5T5F2S7W4ZX2N6W4R3B3V8Y4108、房屋所有权人转让
44、已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACT9L2B5J9G5M4J7HU8R6R5Y9E8T6B9ZZ1W3C9K10W4V5V5109、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACU4V1F4D9D9H2C1HU5C2L4J5B1O10L6ZF4A10Y3W9A4L8Q7110、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪