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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、客源信息的开拓方法中，（）成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。A.会员揽客法B.互联网开发法C.人际关系法D.团体揽客法【答案】 CCT5N2K2J8I2N6P5HS3U2R10W5Q8B8X4ZH2I2U7O2Y5E5R12、肠阿米巴病最常见的并发症是阿米巴（）。A.脾脓肿B.肝脓肿C.脑脓肿D.肠坏疽【答案】 BCJ2J5A5A4N9Y4O9HT6E5K6N9X1F10Z3ZL9L7N5V8A8U1E83、发展为慢性硬化性
2、肾小球肾炎最常见的肾炎病理类型是（）。A.新月体肾小球肾炎B.膜性肾小球肾炎C.急性弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎D.膜增生性肾小球肾炎【答案】 BCB2E7N3C3J2N8L9HK7Z3I2T6P2S2O5ZV3F10H7P8U9K5C54、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（ ）。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACG6O3C9V3O9T6J8HN10Q1F8F8Y6D5E4ZD2N3I2V4R10G5M45、根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（ ）。A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道B.按照一定
3、条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道D.仅选择一个中间商的渠道【答案】 BCW8S2X5F8C1P10V7HR10W7N1P9Y4B1U9ZR3K9W1V4S6R5U86、选择销售人员时，应注重基本的（ ）的考察，为不同的房地产销售打下良好的人员基础。A.口才能力和分析能力B.专业素质和沟通能力C.分析能力和专业素质D.沟通能力和理解能力【答案】 BCA1X3A5Z8Y9X8Y5HY6H5G2N9Z6V7W2ZI4T8S7E8R1U7U37、主要累及肺泡的肺气肿类型有（）A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围D.不规则型【答案】 BCM
4、7H5D8A9C5D1Y1HX8L1F1O7Y10Z2H8ZX8O4E5Q3Z4G5O38、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系【答案】 DCL8J8X8Q8A9D10W9HN3B7L8R1W4Y8D7ZB5C3N5L3N3X1G39、接待客户成本低，信息准确度高，易与客户建立关系的客源开拓方法是（ ）。(2012年真题)A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.团体揽客法【答案】 BCE7Z6D
5、6Y10J7K6F8HW9J3B8R10V8D8V9ZK7P2X7R5P8G7O410、属于癌前病变的是（）。A.黏膜白斑B.溃疡性结肠炎C.乳腺纤维腺瘤D.慢性萎缩性胃炎【答案】 ACW3O4A4E4A8U7S5HG7T9Y8X10B7Q8G3ZM6H5J6M3H7D6L111、患者小便不畅，情志抑郁，胁腹胀满，苔白脉弦。治宜选用A.四逆散B.木香顺气散C.沉香散D.五磨饮子【答案】 CCR2H2G3E4D10A5N9HG3M6Q5R9I10I3T2ZO2R4M2G9G3N8C812、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（）。A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.
6、独家分销【答案】 ACP5V3K6Q1C3B6H5HT6P6I2V10A4I2C8ZY7R3X8F10L2X8C713、下列方法中，（）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。A.目标利润定价法B.比较定价法C.盈亏平衡定价法D.变动成本定价法【答案】 CCK4E1D6H4W10I2K10HB9X7G4C5P1I1I10ZB8B7G5G8H1X3F514、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（ ）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCM6I3T7K5B3L4R8HD9M3Q8W9M4Y6W5ZU3J10E10V1J10A8O
7、415、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCC4E10U5H5H1A2L3HY3F3N1Q1P7O1O8ZM9X3K6Y10G5N8N216、商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案
8、表( )个月的，房屋行政管理部门不予办理预售登记手续。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCE9M1Z9Q3P9M9M1HT8X1Q6S1Y7O5Z5ZF10J10C9F3M7F9E717、在房屋租赁过程中，出租客户所关心的安全性问题是( )。A.希望找到合适的房源B.希望自己消费获得最大效用C.房租越高越好D.对承租客户身份和信誉有所要求【答案】 DCF8X7W9C10T2V4N8HT7D5W9I4W7X6U3ZX4S10C10B8N7J3Z718、（ ）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.
9、产品定位D.市场战略【答案】 CCT4X2N6L9W6P1F3HF3C6N8Q4Z5B6L2ZQ1Y4C1K7N7H1W1019、小叶性肺炎的并发症有（）。A.肺脓肿B.纤维素性胸膜炎C.肺心病D.支气管扩张【答案】 ACC4T10V4I8S6X3Y9HN10E6V10M7Z3F8B8ZE5B7D7G9Y7Q7F220、下列关于商业地产项目的表述，错误的是（）。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式
10、可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCI6U4R8H2U10K9J1HU4V2G5Z4U1C1P7ZS8T4O2Q2L1Y10A521、相关配套设施达到生活方便程度通常是指（）。A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C.500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学D.500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市【答案】 DCS7V8D1V3N8J10T2HR10R4M2R8R4B10D5ZO9V5O10X4R4G5Y1022、李某将
11、自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCA10Z6A10O6J9V8W10HX5O4I10X2V6A2F4ZO1Z6M5N6K7P3Y1023、患者饮食难下，呕吐物如赤豆汁，胸膈疼痛，形体消瘦，舌质紫暗，脉细涩。治宜选用A.滋阴
12、养血，破血行瘀B.益气滋阴，活血化瘀C.清热凉血，破血行瘀D.开郁化痰，活血化瘀【答案】 ACC5J7X9Q3L6L5K9HV6P8X7M7U10J10N10ZY10G4G5P1G4L4N124、房地产企业建立产品组合策略时，如果仅考虑( )，有可能造成企业盲目扩张。A.产品组合的长度B.产品组合的宽度C.产品组合的高度D.产品组合的深度【答案】 BCB10E7O1I2O6N7N3HI4I2D7S1F8Y6X8ZR6P6U8E3Z5V4T425、在腭裂修复过程中，造成软腭张力最大的肌肉是A.咽上缩肌B.舌腭肌C.咽腭肌D.腭帆张肌E.腭帆提肌【答案】 DCB10O10B6A5F5Z4B1HI7
13、S7Z6N7Z6V1J7ZI7O4F9V2R4H2X126、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCY7R3E10M9U3R3E7HO1A10H4F8Y8I2J1ZG5N5X6I4U9Q
14、8P727、计算土地增值税时，凡能够提供购房发票的，其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计( )的金额等费用。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 CCZ5C9G10M3Z2P9Z8HW10O10Q7P2P4J1H5ZK5N7D2S10Q8C4V728、慢性炎症灶内巨噬细胞积聚有下列哪些原因？（）A.单核细胞持续渗出B.局部巨噬细胞分裂增生C.局部巨噬细胞被多种因素激活D.局部巨噬细胞寿命长并长期潴留【答案】 ACR6K2A7S9F6J1X9HY1D10Y6C2X6X5X5ZV9N4N2P2G2S9Q729、下列房源中，（）是面
15、向中低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 ACR3Z10Z3L5A10T2J2HB2V3R9M8T7B6C7ZP2X2Q10J10B2M5T930、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查【答案】 BCA2P7W2A3B4Z10M7HW10G7M10E1L6O1T1ZP6E6U6L5X1I2T431、下列选项中，不属于市场营销4Cs理论要素的是( )。A.顾客B.回报C.成本D.便利【答案】 BCY4M6S4N6D2N2A3HU3Z1A2O5L5V9S7ZN1V4N4B7W1H
16、1R1032、房地产买卖行为一般不包括()。A.投资新建房地产期权的房屋买卖B.现房买卖C.存量房地产的买卖D.境外个人在我国境内的房屋买卖【答案】 DCZ4P8F8N6O5X6O10HY4M2H3M5Y4A1V4ZS2S1G1O4K4J10T233、根据规定，首次购房人的贷款首付款为_，再次置业者的贷款首付款为_。（）A.30；70B.35；60C.35；70D.30；60【答案】 DCB10I5N9P3D5A6V7HS3R4F3U4Z6O2V8ZU7U8H9V3U4S7I234、杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划A.房地产市场
17、营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划B.房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销C.企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现D.房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策【答案】 ACY4B3S7S1N6P1G10HT4Z2S1P5P9Q9E6ZP10Q1P7T5Y8G5Z635、男，53岁，下前牙区黑色斑块迅速长大2个月，唇舌侧龈有3cm5cm黑色斑块，局部区域表面增厚，粗糙、糜烂，临床考虑为恶性黑色素瘤，
18、为确诊可进行A.切取活检B.切除活检C.吸取活检D.冷冻活检E.以上都不是【答案】 DCH3B8Z4H4D6E3T6HA5X3B1I5Z5Z10Q4ZI9B1U8K2X6F5W836、针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（ ）。A.注重外围包装展示B.突出写字楼高端配置、低运营成本C.突出区域发展潜质与高性价比D.区域写字楼稀缺性【答案】 ACE7T1X6H8Q4P9R1HM9Q7I4E2X8Q9E4ZM6G2S4C10H4G6L637、下列措施中不能提高房地产经纪人抗风险能力的是( )。A.树立风险防范意识B.认识可能发生的各类风险C.规范造作流程D.采用恰当的方法辨别并拒绝
19、有风险的客户【答案】 BCY4Y6P8A3M1E7T4HW9M3V3S2G5L3N1ZC8X1P7Y1D9L5U938、下列哪项符合系膜毛细血管性肾小球肾炎A.起病急骤B.常表现为急性肾炎综合征C.银染色显示毛细血管壁呈双轨状D.部分病人补体升高【答案】 CCA4O9F6I7L6K9V8HT8W4L10E10S10U6B9ZS1W6T6W9K8W3E139、关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是()。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体
20、合伙人协商确定D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用【答案】 BCI9N10S4B10U7S6L7HC8S9E7X8L2S4B2ZD2R10N4K4L6C1D740、直接评分法测定广告沟通效果的主要作用在于()。A.测量广告吸引人注意的力量B.测量广告在可信度方面的影响C.判别一个广告的突出性及其期望信息被了解的程度D.用于帮助淘汰和剔除那些质量差的广告【答案】 DCX7O9N9X4W4W5V8HC6N5F6B7X8F4A6ZD1X7H6O5B8G6B241、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市
21、场【答案】 ACU6Z10K10K5P6W5Q3HN8Y8Y7X3B7K10G4ZA10W2H1N10E10A6P342、伤寒的合并症包括（）A.中毒性心肌炎B.肠穿孔C.支气管肺炎D.化脓性胆囊炎【答案】 ACX10V9U3D9X9X10Z1HC3R9X4G2Y10K9X7ZA5K8H5H6N4U9P443、实脾散与温脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 ACO5R4W8O7Q5U7W6HA6N3R10O9T7Q4P3ZA8J7T4N1K8E6T444、肝硬化的病理组织学变化有（）。A.假小叶形成B.纤维组织增生C.肝细胞弥漫大片坏死D.淋巴细胞浸润【答案】
22、 ACV6R6A7L9M7R10G5HT9L1A6B8D8G5V9ZM3T6A8K9L9W7I345、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（）。A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详细介绍房屋优点【答案】 CCU3C4Z4F2K8M1P9HQ9T5X9B7N2V2C7ZL1D7N1W6M10D1R546、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是（）。A.一次性付款B.累计付款C.分期付款D.银行抵押贷款【答案】 BCE4Q10X6Y8E2T7D3HJ3G4W1W5M3C4B3ZT2H6Z7V4Q3
23、F7M947、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCY7P8Y7D5R8Z5D4HY7R3E10N2N1U2Y7ZK6U5W10T4N2Z1V248、不符合非胰岛素依赖型糖尿病的特点是（）。A.患者发病年龄多在40岁以上B.胰岛数目减少，胰岛B细胞明显减少C.血中胰岛素可以不下降D.无自身免疫反应的表现【答案】 BCN8I4X3H9L1J1X10HT3A7E10S1V1C6G6ZO2H2L5A7J5B7N349、对风湿性心脏病最具有诊断意义的病变是（）。A.心肌变性、坏死B.纤维蛋白性心外膜炎C.心瓣膜赘生
24、物D.风湿小体【答案】 DCM2L6S9Q8U5G10Y1HO10A3M6O9G10Q2N5ZM7Q7C3H8J10Y1S1050、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（ ）。A.对每个重点市场比较进行调整B.对交易情况进行修正C.对影响价格的各因素以及权重进行修正D.制作市场比较结果表【答案】 CCZ6E8Z1O10H8Q9R9HJ5Y6V4Y9F5E4C10ZU5W7E2Y10W8Q7J751、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（）。A.确定核心均价B.价目表的形成及验证C.价格确定D.推售安排【答案】 CCO5Q10P10N6W10A5
25、S9HB9J3S5F2E3K8O3ZE8A2V10T7Q5R10D552、急性肾盂肾炎的基本病变属于（）。A.纤维素性炎B.出血性炎C.化脓性炎D.浆液性炎【答案】 CCL8F5Y6Q3G10B7F7HX6B4R10B3T8W6Q9ZQ3X8A7R9H3F7T653、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.治疗右下第二磨牙B.拔除右下第三磨牙C.咬肌间隙切开引流D.局部切开引流E.停用抗生素【答案】 BCB
26、3W3Z5K3A6J6U6HB4Z10O8I1M2R8L1ZT4U8B9L10Q9F8U654、在成熟的市场环境下，一个房地产经纪机构或经纪人（）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCG5A10M9R7Z3X1Q8HQ2Y8A10N5I3L6E2ZQ6L9O10E7H1W8H355、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭人口较多，多为三代人同住【答案】 CCM3Z1X4M6W3E7C1HT8T10U2Q10X9C7W10ZJ3C5Y10C5F6
27、P8G556、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCA5J3C2B6D8G7A6HQ7N4G9G1O6J1Q2ZC5H1R7C3G4F7O557、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（ ）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭人口较多，多为三代人同住【答案】 CCS3X6K1Q8M6S2K5HG4J10W5D5H3K2A8Z
28、O5Y3O2Z7X3S5F158、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.治疗右下第二磨牙B.拔除右下第三磨牙C.咬肌间隙切开引流D.局部切开引流E.停用抗生素【答案】 BCW9C5H6W5Q10J4N10HX3Y9Z10W6W5A4X6ZO7V3X10C5I6R8O959、下列选项中，（）将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务。A.沟通是否顺利B.信息收
29、集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 CCG4Z4V4S1T5L7Q10HB10Q8F1D6M1O5Q3ZN5L4S1K7P8G5G460、市场营销要求企业进行市场分析，创造或生产能满足消费者某种需求的使用价值的具体形式.这要求市场营销需要具有()职能.A.地点效用的创造B.持有效用的创造C.时间效用的创造D.形式效用的创造【答案】 DCH6E4K1Y3H8W10R9HW2D8J10K8G6C3E1ZF9J1H2A2I3N5M161、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的（），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地性质与规划用途C
30、.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCP6P6K2J8A8A7S9HX5B5L4X7B8W10F9ZL8Z7E2E2M5T9P562、硬化性肾小球肾炎的主要病理特点是（）。A.肾呈瘢痕性萎缩B.肾皮质增宽C.大部分肾小球硬化、肾小管萎缩D.间质内大量淋巴细胞浸润【答案】 CCW9H2A2O8Q8G2N1HY5N2I10Z2K9S1Q6ZJ6Z2F3L8N9H5Y763、房地产经纪人若想在与客户沟通中获取完整信息，则需使用的倾听技巧为( )。A.鼓励式倾听B.投入试倾听C.分析式倾听D.记录式倾听【答案】 BCF5T6K5X6U1A4Z3HR2F3O2M2K6C6I10ZP
31、7E9K9T7Z1O2D764、房地产市场调研的主要目的是（）。A.确定营销方法B.为决策部门提供参考依据C.优化营销组合D.便于开展营销活动【答案】 BCM5Y9E7C6L2D7I1HO8R10D6Y3C4S3R7ZJ9Z2Y3K2G8L6H165、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACJ1A10N1S2X7P9G7HU5F9Q9B8O9V1H1ZQ5O1Q4A4P9L3R1066、
32、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕
33、某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCH1W8R8O4D3M3P4HX1N8P10M8H8Q5L3ZT8P10M5F4U7M1D567、根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（）。A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道B.按照一定条件选择若干同类
34、中间商经销自己产品的渠道C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道D.仅选择一个中间商的渠道【答案】 BCF9O5X1V7A3O3E4HE6X5T9S8G5E6A9ZB6F1G6M8U5R1J168、患者干咳时作，饥不欲食，口干咽燥，舌红少津，脉细数。治宜选用A.沙参麦冬汤B.竹叶石膏汤C.生脉散D.麦门冬汤【答案】 ACN4I7F2Q1R10I9H6HW6Y10E4T2C6H2O4ZW3Q7X7J6Y7O2W669、病毒性肺炎最常见的病原体是（）。A.流感病毒B.副流感病毒C.腺病毒D.呼吸道合胞病毒【答案】 ACJ8F10S3D3F4E8V3HK10V10W1E10U3J7P4
35、ZS10Q3I8Q5D2D5C670、因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（ ）。A.可持续性B.完整性C.有效性D.准确性【答案】 CCI4M1H5Q3Q10B10J3HJ7K5J10O7A5U5A1ZB5W8C9Y1X7C5X571、下面关于房地产市场细分表述错误的是()。A.细分市场的划分应当有明确的界限B.细分市场的规模大小和购买力应当是可以判断的C.如果对某种产品的需求不存在异质性，则没有市场细分的必要D.细分市场的规模大小应当判断，但可以不考虑细分市场的购买力【答案】 DCK8F5Q3O6D1Z4F8HU3O3B2S8H
36、3F10O3ZQ3S9F9R8P10Q3W872、新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。A.团体揽客法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.人际关系揽客法【答案】 CCA4U3S9P1I7Z10H3HG7Z4U6J2J3F1O5ZM7A4R5P3W8B4J17
37、3、在签订商品房认购书时没有（ ）风险。A.房号销售与算价B.转售C.购买、贷款资格（针对限购未取消的城市）D.变更【答案】 BCA6A7G7X6Z8P5K10HX1Q5Q5P8M5M9J7ZI3O10T8H2W6R3C374、关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是()。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用【答案】 B
38、CZ8V5E10A7F1Z1U5HX2H1F8Y6E6C2A6ZK10P10Z6Y4J1O1R675、住宅可分为普通住宅、公寓及（）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACL4Y2N8W2U5N4V2HV3Q7E8L1K4Y1S8ZC1Q8C1U1K1E5E376、在分析、评价商机的主要标准时，( )就成为衡量市场机会的关键因素。A.风险的大小B.成本的高低C.竞争优势的大小D.机会是否与本企业的目标一致【答案】 BCV5E5M7U9H6K8Q2HR1V6X1P5R4Z1R10ZP8Z1J3J3Q9C2P677、购房客户信息管理的核心是了解（）。A.客户的购房能力B.客户的个人职业C
39、.客户中的实际决策人D.客户的购买动机和需求【答案】 DCE6M6C7L9T3J10T10HF7F5V3H6C9U6E4ZE7D6W4T8X3R3M178、心血管内膜受损时，促进血栓形成的因素有（）。A.内皮下胶原B.组织因子C.纤维连接蛋白D.凝血酶敏感蛋白【答案】 ACF8N1F7Q3Q9C8O3HC9M5F3Z3T3K4U1ZT5Q3F5K8I1J1I279、房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（）。A.房屋状况说明书B.房屋现场勘查表C.房屋买卖合同D.看房确认书【答案】 ACF2Z8G7O4W10G10V3HL1C2S2U4J9J4Z2ZI2V5B6L3Y2
40、C3F880、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCN2C9Y5P4U6J4F6HY2Y8S3P4R8I5V5ZD2R2S6Y7T2P5B181、客户进行房地产交易的动机可能是单一的，也可能是包含几个动机的复合体，弄清这种动机应将客户做出区分，以便提供（ ）的服务。A.连续性B.系统性C.针对性D.有效性【答案】 CCO4U7P1L7Z10Y7S10HV1G2Z4I6L6H9Y8ZO7B6M5F1I8T8M
41、982、在房地产分销过程中，（ ）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCC4N1P3J2N7I7D4HJ3V10F3U7E8A3S3ZN3R8T6V5J8J9F783、肾小球基底膜“双轨征”改变见于（）。A.局灶性节段性肾小球硬化B.系膜增生性肾小球肾炎C.系膜毛细血管性肾小球肾炎D.膜性肾病【答案】 CCS4S1Q7S7Z3B9H7HF1I8F4I4P4F5Q4ZN3W5M3I8I5I4O684、男，35岁，上前牙区颌骨膨胀3月，检查A.球上颌囊肿B.正中囊肿C.血外渗性囊肿D.鼻腭囊肿E.鼻唇囊肿【答案】 ACB2K6B8
42、O8E3M9J6HS10S6H4C4O2Z10H10ZT2Q1T3N10B6R7V1085、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是（ ）。A.幕墙材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACK5I2H10F9A3W1I6HF2O1I3Z8Y5Z4K3ZH2X6C2Y9L2B7U786、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCF2D8V4H8B9I9M10HV8C7X1M6D5Y8K6ZE5X10Y5U1J2V2W887、进入（）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。A
43、.销售筹措期B.持续销售期C.销售定位期D.尾盘销售期【答案】 BCZ10Q1D9K6G10W4D10HG6B7G5I5A8Q10Q8ZZ7X2R10Y2V9R9D788、下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查的是( )。A.房地产子市场的销售状况与销售潜力B.土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格C.房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率D.新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况【答案】 DCC10L7W7Y3E1O9X6HO7N4F1X3S4G10P5ZK8W6O8D5H2C3I1089、痢疾属阴虚证者，治宜选用A.增
44、液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 DCG4T9P8A2B5V1X6HV10K10D3U2M7W9V2ZW4Y1K2A2K1T10M790、调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的( )。A.访问法B.直接观察法C.行为记录法D.实验法【答案】 BCF2D8U4E1Q7G2B3HL1P2C2D1V9O1O3ZP1D4U4G1A7B2C991、HIV感染的靶细胞或靶系统是（）。A.T淋巴细胞B.巨噬细胞C.树突状细胞D.神经系统【答案】 ACY6J10Y8F1Y2N1V1HG3P2E8T4B1P3C
45、9ZJ8A5X6G3A5X2P592、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.6%10%B.8%12%C.10%14%D.12%16%【答案】 BCX4T6K3H8L5T9H1HE7L3W3X5O8P3O10ZJ10W10Z3X6Q1P9Y993、户外广告不具备（ ）的特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中性【答案】 CCT5A3T3E10W7D5I7HJ5O9Y1O9W8H1E7ZO7X3V8I3T7F10P694、在现代写字楼产品链中，（ ）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCK9U1E2L7J9V6