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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO3B7E7F10Y7V10J5HX7V5X7A5M2L3U1ZC8C8E5A8H2O1H72、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项
2、的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCL6C10M1C1V8Y2T5HT1F3C9W1B6X1E4ZD7P9E2W9M6Y6B53、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCV6P7I1J5K4H4L5HZ7J6P4Z5Q2J7W8ZV3D8Y6D6S10M4W24、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACQ6P9D4N2Z9U2F3HR4I1S6Y6I7L1V6ZB2N2P7S6V10K8J65
3、、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCB6D7K6C7Z1D3H9HT4O3N4O1K6Z8Y5ZZ2A3H9W7V7J6F16、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCO5C10N8D2C3N5W1HA4S5O3O7C8Q8O2ZC7F2J10B2N7E9T77、针对购买需求强烈并且购买力
4、较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCK5R8X2U7H2J6Q10HV5A10X1R2B8Z1L8ZG9I7Y5R9P2N1Y78、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCK7U5V3I8W1Y4G8HZ1P5Y7C2O10M7M7ZB1M6E3O1W2F1R69、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋
5、实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ4O10R1B5Y3C8L5HS3I1N10I6R4M3W10ZZ5A1D10B3O10L8J610、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACR3U6N6U2X5F1U6HF7R6H10J7C9B5O6ZT1L6S7F3B1W7A511、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCS4D2K8U6B10D9K6HL2T8I7Z2V8K7Q3ZD1X5J2X4T1S6F612、房地产抵
6、押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCK1V1F4C2G3M2Q8HR1E6L2J4B3Y5Y2ZW6J4X7Y3Z3C1M713、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCJ3L1Q5F6U10S6M3HB8A8U1C10P7U6A9ZK9W4D7H3J3G8C1014、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACR10S1U8K1C1Y7R2HT3T5O9W3J1S3H5ZH2V4A5
7、U10K6A1C215、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCC1L1C1H1U8L4T2HF4H7P8K6O3V9R6ZG9W10B4P2N3S9Q416、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCC10J10H5Z7Z3H4U6HZ6B5M5Z3S2S5R3ZQ8F4B1D2L8R6Y317、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.
8、其他状况【答案】 BCP9H7W3I1K3U4E8HR2S2L4S5T8B7B7ZT10S7U7B4Z5Y6Q118、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCA9L1Z7X8W6O10A5HB9F2Y8G10J10Y1R8ZG9G9R2E2X10X9D319、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCW7O1G5W5Y4Z5E4HL9K3O7G5Z10W
9、3A5ZQ9N7Z10O2A2Z10B720、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCE5I8B6E5B5P8V5HN8Y4W4V5A3S6U8ZP7P8R2I10B5U6E1021、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCO7N10F2I9L7A3L6HG7E3W5S9Z5S4C1ZK2I2D7O5P9L6E722、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACQ2N4U7R7A3T4H5HY3X5Y1I5
10、C7O10X6ZM7S10Z3L3I10E3H623、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCM1A6B6E4N3H9A1HN8K6B7M8G7R4N3ZK4H10I5V2H8C7E524、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCE9X6G9J8S7V1O9HP4D8F10P9Z7M6P10ZM10Z3Z6L10H9Y4T525、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的
11、房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACL2D7H6C7Z9N10K6HB2S1Q8Z6W3Q3Q6ZZ8G7C1P4E8B8Z926、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCL4R5D5U3A1R5A7HH9H5R4V10T2B8N10ZR10J2F3V8P4U8V127、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCA4V1A6O4M7X2U2HK4E10N2N6G2N9E3Z
12、D4Z6Z6E3Q2V5N728、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCQ4U9R6N9D1S1O1HY8N5V10J5S7R5U4ZT3G8U2V10D8E10G1029、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACZ9T5Y3U4T4A6V6HE1J5X6N8Z1A7R10ZV9F1R6Q3I4R5I430、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主
13、导看房【答案】 ACD3K1H2T1L4C6V10HD9M2D7K2W5B3V2ZV4R10W3U2L5R1V431、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH2D10Q1Z4Y7D4V7HI6S3Z9E7B10K10C2ZH3D9A2K10H4E8P632、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACX5Y9P8V4G4S6Y7HC8B7S4S4X7R5T6ZF10Q6S2L8N8B2D533
14、、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCG1X2E3A9W5T6C9HL6F2X2G1E7U1K10ZZ6G4X3T3Y6W9R434、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCI10B5E4R6Y4R1X9HS5V3Q10D10D1X3H5ZN3I4B4V9W1D4P1035、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCO9P5K8Y5M9I6I
15、3HX9B7F6Z1A5X5Z5ZD6A6P9M3F2S2Z736、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACK9X4D2D5Z4R8I4HD3F2Z3H7D1S4F8ZH7B2C8T2R10W9A537、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCQ7O4Y5B8J8N7R3HZ2X3X5E7P4R1S9ZP10H6N8M3H1W2J1038、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.
16、275D.550【答案】 BCZ4F9L4Z5I8P8E1HV9M5K7L6F6H5U8ZB9B10T10Y6M8M4H539、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACS4U7F4Q10W9C5G1HV8S5Y10Y6Z1O4P7ZY7P5N5F5Y6S10E1040、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCV7C6T8Y10M3O8A10HY3S6F10M4V7B10Z8ZN1S6B9J5E10A10J141、作为专门代拟合同的房地
17、产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACV4G10Q6F9Q8L10I9HD9N7F6V6U10X2T7ZH1Z8Y8L7C2J8F742、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACN6G4H4A9P3F2S8HF1T4U9H7Z7K1D6ZX1O2R7W6A6N6A543、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT5H6U10B4H7L5W1HY9A1Z1C6H6H
18、5B5ZI8S9S4H6D4J6A744、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACY9F6Y3A10M5E2N6HN4I3T5N7L10P7L4ZI5O4O10J7J4P5Z445、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCU2F6J6T3Q6U5O1HW2P10S2H6A3W1B5ZC10E1E4B6X4Q1A146、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房
19、屋购买价格【答案】 DCO2K7W6X9S2M8F4HV7T5H5F3I10L9Y8ZB7I6T6N1A4U10W747、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCR5P8C10F1A1I5L4HR3J3F10Y2I9S6E10ZX8J4J5C6C9Y8P448、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCS8E2B2O1S10B6T4HI8D7D8J10S4C9M5ZF8L7Q8E9L10Y2H949、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.
20、不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCA7H1D6E7Q5F10O3HS1F8Z7B9C4S8P7ZT4P2Q7I7Z5Q6N750、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCG10T7S1X4O10G3T10HW3F7C6P3H7C2S3ZU10E1G5H6J10Z8K451、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移
21、登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCT3L7O2X6X9K4P7HB2V2M3G7O9X2I2ZP6J8D1V8X10W9O152、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCG10O4N1B2R2X9Z7HW2C1B7C10N7S9R7ZB9Y1T8G8E7I9G853、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类
22、型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCL7J6X3A6Y7V8N7HQ5S2T6A2A7S1W1ZA5V1N3F6L1X9E954、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACQ2E9O3F3B5O6A7HZ4W10X2V1A3N5M3ZK3J2P10I4O5A6A255、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCC8D4Y5H8P6U5O4HM10N7Z10C4G6C7S8ZE
23、9I1C9A4A4Q8U656、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCQ10K8Y10E10J5P7A7HU3P8R1C5A7T9L2ZM3C10H2S10N5N2Z357、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACP5S3S4Y3D1Q5P6HQ1F6V4A6X7L3I1ZP10X7H5M6S9Z3X658、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价
24、格【答案】 DCP10R7L10U5W2B9M9HT10O8J10Z5S9F2O5ZW8Z5W2D8I6Q1B959、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCQ5B10K2Y8W2Q6Q2HZ4I4M6K5P7B3T5ZA6E10Z10P6T1H1N860、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCO8E3Q10R2B9P4Q2HU9I6Z6L5S1U3P2ZE10J4A3V5H6S10H661、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介
25、B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACP6T6E9B5U8X4F8HE7H1Z2R1M4Q4A6ZC1C2W2E8L10Y6Z462、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCZ6Y9J4E9G10M8V2HF1Q1L7K1D7V8S8ZW3C8A3E1S7X5L663、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCT3Q3M5B1S2D10Y9HM3C10D3B2E4U4Y3ZG5R8G8T1C5T10Z264、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C
26、.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCF10U3P6C8U4I10E7HP10N7R1X7Q6E4N7ZL1U1L9A3U10M4Q765、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCI3V8F3J9E5L3H3HW8E6N6F6M1O10G8ZK7I1F3B4E3P9K666、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCY
27、9A6K8C1Q5U5N2HM3G3R7R7X9C5A7ZK7H4A7O4U8L10W1067、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCQ4P6M1R2I7Q10Q5HR10J1V2D8P7E3J7ZQ8G5Q5V10X4D1W468、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，
28、则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT6R4N3L6R8P10G9HD7J2W4P6G5C1H5ZC10Z5T3P6C1C1O869、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCZ3Z8L10P2A2M6P6HY2Q8Z10A9E10T1I4ZV10T7R1Y10O6Y1I470、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACC2M5Q5F7S
29、4A8X7HQ6M10K7R9X5T2U2ZD4P8V5C7I10U8V971、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCM4T5V9N2M1E7F10HD9B10C6C6O10X2N4ZQ2O9Q2W9X9X8B372、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCP6Y7K9V8M1E2H9HD6U7R3W1K9A1P4ZN5J9V5U10S9K6R773、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主
30、导看房【答案】 ACJ9E10V8K8F9M1U7HO2E6J5C5U3U3Y10ZW5H1E1V2O6D1J474、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR6T9F7G3E5V9B4HM1I1C10Z2H1O6T7ZJ5M9L7S5L6R10B575、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY10S6F4F10Z10F5W6HV1U10
31、Z6S6D6S4H10ZJ3Q1E2M7E8W8F476、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCJ3J10T2H3Q5E10M2HU8K7P7T2T3N6N1ZO5M6F3D3T7Y9P577、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCN5O6I5N1F7X
32、10W10HU2A6S10I1D4K2T8ZQ4I6P7D3A7U3T378、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU10D5K7Q9W4P10I4HL9X7L3T2N10U7H8ZS8V6G7O3H10M5U279、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承
33、租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE5D2I2Z8D2S5L2HZ6D6K8O9W5V9H10ZL3X10F9Q3W8F8U180、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCY3W2R1W8Z2N4S9HW10B6W7U10I2H4Q7ZW3N3U9X7C5K3P881、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCM
34、3X8Q4Z5S2R2M7HF10T10O4A8C3K10A8ZJ5S9D2P4S8P3I882、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR4C1W5E7O7S2C3HG7O3R4O4X3R7X4ZW9Y8U2N6R7P3X583、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCY6R
35、4I9B4C10C1C4HI10D8Q7D1M10J8L3ZD10L9H9C2R3P3W1084、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACA5B9Q9E5J5X5W4HB7W1A2H2L8Q5Q6ZS10I6Z3O6N10O7V485、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACA2G9K2I3Q6A4W3HQ3B8Z1L8K4C6G3ZG6N5A6K3O2O8M1086、房地产抵押权是一种（）。
36、A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCH3Z2M8F7E4Z10Q8HH4C3W8Q2W1L5J2ZW5H7Q1R6W9H8M987、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCH9F5E6K2Y4C1K10HH3U5G7P4F1R3M8ZK9G1B9I10R1E9K288、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR5X5W6E9D4I8Y6HH2J9J6F9R10W5S6ZC1G3D7B5B6B7R489、详细记录房屋状况的业务文书是（
37、）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCK8Y2T4K2T6E4O2HK7L5L5W8O6W8Q7ZJ3D8Q10C1B10J2X390、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCG6X3G2G7S9Q10W6HW7L9M7E5H10S5A8ZC1R2B8K4I9Z9S291、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.
38、消防自动化D.综合布线【答案】 ACI10Z1J6N9Z8H5H1HV7I10V8Q4R9O8U8ZV7R4W3F10C1U2Y992、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCL5J4A8A8V8W1N1HO9S7V6Q3V9Q3F1ZZ2Q9D2O10L3K4U293、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCK3P4E8M4F9Y9B10HZ10T10I7V10T7G1K9ZQ6A4K10I5W6Z9J1094、个人
39、住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCD1S8D7B2Q8C4E10HU2K9Z4H8G4V2R8ZJ4L1J8E3U8E2D395、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCB6V10T1U9J7A8C4HJ4F2E3U2L10A10V10ZJ8Q10D1J6U5L7B196、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCE7C3J5Y1J3I10A2HQ1M10N7
40、L1Q6J6W2ZT6U8K4S4K8D5O897、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCV3A3P3G10A3B5C1HD5N3I10G8M6J2E4ZV5H5B4B9A3C8A1098、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCK9U8S4X2K9V7E6HN5X2W1P10L4E4U5ZO4T3N9E2Q6Z8F599、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCX3M9U6T5Z10H8M1HR7W3C6H3V
41、1D3G8ZV7B10A9L10E9Y2K6100、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACO1U3A2Y9Q9H9K6HC7C1W8M7S10A7R6ZT8X1Y6N2X2L5L6101、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCV1I7Y3U9R6J6I3HA8H2N6T3R5V5I3ZX2Y1H4J7F2E10K3102、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可
42、以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA10L1F4M2Q6W5C4HH4V6Y2T5N3T1L6ZG7M3S4L8F9O8Y5103、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCE4N5I3N7N9C1J9HV8X7G7N1W8I3C1ZZ9P1F7S8T6J4T5104、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.
43、带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ2A1K10M1N9B9X2HR5I9A5N1F4G7W1ZO1Q5R5T2K9P1G5105、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCC7T3B5D7Q9F4Q2HP8R2J6B1L3J10S9ZQ6H4Q4Y8Z8I2O
44、10106、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACY6V5E3N9H10Q6O9HM2A1N8C3S5F6J4ZG4J1Q6K2F8T2B9107、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACI2S9X10M7S8M1N9HU4M4O7S1U4J2V10ZM3U5B8N4F4X10A2108、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCM10E8B6W10J5B1T3HV3Q5A4P1F10U2H3ZH1D1X