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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCS4Q2Z6L5G9J1J5HY9I10W2K2B2P8Q5ZM9J4B6X9Z6C1N102、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACS8E5P9N3Y2I8R9HA6K1Z4T8P8P6A6ZB1F1S7D7U3Q6Z23、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D
2、.客源的交易信息【答案】 CCH3S7R10B9Z7J4O5HV10Z8F7W9L1P1X6ZO6R10B5W2B5F10M24、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCI2E1I5P2S1D6R3HC6R6P1O5T6U3T9ZT10G7A6F1B4D7K15、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCW8N9E4T6I1T6T2HO5B10S4J2J8T10X8ZK7O7Y1I4R1M4D66、（）是指购房
3、人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCP10N5F10N1E7B9D3HO2F10A9A2X3C10S1ZD1P2K5Y7Y5T2Q57、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCF1X6T4I1J6S9S2HH10E8J4Q1D8N6E9ZD1V2G9L2T7A9C58、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提
4、是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCK3W7G6L9O5Y6N2HA4E5W5V9Z5V10I4ZN5B8G2B8X9U8B99、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACD10R6W7U10H9O3K2HX7X4D5T3H6S7I1ZH2X6H4E4M9I5F710、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCH9V4W2J9X6R7S5HG5O1V1W6J7A3K10ZO
5、9F10A4C3D10Y1K611、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH10N8B9Z7V3X9E4HX8S10C7F10M8M1V4ZV2Y3N8Z6E4W6C312、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACB10W4D4K10U9D1X7HG7X10F6I9Y7P8J6ZW4K8U1N6Y1Q2V313、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCM1Q9Z8
6、B6G2Y1T6HY2Q1W9F1Y4S5J8ZT6N7W2D10M10B1Y314、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCX1J10W7A9A7V8G5HZ2F9S3G7A7J1X2ZU7W7E9J10Z2L6Y215、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCX10P8W1B8O2A7B10HK10G1H5B6W10G6Z7ZP5Q7W7N3W8L5J916、有资格获得住房公积金贷款
7、的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCV7Z3Q7D10W8Q2C8HK1A6O4Z10I1A9S10ZT8W10N2I1R2L2M417、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCY10T6N4T9E5S6G2HW2Z5R10W3D6H8S2ZR3Y2S10P2L7N9I718、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCV7R1U4K10B5
8、Y9I3HF2Q4E8C4O10R3T6ZL8H8K3K7F9L7J1019、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACM7F5V5J9M4F4N1HL10Y10E4E7M6C9B2ZP6X1V3J9B8E4G320、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCW6X4Y7B5Y5I8X3HZ3F4Q5P7D1J6G2ZM3E2E6W3H1K2X421、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCX6Y6Q9C9C8B8M7HO3H2S7S5T5
9、U5P2ZA9I8J9P8E2T8O422、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCA1B1C9S9Y5Y6P8HL2K7U4R7X5C5S1ZR2F10Q10T9M1R7W1023、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCH8Y2E4J2W8J7L4HT6L10F1E4B8Z3S10ZU1Y7D3S2K4L7S224、房屋租赁合
10、同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX7B9X3R3Y8Y9L6HM5U9Q7E4Q1Y7F5ZP9S7R4E10M5J10Y125、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCJ8L1U6A4T2B8H10HT8I8M8N10O6B8W7ZJ9E8I5Z7B4G2S1026、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【
11、答案】 CCL3G6U5T5F4E2Z8HF6F3L5A4J5I10U5ZZ6M7S9R2O4C10I1027、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCN7P2L1M5F5C6P2HM3Y9P4E1B1D2K10ZA1N10J8Q1K6X1D128、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCL7L10P7O1F8U8R10HZ6H9E5J7F4Q7W9ZB3P1G4X2G6W8M829、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.
12、观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCF5B2I1U4G8N1W6HK2I5M2M2C3E4Y3ZE4M2Z4Q6H3A5E130、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCT10X2J4N9X4S5G4HO8P6O9R1L9A2M5ZD10S9C4S6U1C9U231、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCM1V9C7G9D6L8W4HL1H4V9Y7O9R1N6ZA9H9F6B3V7P3G432、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.
13、原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCG9V2W4U7B10N2X1HL7A7B9D3J4H9Y4ZK7A4M6E6C8D10V433、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACM6X7G5C4H1I10E5HP6E7V6E7Y9A6E9ZA2L10B1W6I9E7E134、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACL7C8B1K3A2Z9I3HD8L4N8E10F8V2K4ZU8E9B3H2P5V1E23
14、5、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT4F6K10M1D4A1N2HA2T7Z1N10U2L9J10ZV5Y4N4V9F10S10D336、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG9H2Z1H1I8O6B1HU1E3Y1Y4E6D1F4ZE4L2T4Z6H8S9V537、详细记录房屋状况的业
15、务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCH2A1Z7Q5W2A8X3HZ1Q7J10Z4G5L8M7ZS4B4Q2G1I4G5U238、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACW5Y8U4D1A10B5P1HP1H9O10H4E8R3I10ZJ8K2T1Q6I8R4X139、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【
16、答案】 CCX2L7R9H4E7W4H3HV2L2K7F6Y10M4R5ZV5E10N1W9O7Y9I240、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCG4N3R10K3G1B10Y3HI8Y2I4I7C10X7S3ZD6V10Z1T2A10G8M541、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCS9Z4Z10S4R8I7E8HM6M3N7Z7K2S5I7ZV9C6F9S3O8K1N642、塔式住
17、宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACD2N6V9J5D2G9H1HO6K6N8A2B7Q2R2ZQ9A5S6T6I5W9F243、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCY3P6N8H10W2F9S2HF1D6O10A8M6R1L1ZL2H3W8U9Z1U5S544、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3
18、点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCQ1C6R9H6H8T7U7HL2N6T7X2T6J7Z6ZQ5R6P9A6N8R7N145、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCW6X2N6H6O6D10E4HO7G7D2D4B5O1O8ZI8N9U5M10H5W9D746、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCD3Q1U1G6X1T4C10HE8X10L3M3Q1X5K10ZK6D10D8K5H1Z7O747、房屋租赁合
19、同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH2L9K4M6A5D10X4HZ2R10Z5H1U2F6L2ZJ3B3C4Q3P5B5E348、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCX4X1Q2X3U7X4Q1HP7T3E4R8S6Z1M6ZU4Z7I1C10T7N6Z249、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCR5E1U4G10P9X4I2HA9U
20、5J2D10N8T9L2ZI6U1S1N3R7D5D550、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCI1C10P6B9C5I7C8HX3B6F1W3U8N3V10ZZ5G9P4Z1A7D9Y651、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCZ10Z6T9Z6L7B8K8HG9N8W1P8T7E6K6ZJ5K9L8Q2G10Y4H152、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘
21、制D.混合制【答案】 BCJ10F5U5V6F7R5M1HO5V6M7N8P10P1T2ZL1G1Z3Z1A8A9F453、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACU10D3D8X5C5C4A9HR9H1U1J10H3W4D6ZC4G3P7O5Y5H7P954、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCS1W4J4C5C5U1F1HG2V3W8Q7E4D10W9ZR3Q4I6V10M5G3U655、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟
22、悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCN5C8O3G8V4P3O2HC9Q6M5M8N2S5N10ZI9L7O4H1A8X8F956、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCK9T10G3N5O2G3U5HR4C10Q6A6J8L10I1ZQ7N9O2K2O3L5G1057、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACV3A4S8C7N4C6B5HI8J9Y3Z9M5R1U3ZZ9G5S7Z8H5Y3O658
23、、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCU6A5V2J3X3T3U10HV3Y4S3G3W4S9W8ZI5P6B10K6F6D4U559、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO8K6X8R5G6B10B7HK5N6K3Q8I1Q1O10ZH7Z7Q2G5V6G2Y560、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCM7S3B7Z8O10D9V3HU8W9
24、Z2X7F5H5D2ZK8U8K2Z2H7P1L161、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCQ9S10B2T7K9T10W5HU9Z8A1I2R5C4X9ZE6Q9D8X8I5A6X1062、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACE1T10O3T1I6X3T6HS3Z9V9M7X8W5Z2ZY4V9X4U6P3B8H463、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源
25、C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ6S4A9V5D7X8P9HR7P8V8I10W6Z6A5ZR5U9T9S8N10B1D364、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCO10D3L9V8F3Z1C3HP2J3K7W7V1I2I6ZV3C4T1U6U3P4T665、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCV6J6X1I3P2G6O6HI1J3D6W8O6W4
26、M10ZY5H1R10I1E9B6H166、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCT3B5R9X10D1N4Q7HI1I9L1A7P4I7R5ZC3W1O8Z5Y4W1B767、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCQ4G2Y8O8C5L6N8HU10L6X8M7I2P1J3ZW4B7F9V1M6Q8L368、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 AC
27、S6R2Q1O9V10I5B5HN7V9G10B2H8S2C3ZK10P3V5B3C6I7I669、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCM9I8F10J7O3F8E9HU5F6M6H10A3Y7A10ZT8L9C2F8Z10X6R270、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCR7E3F1S4S3G8C2HA4I5V6P6R4V6U2ZC9D1D5T6E8E8K171、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管
28、理状况D.其他状况【答案】 BCV4X10U6D6F8E4W7HV10X10T8N1H10V1J2ZP7Q5M2L3X8Q2H772、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCE3I6U10J2G3C4O8HJ5K8F6L9E6L5W1ZK6K4S3U1Y2J4T973、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44
29、%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCN2Y9J5N6T10I1B9HQ7P3Z6Y8T8E8P1ZQ9N5C2B5U7M10D274、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACR1G10W4H6T3E10Y1HX4O1T2S4P5I10T9ZY6Y8L6X3F8F5L1075、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCO8O9T7P3K1J7C1HH6T10P5N9A7X4L3ZQ1V5J5M4B2S3H176、房地产经纪人
30、员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCD7V5B8D1T3V2B5HM9L3Y1G7T2K6T2ZL3O7W4W1N3V7T577、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCB4S2K4L6D2Z5F6HV9J4U4L5T1F1G5ZX4D6U9Z4X6M5K1078、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCC6V4L5M4Z1G2F1HE5Q2P6U7M7L10
31、T9ZB3W1W8V1F9V2E279、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN6P10K7H4I6O7H1HD8D5B7V5U6S7R2ZM1Q9J6X1K8S4C580、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACP6H8A5O2R2R1F3HF3U3B4A7N4V9H8ZZ1T1Q10B7B4T9M481、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCV10R6Y3R9V5E6D8
32、HC9Y8I4H10D1I8Y4ZV1U10U4E8Y7Q6W982、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCY8C1H3Z9Z7Y10F3HF7G1M6F9H9Z1D1ZI7C2I8C8R6N1R983、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.
33、房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCD4E7U10Y1R8A4Y3HB10I6R10D8T7J2X7ZW3Y2W8O1G2J3J384、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCH6R5F7D3P4V10F2HA4G6H6O7U1O7M4ZZ7G4O7P1I6B7M585、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCC8A
34、4E7I7V8J9Y2HI3K3A9F4G10U10B7ZB3G3U9Y5D6E7U486、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACA1X1G3O1D5A
35、4W3HO9E6D6H9P3Q10T1ZS9X9G1A5J7D10A587、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCZ7J8O4T2A8K4P5HJ7G10K9K8B4F1Y6ZO2P6Y8Y7P10L3P988、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCJ9A2V7Z3W1U2Z5HK4M10N10O4I8O5D2ZZ5U1K9F5U8Q5F689、针对C级
36、别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB3J2L1C6E5L3B2HY10S8D6S5Z5B3I6ZA9P8V5K10R5J10J490、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCY9L4G9D4L6P6W3HV9I6P1D10M2F10G4ZF6F1V7V1V4W9F391、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCY5O4B10D2T2O2Y3HK8L4Z10C2W5Q4J5ZN5N1G6N6G1P4M1
37、092、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV6X3S7Z6H8O7C9HK3B9Y4Z2M10M6E1ZT5N1B3P8M6L8D493、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCM10M4L6F4E1W7U4HA10K10E1M9L1X7M6ZL2H1M4S10Q2U10U1094、不动
38、产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCA6W7V8I9Z4F5F3HW9I3G9X4S2K4K8ZY2U10N8X1Q8P9B595、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCN5E4C1W7R4U6R9HU2L1S9Y8R2D3J10ZX4S1Z6F10R8J9P796、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介
39、绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCB8H4H4T5W9D9K10HN6U6M2E2D5V8Z9ZS5L5I9T3Z3U4I297、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCT5J1I10V2V1X5L2HK4N2W1K3W8L5D2ZA10X4L7O5B5Y7D398、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民
40、法院起诉【答案】 CCQ3T2J7G7J8X1N3HQ10P10P3T8N3J3S2ZH1Z7N3Y2W10F2O799、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCQ8W1W6B6E5N7D4HV5O8P2T3I4E5F2ZY1E10T7U5N9Z5T4100、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCS6I10E6V1X8F1G2HW6W8J2F7U2M9K1ZG1L2V1B2H4B6W5101、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关
41、部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB10M1K4O3Y2D2B8HF10X4Q4R5Z7A7K9ZT1I6D1X3L7R2C6102、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCI8Y8X1Y5B8U2F8HW7N7F8J4B9C4H7ZH9I10G9B4Y2Z9L5103、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCU9H8I8B4N6T4A5HX9S2H3A5E
42、6S4B3ZE6K7M6I4J7E7M6104、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT5R7T8S6E6W3I8HJ8I4E10R5P8V9S6ZT2I3S10N3F1W6K4105、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCL3A3X9Z10K6W7R3HS1A8L8R5U10M8B8ZZ8W1A4U5D2F4W1106、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的
43、情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCI10P6T10O3R3M3N1HH7D6B8P1M6I3G8ZU9B7Y4R6I4B8F4107、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCA3M1S7J3C7W6V8HN4D4O10F4G3H8R2ZD1H2S7G2A5H10J4108、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCQ6A1V3F5S2E4A10HI7A3U10O6N1Q1C10ZW10L9W5T4D3Q2S5109、存量房买方将交易资金
44、足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCX5G1R3D10B10C10Q4HR3G9I9Q10C3K2Y1ZP2P3Q9H5B8M4B2110、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCN5C8E6Q3L8X3U3HR2D2T7G6W9A5N4ZE8C3B10K6J5B1E6111、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCC1C9F2P5L10W4U8