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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、与长期雌激素刺激有密切关系的肿瘤为A.子宫颈鳞状细胞癌B.子宫颈腺癌C.绒毛膜上皮癌D.子宫体腺癌【答案】 DCE3H10I2O1I1D3X5HW6Z6A2O9B6T2Q7ZS3P5Q6I10A6X1P102、具有直接刺激销售，容易引起消费者注意与反应，能迅速产生促销效果的市场推广方式是（）。A.广告推广B.活动推广C.人员推广D.关系推广【答案】 BCX2T1A6P3R2R5Q9HU8C8B10X1E4X9S9ZB9U8B8W7P10G1B83、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（ ）
2、。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACV4D3A3A2W1S8G2HX6O6S9W6Y3M1Z4ZH10Z6R5U4G2V10E34、签订借款合同应注意的事项不包括（）。A.贷款人不可以解除合同B.借款合同要由借款人填写C.借款人需要明确借款用途D.按期支付利息和本金【答案】 ACC3K7X6I7P1O10J7HD10B4I4R6F6X2P6ZI7U2Y9Y6F1S5Q45、下列选项中，不属于市场营销活动宏观环境的是( )。A.人口环境B.政治法律环境C.科学技术环境D.企业所处的地理环境【答案】 DCB7R1H7A5X10K1F8HF9B6S2Z9N5Z6N8ZP3T5T8
3、Q8R10C10A106、商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表( )个月的，房屋行政管理部门不予办理预售登记手续。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCB2C1F1N4H5L5I9HF5D2P1F5X1A9Z2ZJ7P2J10N6F5T6X77、房地产开发企业的利润最大化取决于()。A.最高销售单价B.最大销售规模C.最高销售单价和最大销售规模D.合理价格下所推动的销售规模【答案】 CCJ4X3N1F1G4E9B6HH4K10L1K2D9P4J8ZC1C2V3D3S3U3X58、下列选项中，不属于房地产消费者调查内容的是( )。A.消费者的实际支付能力B.调查房地产现实与潜在消费者数量与
4、结构C.影响消费者购买动机的因素D.消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产市场需求发展趋势【答案】 CCX4K9J5D1V6M1V3HA9C2U10U8U2K3Z1ZT7S8B9P2Y7C10L19、一般而言，楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACJ1V9Z1F3F10U7N10HC1W4G4M6M2M6X6ZN3L5C8Y10L7P5X310、下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCC5G7N5A3U9X8C2HC3X1C6A4O1
5、N6Y10ZY3N2Z8L5F8J9C411、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCD6W4K6R5P2R4Y4HP5M6D10F3O10E1D3ZC8L3D6M4I9P4Q412、通过（ ）可以推动销售人员学习项目相关知识，同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。A.调查培训B.目标客户分析C.上岗考核D.专题培训【答案】 CCY7K9B8B7C8W5C3HE7M10D10S8X6L2Y3ZL2B4C2V4T1C1H613、下列哪项不是乙型脑炎的病理改变？（）A.胶质细胞结节形成B.脑软化灶形成C.脑实质
6、点状出血D.蛛网膜下隙大量中性粒细胞浸润【答案】 DCS10O9V10F6T5X8T10HU9Y3G6J8A10I8D3ZK3A2W2J9W5Y9T614、房地产居间业务过程的第一个步骤就是( )。A.接待客户B.联系客户C.了解客户D.介绍客户【答案】 BCI1I2X1A5X9V9A1HY5H9M8I10X2K7B2ZL5S8K1Y10B8O6B515、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（ ）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCU2I1X2O4W7I10P5HJ2V5Z7F10S2R5J3Z
7、S8M10E2G9Z9O1N516、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（ ）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCQ6N5P5A2N1G8U7HL3S9A6C8A8N4S7ZO6H10Q9E5S7C6Y317、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（ ）。(2010年真题)A.受消费者预期影响较大B.消耗时间较长C.受政策法规影响较大D.受区域影响较大【答案】 DCQ2I2H10I5Q10
8、L3P1HU7C3V9U2T10C5Z3ZE4O2U5U9Q7N1H818、影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素【答案】 DCR10R9N4C6D7T9F6HQ8B3U2S7C5M10C6ZI3V7C3K6O8P9A819、（ ）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCD3A3N5X4B5J8P7HU1P10H9K2I10B7H4ZR1N6A4E3Y8S9I320、房源共享形式不包括（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.分享制【答案】 DCR6K2O1W9B6T7C4HV5Y4E10X
9、5S8E5E7ZN5L10X7W9Q10W8N221、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCD10D9F8J3V7K6E8HK8I3U4G7Y5T1A8ZE7P8Z7H5E3O9S822、房地产经纪人通过耐心地询问，可以获得客户对某个事项的态度和偏好，这种问题的类型是( )。A.指引性问题B.试探性问题C.镜像性问题D.封闭性问题【答案】 BCE5C1R2Y7B8I9C9HD5U5R4G7M5C2H10ZL4O1L5T4X8Z4V223、患者不寐，急躁易怒，头晕目眩，头痛欲裂，大便燥结，三
10、日未行。治宜选用A.龙胆泻肝汤B.丹栀逍遥散C.增液承气汤D.当归龙荟丸【答案】 DCY10R6L1K1Y9Y5J9HS2Y3A5O8Z4I9E10ZH8U1N3O9Y8T6A424、获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（）。A.预约看房B.电话咨询C.提前空看房屋D.陪客户看房【答案】 CCE3T5J8F8W10D5S3HF1Y5V7C8D7Z2Z4ZE7I7E2N10F10M4P325、（ ）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。A.客源B.房源C.营销策略D.房地产经纪人【答案】 BCP10D3D4Q7P8N8U10HF1R1A3W10B2Y2A
11、9ZV10V5Y4A4D8E2Z826、关于房地产市场调研描述错误的是()。A.房地产市场调研经常采用实地调研法等B.房地产市场调研具有很强的地域性C.房地产市场调研的主体侧重于消费者D.房地产市场调研的主体侧重于房地产产品【答案】 CCI2L1M3X2R3L1I6HR5B9D7N4G1C4A9ZW1P9G5S7W1J10A327、心衰细胞是指心力衰竭时，肺泡腔内见（）。A.吞噬红细胞的巨噬细胞B.含脂褐素的心肌细胞C.肺泡腔内吞噬粉尘的巨噬细胞D.吞噬脂质的吞噬细胞【答案】 ACV2S9M7O1H9W3A2HB6D7E10D9L10X6E6ZM9H7Z2A6D8A8Z428、在房源与客源信息
12、配对中，房地产经纪人首先应明确()，才能更好地了解潜在客户对住房的偏好.A.客户的交易资格B.客户的购买能力C.客户的住房问题D.客户的选择倾向【答案】 CCX2B7J8Z8I4H1N9HS4Q5T7M2C5W7Y1ZX2X4W8N10U7N4F529、对于考察风险的角度，下列叙述中错误的是( )。A.风险与人们的活动或组织有关B.风险与行动方案的选择有关C.风险与策划方案的制订有关D.风险与外部环境有关【答案】 CCM7Y6J7D1E6G10K6HW8A7M9L10M4A4Y7ZM1D10V6Z4W4Z10F330、在证书防伪水印纸内埋入全息开窗安全线的是（）年版房屋所有权证书。A.2012
13、B.2008C.2006D.2004【答案】 ACV9H2V4C5F1P9V6HT1C3P9W9J5X2M7ZS10A6T4H5U6B2P531、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数+（本金-累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCL9F1P6C8N10I9W2HC9O4F4O8V4S4V1ZM4K4I10I4L5Q3T6
14、32、急性肾盂肾炎的基本病变属于（）。A.纤维素性炎B.出血性炎C.化脓性炎D.浆液性炎【答案】 CCN9Z1R8A8A4Z5E4HY2W10X10U2V10I4E4ZT6P9N2I4E10Y10I633、命门穴旁开3寸的腧穴是A.肾俞B.腰阳关C.稚边D.志室【答案】 DCX3H9P3G6D3Z5Y8HN8D10L10X3X2L2P3ZI7E7D4V10W9M10R634、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（ ）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】 BCK1Z5U4W6F7X7W8HV5Y8F6Z1F7P8K1Z
15、L5I6G5A5Z3I6X735、房地产经纪人带客户看房的时间一般控制在( )为宜。A.5分钟内B.1015分钟C.1530分钟D.3050分钟【答案】 BCX9H2B3O6F7Y9L9HH7D2R3E10T10P4Z2ZT3W3L6B7W6N10N236、在现代写字楼产品链中，（）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCZ3G7H7F9X4M8J3HG8X8Q3K6B9O6G9ZE1D8L5I9X8H3O237、（）还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。A.双周供B.等额本息C.等额本金
16、D.固定利率【答案】 BCG7X2R6K3M7T3J8HN5G4H2Q1L2J3G2ZP8I2Q9R9Y4V8G638、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（）。A.7.2B.8.6C.14.3D.16.7【答案】 DCF8C3F10A1P4F7E10HV6G5Y8F8W3D7S1ZL10M3H10P7L10E4M839、目前确定住宅项目价格的常用方法是（）。A.成本法B.收益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】 DCL10X1W7A2L4F4J2HT5Y6T5V8C3G7Y1ZT2V1J5O7E
17、5S9X940、房地产经纪人最重要的工作是（ ）。A.信息传播B.销售策略C.客户积累D.住宅项目价格制定【答案】 CCS8P10A6J2A6R9N9HJ8F3Y9U1L6J8X2ZT8C2W10U4N5K9V241、经纪公司对房源的开拓必须遵循（）的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。A.及时性B.持续性C.集中性D.效益性【答案】 BCV5D6D9E4N1L10K1HW10Y8T10F9B5F8O2ZQ6H6L10W9E2M7M942、命门穴旁开3寸的腧穴是A.肾俞B.腰阳关C.稚边D.志室【答案】 DCN1S5O10J4Z8O9R10HD9R1J1D9L2U2P9ZL4G3
18、N9Q6U3C3F543、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACL4P6F1Z4Z9M7O3HJ7C8U7E10K6Y2M9ZQ9T4B1Z1E3J7E844、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（）三个方面来提炼。A.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCR4B2W7I8S5W9U6HJ7J5H9E5L9D9Z3ZL4Z5T7B7X4T1N145、国家规定，对居民
19、个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收( )。A.契税B.个人所得税C.土地增值税D.房产税【答案】 CCS9O9Q7V4Z9O1F10HZ10P9K6Z4U2G6M5ZQ1O10U8B7C3Y8S946、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（ ）。A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板【答案】 ACS8W5L6Z10H5K6Y6HE7C8Y8A8V5V7K10ZL5Q2K8A10J9L8K247、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（ ）。A.商业
20、物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACF7X6Q5C5K1T9J7HY7Z2W3H4X4H8I10ZZ3B10Z6F7F10V2D448、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCN3
21、F8A5X7C6P6G2HG2L6S9G7G10U8I1ZF2K4G6M8Z1M1B749、房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（）。A.目标客户特征分析B.内部资源分析C.确定目标客户D.设计产品并进行营销策划和组织实施【答案】 BCO9D7D10V9H6V4H10HK9I6D10G10W7N8G7ZC10E6K4C6L9R1A450、 下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易D.房源开拓和客
22、源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCR1K4D4F4O9Z2P8HG7N3Q5G9W8T3Z6ZF3G5M9V1L10M7T151、甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的是( )。A.复合产品模式B.复合市场模式C.有选择的专业化模式D.完全市场覆盖模式【答案】 DCR3H7Y10N1K7T1Z3HW1Q7M8X4Q4Z10W5ZB7N8S5G6I4E9X452、前列腺癌患者血清中增高的物质是A.酸性磷酸酶B.碱性磷酸酶C.甲胎蛋白D.癌胚抗原【答案】 ACP4S5E2X10R6Y6W1HC4M8D6Q2Z8V6J3ZG9Z5W
23、10Z9G9F10Y553、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACB1N5L4F9H8G6Z8HG4K9Y4Y1K2Y3T10ZS9Z5D7L2S8I5S854、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（ ）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCX10A1T1X6X3Y7J7HR6Z8Y2N4F8Y3Z10ZK2N6O7R2U5E3E355、影响伤口愈合的局部因素包括（）。A.缝线B.坏死组织未被
24、清除C.严重感染D.维生素的缺乏【答案】 ACD4A4H7G7O5Z7U6HE10M4N8J3T5L1E1ZI4A4O8F8S4M4M656、患者咳喘，胸部胀痛，咳痰黄稠，伴口渴便秘，身热烦渴，舌红苔黄，脉滑。治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 BCM4Y1Y9C4L3P6B1HK7J8U4B4H2D8F6ZQ3M1X3G9G9F3N657、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某
25、认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCH8Z8A7N9H8K2K1HS4Y6X4X7X2C8U6ZA6D1B3F3B4B3O958、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢
26、。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10%B.12%C.15%D.21%【答案】 BCW4Y10H7S3C8U4F5HP1D10X2O8M5V8M7ZC8H8F1W5U3L4V459、主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为( )。A.售楼处B.看楼通道C.样板房D.形象墙【答案】 ACF10M6L4T7Q1H6T2HF2P5N2P
27、10M6B2W1ZZ9T6A9H4X9L7V760、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（ ）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCS4Z8E4T2H4E3G5HY9K7W6Q3H5A10Y3ZK6E10Q6O3P7E4D861、下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人【答案】 BCJ3X3C6S4J5R3W10HT8K2A7Z8C9Y5K7
28、ZG6M6T1K4N5C8S762、以下哪项不是经血源播散引起的肺外器官结核病是A.肠结核B.肾结核C.结核性胸膜炎D.骨结核【答案】 ACO9E1D2V6L1I5U1HJ4E9G6S4C4W3S9ZK3O6F1J3T3A8P763、肾细胞癌的常见扩散途径包括（）。A.常蔓延至肾上腺、肝、结肠B.常引起盆腔种植C.常转移到主动脉旁淋巴结D.常转移到肺【答案】 ACT2M6T1Z10C5F2E10HV5K1B9A3G9Q5P2ZJ10E7R6S4L4F4C964、交易能否顺利达成，（）是关键的环节。A.买方代理人的信息收集B.确定购房者的需求程度C.房地产经纪人的撮合D.房地产经纪人的销售能力【
29、答案】 CCV3F9K3P7O4F2H10HL9O7M2U9S10G2S10ZA8D7V1D8W3B1B765、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。(2010年真题)A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCQ5F10X2T
30、3I5Y6E9HO2B2M10T6Q3R4Y2ZN3Q2B9H10Q8T6O466、下列不属于挖掘卖点阶段的工作是( )。A.片区市场研究B.消费者构成及购买行为研究C.提炼推广主题D.对手动态跟踪【答案】 CCQ7Z7R2K4K10L8Y3HU6Y4N6H2Z8K1N5ZN9C2S8E9R10O7E267、 下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】
31、 BCY10F3Q9O8F5S8H2HX1Z2A2T8S1C10W10ZP9P8P6R4D8V9I968、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（ ）。A.楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志【答案】 DCI8D1U7H6B4E10M1HF2E7P9U10B2B5F10ZD8F3I9S2M8I4L169、写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（ ）。A.重要客户群锁定B.项目核心客户群C.游离客户群界定D.无效客户群【答案】 BCC9Q10J3X8P9A6D6HL6Y5P8Y5G4P7F2ZJ4U6C7
32、X3F7S6F1070、房屋的（）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCB4R7H7I10T6Q9N1HV5T10N6V6A7H2H9ZJ2K6D8W3D1O1M971、下述炎症中哪种不属肉芽肿性炎症？（）A.麻风B.真菌感染C.阿米巴病D.粟粒性肺结核【答案】 CCI1R4A1S1E3E4O6HQ4E8L9Z6U4R9C5ZG4J9A5B9L4Z4C372、一般而言，楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACS6L8T3P1A3W10U8HK7F7C10N7X10L9N
33、4ZX5A4I10E2K7H1T1073、在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.各种验房工具B.房屋状况说明书C.房屋交接单D.租赁合同【答案】 DCO4Q6G1E1Q10P2L10HO1J1O5W2L10K7Y2ZM3Q4A4Z6R3J3O174、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCE5Y5L4H8P9X6D7HH5X3A6E1O6J10J8ZB2A5T7V2M3R6O1075、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是( )。A.由买
34、方支付B.由卖方支付C.买卖双方各支付1/2D.卖方支付1/3、买方支付2/3【答案】 CCB7A4S1X7M5R4O2HD4H7M9C5S1O6M6ZP7O4I3I8U9T8E976、川芎，延胡索的功效共同点是A.活血祛瘀，行气止痛B.活血祛瘀，祛风除湿C.活血止痛，化瘀止血D.活血行气，祛风除湿【答案】 ACE5M8H8K5H3G8U3HI4J7Y5S10R9V2P3ZJ4E7R10H1T2C9K377、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房
35、屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCK7M2M1O1D2S7H2HX7G4U8L6T10J8V1ZP10N4C2C8H1V1F178、房地产市场上的中介组织，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACL4A10I10T9C3K9U5HX2J7I5I2R3O2P1ZF5Y2W3N2W8L3T1079、预留足够的人流停住时间与足够的集中照明是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.洽谈区C.放映区D.信息发布区
36、【答案】 ACT5B3E4Q3O7O8N2HD5U9A5G3Y2X2N1ZU1O2B5Q10N9Y2R580、与肝细胞脂肪变有关的因素是（）。A.酗酒B.缺氧C.高脂饮食D.营养不良【答案】 ACN10R8D5P5X6M3A4HF6L3C10U10P7J10M4ZG6C10G6B10T10C4J481、（ ）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。A.市场细分B.目标市场选择C.STP营销D.市场定位【答案】 CCI9L7I4O7R10J10Z5HM1S8I6N7P5U5O10ZY4E9F1M3I7H8E482、感染性心内膜炎的瓣膜赘生物的特点是（）。A.
37、颜色污秽B.体积大C.可见细菌团D.松脆易脱落【答案】 ACD2W9V6Q8M6J6H7HT3W8Q10O3Z1M3H7ZF1P1I8J2L7A7S183、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，
38、出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范B.李某如将收取的“好处费”上交A房地产经纪机构，就不存在其他违规行为C.即使李某未收取“好处费”，仍然存在违规行为D.该经纪业务如对王某造成损失，则A房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任【答案】 CCW2Z9J2E2U10Z8G2HT9O4R1W9P4P1Z4ZE8L7N3Y3X1O3V984、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托
39、方在委托过程中的心理状态【答案】 CCR7L2P4S2T4T9J8HL2T1Q1X7W6T4M8ZM7D9Z4L9D8M3B785、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCB5Y9B8F9U5S3H9HQ8O5B8T10B2U4P7ZF2R1J2B1D6T9R286、住宅项目价格制定过程中，（）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.价格制定D.确定价格策略及方法【答案】 CCN4M3T1S8J2D1E1HC
40、8D5G6I1E10I2Z3ZY2O1I5V6A6K1Y487、关于房地产市场调查中二手资料的表述，不正确的是( )。A.利用二手资料有成本低廉、取得容易的特点B.二手资料为公司内部或外部以出版物或其他形式公布的资料C.二手资料系为特定目的而直接搜集的资料D.调查人员在考虑是否有必要耗用资源进行一手资料搜集前，应尽可能优先利用二手资料【答案】 CCI5B1A7K6Z9Q8N8HK2A7H8B9C3D10Q4ZZ1Q10F9K6W6D2Q988、建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（ ）。A.提高了销售的专业知识和技能B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率C.通过分
41、销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】 ACE4W10K10F5C8S4W8HB8F3U10R2F2E2M10ZF5Q5O5N4Y9J5U289、患者咳喘，胸部胀满，咳痰粘稠，伴恶寒身痛，身热无汗，舌红苔黄，脉滑，治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 ACJ8Z8R2A7Z8K2Q9HZ4X3C2P10S5C7R2ZZ4U5Y8G3F9I1P390、膜性肾小球病临床上常表现为A.肾病综合征B.急性肾炎综合征C.慢性肾炎综合征D.隐匿性肾炎综合征【答案】 ACX6R7D1X7Z6T5J3HQ9Z3Q7D7M6Z
42、4F5ZB10B6U6N9H1N10U191、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法隐藏答案收藏标记反馈【答案】 BCN7H8N10S9R9O4L5HC4J10W5B6G6L9S3ZF3C5O10H3A5J8B292、下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式
43、的是( )。A.答卷法B.书信调查C.谈话法D.电话调查【答案】 BCN8Q3X8O6J4S3H10HD7K8Z2A3B7G1B10ZA7H5Z4C8C7Y6Y893、硅沉着病的分期主要根据（）。A.硅结节数量、大小、分布范围B.胸膜增厚情况C.肺纤维化程度D.肺的重量和硬度【答案】 ACX1Y4M1C4R2H7Y3HX5H2F3E5W9B1C5ZY9W6D2R8O2Q4U994、绒毛膜癌的病理学特点可表现为（）。A.是由滋养层细胞发生的肿瘤，主要继发于葡萄胎B.肿瘤细胞一般不侵入子宫肌层C.肿瘤组织易产生出血、坏死D.易侵入血管，多为血行转移【答案】 ACZ3K8J6H1Y1K5X6HB1X
44、7Z2O1T4B8U3ZN2Q9C9I4J10M1Z195、合法有效的房地产经纪业务委托合同是()原则的表现。A.保密B.回避C.公平D.诚信【答案】 CCN4C7M1A7M5T9D1HG10N8U8X5M9N2I9ZU4L9T10C1B9A9K196、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（ ）的角色。A.交易撮合B.带客看房C.居间服务D.现场解说【答案】 CCW8O5V1E2K3A2J1HC9E5Y5K3J8L8A7ZT1X9Q3O3G6S1O1097、自然销售新建商品住宅，其优点是（ ）。(2012年真题)A.客户诚意度高B.市场关注度高C.前期积累的客户多D.客户满意度高【答案】 BCD5T9A4C9Q6N8V9HJ10M7U2M10Z2N1G4ZX3J7Z10U8K9T8V798、商铺投资合理的年投资回报率一般为（ ）。A.6%10%B.8%12%C.10%14%D.12%16%【答案】 BCR5X2P3X9V2L7L5HA1Y1R8K3Y3E5P5ZP7N9F7M1U3W2R799、在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于( )阶段的内容。A.总体规划到建筑策划B.建筑策划到建筑设计C.总体规划到建筑设计D.建筑设计到营销策划【答案】 BCD10S2A2Q3B7J1E6HL