《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库提升300题及一套参考答案(山西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库提升300题及一套参考答案(山西省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCR6S1P5X2Q9X1V8HT7H8S9H1Y6M4L4ZT1R10F4V5W1N10U72、在写字楼项目推广渠道中，（）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。A.直邮短信B.产业杂志C.活动营销D.网络推广【答案】 BCR
2、8Z10Q10H10F10C7J8HP3J7H9G10T1S10V2ZM3T7H10O9H5H6R63、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（ ）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCY3I7G7Y7R3H1P4HH5K5U10C1N3R8F8ZL5O8Q6X4V6T4Z104、某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为4
3、00元/m2，总收益倍数为10。A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】 CCY3J10D8B9V7Q2A9HG5X7X2O4Z6H8L5ZE5T4T6Q8J2W8W95、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（ ）。A.以目标客户需求为主导的销售策略制定B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定C.以活动营销核心为主导的销售策略制定D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定【答案】 BCE6E7K9P9W1N6U9HD1C10U6O1K8M1S5ZR10P8C9H8Q9P7S36、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（ ）。A
4、.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】 DCZ8M1N10B2E9Y1U7HD3Q10U2V2V7B10C8ZW2H9S10V9O2U6T37、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代
5、理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半
6、年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCK5B7G3C10N2H7N6HN9L3V3Q2R2X5U5ZM9F6O10P10Q8F6U68、关于房地产产品建筑策划定位法的流程，下列选项中正确的是( )。A.目标规模设定内部条件调查外部条件调查方案构想B.目标规模设定方案构想外部条件调查内部条件调查C.目标规模设定外部条件调查方案构想内部条件调查D.目标规模设定外部条件调查内部条件调查方案构想【答案】 DCW7J9N10W5C8Y4B6HT1Y10Y1W7D1L6X2ZH6N8Z3Q10I7G5P79、促成小户型客户购买的直接原因是（）。
7、A.装修B.低价C.户型D.便利【答案】 BCM1O5I7Y9X1I6Y9HM6A1M2W10F8Q5Z1ZW5P5F6C9F7A6R610、女，28岁，右下颌骨体部迅速肿大2个月，经病理确诊为骨肉瘤，为提高疗效，术前考虑化疗。首选的化疗药物为A.环磷酰胺B.顺铂C.氟脲嘧啶D.甲氨蝶呤E.平阳霉素【答案】 DCG10P5Y3I7O5R10J10HH8K10R9J10S8E2D8ZC1O1W6E10U1E8L211、饮邪停于胃肠者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 ACK7D5R6R4V4V5J1HZ9U5J3X3U8O9W2ZE8K3S6A8A10D9W712、在商圈调查中，（ ）
8、是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】 ACM4Z3L8M2V5B1Y1HX2V10V6Z5I8G6K4ZN2L3Y9H9D3M4N513、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACC3J2F8R3Z2K5V5HY9J5N9N6X10U5L2ZW5N5C3W6U7I9T214、房源信息的（ ）非常强，因
9、此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCX7O2B1Z2A1Z4V2HT8W6L9D1W9D9E4ZE8V2T4U10Y3P1M515、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（）。A.20%B.50%C.60%D.80%【答案】 ACN3V10C8J10S5W3H7HZ10W10G3I8C6A3A6ZR9J7T7N10O4Z7L616、不动产登记申请书不包括（）。A.申请登记事由B.附带动产情况C.申请人情况D.不动产情况【答案】 BCX4T6R9D1O4A10Y8HP5T
10、3M9P1D3F5R1ZD1B1K3T3L9F8V517、与吸烟有关的呼吸道疾病包括（）。A.肺气肿B.慢性支气管炎C.支气管扩张症D.肺硅沉着症【答案】 ACM4D7J5X8D8C3R5HP8X5V8F1B6T4C5ZK4J6O8T10M1Q5E718、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是（）。A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【答案】 CCU6Z2H5A4X3J10R3HR8P5Z6O5O5J1Z6ZS7X8K7G10T1N8A719、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（ ）。A.只售不租B.只租不售
11、C.租售并举D.自行经营【答案】 ACN2W7C7W8Q8T3B7HC1G2F4U2L9C8W2ZY4E5Q5U7Z7C3V320、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACI9Y3B10U10L2Y10P5HI7L7R7K7Q5Q6Y3ZJ9U1P2P3D2Y4B921、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（）。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACP8J3U6Z
12、5R10I9W2HD3T7J2Y8W5K7V4ZU5G2X8S6J8H2R522、（五）某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】 CCB1Z8Y4X10V1X10P10HU7S7E4R8Z2T5C10ZU5V1H4S9C4I2X723、房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（）。A.目标客户特征分析B.内部资源分析C.确定目标客户D.设计产品并进行营销策划和组织实施
13、【答案】 BCB1P9N4P8D2C6I2HT5K8W5X7D4G3G1ZX2N5X3W2Z6U3A1024、房地产产品的核心集中体现在( )，同时也是产品差异化竞争优势来源之一。A.生产环节B.销售环节C.建筑环节D.检验环节【答案】 CCH1C2X6F1F6T8X8HJ7Q10I5K2S8K7V10ZC2P9E9P10D8N7L1025、下列哪一项符合硅沉着病的特点？（）A.吸入的二氧化硅尘粒越大，密度越高致病力越强B.早期病变出现于两肺下叶和背侧C.硅结节是一种肉芽肿性病变D.硅沉着病性空洞是合并结核病的结果【答案】 CCY1P5A2K10X4P6J1HP9C10I7C6G1I3K1ZN
14、5J4P1F2A5W6H1026、接待客户成本低，信息准确度高，易与客户建立关系的客源开拓方法是（ ）。(2012年真题)A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.团体揽客法【答案】 BCV5W5Q3J8L7K9J3HP9I4B9M9Q4M6Q8ZB9S4N3N1S4H1B427、唾液的pH范围在A.5.07.0B.5.67.6C.6.07.0D.6.57.5E.6.58.0【答案】 BCJ9R8N9G6V6E7N1HR8V6H5V8U7J1W9ZN7S7R5I8T1S5M328、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（ ）的原则。(2012年真题)A.及时性
15、B.持续性C.集中性D.真实性【答案】 ACF7P1W4G7D6D10Z8HO1Y4F6P4X4H6K8ZY2E3O6U4P3Y6M329、关于房源和客源关系的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)A.先有房源再有客源B.先有客源再有房源C.房源和客源的开发不可兼顾D.房源和客源互为条件【答案】 DCV2M10S2V3A10L1C1HH10K10P6E10Z5D9P2ZX7Z10C3Z8S4A1A130、在众多招商原则中，异业互补的目的是（ ）。A.带动整个商场的顺利招商与管理B.降低购物中心竞争力C.要满足顾客消费的选择权D.加强经营控制力度【答案】 CCJ9H6Z4X8A7H8V10HR
16、10Z1G5G10X5A9H8ZH8F1R8A6C9F9H831、市场营销的目的是为（）创造价值，并获得回报。A.生产者B.竞争者C.客户D.政府【答案】 CCG3O10T1P5N6V7P5HV3A1X7D7Z3C3C7ZT7Y10V6I4E2A2T832、符合左心室附壁血栓的描述是A.阻塞心室血流B.加重心肌梗死C.引起脑栓塞D.引起肺栓塞【答案】 CCJ1L1U10S5Z3P1K5HG5J4L3U7C9T6T9ZT3J8L1Z4L3N3G633、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（）调查。A.收入水平B.消费水平C.购买水平D.家庭结构【答案】 DCT5C4C2E4O9J1E
17、10HO2D9V5G5W9B9W4ZE10F6H8I4M8P7F834、促成小户型客户购买的直接原因是（）。A.装修B.低价C.户型D.便利【答案】 BCL8P3B1O9H2Y7Z5HJ2S9A4L1C10V6H1ZD6N1L1A9W7P6C935、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（ ）。(2011年真题)A.封闭式B.开放式C.诱导式D.自由式【答案】 BCB6D8W8A7E8K10O2HI3S7Y10Y2S9U2S6ZP2B1U1W9L10I3Q636、转让房地产时，个人所得税征收范围是除自住( )年以上并是家庭唯一一套住房的可免征外，其余均为征收对象。A.2B.3C.4
18、D.5【答案】 DCL9N8K8J7S5G7V4HI6Y4L1B8T7G8N1ZW6V4W4C4I5T7C737、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（ ）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCL9G7N2W2C3B3Z6HI7A9Y8R3T8M10S3ZK8V8Q9N3X1V6R438、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（）。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的
19、金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】 DCN6F6Z5R9J5L10O8HR9V10E1R8R4M2O2ZZ2O4C5O7M9H8E1039、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（ ）为中心的营销手段。(2009年真题)A.客户B.广告C.自我宣传D.市场【答案】 ACB4D6L8S4H8N6R8HZ1Z6Y5J1N4E2E2ZD9A10R8Z5G1G5G240、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这
20、是基于( )的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户核心价值关注点【答案】 BCT6Q9Y4Z2J8E5N7HH1I5Y1Q9H4O10U3ZT8H9S3A3H2B9I641、房地产经纪人应以( )为目标。A.关注客户需求，发展成为终生客户B.提高交易成功率C.赚取高额佣金D.提高交易数量【答案】 ACX8O10A9L9S9J9Z7HU2Z8V2V5Y5V4B6ZR7P6H10G5X1F10F542、研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（）。A.子市场B.房地产市场细分C.房地产市场综合D.房地产市场调查【答案】 BCK6G3Z2O3H4Q
21、10U3HF10Z2N3P1G3J10L7ZY9M8O6D10Y8R10A543、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCY1G2D2R2R9J7Q9HK3T3U4Z7S6K3J4ZU4I5S2E1S1U2F1044、房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。A.经济、财务特征分析B.区位和地块特征分析C.地上物特征分析D.法律特征分析【答案】 CCU10X1Z6S2T4S10
22、Z3HA9K1W2Z5W10T10S1ZM6Q5M6S10C9S2Q145、中医学理论体系形成的基础有A.古代自然科学的渗透B.古代哲学思想的影响C.对生命现象的长期观察D.长期医疗经验的积累【答案】 ACY7F8M2L6M7W2K3HP9O10Y1U8L1D6V4ZR2T6E6O1Z6S6W346、肺梗死常为出血性梗死，其原因包括（）。A.双重血循环B.组织疏松C.左心衰竭D.动、静脉同时发生栓塞【答案】 ACM10J7L3K7S10C6L5HO10H9Z8T4L4Z3P7ZP8O8F10F10U7J3Z447、新建商品房销售人员上岗考核通常由（）组织进行。A.项目销售经理B.项目策划人员C
23、.项目负责人D.专业法律人员【答案】 ACC10R10V5O10X2R3G7HD5D3M4R8Z5T10A9ZV3M2O3M6C2T9A748、折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等，体现的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.现场物料准备【答案】 DCW6W5R5R8C6H10C10HV10L1T3Q4O2O3P10ZA7B9Y5Q7B2D8L249、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙
24、龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.局部冲洗B.抗感染治疗C.冠周切开引流D.拔除右下第三磨牙E.全身支持治疗【答案】 DCA9E8U10G9Z5H5D7HS9A9W6G2D1K6E5ZR4O1U1O7E8M4E150、户外广告不具备（）的特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中性【答案】 CCU4C3P9K4G5C6G2HT4V9U7R9A8J9W8ZY2H8D3V4G4W2W951、在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（）的营销策略。A.重点跟踪，提供周到而专业的服务B.与客户保持经常性的沟通C.在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求D.将其列为
25、重点培养目标【答案】 BCD4S3D8H2N3L1V1HC10C2K7K6C2A6T10ZT7M6H9M1L8V9A152、关于结核病引起的干酪样坏死，下列哪一项是错误的？（）。A.坏死中心结核菌少B.容易液化，容易吸收C.坏死灶呈淡黄色，均匀细腻D.镜下，坏死彻底，呈无结构的颗粒状物质【答案】 BCB6S6U2U2W7Q6H6HG6R6A9P7G7L1U9ZU5K10P7W2H7B2L1053、 任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（）。A.与城市发展方向一致B.适合本土化C.适合商业模式发展态势D.坚持差异化原则【答案】 BCT2U3J10J5Z2I
26、4I10HZ7D6B1D5A7T2Q5ZR5Q5X6H8U1T3Y454、 在项目SWOT分析中，最理想的对策是（）。A.SO对策B.WO对策C.ST对策D.WT对策【答案】 ACY8B6U1F5Y4Z6T4HS1J2B10P6H7B4D2ZB7X5T8I1W5Y9C1055、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（）。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 BCN7G5R1Z9N6E7J7HS9G9S2D1O5L4T3ZU1P8L5D8G1G3G656、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑
27、密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。A.4133B.11333C.12133D.20340【答案】 CCT10L3B8O6S7W7S6HF1W3K5M6P5J3N2ZX5Q8K5I4V8I9X757、癌细胞胞质嗜碱性增强是由于（）。A.蛋白质增多B.核浆比值增大C.核糖体增多D.胞质脱水【答案】 CCA2L3N1
28、T1W7O5S3HC6A1Y6X3W3V4E5ZX1E3B5B4I4N6F258、下列不属于商业地产项目定位依据的是（）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCE10B6E9D7I5O10B3HM3O8Y10K7A9R5S1ZW6U6Q3P7W9K7X759、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（ ）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCR3E6V6G8R7H8W4HC6P10N4E10J4A5R8ZG9F3O9W10N9E8M160、霍奇金淋巴瘤的肿瘤细胞包括（）。A.R-S细胞B.组织细
29、胞C.淋巴细胞D.陷窝细胞【答案】 ACJ1P9Z4Z6F10D1S8HM4N10M1P8P7P4I3ZI5K8V2L1K5B7I861、（）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCT9N6O7B1G3U2A2HN7E9G3M10H1C7C6ZN4I10B10I5B9J2M862、系统性红斑狼疮的特征性皮肤改变是A.面部蝶形红斑B.皮肤环形红斑C.皮肤瘀斑D.皮肤咖啡斑【答案】 ACP10J2Q4Z3I7R1R2HO8Y8T7X2V7X4L8ZG10K8F10F7
30、L1C6K863、下列营销成本中，属于营销调研成本的是( )。A.渠道设计费用B.自建分销网费用C.整理和分析费D.处理客户投诉的费用【答案】 CCL9D5O3N6C4V5U10HR6Z10W8A3I7H4M4ZY5L4X8Q9X7Y10I364、市场营销的环境中，( )是企业营销活动的出发点和归属。A.消费者B.竞争者C.开发商D.利益相关者【答案】 ACR4A8W6P10S4G10F4HT4G7P9V6S6Z6H8ZC5B1E7E3X6Y7I465、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（ ）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答
31、案】 DCD10N4V6H2G2Y6I7HQ4P7Y6P4X6Y6M3ZX8Y6J6L4X4W2T466、房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是( )。A.吸引客户B.了解需求C.促成交易D.售后服务【答案】 CCE6M7Q1W6P4R9X4HK9Q4S7F9N2G9N5ZH8I4W7E8O4Z7H1067、地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCD2Q6C8P3N6E9C7HP6D5F1M6C6E10X6ZM9G7O6K6M10W7A668、饮邪停于胃肠者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【
32、答案】 ACE9L6Q4L4J4N3K10HD6V8V7C5U6Q6R8ZK9M8X2J8W1F4S669、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（ ）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCD7H2B1X5G10U5M3HA8W8G6R8A3U1E10ZX7N10T4G8D1S7F570、与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是（ ）。(2007年真题)A.门店接待法B.广告法C.人际网络揽客法D.客户介绍法【答案】 DCQ8R9K5E9N3H4Q10HB3A2T1N4D4X4
33、G2ZL10G6Y7N10U5Y3Q571、营养不良性钙化常见于（）。A.干酪样坏死B.维生素D摄入过多C.骨肿瘤D.肾小管【答案】 ACG1Y4B6L9N9Z2Z10HG8T8Q4K6A8A5H5ZO10G4V8Q8W8P3W472、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCZ9J6I9V7
34、S5V6O3HB4C4Q4F10E4A3O8ZL6S1A4O5A8O8L673、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（）。A.游离客户群B.一般客户群C.重点客户群D.核心客户群【答案】 ACI1L6Q7D5N1G8A2HS8Z4N1B4G10I10C5ZQ5P10Q7M10W7L8S274、常导致肠腔狭窄的疾病有（）。A.肠结核B.慢性细菌性痢疾C.慢性阿米巴痢疾D.肠伤寒【答案】 ACF7T4I5F6F8Y6Q10HP7R3D10J7X8C7W2ZR7I4U1T7Q8Y2J575、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装
35、示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCN3C2R6V2Q6M5Q7HS10H7G8J6X6L9K4ZJ2W8C5H1R1S1T376、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACN6B6A10H2D9R9E8HR8M10Z1L5T3A3N4ZC7Y1E7P9M4N7Q877、首次置业，以满足
36、刚性需求为购房目的的客户通常首选（）。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACZ10O10P4E10L3O6I9HT10K2X5P5Z4G2T10ZQ4H8A9D9F6O3T278、房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、( )。A.价格调查B.销售难点调查C.竞争状况调查D.报盘区域和成交区域调查【答案】 BCA7T2P8O3J3Y9C1HP1U2L10D10J4T1V9ZB2M6W5X4H9V1K579、根据()，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据.A.消费者的特点B.市场效益的趋势C.市场战略的方法D.消费水平的增长【答案】 ACE6Q8L
37、3F1J5X1W2HZ1K2J2C6T4E4O10ZW9G1C1G5N8E4M280、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（）决定的。A.专一性B.特殊性C.多样性D.竞争性【答案】 BCR9N10U4N10E4J8A10HV1Y10A5L6G1J3A2ZD4V5J9D9Y8M2G881、肉芽组织在修复过程中有哪种重要作用？（）A.抗感染及保护创面B.修复表皮C.机化血凝块，坏死组织D.机化异物【答案】 ACS10P1G2O2V1B8T9HU1G10Y6N1E4S2F5ZY4H9S5N2B9Q10O282、客户进行房地产交易的动机可能是单一的，也可能是包含几个动机的复合体，弄清这种动机
38、应将客户做出区分，以便提供（）的服务。A.连续性B.系统性C.针对性D.有效性【答案】 CCV9H2B2V5Y4W2Z9HX2J4Y7M10P10L3A7ZZ5U3V9Q8W2F7N583、商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元m2，则该物业的投资回报年限是（）年A.7B.8C.9D.10【答案】 DCG5S2J6O5O2R4J8HH5V8J1B2X9U1L9ZC1I3D3B3E8B9W1084、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（ ）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一
39、般获得该笔业务成交总佣金的80%D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为一般推荐和合作推荐两种【答案】 DCF7H9V1W5Q6C7T9HU6L7Q3A10X6A4K4ZE6R3R9Q4Q6S1A185、房地产经纪人以往的( )是展示经纪人实力的最佳证据。A.丰富经验B.团队竞争优势C.个人业绩表现D.给业主带来的显著利益【答案】 CCP9V8V5W9R6N7K4HF5M7K1C10T10B2G3ZA9B3L9D5X10O3Q486、股骨粉碎性骨折可以引起（）。A.血栓栓塞B.空气栓塞C.细菌栓子栓塞D.脂肪栓塞【答案】 DCD3K1P7P1U2Y9O3HY1M2D7P10W1Z10X10ZJ
40、2Z9G2S4I10M6K987、下列不属于商圈调查方法的是（）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCQ1Z5D5V7A5R2Y4HP2A8V3Q9H3T3H2ZF2K8Z3B5P10F3C488、可以出现肉芽肿的疾病有（）。A.风湿病B.麻风病C.肉样瘤病D.梅毒【答案】 ACA3F6U10M6P7O4Z5HU3Z9P6N8A3N2L9ZH8L6E9S5Q4M8E1089、写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（）。A.企业高层人员B.企业中层人员C.社会中端阶层D.社会低端阶层【答案】 ACD7I6Z5W1S10G6J7H
41、Y3W3D2R8F7J7J1ZZ10R1E6X4A7N7Z490、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCY5Q9R8M5P10O9W4HS6X8D2C8T1H10R2ZK6I5Y8P3U1K7N591、房地产经纪服务合同保存期限不得少于（）年。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCR2J9V5Z7N4O5V7HD4D4L2O4I3T6L1ZS3L3F4H4W5L9N1092、房地产三级市场的供应
42、方是( )。A.政府B.房地产开发商C.业主D.投资者【答案】 CCB3B6L9W7F8Q6L1HR2I2R3V8C7J5Z5ZG8L6S10J10Q4X9U893、女，37岁。左上颈部肿物1年，有消长史，感冒时易增大。临床触质偏软，有一定的囊性感，穿刺液为脓样液体。该患者最有可能的诊断为A.囊性水瘤B.颌下腺囊肿C.舌下腺囊肿口外型D.第二鳃裂囊肿E.甲状舌管囊肿【答案】 DCQ10N8K8O10I2W10F3HG10N10Y4D4Q8D2L7ZG2T1Z3M10Q6H8A294、盈亏平衡定价法属于（）。A.成本导向定价法B.需求导向定价法C.竞争导向定价法D.比较定价法【答案】 ACX10
43、L6D6W2P10Y4Q8HZ1M6N8H4M6C5R1ZX7D9R8N10W7I4K395、（）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCD2O9H4E1J3M5X3HG10C1N5J4I3B3C4ZX1L10G9K1Q1J5A596、提高预防能力属于风险管理方法中的( )。A.损失控制B.损失融资C.内部风险控制D.外部风险控制【答案】 ACS9O9T8N5Y6Y2K6HG4P5X8Q5J9Z3X2ZH7S3H1C8X8O4G797、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态
44、组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACI4M2P10M1C1N8P6HB7V8U8T1O4D7A2ZC5M1E5U8O5Q3R198、房地产项目投资机会研究的主要任务是()。A.对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析B.对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析和论证C.对投资方向提出建议，以土地资源和房地产市场调查预测为基础，寻找最佳投资机会D.以上都不是【答案】 CCZ1K3K4V6L1I3Y9HH4T1P8M6K8Z9R10ZV2P3W1X4D5P5P699、引起排便不爽的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 ACJ4K6L10I1K3U10E1HB10B8B10W6U4E2R2ZD5X4S7W7B6T9O7100、在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（）的营销策略。A.重点跟踪，提供周到而专业的服务B.与客户保持经常性的沟通C.在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求D.将其列为重点培养目标【答案】 BCP4H4M1X4S2K7Y8HD4G10Z7D7B1J3C4ZD7P4J8D9C8M6P6101、一般来说，板式住宅的套内使用