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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACQ6Q4E6R7N4Q3T5HH6P4A6V1U6Y5Y7ZZ4B2J10B8K9S3I92、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCL3J7S1X5X10K1U4HN9Y1X5T10O7W3Y8ZB6A2P3R3N10Q5
2、R103、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCL6M5H10B10Z5Y2O9HJ4F8Q9M4R2D5L4ZV5S7S10Z5J6U6I44、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCB1R1P7Q3P8C8F10HF3P5N4D8Y3I8I4ZE2I2Y6Y9Y5M7S25、（）是指购房人在支付房款首付之后，
3、剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCY9Y3P3G10H1N2D2HO8J5Z5Q7D1B6H7ZI4L10A8U10S1I5N106、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCE3Q3A2B2T8U6T7HF10N9P8C1P6R3I2ZX7H10U7R5I2E3P77、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成
4、本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCT10P7Q4R2B5T7X4HK9E3X7E5L2L3C5ZY7Y1V9W2Y2R5M48、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACV7E5Q6G2P5M2Z9HW4Q4F2S2A4O6U6ZF7I4M3S1D5Y5G39、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCG6U7Q3T7U6C1L8HK9B7S10M2I9R2O8ZC7Z3F9E7Q5Z2A810、关于发布新建商品房房源广告要求的
5、表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCP3C7Y7Y7F9D9E4HJ10E9Z3A9L9V9K5ZO9C5Y1K9C2H6G1011、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCN4C6O2W7P10X10A5HR3B4O7X4N2J3H5ZI3D10R2D7E9Y10O812、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同
6、。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCU10O9R10Y7X7H8S7HY8E4I6N10W3V5J8ZR1M3O4R10G4R7W213、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCH8O7J3W10L3D1D7HI3L4I6X10D7P2J4ZY6J6D7O9I3R10J614
7、、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACW7B1C1S9Q6B8Y5HY10H6H4I6H10N1R6ZL3R10S2P8J10C6P415、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCP10A4K4P2I4N8Z4HA3X4W1U1U1F3S6ZI10O7C6K4L6C8Z1016、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCD2T9O8G3U4R1I3
8、HA10P4T4U9F5Q5W9ZM3R7B6Q1Z6F1E817、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACP3H10M1E4A4K6F5HY3M3X6V1H10R1Q9ZB7D7C10T2E2Y2A318、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCB6G10J5G10D7T4Z10HK10U3D3R3U6Y9L10ZV3G1F4L8F10P3J519、
9、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCG4T3D7M1G7T5I5HW6D2Z7D10E3J7Q1ZT3X10B5E6J9Y1K420、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCX6W2T9V5U5G3D3HV3O7E3J1V2G9S4ZO10K2T10A4N3M1B621、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业
10、主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCQ1R10I7M9S5V8H3HT1Z3A7Y10N1Y10L10ZK8Z9G8V3U3D8V222、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCK1K10Z4K7V10K6H2HT5W9V7V6D3D10P6ZI7R9C5U6G3Z9S123、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCD4I9B1C3F3E4Q7HX10Z6X8O8R6Q1T8ZP10B5L4M8L4L8Y924、砖木结构的
11、住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACA4A4S10J3A6Z4T1HM3I5W1W8J7Y4R4ZF4Y10I9P10H4N6J125、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCH10R3R8H3T8B8E1HX4N1A3C9Z4X2I9ZB10L6P2B6Z4E4Z1026、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACT6B1B1D8L4C3A2HV6U7X8A8H4J5N5ZT5W9L5F4F8G10W527、办理房屋租赁登记备案应
12、到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW8Q4X9J1G8Z4G2HQ9I8W7A5N10X10T2ZR6U6T5Q10Y1R6A428、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACE2X2S4I8Q5T9U1HT5Y9I8N4H2Q4X3ZP9V5E6K5U10S6Z1029、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立
13、良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCH6X5W9J5N6Y6O10HA5F4H6E1R3M10L8ZW10H4Q6R6Q3K3G930、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCL9A10H1V8O4Q10Y1HW6Q6K1Q4J10D9W7ZR10X4M9E9G9E8O531、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCI9Z3I2R2W10N10F8HU8U8B5L1T2N5Z7ZN6K6U6P2M4K10V932
14、、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACW8S3L6X2W3I9H1HP1Q2J5K9G2I6G1ZH4R8Q10D10L4S9N633、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCB1Z3K2N8Y6I4N4HJ4H9U3I1E6Q8I9ZK9F8L2I6M2G1T834、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签
15、订房地产交易合同【答案】 DCA7X3I4N9A1W6N2HF10A3J6H4U7X4O3ZV6Y1U7V9G5O9T1035、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD4X4D6Q2G7Y5R8HK4B2S5U9V
16、7O10J5ZR7D6F5H3Y7J2P636、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCL10K5L2M10X10P3C10HX4B7C2J8Z6V9D4ZC3C3W10Z4Y2L8N637、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCE7E10F4E9Z10A1Z8HI3D1S5J5B2K7I10ZH1O1R10T2Q8A3P338、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交
17、易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACL8S2F9C8H9L4L6HY7K8A5V7E4K7Y6ZE4L2R6G1I4Z7L939、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCH3V5O4D9U3F10B3HV9R6T3H8D9L8F5ZT1A8B5L7Z6X2R440、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCO1O3H2R2L8F2U7
18、HL1W7E1F6M10B9U1ZF10C3A3K2C3B4Q741、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACJ7Y8W7M2T7T4W10HL7E6A8K1U3B8L6ZN4E3T3N6L7J6N542、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCT3U2M3E2B10E2Y5HA5T8K3F5A8A7U9ZI1X2C2H6T4L3J243、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCP4X1K8E
19、3F10C5Z3HG2S10W1I1X3B7I4ZZ6V2Z2Z6D4D3A144、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCQ1I9F9H5O1E1V1HZ9Y5G6H7H6U1O7ZG2B10F10O3A6Q3N745、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCW8R7A2P1I9R2N3HL9N2V8G10P6B3J3ZI7H10F6F2N7P2Z946、在接待卖方客户时，
20、为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCH4R6I7S9Z4R3A6HF10P1H8M9T8D3X9ZP3G9E9N4O1L6P847、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACI10K1A6F10T9L7F1HU6E10A1C10Q6O2S9ZC7J5T7G1A10T6J248、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备
21、案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCG7I3F8T9Z10Q4Z2HH3Y3O1X7F1L7X8ZY3R2K7A10M3I8C749、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCS3U2I6E9S5P3P5HV9P5D2U6H10C10E10ZB8B7P9W2V8O10S750、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACM8H9Z8O10L1S4C1HD8E8E2R8K3D3A3ZW10J10D6Y3O8D5W1051、某房地产经纪公
22、司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCY6K8P4E1J9R2D3HK3S7G1H8U8Y10N2ZD6B6P2T5L8D2D1052、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCD8F3H7M7Z5C10Y4HB3H5R2J3E2J4T6ZI9U9D10A9W2K3Q553、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过
23、这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCL4V10J4D10T3A10P1HM8F6J5G1G1M8R5ZH7U6F7W9C3C3L954、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCG4X3V6Q9A8N5M7HW10Q10O7F6V10R9K2ZS9Q9O4H5Z10R4M555、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCA1B6X6T4Q7D4K4HP7P6W8Y4N2F5V3ZU5E7X3X10P8H4
24、M956、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCG3Y6Y5Y10M3Y8D2HL6O9V9B4J3Q9E9ZM6X9R4V10Z4A2L557、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCH10R8W5D6S4A3R5HL3Q1S2G4L5B7B8ZS2W7Y3J3T1I7I1058、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖
25、方或出租方的钱款【答案】 DCP2V2Q4N4U9O6V3HV1Q6Z10H6G1J1M6ZG5V7E7G8G3C10Q659、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCI10Q1E1F7N10M2I6HA7K6S9W7P6Z3Q8ZP5V1A1U8T4K9I360、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCB4Q4T7R8L8S10K3HQ2L8O10Y2H6H6P7ZS6E8K10I4
26、N4L4Z361、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCK5V6H1X3L4I4E8HI6H5T4F9S1Y1R3ZW9D4F9K10G9K6I1062、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACR6T4P5Z9O7M9L2HT7C7U5V1I4S5T7ZY10V3D4G3S4X1J1063、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关
27、系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCS2X5X8Y9R2M10Q5HH9V2Y10V3T9G9K5ZN9D1D5M3L5J4A564、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCQ9I9F5O7Y5L1R9HY9N10M2V7K8Q7E2ZC4G4U6L10Y5X8J365、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCW6M5I1
28、H9F2S7W2HH10F1S2V10Q10O4D6ZN4W10F8J7R1A1P466、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCV5V1Z9S4B10N10X7HU4N6R2E2V6J1S9ZI3W3I7V8V3I8B867、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯
29、，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR9W7Y7R6Q9P2C1HI9M10H2V3L8M10P8ZF7O4W8W2H3B6I1068、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL2Y8Y8A7S6L9K2HY1Z1O2D8Y10T4V3ZL8G10P10O1M4C5Q369、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产
30、权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCF2W2X8W9Y4E5I10HV6G10Q4N7O6P9S3ZJ2B4Z4O5A6E2F670、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCQ6N8B2R2R1S7C1HS10N2E3Z9M6B2U4ZY2V8C4L10A1L9K571、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格
31、，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX8Z3E2A5A1V7V2HR10L1W10E8J6Z8S1ZR8P2E10I3Y5J2J172、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCQ3O9A6X6Z4H3C2HE6V8L6V7W4N1A2ZN8Z2Z1H9E8I7S173、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的
32、房屋D.出售意向【答案】 CCH2I1W7B5U5O8R9HD5X6K1Q8E7X3O7ZB1D10O9T8B8T5Y974、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACA4N3V9R7R3Z10Q4HF5D5D4U8J2N4M1ZN5B6G7A4Z10A7W775、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCR1R5G3Y6J10B2H9HW4T4T10O8E7F5S3ZH9H10N8Q5S8S5C176、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在201
33、8年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCS5P1K4Z5X10B1Z8HE4E5M9I6K7Z4S7ZS6O1X8W6S10A6U377、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCK9X8O2P10D7U8L4HD8U3Y10U8B3W9J10ZG3Q3L3D4C7B6S478、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动
34、产情况D.申请登记事由【答案】 CCD10I2T10V8W7T2P4HV2E6H1I10J1M5P10ZA3T3O7Z5F7Y2S779、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACP1W7N5V7Q6A2J6HW10J4I10P7I1L5I1ZR7R9E9D5H6K4P380、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCZ7T8D1S5J9B3I7HY3F3V8Z7K5N6Y6ZU8W8T4W5E1S8P1081、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同
35、订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCU3T8P2W9I6B10A6HD10Z5O6F7S10I2I2ZV5Y6J7R7M4K6S282、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACL9M9U2E2Z5F10P8HG3J8C7B7P10D9F2ZY2H3G7Y8Q5U4L383、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不
36、动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCM5D7P9B9I4S7I1HW2M3Z1R2N5V2K4ZE3L1Z9O4D1R3P384、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCV10A9T1C6G9G10N6HF2R2G7Y9I1Y9I9ZI7C5N1G7K5W8K285、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY9B2R4F5P5G5J8HA2U8U10W
37、10R9A4P2ZA4T7L6R2D9Y2N186、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL9E7T2A7Y1A2Q7HH6W2J3F7Q3V6C2ZH1P6N10W1Q5N7J987、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU7Z7H5M3Z4R5D2HO1N6H7B7L2X6N2ZV7X5Y8V4O7O1J188、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户
38、可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCA2M7E6R9O5B2K7HE4N5Z1B7R1J6J4ZH3S4P9S10D8P5U389、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCN8E1V8W10M9G2F2HY9O6S9X2I7Z7W9ZH8C5H7K7E3G1J590、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCU7T8X6A6Z1B2
39、H6HH7A1L10J7A10V8W6ZN9T9W3O6E6B8Z991、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACE5V2L5E3O5U2J9HC3F8G1C4V8V4Y6ZI8R9J8V10K10T8G792、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCA8M4L8K10I7Y1V3HO2X1H9Z4F4J1T8ZV3B6P7W5N5U8D593、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是
40、（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCZ8Z3M10K4N8J6V7HL3T8T10O10R3X4Z3ZM5C10T8Z4J5D2B594、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACE8N7D7P10F6D2F4HD9Z3V2X2G6G7I5ZI10N5X5H4L2D7L595、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，
41、都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ2X10E8U5E7R6F10HX6H6O10B1P3R10U5ZX8N1X6M4E2I5S196、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCV1V10A5F6Z6F2I2HN7H2C4S4Z9T10T7ZK8S2E9T10E4B3E997、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通
42、过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCC2L1D9W5D9B4X4HO5E9V4U1N9P6Y10ZM9R8G9J3J7Y4C498、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCI7C9P2A3G8B9H4HM5O6Y7N6H8C4C10ZH7R1G4O10D4F3V399、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋
43、的优先购买权【答案】 DCN4T7Z8Z3R6U9Y4HT8F5I5C5U1D3Q10ZX9X7K6J3U4L6Q6100、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCQ1P6H10E2N3B8D10HM4B10W6W3O10B3S2ZU5W6W9X10T7V10S8101、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACN1P4X6B10K10X8O9HO5Z10V1W4L6Q6W1ZW8W3N7B9Y5O6E4102、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息
44、。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCP10I7T4C2A3F8Y2HN2F10M8S5K2R9Z6ZF9F1S2Z2X5Q9Q8103、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCQ5Z9V4A5Q9C1F10HT4G7D7M8Y9Z9T7ZR7D7P3M8D5T4S8104、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH3Q10L3O6G7M10I6HG3B2K3Z7Q6K4U7ZZ5M4W8A2A10E10X6105、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCO8H5B2Y3K9U8X5HZ1R5B8E1M3