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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACA3P6W8C6U9D3C9HR4D9M9Y10K7O8Q1ZA4E10W2S4Y2P7R92、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACQ5E3M7V5I1W6P4HT5I1F4P5V3D10H2ZJ3K4I8U4Y8W8M13、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.
2、所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACE7B10M6D9S4J7O7HX3R1R1L3K4I9F9ZX4B2S7Z10D4T10O74、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCO1V4H10L3E9R4X9HO5W1J9E4J6A5E2ZE5U5B8B5L10F4Q85、按照规定，预售的项目
3、是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCA9U10W6W6R4L2I3HG9S1Q6X10L1H1M4ZE4R9H1U4S8Z1K106、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCM9O10P4I4A2S4C6HI1
4、E5S6B1O5K3V8ZD8S10J8X8S9R8R47、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACY10R4T5Y5Z8A3K1HX5S4T10L9J2U7U9ZI4Q7B4Z3E9R3J18、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCW10W7C4I6D10W6F2HT9S10L6T2O3F5B2ZK8B5S3P7A2N1J109、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企
5、业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCU10R4O10V6N1W2S8HY5H3L8X3M9P1Y5ZW9X6E2Z6Z5V5I810、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCC3E2V2I9Q3N4S1HK8C2W5L2H7Z2T9ZU5Y9B9N10T1E6P511、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACE10C1L3E3Z4B6Y8HQ5Q9A10H3Q9Y7Z6ZC7W4P10Q4Y10C
6、4M412、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCL7O3Y8N1Z8O5F2HY6U1A4R8G7H1O5ZN4V1A9V7J4X3V113、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCA1L2G3J9G7H10D1HW1S6U10R7M1I5M4ZM6U3O10G1P4E1P514、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系
7、法D.互联网开发法【答案】 CCY2L7O3M7V4C2K4HY7Y4L10R2D9V8K7ZV9C4L6G2D9Z1I215、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCZ3P8A8L6L5U1N3HH1G3V4D6S7A5Q5ZP10W8C10O1P3Z9B716、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCW6Y3J1K3M4R1R7HM7P7C9Q8M9D8Y4ZU2W6Y5B1W3M9U117、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双
8、方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCD1K7N6U1C10S5G1HK10Z2Q7H2Z7F5Y6ZO5M1V2A1X8S6L318、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司
9、的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCE4H4P9W1L9O10P3HY8Y4A2W10F1B7L9ZU8K10H5O4B6R9T919、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACK3S6G6K7L6A4X3HX6Y3F5X6Z4F10W10ZW3H5Y
10、8P4X10X8Y1020、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCV6Q8S4Z1U7A8P7HM8W3E7A4V5T2A10ZY2G10M6S10G10J2Y121、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCA1N5N5N10G5P9W3HB1T4X9I6O3M9E8ZZ5D4O6H5S9P9U622、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【
11、答案】 ACW1V1T7U7R1R2W2HH10R1V4C8W6T8X4ZU10L8F5W9W2W6T523、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCL7Y3O2L1L10M2Z10HT1K3X6L2J3D2P10ZD7R3Z5S9Q5U3Y224、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCZ1Y8X10N7Q4C8M2HD6P10H10V10T10I9G9ZW7M10E10G7W9W5S625、关于发布新建商品房房源广告要求的
12、表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCT1K1W2O8U6V3Y1HL9O6Q9F6Q8X10J4ZR8U7D2O7L7V2M926、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCR10T2B9M9K6W1K10HS8O1L5O4F4F9J4ZT9A2S8Q1E2H6P1027、采用等额本息还款的，各
13、期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACP7F1T5C7V2C7K1HO5O8R1C6L3W10J3ZU1X10V7M3T3B1O728、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACR9C1I4W3N10K3Q7HG2A7N10O7G9A10M9ZX2K6W5R2Q10Q2R329、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖
14、经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI9D5E5J9O3M6Q10HF4T5A10G1H2Q9M2ZL8F10B9Z8S8M9X230、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACJ7F2J7Y9P2J3J3HF3J10T8E7R4C7A6ZK6W10X7O4H10V3E631、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCM2F8C7I7K1C1F3HO7W8J4W3J4V1K4ZX10Z5J9A10W10D3X532、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.
15、房地产价格信息【答案】 CCJ1I5S3A8E6A8C1HO2K2L5Y3A3U4O9ZR8F2G6B8C9F2P833、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCZ3C7M9K6U5R7L6HT7N7J8L7X3K8Z3ZH1C9G9V1B9I10I934、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.
16、30%C.35%D.40%【答案】 DCB2R7G6U8B7N8B8HS1B6D7R6Z1B2W1ZT7H6I4X9J7T3T1035、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCG3Z4Z5X6N8X10F1HM2B2K1X5Q2P4W8ZS2F9B3X1P2B5E936、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCT6R7C8Q2K2E5A6HN5V4Y8Q4Z7V6B10ZL5D7P
17、7N5Z3Y1S337、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACE9N5S3S7A5M1G8HU9P2X4U10L6Z2M9ZY9U3G2C1Q5U5N138、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCL7S6A5I3Y4K6U7HL1N9O1J6Y8G4J5ZQ10M4D10X4Y9O2G439、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACR9M7C10Q10
18、X8X9N3HT9I5M6J4I4R3V6ZT1J8V10S3E7I3V540、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH7H4A9D2H2W7Z6HH5B3W10T8U4W3Z9ZP9N8S4J6M4W4N1041
19、、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACK1I1C7X3I4D10D4HA4Q4B2S4E8C2D3ZT9Z10L7V7Y6I8U1042、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCZ1T9N9F4M9T6D2HG1N9I1L5T6T8D2ZE9O5Z9N2T4B1L1043、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCL8K5C10C2H3M5P9HJ1
20、0Q4Y10U3Y8C5F10ZL2K2E10M2F4F3Q844、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCZ4Z2P4Z3G3C8B3HM4F8A8S5P4S5J1ZH7K8I7L10N8G2X1045、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCC6Y1U2C10L6J10M2HM8D8B6L1B4V10S2ZY7U7T10
21、D9R9N1T846、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCL5B3Y9I5H10V10S5HL9F2X8E10J4X9B5ZH3B9X9Z3P6E6P547、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCN8S2S2K3D1Z7Y2HY9E10S1J9K4Z9L7ZG1D6K7W8G8N2R148、（）是房地产交易资金自行交
22、割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCX4V5N6R4T7U1Z9HM3J6T8D9T3S5X10ZV3X8C3J3U4D2N549、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCI1L4E5I8K7Y8V8HF9O3F8B5Q3K9J10ZH7P4R9W10M1A1A550、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCN
23、4O8R1J7J3Y9S2HX9J4N5E5F10I4V2ZV9T4G2M10K4Z5W851、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCR8I6S1M7M5X3N9HR3A3M8F1L8F2R7ZX6E10U1L2Q5E9A652、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACP4J5L6X7H2Q7U4HH3K1W8M7Z1Y4E5ZM5O6E10F4V5Q8Z353、房地产经纪机构和委托人在
24、履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCU4Q5I9W10B4H7X5HA7A3I7P3A4Z10W5ZR6R4F3O3H7P1M154、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACY8S2H6R7T8V4Z3HE5N10O2I10I2X9N10ZW7I9F4O1H6W1P255、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCF9L7Z1X3E3F2N1HG7P9R7Y7G9F5P3ZB3N1G10P6U8O4
25、M656、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCU5R9X6J6Z8T6W7HL3X10C4K8H10R8D3ZA9S2A3Y3A3D1S257、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCH2H5N1E7L7D4I1HI6Z2R9I6O9M3I1ZL10J2G8Z10H8P10W858、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分
26、为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCB7U8R9A1D6V9F3HP3Q1T7W7K5I9P9ZA4B1J7X3T9W8E859、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACU7K8U7R9C9H1I9HA7J7J1S6G2K10P6ZO5X8X2A7E7Y4O460、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACJ1R7C7D8X10P9Q3HJ4Q3K2S10O3K3L7ZA9P6U9G7W5V4U861、
27、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCI6Q5D5F7U8J7Q7HD2O5A6H3J9K2G8ZF6B9H9R6M1Q5G162、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACD5Y7H9E3L4Z10B2HG1N4K2S1E9A2H1ZZ10X4K10R1D10J7E763、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘
28、密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCQ7U3X3C10I9L9R9HB8S1L1H10G1W5I5ZC8X10G8C9Y7L7O664、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACC3M4G4E9V7H9V1HS9Y9Z9U1K4X7Y10ZM6O8T5Q5Z9A7W465、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 B
29、CF2O9L3J8Z2O1Y4HN6T7Q2R9T5J5B9ZE9R9I10F7V4M9T266、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCG6E4J3Y6G1X9H2HW3N8Q3W10N10J4F10ZQ8V9U9X2J1I3I967、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCL7A2D4Y8F7Y9W2HX6K2E4P9I8M10U3ZI3S6Y3D2D3C6Q168、房屋租赁双方当事人
30、的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCM10I5W5E7Y10I9H3HI10Q8C7V3O7B8R10ZW10K1K1P4N10R5C769、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCO2W3W4O9M5X5R9HK7N8D4E6Z2M4X2ZV7S10R2B2D5N1W270、
31、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC2U9P4B8B8R1V8HH1V3L2D6A10X1Q7ZC9P8J10P10M1U6H971、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ8T1G9N5L7T10B4HN8I1W8J10P7M6U3ZN8V3U8X8N10Q4K672、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存
32、量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCS4J4M6F8N9B3A5HV9Q9I5K8K1Q6O1ZK4X1Z5M6L7Y9L273、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCP8L2G4T7X7R10C4HF9V5H6F10L10T4Q9ZG10I6P4N4A10J6H1074、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCV8O9I9R1L6O7U6
33、HR3Y9J2A4I1T8U8ZD10G4Y4M6L2J4E1075、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCF10V6I3G6O2H2X4HE2Q7M5S10U4O2V6ZI6S6H8X4S4T2B576、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCE4Q5T1I1P7W1L10HP2H2Q6X2T4C5L7ZB4K3C5Z2S10W7M377、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV7S1X1Q7P3M5O
34、8HW2U9U4T10G9W9Z3ZO3I10O7R7S7P1H278、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCS10B8V2Y10F10L7T8HV6B3W5W3P2R1H5ZN4N1W8F5R10F1W779、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCS6Y4B3W9M7Y6S7HN1S3Q5G7R1K5A7ZD1S2S9Y2T9V3P480、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租
35、方和出租方【答案】 DCI2F3N5Z10X10Q2O2HU7W1H9Y2T10M1Q5ZS6N2G9V6F7O2V781、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACS9S5I1E7I4K6K6HW9L7I3G1O7O9M9ZC8Y9Z3G2P6F1K982、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCU4V9W5V3I7J8I4HS10A7I3P1S7Z5A3ZK7Q8Y2G3T2T6X1083、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同
36、，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACJ7K10W6U6A6F6L6HF3O6H10Y4D5D1A4ZE3N7Q5H9F3F8I1084、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCE6L3D10D1M6H6Z6HS3N9L9G10H10I4I10ZR4B1H7R2J3X2K985、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCL3H8I3B5G2S3J6HN2X1J8U5P2Q7X8ZH3M5Q10Q2
37、S10U4Y186、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACE10M3L6P8L2G3U10HG7P7H3A8Z4U3S10ZI4I8D2B6L6Q2U1087、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCX6C6G6C8R9I3C3HY8K5N2S7B9C9B7ZL8W5R7U1W1M10B1088、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房
38、屋转移登记完成后【答案】 CCV2Z2Y5G7R3G3I6HE7E8M8K1V10Z5M5ZZ7I10Y8T6G1S1P189、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCL6Z5O6J5Z2S6J5HC6V7D4R10B4Z3G6ZZ7G9X2P2K2M8Z590、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCD9Z5W2G3O9Q4N8HH2Y10X1B1T5L10D10ZJ1L6K7A9H2O3A691、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。
39、A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC3F8C4O10Z3P1S9HW9H5Y9H6L3Q3L9ZB4W8O7V6A3W7C492、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCN10K6R8X6F3D6R2HW6W7I4C3I1D4F9ZT8J6T2R9T2C2P293、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACN5Z2C5I5R2H10D7HY2O8W8R7W7W5Y2ZG2Y7P9Z7I1B6P1
40、94、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACZ4F3K7H8P2F6Q8HF9O10T7H8L1A4F2ZG7W2U9W9N2I7H595、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已
41、由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACW2O7M8K1X8T9G4HU8H1K7V1P2I6D10ZU9D6N3X1X10I3Y1096、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCL9Q6Y6D4K2D9Q1HH5U8J3C9U6M1V6ZJ10Q9P6X8O9M8Y697、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCH10U5R6B10I4E6H7HL1
42、O3U2U2P3H5M9ZL4V3G2A1N8K8Z298、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACD10K7N4Y6I8L7O3HJ9H8S7S7K6C1J4ZV9X8T7B3L7R9P299、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACW3H9N3H9F5A9U5HS7I9T10R3H2F1G3ZC8U3R9T3B5Z1P8100、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCT5V5O5N3
43、M1H2K8HA10T8E1U5Y9G2U8ZJ4W2M10R4N1Q10Z4101、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACS5C6U5X7Z4Q5D6HJ8J9L9N1E10W1C5ZN6P8M1M8L9Z8K5102、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCH6E8S8Q1I3I6H7HV3P10I9U5B7G2X5ZT1L10V1U9B5P3L2103、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCB8L8P4W8J3N5H9HJ1C8Z
44、7J1Y7D4K9ZX1J8H9G10Q7W7M8104、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCM6Q1D7B8L10K3R5HH5F1M3M3Y6N9V7ZM8P8J4A8O7C3P3105、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACH5F3I5O5Y5I2L9HW3S5T7K8P5P5T10ZF9N10L8X3Y6Z3P2106、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI1J5D10D6I5X5Z6HP7L4U8W