《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题(含有答案)(河北省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题(含有答案)(河北省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCS5U9Z5E1H6R4M6HO6U9Y9S9G10T1Z10ZS1S5P5F8R9V6D52、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU9X1K4T2F4B5R9HM7Z3B9T1A1S6M2ZA4F1O4U4A1L3N63、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACN6
2、M7L2U7B8V6I8HD4K6J2T4V2N7K7ZK4H9I6P10L9Z1L34、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACO8M9H6W3D6Q4N1HB1B1C6T10Y1A10P5ZB10J9Y3X10Q10P2U25、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACL2W10U3K4K9Y4T7HB1A1Z1A6D10N7X5ZU2H2M10I1P5J8T36、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.2
3、5【答案】 CCJ10Q8T3O3V3U8Y4HK6C1B2F2H5Y6Z9ZB9D7S2O9D7Y2E107、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCL7H2O4Z3E6U2W4HF1W7N10N4U8F5M9ZA6D7N4G8X8N3A58、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACU6Y2P2Z8Q5O9M1HK2C1J8X3M8L6C2ZM5S1M10O7Q6T2W109、针对C级别的房源，访问
4、期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG10J6P10U4I3A10K4HF1Q9I4R1Q7O7L3ZF8G5V4V8H10W10I1010、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT6L8S7I3C8P10N10HV8K2S5Y8G10D5X9ZH10Q4Q3L3D3J6H311、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCA6L10X3A2D
5、9S6F3HH3N9V2A9Y1L6H4ZV10X1N1R5O7C8T712、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCD3R3C9O4O2P1F8HL9H2P3W1C6C8V10ZO9D1K8D7G6Q3Y313、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量
6、房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCY3V4H9B1T3M8A8HG6A7K6D10Q10W6A4ZQ10R7S7K3P5T4Z614、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCD1L1W4H8D7U5R9HS3D6G3V10R3T9U10ZN5Q5Y1I2C1Y3P1015、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCY4E7Q8G2E3E1T8HD1D6D5N10H5K3U9ZM6W9E8Y3X9V7H316、下列关于违约金和保证
7、金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACG6T8H6P4T8S5I2HE10Q9X1B7O2H9E6ZL1K9P9S10W5V3A517、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCZ10L1K10F6K1B9B3HZ9F2I7J4D4V1F4ZD4Z8J3C8W4P6G218、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.
8、物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCY3Q8H4A5B1X6V1HA5J7T10Y10P6M1F5ZN1L5M6Q4Y9C6X419、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCW8B7A1T1J9I1Z7HV8J10Q8S4Z3B3A3ZM10D5Z4V6J10G4Y320、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCF8E9D1H10A8J10D5HQ7R6P4C7T6I5D8ZM5X2V4M1R3O10U721、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.
9、自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCH2K8X9Y3O10P8H6HW8O2R2J7G9E5A9ZJ4K10J2X4H10E10S122、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCF4J8R6K5R9D6I4HC9J4L8N6P9E3O3ZW1O9Z1V1X9Z7D323、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCD8K4L5U5G5G5A4HB9V3L6U6S2F10W8ZL4Z5S3N3
10、B5E9C424、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCL3G7I2S8M6S3M3HT8N3X3R4X10K7S9ZL6O9F9T10A9D1N125、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCS10F1X9F2C3Z1D7HV3A6Q1F4C4L3T10ZC10Z8V3J5F5X9G826、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.
11、存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACS7K1E3R2J7W10Y3HD10D2Y7E6A4I10E9ZL1B10A7M2P8L8L927、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCL1N1I5E4H10V9K9HT6Q6O3B1H9N2Q6ZT7M2A9Z4F5Q10Q628、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM7X9K8G10B10Y2Q5HD3H10H6Z8O3B6T8ZR9L3U2
12、B7K8Z1S929、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCJ1U8N6L10Y8H8W10HF6K1X6U7M3R5M7ZM4B2I3J9B8U6Y1030、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订
13、了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACK9O6A8W3H6J8V4HT10E9N10Z9K10O9Y6ZU6A1Y3J3K3R8S731、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCX6L2O2R10K3E3J6HE6L7C8S1U1T7N10ZA5Z9D5H2W1W3X232、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房
14、，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL10U8F1Y2I3K1R4HC1H5T6X2Q5O6I8ZT3U2O7G4R5Y1N433、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功
15、能【答案】 ACY1K5J4A5L9F9N7HB8X9A5F1O10P3I6ZA5W10I8K2T1L9T734、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD7I2K7L10Y3Q3D4HK9N1Z1E5Q10I9J6ZB8C9T1M2E1P9I435、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACZ2J4B1Q10Q2E3T6HN3O6I8N8X6E2H5ZH3Z2E9F2S5K10W636、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户
16、，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCO1E7S8D1L1J3X8HM2W4U2L10N9T4C8ZT1G2U1U7D7P8F1037、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCF5S9O5U1L2D5N4HW8V10D10Z2A1D6E2ZF4B8F10F8I10Z6U738、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ9P8X5
17、H8D5A5U2HO8C5E1E7U7T5E9ZD8Q1O8R8T4Y6X1039、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACR7Y8D7R10B8G8G2HX3V7S2X2W5U4X4ZX7D1N1I3W8Q5B140、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCN3F10C8C10G7T4J2HU8C4A8
18、W6D1I3D2ZT9G6E5N5C6R7O141、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCO5D6L3H1U7Z9N5HF3Y6V5Z4J1O2R5ZF4I6L8N9T6Z8X842、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACY6R6W7Q5J9T9O1HS4P5P8C1A4M4M2ZJ4T9S5J5S2C5V943、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括
19、收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCH4N6J10T3E5U6O4HN7Z1T4J2L1Y2N9ZD4Y5J6H9D1C10V744、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ7G8P3N7Z4U7X3HI8K7C7U5U3J10H5ZX8O1C9R4T7Z8R145、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经
20、通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCV2B2E9G1K8H10S2HK5P3W6L8W7A10I4ZC10T10T3P7U7Q8E246、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCL6R1Y2J9D9H4P1HC8H4Q10V3V4J8A7ZE5C5Y9D6M10U
21、6Q947、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA8M6A5S2R10X5E5HX5H3B8C1M2P9N3ZY5M8F3T7W3M1E148、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCO3D8T7O5B5F8B3HN2Q1I5W7P7N6V8ZN5L3V9M7E4C4C349、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估
22、价D.咨询【答案】 ACX2G4P10W1N10G7D6HZ3Y9Z8A7N6G2X2ZG3W5Z6Q1J8W1Y850、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCQ1L9P7X8T4L3Y6HD7F2J3M2O1N2X6ZK8U9V8M7S10Q10I651、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACX2X7G6B1T3O6M2HN3F6F2F2C9Q7F4ZA7N2B9V8Q9H3M852、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人
23、B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACH8O1Y1B9I3M2Y7HS3D4O4Y1J8O9W3ZB4L1E8V5O9O8D353、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY3B4D8O6J5Q6E3HI4P7N10U3V8H7Q7ZY3J2T6Z8I3Z9D854、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCP5Y1V4R3L3J5O1HA4S9W1V3S9L4F5ZH10J6E5Q5F9H1D455、普通住房出租一般以（）个月租金作
24、为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCB2Z7G7R3U7E6I3HX5M8A3D1L9I2K4ZA4Y6S9Y4S1M3N656、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCO10C3I5J9A9C2Q1HX5C10A10T5T9S7E7ZT4J2C4R10T7R2M957、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCR10D7C7C1A10X5D4HF1B4E3G6L10
25、P9W8ZI2N4Y9X4G1S6M158、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCU2E5K1K5D5B1H10HF10Z9P1D5R1M1O4ZO8K6W9F1V9W4X859、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCX3G6W10F1L5V10X3HT2T6H2G1N8F9R3ZY1G3B5R3O6I4K360、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录
26、和储存【答案】 DCY10J3X1F9D6R9L10HC6O9P9F4I3C10G10ZD4V7H7O10C8Q4N1061、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCY7P5L2A8S10Z7S3HP8K4A6K7E4B10M1ZX9R1G10Q5T7T7B962、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCX10M2V8N6G3F6P7HD7H9J10J7N4J3A10Z
27、F8X6I6F3T8T4H263、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCK1L5Q2P1W8P10A3HK5O3Y6J8L6Q5R8ZC3P5M8J4O3Y7S964、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCG5U1G7A4M6O10K8HH9D10C1M5I4F4Q5ZZ2S7L5X9N10P5P365、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACF3S10G1Q9
28、Z8L6K2HP7O1Q2T5H10C10Q9ZG6H9G5M5W2V4C866、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA7B2S3S3C6J3G5HZ7Z3E6Z2B8M6P8ZC8A10C3Z8H6C6H167、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCR1V3R9R8H3L6G3HI9V3N1L2Z3Z6X1ZS7Y10H2S6Q6T9E168、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ8L5B8L
29、4N4M5O3HO9D9K2Z4H9S7T7ZY8S7Z9X10W8S3P969、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACY2L7E5W9I1Y6K1HW
30、9F1P8F2W7L8Y9ZO5M2W1D8E8U6I570、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCQ8E2M9E4I8D2X10HP10Q9P8F2H9W5U6ZV4F1Q3I9V8Q8S671、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCR2I9E1V10L6O4O2HH5X7Y3D1U1X10H9ZA10E9V6U4U8M7O472、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和
31、分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCK9Y6T8A10G5H1W9HZ6T8K10C7C8S4Z4ZE8P10P10Z1D8Y1O573、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACK2W8T6V4R7C7M3HF6I4J5V4C2M7Z10ZA9G6K3M4I5A9A574、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACT6Y6O9V3R10U5N4HV7A1R4I1W9E5R10ZP1N1K2D9W3S1Q375、与客
32、户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ4L7N4I9S3C10D1HD10Y8D4F10F5N8E8ZM9U2T6T7U5T8K776、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理
33、房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCN3O6J3R1H2J5G8HE3Z9P4I8W7R5L6ZY10K9H5Z1W9E8V877、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCF7Z10Y5W9V3F6C5HX4M3I9F2V8R10D1ZW6Z2T7F10F9Q4E678、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE10T2R6F5S2U1O10HK1N9S8P6Z1U8M7ZX4Q4S10J4V3
34、W2K679、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCO1S9N5F6L4H1E8HZ9T9R2D7M8K3K9ZI10R8B3D4O5M5M880、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO4Z1U6Q7M9O10P4HO3E4C5K10Z2M4P9ZT9D5J2U2R7N7R781、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发
35、企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCX8B7C1O10O7U10H8HK8O6K4Z1C4I4O1ZY1B8M8C2L9C9P582、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCZ8U10R6V1L8C7J6HJ9V1R6C7W5L5T8ZB8K1E4U7A8J9N383、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A
36、.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACA1O5E2K6Z4M5F10HO6P6I9D4X8W8Y5ZL2N8S8I3Y6B3P384、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCV4D7Q5O3L2W9D3HB4Y10J4W4X4P5R5ZO3Z1B10T7G6L6O1085、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCR2O8W3T7X6J5D2
37、HE8K4I1C8Q5F8Z3ZJ9V1I7X5Q6N5G286、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCM2V5C6E3P1C4P1HU2J4K5H4C3U1F1ZZ5K9G3Z2U5Q7H1087、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV3J2X5Q5P6S1J6HM1D1U2D4U5J2C3ZG2T3U9R10L8L3L488、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房
38、屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCT2K7C1V9E3U3Q8HF9N5N9U7D3Z3L2ZQ1F6I4X5L5Q7W189、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCO8D10U3W2Q3M8H4HB2T5H6O8Y2H6W6ZN3Z5J1A2Q5U2Z590、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D
39、.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCI8N6I1V8Q8C2I1HK3B10P9T6S7G6T8ZX1A7K8I5V7V10Y891、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCM5L10P10U4L3K2B5HY5R9I1E4O6J4B6ZR8M3N1A10O7R8Y692、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCD6J9J1Y1P3B7N5HS6V9L10H2D6C7H2ZL3M6Z8C1C4F9F993、等额本息还款方式，
40、每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACB3N5V7G4S4Q2Q1HI7G3W3X6W6A5P6ZK3I4R4O9O2S9D1094、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCK7M3X7F1M8C5G2HH9H3K9H7L5B5T2ZJ7U7I2N7C3F9Y495、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACS3D3D7G4P9B3Y2HU5J1G6O2H9M6C1ZM9
41、L8I1J10O1F5H396、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACW2P8Y7G2Y6R9E9HT10B7G4X5V2V10H4ZM9O5G6X10I1Q2K197、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCN1A7V5I6F9S10L4HZ9U5Y4C7G2Y6T10ZF6A1Z1U7U1R5F198、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.
42、提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX3J5X8V6X2J4Q4HI8P1C9J10S8G7H5ZR10Z4Z8X2S1D10Z699、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCY6F5S8M9G4E7U7HP8E2R9I6Q9W6G8ZB4B7P5B6S4R4N2100、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括
43、（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCF1E3F5A1C3T6G4HL7T1F4O1U10H4N10ZM2O6O10T2Z7W8F4101、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCK5U2Y5R3V4W7J7HH3W9H7D7J3J7F1ZX8D6E4L6E4R8E2102、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCW6H9E6Z8N9X9B5HX3Q3I7
44、G7N6D6T8ZU10I8B8V10Q1G9D3103、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCS4E5R9J7K10K2B7HZ9Q10Y1X10E8Y5T8ZY8J5A4D9F4H9X7104、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACJ1X6Q10F4F3D9Z3HD4S10Y2Z3P8T2A10ZF7H8H7I9R3M10H6105、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCF8V4J1S6H9Z3L4HN8H3Z5S6C2X9W2ZJ2M9E6W8I8Z1E4106、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承