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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、应尽可能保留的牙是A.仅余B.仅余C.上、下智齿已正位萌出至正常位置，常咬颊，相邻上、下第二磨牙完好D.E.【答案】 ACE6T9V10R3I8X4N8HK2N2P6B5G3U6E1ZB10P9N3X1C4H2Z92、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCI2A8J10E3W3S10S7HA1S8A3F8V10W3S3ZR6H2J7N6Y1G8D33、女，37岁。左上颈部肿物1年，有消长史，感冒时易增大。临床触质偏软，有
2、一定的囊性感，穿刺液为脓样液体。该患者最有可能的诊断为A.囊性水瘤B.颌下腺囊肿C.舌下腺囊肿口外型D.第二鳃裂囊肿E.甲状舌管囊肿【答案】 DCW10J2G2T9H7T10H4HS4Q9J5R8K10W5U10ZX5S9Y4L4T7E7Q44、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（ ）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACC5R1O4O4P4X5S2HN2F5F5G1S4E5V3ZB6D10M10H2B2H8I35、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（ ）的特征。(2008年真题)A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【
3、答案】 DCT2Q4A4K5K1Q4P8HS8M4G2L4W6X6H1ZL1V8J3M9W2S9D16、大叶性肺炎合并金黄色葡萄球菌感染可引起A.炎性假瘤B.肺脓肿C.肺肉质变D.肺间质纤维化【答案】 BCA7G9M6J6Y10Q3C2HU2E6T6T1H1G8W3ZB2Z4B9N8E7D2Q107、在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略( )。A.低价策略B.高价策略C.中价策略D.市场策略【答案】 CCV8I10D9C1N10J3W9HB10K8W2U6C3C9Z7ZD9E2P5R9X8U9E68、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客
4、源具有（）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCX4W6Q9U9M1R7B7HY2D2O2V4F4P7H5ZH10L1C8P3J4V5V79、对房源的业主（委托方）进行（ ），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACH4F3F8S5D6Y3B8HO7I7G1Q3M6Z8R6ZP10K10B4B10R4E4J110、商品房销售中，如遇到两个以上客户对同一套房屋有意向时，销售人员应该( )后确定哪位客户有优先购买权。A.请示房号管理员B.请示销售经理C.请示公司总经理D.向销售经理提出，由销售经理请示后确
5、定【答案】 BCH2H5J4Q5K9I3F8HQ2V5F4J7O6Y8M7ZC7K8F10Q10Q10H3Z411、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（ ），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越【答案】 CCC8E6B5M7K5R5S6HH1C9P1R9U10B8X3ZW2O6N6D5F2H5S712、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（ ）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】 BCA8S10C10I1I2N3B8HQ4S6G8N8N2E8S7ZT8
6、K1V6P3I6P2V513、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（ ）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCT5E8L4N2S8Z5L6HY5T10N7Z8L7E7L2ZW9W6F3G5G5W7N914、房地产市场调研的主要目的是（）。A.确定营销方法B.为决策部门提供参考依据C.优化营销组合D.便于开展营销活动【答案】 BCW7I6B9L6W3B9Z8HU9Y5H2T1L1N6G1ZM5X9H3Y5D3B9D115、要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主体
7、【答案】 BCE3D9Y8I9X4Y9T10HA2L1N2P8Y3I1Y1ZN2C2H1X4H10A9E116、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是（）。A.一次性付款B.累计付款C.分期付款D.银行抵押贷款【答案】 BCT10B3P5M9K4E6K2HT2J1M6Z4R8M8U7ZW9B3U1Q5V8J3V417、甲状腺高度恶性的肿瘤有A.梭形细胞癌B.滤泡性腺癌C.乳头状癌D.巨细胞癌【答案】 ACX1V10Y8K4X1D6X5HC2D8G8Z4V9E2F8ZA4Q10M4T10O10I5B918、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧
8、烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCG3S5F6Z8L10R6G2HM4K9R10W3P7D5Z2ZH10H8Y1W2W10T4C619、下列属于常染色体显性遗传的疾病是（）。A.家族性视网膜母细胞瘤B.神经纤维瘤病C.着色性干皮病D.Bloom综合征【答案】 ACW9N1H5G6U7I8W4HQ8W5H3J3W6A7O9ZM2L8V8W7W6J2P420、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调
9、查项目不包括（ ）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCT6S9X9F4F7Q2V10HL1S8J7Y10P8C10Q6ZT10L6S2F7O3F8I521、按照房源的交易形式划分，房源不包括（ ）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCN2Y2Q9T9I10O10P8HF7Z7J2F10D1F4P9ZZ3S9S2B8I7D2J1022、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越【答案】 CCD9H8S10X10X6T8E6HM2
10、B9F9R4M1L4U1ZE9B8P8Q2O2E8M523、房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。A.销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划【答案】 ACZ5B7B9U5J2W8I7HX10J9H2X2Q10T1H3ZC7W3X3T1M5N2X1024、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 BCO10U7H8I8N1U2O1HF5R4E5F4E9O5R8ZY8C6U5T3V8F8Z525、以二次或多次置业
11、客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（ ）。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCE2H4W5N10B2N1R6HO1I3R9E9A8J5U7ZG5D7F5K2F5U4A326、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（）。A.舒适性B.适用性C.经济性D.真实性【答案】 DCX9P5F3Q5K8Z10Q2HK10L6L5T6C1F3M6ZO8Z10W4X8X3V9D227、对房屋本身尽量创造有利成交的条件
12、，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（ ）。A.建议业主修复缺陷B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任C.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适D.建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨【答案】 BCT8J2I1S3K9K9H5HT6N1Y1I1M10O3H8ZM1A3O2G8R6L10U828、房地产增量市场属于房地产( )。A.一级市场B.二级市场C.三级市场D.初级市场【答案】 BCU2J9D3Y7V2T10X6HK4U8W10R9F8M10I8ZR6W4Z9Y1X1Q2V329、制订推广策略是在（）明确后，可以制订后续的宣传推
13、广策略。A.SWOT分析B.项目的市场定位C.周边市场竞争状况分析D.形象展示【答案】 BCR2V1L9D3Y4B2X2HX1C2H8S3Z3S2Q8ZW10P7M2E9X8E2W530、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 ACC2G9L6O10U6B7M2HO2C5H1H8B3V7M4ZQ5O9H7P1V1F1D331、住宅项目价格制定过程中，（ ）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.价格制定D.确定价格策略及
14、方法【答案】 CCA9S4L8S6J10M2Q5HK8R1U8W1W5R3B1ZQ3P7P10R9T8S2A232、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCH6K3O2X3A10Q3Q7HT6S3H7R2F2A8Y10ZH5L5E5X6O7U6I333、市场营销的第一步骤一般是（）A.生产职能B.市场调研C.组建销售队伍D.确定销售价格【答案】 BCI4I2L1X8T8R5F3
15、HH4M1S7X7L9N6R9ZL6E8A3D8K1U7B434、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（）。A.对每个重点市场比较进行调整B.对交易情况进行修正C.对影响价格的各因素以及权重进行修正D.制作市场比较结果表【答案】 CCE1H1O3D5Z3Q1M2HQ7O10O6J3Y4G8U9ZB6V3T6U6E8Q7Y935、某市风林绿洲项目一期，只有160mA.单一标准法B.综合标准法C.系列标准法D.复合标准法【答案】 ACB1R4Z1B7P10J3U4HM10A7I5F3N8L4Z10ZE4N2V9X8A4J5I736、对于新建商品房，建筑面积90mA.
16、50%B.70%C.80%D.90%【答案】 BCG5Q10L7A1Z3C7P8HL10K2J2Z4A8T5B7ZS1P3S8I2L2Y9N437、房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的（ ）申请产权登记。A.房地产管理部门B.当地县级以上人民政府C.不动产登记部门D.建筑行政主管部门【答案】 CCP2U4T3J6C3G3D4HJ2O4W1Q5Q9Q9Q3ZJ6N4S2V9P2O9F138、近年来新兴的一种销售模式是()，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者.A.拍卖销售策略B.售后返租策略C.先租后售策略D.分割式销售策略【答案】 BCV2B4W5A4S7Z2H3H
17、G6J10U2O2L10C8I4ZM2C1E3M8N10Z4I939、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（ ）的销售解决方案。A.前期客户B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 CCT8V2P1W5G8C7N1HL7A2A7J2N2B3P7ZD5Q2D3R5N10H5V240、房源的开拓要遵循真实性、及时性、持续性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACT3Q1L6T8K2P7E6HX3W5O4D7D6T7M5ZT6P5Z9M10L5Y9Y341、商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合
18、考虑.A.成本法B.收益法C.市场比较法D.综合法【答案】 CCR10D5Y8D3Q6H2Y1HN1P8V3E4F3S5A4ZH2V1T7H1B9S1V342、在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产()。A.转让和抵押B.抵押和担保C.抵押和租赁D.转让和租赁【答案】 DCK7S8D9E5H5Z5L7HO8N8H4O4G9S2F3ZE2Z9R7C5W4O9K643、不符合非感染性内膜炎的描述是（）。A.可见于慢性消耗性疾病B.可见于系统性红斑狼疮C.赘生物内可见血小板和纤维素D.赘生物内可有细菌团【答案】 DCY7F2K7D9T10D5U6HK5A9M9O1L2Z2E
19、6ZZ3I3E1T3T2P10A444、存量房市场具有很强的（），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A.政策依赖性B.相对性C.差异性D.政策强制性【答案】 ACK4M8A1F8X9T8J7HW5Z8F4H4Y3N9B8ZZ1Q1G4V10N9J4R645、房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（ ）。A.房屋状况说明书B.房屋现场勘查表C.房屋买卖合同D.看房确认书【答案】 ACX3O4E7A9U6V1C6HB3J6A1V3L2K6D4ZU10J2F3J10D6S10F1046、房源信息的（ ）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.
20、系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCG5F7G8E5K1C2G4HR10F5U10P2G10O1L10ZJ3H4Y5I3K3L9C447、与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是( )。A.广告发布B.银行按揭C.产权登记D.贷款评估【答案】 ACJ4T9R4F7D2Y7Q3HJ5R7B7Z10X5U9R4ZL5O10B7W10R6J8C848、（五）某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。A.30
21、00B.3200C.3500D.4000【答案】 CCQ5R5I7C1X5D4P1HZ8B10Y9Y1B4S4T5ZC7M4X8T8T7M6H949、不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（）。A.区域性B.交易复杂性C.供给滞后性D.不完全竞争性【答案】 ACQ4R10N1O9C1E2V3HR10D1X1G7H3P4Y2ZO1M3M8X6C1Y8J650、 下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C.房
22、地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCG3I8M10F2B4K10K3HY5J4P6Z6F4U9L1ZR7H1Z3O8U7R4B751、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（）。A.舒适性B.适用性C.经济性D.真实性【答案】 DCA2H3N7V2J1L6M10HK2G1T8S4Q10O5P10ZP7I9R5A1L7H4K452、凡存入“房屋理财”的房屋首次出租后，每半年除去共( )天的招租工作和房屋交接期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。A.20B.23C.3
23、0D.35【答案】 CCY4X8X8C5W1R6W2HV10K2X6J1A5X6I2ZX6G10H2O9K6N4S153、企业的核心竞争力是（）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DCC7Q9B2Y1C5G3E3HJ4M10B6S2P10R3A4ZA4M3F5P9P2A10V854、房源信息的更新应注意的事项不包括（）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息的循环利用D.及时剔除已完成交易的房源【答案】 DCJ7J4N10P7T6R2I9HU1A5T6J8X2M1C1ZU
24、3M3A5I5P6M3R955、市场营销组合策略中，( )主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。A.产品策略B.分销策略C.价格策略D.促销策略【答案】 BCT1G2N5X2A10X8V6HO4Y9W3U2N7Y1G9ZL1R1R8M4D10O8X456、股静脉内血栓形成多引起（）。A.肺动脉栓塞B.下肢水肿C.脑动脉栓塞D.下肢淤血【答案】 ACC6S8C10N6V5S4P3HZ2Z4O6C8U1O3B7ZT6P2L8G1L7Y8G1057、虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房
25、源具有（）。A.公共性B.变动性C.可替代性D.流通性【答案】 CCQ6X5Q4X6I5N4M10HG4U7P3O2I6H5K10ZT1K2T6C3N3O9V458、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（）。A.目标贡献=预计固定成本费用+年目标盈利B.单位贡献量=单位总量目标贡献C.售价=单位变动成本+单位贡献额D.单位价格=单位可变成本费用+单位贡献量【答案】 BCB2Y10H5S10I6I8Y8HQ10B5F7S2G1K1W4ZL6H3G9I4S2H9M559、下列房源中，（）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A.集资房
26、B.房改房C.解困房D.商品房【答案】 BCO1N6S9M10W8E3S3HK9B10L8I9C4Z4P9ZU7V6Y3W2Q4E2Z860、抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷()年.A.3B.5C.7D.10【答案】 DCY7Y1A4D3O3P7V6HN2W5D1Y1M2S3W5ZB5W1Q7F9A9L2N1061、在写字楼项目产品类型中，（ ）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。A.商务综合体B.写字楼C.LOFTD.商务公寓【答案】 ACC1R7D5Z3Y7W6O2HM5A9I7H5Z2J1O10ZY7E3K5V6Q4G8J762、不符合定金收取及认购合同签字程
27、序与要求的操作是( )。A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCD3I3M5F9Y7I5U4HJ3Z3P1K7Y3F3D2ZH5B2D6S10B4E6R1063、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况
28、说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCT2M2Z6T1I2G10G3HK5Y3F4V3A5C2T6ZG3L10D6W4N3R6Q264、急性细菌性痢疾的典型肠道病变性质是（）。A.化脓性炎症B.卡他性炎症C.假膜性炎症D.蜂窝织炎【答案】 CCW4O6G10F10W4I6B5HJ7Z7T8P10F1F9T8ZZ3O4D6Q8E3I8I365、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李
29、除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCJ8O1Y7B3K5X9T6HV8O10Z4T10T6A1H3ZZ9V1O9T6V1Z9A1066、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。A.项目情况培训B
30、.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】 CCZ1C1W9F9V9D5Z7HH8V6V9T7E3B3M10ZN1Y7C8R3C7P10L1067、下列关于房屋租赁托管描述，错误的是（）。A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案【答案】 CCT10R2A8V9A3V8Q4HD8I1J8S7I10K1F9ZA7V10I9K10X4E3V768、在市场环境不稳定或可能出现下滑的不明朗态势下，发展商除了关注项目开发的投资
31、回报外，还必然考虑( )。A.品牌使命B.社会知名度C.资金回笼速度D.价格水平【答案】 CCS1N9B2R1B8O1R4HX1S5G4Z3N1S9U2ZB7Y9A5R10B7D4R969、预期投资收益率目标一般用于房地产（）投资项目。A.短期B.中期C.中长期D.长期【答案】 DCQ7N8C9B2V3W2V6HT10K9J5G2Y7K8E8ZQ5V8V7H4H1X8B970、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（ ）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 BCP3P4S5Y4Z2I9P7HH6A10H1S6Q4V9P7ZN8T7B10W8
32、S2G6T571、房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（）的转移。A.不动产权属B.不动产权证书C.不动产登记证明D.地上定着物【答案】 ACM7M5S1A1E1E1D7HH7I10Z8P10K7H2T4ZA1P5P8A9V2H7X472、客户进行房地产交易的动机可能是单一的，也可能是包含几个动机的复合体，弄清这种动机应将客户做出区分，以便提供（ ）的服务。A.连续性B.系统性C.针对性D.有效性【答案】 CCB5R6A5T10B4Q4J3HW6B7B2Y8X2T9O8ZV6S9P1C2J10W4T873、患儿女，10岁。替A.观察致恒牙列治疗B.去除不良习惯C.功能
33、矫治器D.面罩前牵引E.双曲舌簧矫治器【答案】 DCD4W4R5H8B6N8Y5HB3Q1P3J3L7Q10E4ZI9K8G5O8L1N4K474、诊断子宫平滑肌肉瘤的主要依据是A.肿瘤细胞密集B.可见奇异核瘤细胞C.肿瘤黏液变性D.肿瘤组织坏死、核分裂多见【答案】 DCD3H9N7K5T3A10X4HY8Z10C5U1C1Y7Y9ZI8M9O5V7P9L3F275、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCL4P9D1F4G2G1K10HT6R9G
34、2U2Y4G2W3ZQ5F8S2Y1I7S10N276、功能降气化痰，又能降逆止呕的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 ACM3P4C3H4W1S4T9HH6M10X8Q2H7F4K5ZK5M6P1I6J9N4P1077、患儿女，10岁。替A.每侧3050gB.每侧50100gC.每侧100500gD.每侧300500gE.施力方向为向前、上与【答案】 DCT3S6U1Z1D1A1F5HF3V3C5O8S3Z2U3ZN3R5Y10S9U4H3Q1078、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营
35、销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 CCP3M6U4R5Y10I2O3HK6F1C1S5R9G6P3ZL9S9D10L9E10B6P779、下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCB1S10F5S2H1J1S6HQ4M7N8I7A5P8W4ZT5B10B7A5J10Q7E680、健脾丸与归脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 BCV7C3O9Q4F3H10A1HP3M1Y9G5M9K9D8ZD4G4E10G7C1E6Y981、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问
36、法.观察法和( )。A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法【答案】 CCO5P9W9X9W10W2V6HM7F2I5G10U2D4W10ZZ1L7D8N5B3O3K782、患者干咳时作，饥不欲食，口干咽燥，舌红少津，脉细数。治宜选用A.沙参麦冬汤B.竹叶石膏汤C.生脉散D.麦门冬汤【答案】 ACG8G9G9F3Q6N4P8HP2F8Y2C1G1T4M10ZQ7A4O8R2E1K3Z483、子宫体最常见的肿瘤是A.平滑肌瘤B.平滑肌肉瘤C.子宫内膜腺癌D.子宫内膜间质肿瘤【答案】 ACO2S2D7X10J2X6I10HD9W4B3B7J3D2I3ZC5P1O10E6S10C8H884、
37、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（）。A.封闭式B.开放式C.诱导式D.自由式【答案】 BCO9W4H5K6S7O2O6HA4P9U6W6T9J1M4ZF5R5J3R9I2R7X685、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（ ）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCL7X2F5E1F7N5E10HM1L9M8T5S5W5O3ZB5L8F9E9G6W8V1086、怀疑颌下腺导管阴性结石行造影检查时应选用的造影剂是A.20%泛影葡胺B.40%泛影葡胺C.60%泛影葡胺D.40%碘化油E.60%碘化油【答案】 CCY3O5J6R2H10G7I2HG7K2Z5Y1E6O
38、9W2ZR1X5J1H9M2R4S887、房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为( )。A.公盘制B.分区公盘制C.私盘制D.相对公盘制【答案】 CCI2J10M1G6W5N2F2HN3M8I3E7O2N10Z9ZY3B2S8Y7M7Z8G788、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25B.30C.35D.40【答案】 DCD9X2B7P1G3R6I2HX1P6I10H2Q8X10N6ZS5Y2C9G7B9H1O989、 在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（）。A.房源信息利用率低B.房
39、源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源信息时效性差【答案】 BCQ9G3V3K5A2D6T3HZ7W3X7U9V1N2O3ZR7C8N7J9F4A4J390、关于p53的叙述，哪项是正确的？（）A.野生型的p53蛋白促进细胞生长B.p53基因是肿瘤抑制基因C.p53基因定位于13号染色体D.突变型p53与生长因子受体同源【答案】 BCQ6U8K7V2J3I5H6HM10F10B9J10U9E8M10ZR6F10K5H3Z9W7S391、杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划A.房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施
40、、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划B.房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销C.企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现D.房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策【答案】 ACD2J2B9A8O7A9B7HW3P8M7I1F8U4K2ZY8V8N9S3R6S10T792、房源的初始委托价格是由（ ）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACS8H4R1E2V1X7P3HK1N7O10R7G8J9B3ZY10Y1X9D
41、6L6C10A393、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（）。A.只售不租B.只租不售C.租售并举D.自行经营【答案】 ACN9F5Z4E10R8D10Z2HP9E5Q10U5E8Q7O10ZP5K8N10B4F9E6I394、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（ ）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCR5N5N9E6Y8R5K3HH9L4D6N9S2D7K1ZC5G2C5Y4V6S5F1095、不符合湿性坏疽的描述是（）。A.合并腐败菌感染B.具有恶臭味C.常有全身中毒症状D.坏死组织与健康组
42、织之间界限清楚【答案】 DCQ4C8O2F3C9X9S7HN8F3Q5Y8R9O6W1ZQ1R3F5F2F9J8A796、不符合系膜增生性肾小球肾炎的病变是A.系膜细胞和基质增生B.系膜区电子致密物沉积C.系膜区IgM、IgG和C3沉积D.系膜细胞和内皮细胞弥漫性增生【答案】 DCJ2T8E7V6F8X4G8HU1T7K2C9E2J5E3ZD10G3Z1L9P6T10S297、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的（）。A.综合利益最大化目标
43、B.品牌目标C.快速回收成本目标D.其他目标【答案】 BCD1B4R10N9D2A3Z6HR1I7Q3J6V3N5U9ZX9Z6C6J8H9C10B398、户外广告不具备的( )特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中【答案】 CCM6Z8P5Z4B6G8V1HS6Q7O5M4Q2W8V2ZJ10V10T6I8S9F3K999、属于近部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 ACZ5Y1K8Q9H7C10L8HM2D7L5Y2D1N9X8ZI5N9Z6S5G10S6A1100、下列措施中不能提高房地产经纪人抗风险能力的是( )。A.树立风险防范意识B.认
44、识可能发生的各类风险C.规范造作流程D.采用恰当的方法辨别并拒绝有风险的客户【答案】 BCT7Z2M4X6A5I6X8HE6O6P7O9K6R3X7ZE7V6Q4Q7Y10F2H5101、合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACE4N5X4C8Z9P1M10HF10K8H4V2V5P1G5ZN8S1V5B4R6R9R9102、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（）。A.住宅项目B.写字楼项目C.商业地产项目D.工业厂房的物业销售项目【答案】 ACC8B8I7L5Z3C5K9HW1J6O9V9O6R6X2ZA7A1E4W5N8L8A7103、 存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（）的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现房销售D.房屋产权关系复杂【答案】 BCC10K7S1V8P1L9F2HS8J7Y9R5A8C4K10ZT5W10K3Q2D5Z4X5104、客户关系维护的核心在于（），在适当的时候提供恰当的信息，以