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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACK5Q2A9Z3B4Z4I9HU5O10P3T7G7E5D6ZZ5Z3U10L4G9E9G22、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACK4M3E9C2T1U7K7HV10F5A8W3L2L7C9ZM1U6H3J7D3A1U53、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是
2、（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCX4T7N6H2N3D7M6HD6I10R10G4P6X1S6ZJ4P2W1U7R9G5U84、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACC3G10W7Y8Z5R5L9HY5F8L8Q6E3P3B3ZA10P3B3G10V3N3Z15、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人
3、住房贷款【答案】 DCL7U1X2Y2X5P2L2HZ6M5R5J10T6C6X8ZY9L5Z7E7W7S4H86、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACO10Y4Y9M5H7K6A6HF6B3R8S10F4J5F7ZY3J1S4C3G4Q3T37、民法总则规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCQ1W6I2X3N3V6L7HW10A3X5Q6C1L9D3ZF2M5N3U9S8Y8I28、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCU7I6V6G9V6G
4、6G7HE6Z8S10Z3U6W10I3ZE2P1Y10S8C4M1T29、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACC8Z6M7J10B2J2B6HB5V3J10S5F2I1O3ZA4E5K4L3Q9A5C510、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCA5D6S5Z8G10J6K6HI4J1U1V3P1S1D10ZF4Q1D6K9I1M10G511
5、、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 DCL10E8T2B5Q9D9R10HW8M9S7O3U2X6T6ZQ4N3W4H4O2P4W112、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCT10F4G4X7C8W3T6HH6J1K8X9R7N7O8ZZ2Z4U4C8G6Q5S213、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1
6、/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCJ7M4B7M10Q8X6S10HT6T1P4R9P2M7R10ZS4U3T9N9B3S9V214、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设
7、园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACQ7O3N4U1Z6K6A4HI7H4K2Y6P3A6B1ZN10E4W7M6E7H7T715、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCM2P1A1S5P5F5Y7HW7U5J2A10R10X9Z5ZM4L1B10Z5I2G9A1016、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路
8、灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCV9C8L7X2Y4G9G5HA9E2V8C1B4B2Z10ZP8G2J5O8S3P6E417、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCF8R3G6V9F2L7L2HG8L4J9D5O7H2Z4ZX7W8G6D10O1E5Q118、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCQ10H7N2S4X5X2C6HZ9H8A8K9R10U7N6ZM2R1I8T1N6Y6C819、转让新建商品房
9、并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACO3Z5K10V4Z5B6Q6HE10S6N7X5R10W4D10ZX5N3A5R5D1X2M320、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCT8E5A10U9A8G10M4HB4P9S10K5Z3Z1R10ZW4K4C1Z1B3I10E121、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之
10、解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCU2D5E10U3H10N7A10HF9K7Z5I2Z5Q4K2ZB8B6A3Z8E2C4I422、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理【答案】 CCT2C6M1E2F10V5R3HK8I5T10T5B3V5Z9ZG6A5M1D5F10O7H1023、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCY2R9T7A5X7W3V8
11、HE2X1U9V1D1E6T1ZZ2W5U6S6P9H1G624、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACD4B10U6F1A9J3E10HF1B1O3E10Y6T2D7ZX10O6B6T8E2P9W725、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并
12、建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACM4V10T10Z9D2Y9D7HE3U10C2A7I10E7R4ZM9Z5J6O1O1J5C726、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷
13、款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCQ3W7C6N6F9M9X8HU4U5U6T4A10P10X9ZW8H9G7M3U5C9M127、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCV8P8U2B1I3H10P3HX3I5E3G1T9Z6P6ZZ6B9K3K5Z6C10P328、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约
14、束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCS9P4I8P6Q3M1F3HU1W10S3U3W6L10R4ZC2D1X6R3Z7Q6U829、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCI4W4P7K3N1E5S8HK5M8Z1G10I10T2W2ZU8S1P3Z9O4L3N630、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】
15、 ACS4E10D4R5X4S5G10HZ10C3O1T3E6E5O6ZT7Z5I10W7O3V6X131、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某
16、均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACC4Q5H7P8B10J6U2HJ9Z5J3G2T1C9E8ZF1W7Q3L7J2U9J432、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCO4Q2C6Y2
17、L4U7B5HX4D7Z2H1F7N6U2ZR6M8R10F5E8L5S433、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACR1M8C5Q10A7U7A2HS2G9Z8Y8A9S9P7ZA3N6G6I4D4N4P134、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCZ4O8I7G10J1M3Y3HK3W1R5Y10D2S5Y2ZK2U4H8S9A10K10C935、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 A
18、CI1F2W10F4C5N7P7HG8N6A10T10Y7X2H1ZW1U7M7N7X10R10U236、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCO5P4Z5G1F3O1K1HI3Z6P6I9H10Z6V6ZR9R5C8V4K4Y9I237、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金
19、额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCV10S9K1P7A5U9W3HS9T8S6G9Z6H3D9ZI2Q1Q9W8W6W9J238、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCW2Z9G9M1T2X1A2HQ7K2F4K1J5Y8C8ZP10T7F7D10L7V4F139、2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记
20、。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）。A.须经过甲企业同意B.须经过乙企业同意C.须经过银行同意D.须经过甲企业和乙企业同意【答案】 CCU8J9I7R6N9S5A7HX9X3F10Y9O3Q7P6ZI1G7R2E4J4J6J240、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACG4C4K9A7F8F7X7HT6E1Q1X10J8J10B
21、7ZS2W7L8W7D10Q1N241、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCO6W10G6R8R2A3M2HU3S4M3Z5Z6V5B8ZG1J3T8J3E1A8P342、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCK5C7C5L5D5I5X3HG7T4U7G4V2O10V3ZZ2X1E1H10G9E3V143、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 AC
22、G7I2B7Q7B9T10U3HW8L7C7N5V7B8U5ZI7K1D2K7N1O1U844、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCU7Q7P8E5M3N10Z4HH10I2C6I7P4F3H1ZW2F2W10C4S10R9K145、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCG9Y5H3H2C4F2O9HV7V6M1S5N4S2V6ZL4J9A9J10I8K5S346、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主
23、体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCF8B8P4W10T3Q2Q1HZ10H9O7L6P8B9A8ZW1Q3X7E6Y8W5P247、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金贷款C.个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】 ACQ1H5A7C4T9T7B4HV1O10A1Z3Q1F4H2ZK9W5B1T5N3M4B848、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法
24、B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCY6S10M9X3J3R1O2HG7I1V8Z8E2R3C8ZN3Z4S1T9V2A6Y849、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACV5A4F5J8J8E3V7HG5Z5G6G8H8B3Y7ZK7E4W2P2I7U10Z750、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACT3B7S8J8O4F1X5HN6K4K9F1B6Y8V4ZI1O6M3Z10W2P3I751、防范贷款风险的重要手段是指（）。A.选择合适担保机构B.正规办理贷款手续C.客观公正地评估房
25、地产抵押的价值D.律师事务所的选择【答案】 CCA4K6B5C6N1G8S9HL10G3X6C5I10A10L1ZK9M7O2L3Z9Y4M952、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCL1F5J3O9J1H9I2HB8W10K8Q9C6L1Z5ZM4P2J6X8C4X1U753、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACL4W7S6O1
26、0C9V5W6HE10S1A10F4T2I3L3ZX8Y1I2J10X9Y9Y1054、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本
27、价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCR2R10B3S9J10G3S6HY3R1K2M6S10P6Q2ZB6X10C8H10W9C10Z855、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 ACM10C4I7I8W4Q7E6HA2L8G
28、3V8S7J5Z10ZJ6A3X5J6D2S2Q256、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACK1R1E9O3L10T6N7HD10C6T1U3E7H10P10ZL10H6G9I5M4B3U357、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCG7F3J2U6X1U3C6HC5V8I5F2L2R4M1ZH5F7U5T9C1U9P1058、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D
29、.行为结果【答案】 ACU6D3U9H6A8M4R6HN7K3G1Y2K8S2Y5ZC8E4W9R6B4A10N259、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCJ5N3H9G9I9S8R6HN8R6I2Z10P1F10Y7ZT9D5J9B5U6H
30、10E760、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCL9T1P6Z8R8H9T2HC9I7Q9X1J2W2Q10ZU1X9Q10R2X10U8X161、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项【答案】 BCY10Q6K6N2F4T4S5HQ5J
31、1K3S5T8H2T7ZS6L2V6B7D7J6Y262、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCX3Y3S7Y4B2G2E10HX3Q4P8Q8W3L7W6ZW5Z3B7O1E8B9E163、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACX6U1Z9K1S1W3E9HX4V7U5Y2X8O1N9ZT6Q4I4M5Y4W7S864、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业
32、的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCJ8U4A9B3X8M3R8HR7X10W8J6G2U8B10ZG10W3V8N10F1J4A165、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCB1N10Q10A6B5G7K5HB9Y4Y4C8Q2A9P8ZF8C10R6D10R8D5H666、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.
33、县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCY2B3C4T4J4D6S10HX10J8U3T1K2B2M6ZU4D5N2W10P7F9B967、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACB8H6S5I2F3Z5K3HU5P2S8A10J10N6W4ZF2L1M6S5A4Z8X868、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。A.城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】 ACO1P6U4G4U10W5H4HQ7G1Q6R2C8G4I7ZE2Z2Y7A5U3E9I169
34、、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCG2B4K2V7B6C6K3HG3E8G4R6E9N8Z3ZT3J4Z8A8J4A1I870、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCG7C4R10B10X8E9U4HT8V7T6J4D8U5T6ZV5S10N10D3T5A8J971、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于
35、甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCZ4I5K10H4E2E4R3HK3D1E6C6T6W4D4ZL6V1U2K5V9U7T472、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCD1Q2Q8H9O3D5Z5HI1U3C4X9N1U10O7ZX4R6N3M5Z4P5W873、
36、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCZ9R10P4K4U10N3O1HL8J5K9W5F6Z8S1ZL2Q10V10U3K7G3R274、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCA5T4X1H6Q4W10G6HJ9G7B3P8U4O9D2ZL7K1D9A9I1E5V175、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30
37、日【答案】 BCW2A1B6C1W3A4H9HG7E9C8J7N3D4Q3ZI1D5Y1Q1D7S3P376、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCP4Y5U5F7H1F5Q9HD4X4M6Q8A8R2H8ZL8S3I2O6M7D4I577、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCN8K10W8N5D1Z1L4HJ3B2N9A3W3N7S8ZV4M8P4A1D3P8F278、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.
38、提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCQ7K3W4A2G5C5U5HE3C2B9A8I10B6P6ZY10I2F3Y4F7I3J979、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 DCE4F1F3H6H7P7E5HE5I7U6F4H5H3F9ZV3F5C8X3E7P4S780、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCK4C10Z4V9B9C5H2HL4H9U9F10Q6U9H4ZL5U6U10V5Q1R5Z381、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本
39、条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCL5W8K3X10L9A6J8HL5R10T9W8F1C9D1ZA7T3X4E8B2R3R682、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACS7P4W7A7R10K1G2HL6D2J3Q2Z3F9S8ZD6R10V3K2D7J1R1083、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 C
40、CP6T5U4F9I6J7O3HD9E5B1V10Y9R2F4ZN8I9E8T1Z10L8B484、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACK10V4F1T4W8L10D10HX5I9S2S9D8T9B7ZU3Q6X1R3G3P7A285、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCO5R7G7A10G6Z6U9HR6B8G7F6F8M1T7ZS5U2X6D2I9S
41、6K286、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCS1A1Q3F2O10H4K8HU3N8S3T5Y8N4S5ZC6Y8Z3F9W5K1C287、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCS1N1X2Y5C1I2T3HT8U10N1I8K9S5H4ZC6E8V3F4E1G7O188、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCF5C5Z6Q3E2T9B10HO2N5L9X7D
42、7L7C10ZS9I9Z1E10Q7Y6Y1089、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 CCH4M5S5G10W5V3I4HH7C9W6P1H5X5K3ZN7S10U5X8L1F1M1090、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACJ10X9U10E4C9J1A4HW9N4E10H6B5J3I1ZV6U8E2I4K1Y10U191、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【
43、答案】 CCV7Y1G7Z7B1Z9C6HZ5T6B10V2M8T1A4ZG9K10X9Z6H1I10P892、 以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCF4P3S9R6U8C2O7HM6U8K2X8T10G5G4ZD5P4V7S3C2X8Z393、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCI1R5H10B3K7O10X2HA6X2U7S3
44、C3M6A8ZA7O4I4S7D4V4A694、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACY9Q3R7Y7V8S3X6HT5E9L8B2X8J3A1ZO3D10A9E5U5Z5Z195、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 DCE6F2Z7X8Q1C4D8HP10X4L1S9O1D4L4ZI6P10R7C2T10Q1U496、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCO6J1S8Q3Y2T9B3HO8D4X3X5A2F1B2ZV2J1I9F5J4X1U697、乙房地产开发公司将陈某