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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACZ8O7E5I8O7S7U6HY4H2W2E9K10U7E5ZN5C4G5X5V7Y6N12、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCY10V10X1L1X3B5W7HB7Y1E10Y2M3I6F9ZE4E10U7L7U9W5E23、擅自将承租的住房转租
2、的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCG8W4E10R8L1E3Y3HS10F2R6S9J2T4P6ZY1O4R7B3V8L4W14、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM4Y2G9N1O6X10F10HQ7G7Z9Q7J9H5I6ZW1F9E1W6S7K4K95、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCY3R8X10X8M1W5B5HV2V9L6R7W2O4C2ZR4H6U
3、1B1Q8R1X56、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACL10M10N7J3E2T1K1HC8O9K9K4J4B7V4ZG1L10E7V7A8F4S37、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCW3B7F5K10P7X10F8HG1B3T9J7M4P4H9ZC8L5Z10K6W9I2O18、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况
4、下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCP1A8D7C5P9P9J8HX3L2L6A1K9A3V7ZV3P10Q1V10H1G4R89、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCQ7V3N3S8C7F5Z5HF10N3N10C3Q6E1X1ZT9I8A4B2R3D7T1010、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCC1K1Q6V6W1L10W10HM10J6M5X3T8J5I
5、9ZY10A3Y2C6C9A4O211、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCC7J6P10D3U10A2V7HZ3K1G4U8Z1U6S3ZA5F7O10I10Q2N5A712、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCZ3E4V6C3H6L7U2HI4J6A1Z5Z8D2Q5ZW2Z9Z8F10V7R5P913、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACZ1J1U10C6P6T2A8HI
6、10Q4E5M7Q8I3O9ZJ5P8Y9X7T10U1J714、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCL2X2U1V6Y5J8I1HY9J2X2I4K5C8Z5ZS7I6O2S3T3M5O815、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACC7T9K8B1V3J10F10HL3R8E2V9M3J9R10ZS5N7I4I4D7U5O516、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25
7、%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCI8B2I6D10R5G3M1HX10T7F6W4X8K3T8ZA2H9J2P1A4U5E917、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCK8A10T7Y9U4J9I8HG1Z9D3X9U1W10Q5ZI3Y10C8U2F4L2H918、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCK5F9W8D10P5K3G9HB5P7Y4M9X1O9G7
8、ZH3J8L5K2R7S8R919、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACW6Q4S8Q8I3J3K9HM10X7D1F3Q8V10L6ZJ3U6R9K9G7A7A120、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCD3Y1A2T7F6I9U6HK6V5I3X2F10K9U2ZK10X3L6S2F4N9Y421、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息
9、【答案】 BCS3R1M2M10N5Q1Z7HA6A6I2I7W8E10S9ZD1Y8F2R4G5Y1W1022、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCG6H8R2J7P10Y9E3HS3X10N9Q8R2I3T7ZU3K5C1M2I8F10D323、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA4I1R8V9U8I5P5HQ7P4F9K7P5N9S4ZI5Q1M9B10R8K5P724、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式
10、D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH1Q9D6M2Z10F9Y2HJ2H3Q6I2S9A5R5ZS10K1Y4U2U6M3A225、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCT9D2N2Y8U5X2E9HE5L1L2P7U5Y5P4ZS7V8J9L6D10H9L826、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCH1O
11、10X5R1V4H9I4HN7E1H5R3D6K2N5ZR3V5P6M1R4P6D927、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCN7H8U1J2M1D6C2HC3J8E9D2Y10W8D3ZR7O5P7T1P9J2E428、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACJ1C8V7X3H5S2Y5HW3S3N4U8U9C7Q9ZN3K5N8P2X3H10Y729、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施
12、正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCT5G10A6J7Y5T8A5HR5K3G4M8G3K4K4ZC5H8L6N8C9S9G830、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCV3A5L2H9G1X10E8HV3J1U10M6M3O9X9ZG4P2Y7Y4R2D7P731、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCT3W5M4T2V2G10D4H
13、G3W9O5X6I10Z3D8ZC10T6N1Y6N7N3O432、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCX8L1O3U5E1S5G8HT4P7Z10X2V10A3H4ZX7D8M7U8D1S1C633、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCT3E8D9M10P10A8D5HF8S7Z6F4M8C3Q7ZW2H7B5R9K2C10S134、由公司总部直接投资
14、、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACC4W3K10R10I5Q2B6HS9Z10Q4C9O5D9W1ZE2Z1B4A7A10W1C935、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCD5K10U10D3E7I3L10HF8U5T3I6Q6O7Z10ZS10N9V2W6Y10C4S236、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进
15、行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE9F6Y10W7Z4O4Z7HX10C9D8P6O6Z5Z5ZN2A4J2K9K8Z6H937、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCG5J2H5G6I3V4F9HC9H1F8W7F2N2W4ZV10E6O4Z6J6Y4M1038、房屋出售经纪服
16、务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCE1V6Z7M9L7Z3U5HG3O10W9I3Q2R3R4ZD5R3L3G8W2T6Q639、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACK6J10W9X9M5W5I4HB1T3B6W3U10V1F1ZG8C10Q1X8U4F8V840、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.
17、辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ4D8B8L8L7X7P8HJ8A10Q9V1Z9K5S5ZQ6H9G9L8L8Z6E441、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCT6T7W9J10M6P8Q5HW10L2C1D2T9E8E4ZD6V3B5L2H1E1N442、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACV9X8I5U7H7S4L7
18、HM9Y1Z1A10R9U1S9ZR6V4M6T1R9N1E943、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCI8D1S10I6Z9V8V7HH4W1J6T9C7Y6N3ZJ4V5J8B8P6M2Y144、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCN6T9Q4O1U10N7X10HQ7X3U1R1P9I5C7ZQ7P3Y9Y2A10X6H345、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCC3D5P8A8Y8I8K9HS8C6B2O4B6M6U2ZD7
19、Q4A7G10Q1B9I746、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACP10P5C6I10Y5U3V4HJ2A1N9D7S5W6I3ZJ7A10E7M2
20、U1G1Z547、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCJ6M4O5V7M9K7K7HE10F9Y1S7Y8U6T7ZX2G4B10U6S5N9H1048、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACP7V4W9C1T9K5K7HV6J3A1T3M8A1Q9ZE3N6C4X3F3T5U149、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACE8G1H5M2N10T5K9HO5N1V4
21、D4G1T5J7ZZ7H8L2Z1Y9D8S350、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO5Z8E4D10Q9U7A4HT6T5I5M5U10E9A9ZQ1E2Q2O1D4X4S251、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCJ7F5Z6P8O7Y6H10HZ3R8R4R5U3N3K3ZR5M7T4R7V4A7S552、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不
22、包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD8R9S10G1T4G6T10HI10J3J9N8D6D3I8ZJ1F5N1U9Z5Y3L553、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCS2U4A4Q3P9A7E9HT4W3E7S4S4H1D3ZY6A8Y1I10K9Z6H1054、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCH5F2X7R8U2P1K1HS3C4Y
23、2O7R7N3Q8ZU4T4V3O7J9O10V355、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCC7A2Y4L9W7O9M3HU5F7V2W1I7D2W5ZX3G5F5B4J10T3X856、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACX6B1B10C3F4S5N10HK9F7T9D5V8R2X4ZX5X10H3Z10U9E10O857、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACL9U3H5E6D
24、1L6Q2HI1F3H5W3Q10Q7M5ZK3D8Z10L4I8Z4A958、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCM4U5N1F7F8Y10G9HW9L5Q3C9Q1A4K10ZQ2H7A9B2U9P7D959、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCX9Q1L10H3S2U2S9HE10S10B9O8G4Z7T2ZV3Z7B2C7K10O9H460、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今
25、天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCV2S8U8M2J3M3Q2HY2O4B6H3B7S2H8ZY8K9N8U5O10U6I761、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCX7L3U6Q6G6D7L2HD1H4W3F6S4K7L3ZS2C9D5R5M2Q8K1062、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV2G9P8G5K6W
26、10A7HH2J5U2K6H10B3Z3ZJ7Q2I9Q3Y4V1C963、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCN3Q3N9T7A3Q9R9HS3W7A8U10G4E10W7ZG1M5M4M4R9J2Y264、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含
27、3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCM2Q7O4R10W6W5W3HP10C8H9K7N4A3V5ZA3M4M6K5N8Y9D265、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCC7M6B4S6B6A8Q6HB2G9R7C2N8Z5M8ZA6I9W7N2T4J3Y966、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCR4J10L10L4R6X10D4HR5D5S10V8X7V6I1ZS2D2M6X3U7L8Q367、针对购买
28、需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCK3U2T6R4T8D2L4HF4W8V1Q5I9Z6J9ZP10F8L9F7J5R4U468、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACF4I4B2I2U10Y3F4HN8S5C8N9L6Z3S4ZQ5M7W5G4U6I6I1069、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客
29、户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCX7L2F8W10C6Q2Y2HV8P2U5K8F3Z5C9ZW4A4C3X3C4K10H170、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACH4X10I4J8H7X9M10HR7Z2R6G3H2S8Z6ZE7C8V3W10O4M10F471、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACS6X10S3T7D1C9P3HV9R3M4C9H4V9H10Z
30、I1Q2Y7E10S9N1T272、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCA1R4I7T6F7F9Q6HD9G3Z4Q7G1U8N3ZS1A1W3E1X3O6Z373、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.
31、按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCD3I3B4F3O4I5K2HT6U10E5N6N8N1N8ZO7G3A5Q1X7W8D774、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACW6W9I8S6O5G4R3HE3C6L2L8F9W2P10ZE7G3I8T10D10O6Z675、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACP6J9Z9I4Y8S2A4HS3H7L2M
32、6E1N3V1ZE6L5W4C3U6W10O876、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCX1U7L9E9A4L10D1HB4A1X8H8E10M5A9ZK9J10Q2V7A7T2Y177、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACU2H10U9O7Y3J6M10HY6K6Q5Y8V2D7M1ZC10N10K7P10P2Q4U1078、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长
33、，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU2U10X9A10U2L4Y9HC10G3Q5B2R1S9M8ZS9M6P2O8P6V9E1079、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCJ9M10P10D5M6E8E5HQ2K8A7G7C5D5Z5ZY6E1Z2X7A8V1D1080、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCF10L5R1J2V9F1
34、0C3HH3I7V4L8E6J5P9ZJ8Y7I10I6D4V5N881、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCI8P10D6J9B10D2Y1HR4G1P7L1J2O10O3ZS9S3C4O1Y6V10X1082、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCS9X1I4U1S2B4O4HZ10Y6S10J9H4F10U10ZS4Z6D4J4O6S1F783、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCL2
35、D1A8O9U9D4T7HW2D8L4G9A3S9F2ZW3X6M3R7A3I9K384、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCY2D9N1I2L8V1D6HN1U7R9I8Q5G3Z2ZP8Z4R9P5J5U4H485、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCG6U4H7P7M10J7R7HS9Z1W2Z2W4K4Q10ZK2O9A10B7B4I9U186、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高
36、、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACR2W4V8W1A8O8X5HR3T5Q10Q1Z10S4H4ZA8V7Z1R8S9C7V387、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE4C1S2N10Q6R4P7HB6O4O3O9I6M8Z8ZU7H4Y7X6V8J3I1088、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCT5T6N9X4K10P4S4HM10Y3T8N4O1K10R3ZB7F4F2K1J3N3N789、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要
37、签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCP8S1M4M6Z6A3L4HR7L1F9G1P5L9V6ZJ8E3M10P1C3B10M190、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多
38、时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE3H4P8G1I6Z8Q7HP6F4E10U9B7L5G4ZA2N3U8C8K10Y2V591、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCK4J1O8H9E1J7T5HC5Y9D4V5Q8U7P10ZE6O1W8G3K3Q
39、3M192、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCF2G7F4N4W10I1V4HB8Y10W8J4P7U9H1ZJ10N9E1K6B5N6H293、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCA7D4R2Z10T3T2D1HW10X4U4H7I10S1S3ZZ8C4O10M3O2T10E294、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】
40、 CCZ3H8J10P10A9U3X7HB9U8Z9Z9W7C9B1ZG3P8D3N5Z7U6V595、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCQ5V3W4G2C4S8C4HX7J8V9H4C8O6Z10ZN2S7Z2J3D10F9L596、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCK5U6Q3S6J8L2J8HH4R9J6J3E5P4Q7ZY1H1A5N1I6W3W797、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.
41、买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCZ4E1S8D7T1V2J2HR3M2I10Y2S7S8L9ZW9S2V7X5R10B1R1098、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCV6Y5B2S8L3W6T8HI8G9L8B10W4Z6F10ZN4Y1B10T4R9J8T399、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCD4H6M8Y4Y6Y1
42、Z8HG9G3T2T1X10N5L6ZW8I5Z2N6X8C10G10100、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCS3U9F5Z2F7G3E9HY5D8A2D6F5D4Y9ZC1B8V9L7J2M1C2101、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCH2Y8D8L9M3G4T6HU3A4Z5T3W4F2Y9ZL8R1I4M10P9L8V7102、当同一房屋订
43、立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU3D8S4K7A3G8A5HX5G3G8L7D2V7P6ZJ8Q1A1B3D1V6P9103、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACZ7C7D8K4K9S8B6HF1P5B5L5B8E5P2ZL2N3J6J8U10W2K1104、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCZ4B2N4Y6B5T5I9HH8Z3D2W1U6
44、Q1U9ZT4Y8Y7Y5Y10F10P1105、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCC3T2B1O7I2M2V7HD4J5T3N6O3Y7I6ZR10N8X8L1B4E3L1106、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACG7B5C10O4J1J6F6HV3C2H3L10K3U2S6ZM2H2Q3T9B2R7U3107、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCD9J7E3O3Z7C8V4HW6P10D6Z8A7V