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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、女，58岁。左耳前核桃大小肿物一年，渐进性长大，时有疼痛，且向耳颞部放散。触肿物质硬，与周围组织似有粘连，界限不清。左侧闭眼明显较对侧迟钝这种肿瘤不易A.血行转移B.直接侵犯邻近淋巴结C.沿血管、神经束生长D.区域淋巴结转移E.侵犯面神经【答案】 DCO8W9X9J1L10Y2L5HQ10W10T9C10F9U6P8ZL10N3K6W4O3F7R42、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（ ）。(2008年真题)A.市场定位B.形象定位C.客户定位D.产品定位【答案】 BC
2、Z6M2Q3O7M5O2W7HQ7T4E1C4F3I3V5ZK10M3Q3N7I2B8J33、引起发热的炎性介质是A.组胺B.溶酶体酶C.白细胞三烯D.TNF【答案】 DCP6U10Z10E8L4P1U5HT6U5M2J5C5U5K8ZF10Z8R8S6C6Z5D44、房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（）。A.商品B.服务C.土地所有权D.信息【答案】 CCV9C8U8T6O9S2J5HX10B4K8G9J9B9R5ZG10T3X3E6C2M9I15、符合萎缩的病变有A.肾积水的肾实质B.高血压的肾C.小儿麻痹的下肢D.老年妇女子宫内膜【答案】 ACU3J5
3、N3T8E9J7J2HP4O4G9K5N1M9U6ZG9O6P6H5P2P5K66、封闭式问题的缺点是( )。A.限制了客户的思路、情感和选择，不利于房地产经纪人获得大量信息B.可能会耗用客户很多时间来回答问题，时间不充裕的客户会感到不耐烦C.无法控制谈话进度和谈话方向D.效率低【答案】 ACI8V6O10Y8N9W3M1HB6L5M7Z7K7M9K1ZU2Q7M8F10Z9P7I87、下列关于“养客”的表述中，正确的是（ ）。(2006年真题)A.与客户培养关系B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客C.潜在的客户需要时间去培养D.为客户免费提供市场信息【答案】 BCN1W1R10
4、W6J8G7E2HJ4O2I9J9U1Z1E5ZJ6W2V5L7O4D5D18、（二）高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生
5、迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10B.12C.15D.21【答案】 BCX2S10G2V6M5U10K1HV3S9Z6B8Z9I6N10ZE10G10L7F8G9O10Q39、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 BCV10U3T9J8M7J5M7HE9O1R5R1C1G9H9ZB5O3W4D10Z6E10J210、良性肿瘤对机体的影响最重要的是（）。A.肿瘤生长时间的长短B.肿瘤是否继发改变C.肿瘤的大小D.肿瘤发生的部位【答案】
6、DCH8I8F1O6Y1R7L9HQ6V3L8E5T9J8F2ZI10D6N6G1U2R5A511、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCI10E7N10W10C10B6N1HY6U4N2L5X8N8G3ZZ2F8Y6P4C2F4H212、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（ ）。A.解困房B.房改房C.商品房D.集资房【答案】 DCR2I9B2N3Z10O1U4HK6Y1D10U4Y3U1O5ZP8U5O1Z2Q6X6A213、下列房源
7、中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCK7A8B9D5G6W1M2HZ9H5J1L1X3N2M10ZF2E8R9C7A8J6Q814、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCP2Z6L6S6K4N3T2HK3E10N7L7X6K10I5ZF8Y1E5D10Q2W2K515、2010年1月1日起，个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴
8、纳营业税，税率为( )。A.3%B.5%C.8%D.10%【答案】 BCB9H5P3D6O2J9Y2HG2W7T7Z5B8U5H10ZA7G2T10M5S3B1X416、（九）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCU5I1R8S7U6F7R4HU6O2R8L2Z6F2Q7ZN9E3J3R2D1T7W617、在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（ ）。A.房源信息利用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源信息时效性差【答案
9、】 BCB4A5C2G1E1W7Z7HY4E2Z2I5Z6W5W10ZI2G7L5E10G6I8V918、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（）。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 DCH2H5Y9B6I10J9U4HX6H4W3G2S4Y3J3ZO7U1H10G4S6K3N119、牙种植术的概念正确的是A.将未发育完成的牙胚植入牙槽骨内的手术B.将人工牙植入牙槽骨内的手术C.将异体牙植入牙槽骨内的手术D.将自体牙植入牙槽骨内的手术E.将脱位牙植入牙槽骨内的手术【答案】 BCY4S1L5D9G7Z10D8HO10V5Z4T3A
10、9W4U6ZA10V2T1R6J10X9E120、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（ ）。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACG4K10K9X5P2F6S7HI7A4K8O3B7F4T10ZP7V10D8T5N5N3F421、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的C.房地产市场营销系统不具有环境相关性D.房地产市场营销系统具有特定目标【答案】 CCN8Q7D6D9G5D3M1HS1S6N8K5N6N8C1ZF1V7N8M7I5A5Z522
11、、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCS5T1W7S4M1Y1G4HQ2D1O6I5R1F3D6ZQ2F7C4V7T7H1Z223、慢性炎症灶内巨噬细胞积聚有下列哪些原因？（）A.单核细胞持续渗出B.局部巨噬细胞分裂增生C.局部巨噬细胞被多种因素激活D.局部巨噬细胞寿命长并长期潴留【答案】 ACM10K3D3F3B7U9T1HN7N4N7T10T9B8H3ZA10G1G3I3M10V2U424、病毒性心肌炎主要诊断依据是（）。A.心肌活检组织病毒基因检查阳性B.淋巴细胞浸
12、润C.中性粒细胞浸润D.纤维组织增生【答案】 ACY2L3X9P10Q5L9H2HO2M4C3G9C5S6W9ZA4Y9M8B8I2E6X1025、下列不属于房地产服务的5S的是( )。A.满意B.速度C.真诚D.机敏【答案】 ACD10A8S9I9X3M1V10HJ7P9G6Y3C4H6A1ZN6J9B3R8B8V1N826、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（ ）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCM10F1A6D8L6K6G9HI4R9W4I10B5K9F4ZQ6I2U6K5S10I5K
13、527、符合结核性脑膜炎的描述是A.成人多见B.以脑顶部病变最显著C.可引起脑积水D.以中性粒细胞渗出为主【答案】 CCO7W6V10Y1P1K8X8HN2O2P4Z10Z5U9N3ZD6F2H6D5T4O9B1028、城市商圈调查中，在（ ）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCA8W4N3H8N10C4H7HU5G9R8H1W1Y10W5ZS3W9F9P8E4R10W829、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（ ），并与借款人签订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办
14、理程序说明D.贷款承诺书【答案】 DCF6Y9J4P4P6P1D2HT7D4B9Z2P5R2D10ZV6U2X7Z3P4E8C230、下列条款中，属于购房须知风险提示条款的是（ ）。(2011年真题)A.楼盘紧邻集贸市场B.楼盘南侧100m为城市主干道C.楼盘东侧100m有一座加油站D.楼盘北侧500m有一所小学【答案】 CCN1S8I6O9F2D1T9HR1G6X1Q2V4K6Z5ZB6P7R6N7N6P9V1031、房地产产品组合的宽度指企业( )。A.销售产品的产品质量B.产品组合中每一产品线所包含的品种C.能够提供产品线的数量D.销售不同产品的数量【答案】 CCL8J5J9V2E10C
15、1V10HE4E7O7A5Z3B1R2ZO7L7Z6D5A5P5V732、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.顾客；顾客【答案】 DCR5K8Z1K7Y9D4Y5HL4V10N8R6U1J8L3ZL1Q5B2E7R5L2V1033、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 DCB6K1Z1T1X4R1S3HK2A6E8A5U6C8G6ZW10N8Y3I10X2G4J834、房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（ ）的变动
16、。(2006年真题)A.产权状态B.使用状态C.物理状态D.租售状态【答案】 BCC6M9E9R6K1H4Q1HA1X10Y10E3T5C7O3ZX10X3J10B10S7M10V835、下列关于“养客”的表述中，正确的是（）。A.与客户培养关系B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客C.潜在的客户需要时间去培养D.为客户免费提供市场信息【答案】 BCP6A10J1U2R4H10E2HJ8J8E10R9X5R1Q10ZM5H3T4U9M10D2O236、某项目土地投资2000万元，建筑投资2000元/mA.3000B.3500C.4000D.4500【答案】 BCV1Y4Q9D8S5
17、P1R6HQ5V2V3A9Z3Y2V10ZP4Y6X5S7K3M6S437、在与业主接洽中，获取业主委托的首要步骤是（）。A.收集物业及业主信息B.展示物业营销计划C.获取业主信任D.签订代理协议【答案】 CCO5H5D8T4C8N2D7HN9R6L5M8E8F7D5ZO4K7R7O1W10U8D138、预期投资收益率目标一般用于房地产（ ）投资项目。A.短期B.中期C.中长期D.长期【答案】 DCT4H7Y4T7C6E6V6HR6N2F9N10A9Z2F1ZQ2N3T9U1H3Y2U839、业主临时涨价或买方二度议价时，经纪人需注意在谈判中一定要（），要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在
18、出现僵局时要将买卖双方分开说服。A.沉着应对，控制价格的波动B.掌握主动，控制谈判的节奏C.维护公司形象，控制谈判的效果D.维护双方的关系，注意自我防范【答案】 BCT7U8O2O10A6F9F6HY4Y4M9G3I7P5E7ZO7M4C7I3C5A2O340、人口统计变量和（）是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。A.环境变量B.经济变量C.价格变量D.自然变量【答案】 BCJ9Q2V1R7X2O10J10HJ2A7I5L7Y9U9P6ZI10S4K10R2S9Y1Y441、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15%，单位变动成本为4000元/m2，则目标销售价格
19、为（ ）元/m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCQ1G8O5Y3T5S3N5HB8X3M1V1W6C7J4ZH5F8Z6C5V5B5R442、在()，因项目未正式发，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少，考虑调休等综合因素后，安排45名销售人员即可满足客户接待需要.A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预销售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCP9P7D3D8A5R9O7HJ8O3D4J7H8Q6K4ZU6U9D1W8D1I3L843、在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（）。A.债务利息B.物业服务费C.一定额
20、度的生活费D.房屋登记手续费【答案】 CCR1B6X2K5V1L3Q6HW5U1Y8S4Y1O5S2ZV10V9F4G4Z4T6W444、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCT8B6M3A9Q3A10G4HU10I2Y7N3E4I1G4ZF10K4B7Z7U4E4O245、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（ ）。A.14%B.16.8%C.15%D.16.5%【答案】 BCF
21、10T8R3U7B6M4P7HK5R1V4K10I9S2Z4ZZ2X8B3L10Y8H6A646、销售过程中的定金收取工作由( )。A.销售人员收取后，统一交给财务人员B.销售人员直接收取，财务人员开具收据C.财务人员直接收取并开具收据D.销售人员和财务人员共同收取【答案】 CCR7P9D9R10R10R1R6HQ6Q1Q8W10K4M2T8ZV10G10Q8W8V3W10Z447、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15，单位变动成本为4000元m2，则目标销售价格为（）元m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCY2P1H9J1E5C3G4
22、HT10D4L5S2N9C2F9ZQ5X3L3K4C4R5T648、目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和（ ）三个步骤。(2008年真题)A.产品定位B.价格定位C.市场定位D.形象定位【答案】 ACY8R3Z6I4L7F2O1HW7L2D4O4T7Y7W3ZY4A6J1D9W10P2Q349、 新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和（）。A.宣传展板B.销控表C.置业计划D.户型手册【答案】 DCQ2Y6W9M1L6M3K6HP2Z2T6K3E6G4G4ZB2U9U9N4I10T1K350、存量房市场具有很强的（ ），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A.政策
23、依赖性B.相对性C.差异性D.政策强制性【答案】 ACQ7H7T5Z8K10Z3V2HG3G2O3H7V3V5M10ZQ1S1H9W3X4Z9R1051、肾细胞癌的常见扩散途径包括（）。A.常蔓延至肾上腺、肝、结肠B.常引起盆腔种植C.常转移到主动脉旁淋巴结D.常转移到肺【答案】 ACC4B2W6G10G2J1H4HO1W5F5L1V8E8P4ZI5P4T7G8Y3G2J352、伯基特淋巴瘤的特点是（）。A.多见于非洲儿童B.一般不累及外周淋巴结C.由小无裂细胞恶变而来D.伴有组织细胞反应性增生【答案】 ACO2O5A9C4T6L6B10HS5K1O4D7O3F8H5ZA7M9I5L2X10S
24、1M253、下列房源中，( )是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCG4B9J7I10G6R5K8HY8L4H6U4T1T5E5ZX1T10S10D2J1E5R854、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCM9O2Z2Z8Q1G7W1HF1F5Y10N1B2Q9V7ZX3W5T6L2A9W10B255、目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和（ ）三个步骤。(2008年真题
25、)A.产品定位B.价格定位C.市场定位D.形象定位【答案】 ACO1U7D2M3M1Y5P5HY9O6Q10M7D3V2Y9ZP2Y6R1S9R3I8U256、研究房地产项目的市场表现方式属于（ ）。(2006年真题)A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCO4E7B3W1S6S8P8HF5W9P10W6M3O9D4ZM4V10V9R4X1Z5Y457、影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素【答案】 DCE3A6F1G8O9U2L9HX8M6P5R2A5L3O10ZW3F4I4T10G10L7A758、在
26、房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCC7S7Q2A8G1V4Y3HL2Q10V2B6O10O6S1ZV2K10H8J2W2A7J559、购物中心由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（ ）。A.主力店恶性竞争B.竞争力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCA8B10Q5X2Z6D8O1HA5P2G8F6D5Y4W6ZF3C8W8A4V8Y4H360、逆行性牙髓炎的患牙能否保留，主要取决于A.牙槽骨吸收程度B.牙龈炎症程度C
27、.牙周袋深度D.牙疼痛程度E.牙髓无活力【答案】 CCP2R6A3V7C1M2G7HQ3S3Z7T1I6J2Y7ZE10S1Y3D8K3P6Z761、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCN9L6C6W8Z6L8I7HO4N2K9M6W10H10E4ZC5C9C5
28、N10C4G3W862、血行转移率可高达40%以上的是A.多形性腺瘤B.腺淋巴瘤C.腺样囊性癌D.恶性多形性腺瘤E.黏液表皮样癌【答案】 CCZ4Q8G3O3V3S5N5HA2B9R2W7G1B10N6ZX10G9S5A1Z2E9P463、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（）。A.提供商品的方法、商品的种类B.商品的种类、商品的价值C.提供商品的方法、商品的销售方式D.商品的销售方式、商品的种类【答案】 CCE2T5Q2K6K2S3V5HT10G2Z10J10K7K5L10ZL1F1O8K10J10J7N464、由于汽油价格上涨，公司要求房地产经纪人
29、外出看房一律乘坐公共交通工具，这是损失融资方法中的( )。A.自留与自保B.保险C.对冲D.合约化风险转移手段【答案】 ACN9R10X7H4B6A6G9HT7D7M5R8I10C9L4ZJ8N9J6Y4V7A10M165、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约l50万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元m2，则该商铺的投资回报率是（）。A.14B.16、8C.15D.16、5【答案】 BCB6J1Q8M7D8Y1C7HS9G1U3Z2R2D1B9ZI2R6L5U7G10D1I866、下列客户类型中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经
30、常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCT4F4N9Z9L1W6X3HG2X8N10Y1E7R6O5ZH9A6D3K1S8G8S767、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（ ）。A.楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志【答案】 DCS5K8M5C5P8R8W3HL2W6K2Y9C7X9Q1ZT4J6R9I3Z6E4S968、信息的()，使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作。A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C.共享性、复杂性、时效性D.共享性、积累性、复杂性【答案】 BCE3U
31、2Y6O9W1Q4C4HF5I9K6U1Z9E4A9ZP8B4W10B10X6K1S169、集中销售的方式适用的楼盘是（）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACR6H10S10S2T10H2K7HP4I3G2G6Z3F5H2ZZ3I1S3M7J2Q10Z770、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（）。A.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】 DCY4R1G9O10G1U10D4HA1A3O9G7Z10T7V2ZX9N5E7S5M8J4T871、产品生命周期策略中，在（ ）的策略
32、中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCF1Z1L7F10N7K4W3HR6Q4V8C2A1D2L4ZL10P3S1S8U1H8O272、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，
33、并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCL10B3O8Q2M1S9W9HS10K3U1Z6G3M4K1ZC9B9G10K6E6E2T573、在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于( )阶段的内容。A.总体规划到建筑策划B.建筑策划到建筑设计C.总体规划到建筑设计D.建筑设计到营销策划【答案】 BCG2C1Q4G10U5N7S2HV1Y6K2D1R9U8K6ZF7O10O1G6Y3Q1P1074、不符合液化性坏死的描述是A.局部蛋白质含量少B.局部蛋白酶丰富C.局部脂质含量多D.局部纤维组织丰富【答案】 DCF8F2H7Y
34、9W1K9F2HY4X4S10H4M2V10N4ZA6C6W3M8G3Z2Y375、关于2010年1月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是( )。A.个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税B.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的全额缴纳营业税C.个人将购买不足5年普通住房对外销售的，免征营业税D.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税【答案】 BCA2Z5N2Z1F10G3R9HI10F7W2C10Q2T9O10ZV1M6J5C4S4M6W776、 按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租
35、房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCY7F3X3K2D7G9Q1HY9F8T5E5Y9J7O7ZT5X1X3R5N4T8X1077、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（）。A.生活商圈B.地域商圈C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCC1X4X5H5E6P1A8HX1K5X10J9V9W5I3ZN6F6T5Q10V6K10P278、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCO10G8X6G8C1B6O3HN1S4W3Z6D5K4D8ZD8R2U1L8F5X6
36、H979、下列客户类型中，（ ）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCS10M8C1G8X6E9A8HX7K3V8F9O6U7M10ZA4F8R9H7P4N8X980、房源的法律属性主要包括物业的用途及（ ）。(2009年真题)A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCL10X4Q10L9V4S5L1HU8Z8M6S3F7M9K7ZR7H6U3O5N8S10E581、开展立体广告攻势的先决条件是( )。A.项目区位B.楼盘档次C.产品定位D.资金实力【答案】 CCD8E3B3B5
37、P8R5U10HJ4H3C3H3E3W10I3ZV1Y3V4F6Y1I10X182、下列客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户属于（ ）。A.小户型客户B.中大户型客户C.投资客户D.大户型及别墅客户【答案】 DCZ9W2V5K6G9Q5F5HH5H5L1X7R3Q3V10ZS2J9E6Z2Y6T10H683、肝硬化的病理组织学变化有（）。A.假小叶形成B.纤维组织增生C.肝细胞弥漫大片坏死D.淋巴细胞浸润【答案】 ACC4T5E1P1V7L9W10HI2U7R3S8S5H10Z2ZA6N10J9V7H10H3A584、动脉粥样硬化斑块发生的继发性改变包括（）。A.穿孔B.脓肿C
38、.血栓形成D.钙化【答案】 CCW1I2S3T7N7T9F2HZ1I3T9K8I1L1G4ZL4C3D10Z7P9I6C785、对于（ ）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 CCC8E3G7X8V6S4H6HS2R7M9V10K1L5W2ZW7J7K4O4G1X7A486、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（ ）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.客户；客户【答案】 DCF1Z2G7B8S8S8S10HY6V10G3P6F1J5C3ZB7Q2Z4L8J5Z5Q687、根据购房者的需求，向其明确展示付款
39、方式与支付金额的一种销售工具是（）。A.销售导示牌B.户型手册C.置业计划D.价目表【答案】 CCL8M3S5L3T1W6I5HA2D4F10L5J6A4N4ZQ6S4S6R4P9G5J688、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（）。A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCK1J7V4H2Q4G2T5HV10Q3K7H1U7X10E9ZN10M3Q7Z2G2L6L789、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（ ）的特征。(2011年真题)A.独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 DCE9X10J2E6W1K7O8
40、HY7E2R6M6G6M7A6ZQ4Y7J10O4N4Q3G990、（一）某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位A.写字楼区位状况B.潜在客户的核心价值C.写字楼的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见【答案】 ACS5K4H9B7J2K8D3HE1H3R4K5L3F3E1ZI2Z5H7E3Q2T1G391、某房地产企业拟建一
41、项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCU10S5V3U8B4S1Q3HB6S1D4K7X5I4W4ZO8P1I4O10H5K9C692、下列产品类型界定中，（ ）是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合
42、体【答案】 CCC10B10B5P4H3Y4A10HN1F9U6Y6I4C8Q3ZR10L1A9O5I4U3J593、以下说法正确的是A.在正常的牙龈结缔组织中，型和型胶原是主要的胶原类型，另有少量的、和型胶原B.牙周膜以型和型胶原为主，另有少量的型胶原C.牙槽骨主要为型胶原D.牙骨质的胶原为型胶原和少量的型胶原E.以上都不正确【答案】 BCC4V7T5G6N4B7Z9HZ5M10N7H1S2Q4L5ZF7P1E1W3V7K3O994、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（ ）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好
43、与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCB10B4N5M9M2H5B10HS2E1W9L6O1C6P5ZA4D3X5O6D10P3Y995、患者胃痛暴作，恶寒喜暖，口淡不渴，舌淡苔白，脉弦紧。治宜选用A.辛开苦降，缓急止痛B.温胃散寒，行气止痛C.健脾和胃，行气止痛D.理气和胃，缓急止痛【答案】 BCW10R4E7J4S8P7I7HB4B6B2O2T5R1J5ZG2E10T10N3P8Q6Y596、具有长期性、固定性、集中效应的广告媒介是( )。A.报纸广告B.杂志广告C.网络广告D.户外广告【答案】 DCR8C6O3R4F9D
44、10E6HM2G10Q7U6V3I10H2ZR7E1Q9C10D8H10J497、客源开拓方法中，广告法的优点是（）。A.时效性强，效果直接B.形象好，成本低C.客户成交效率高，成本低D.简便易行，信息较有效【答案】 DCU9T5O5E1H8P3O4HX10C1D3E2S9S2O5ZR5C10H6X4C2W1J798、房屋的（ ）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCM9G10U7X3J4T9Q1HG10Q5C8U1O5P9W9ZD9S6C2D5C5I9U499、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是（ ）。A.幕墙材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACC2Q6W5D9Y3R7P7HF2T8A2E8J4R8K2ZJ10E4L1B2T2T3J4100、阳经郄穴多用于治疗A.腑病B.脏病C.血证D.痛证【答案】 DCR9K1J7L5U4G6K1HK8S8J4G4C7P3Z3ZB8X8L7X6D3T5H6101、按调研所采用的具体方法来划分，市场调研可分为()。A.访问法、实际观察法、表格法B.访问法、观察法和实验法C.