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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCT8A3C1W7H7F6R7HR3L6E4N9A3G9K3ZM3C8U5A2L7C4U42、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACC7K2A6A7O6P3A5HT7I2I10H8C7F3A5ZI5M10Y4N3P2N10V73、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租
2、人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCY9S1L2V1D1H10V4HR6L10A5M4W3H10J9ZT7R7H3J3S4N9U64、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCK10K8A5Y8G5B5S10HF10E1T2W2S5D4P4ZI5L5P5Q6L7S10J105、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACJ9B1B8Z9T8T1D3HB3G2W3Z8J1
3、V2C5ZM2T3A10Y4D3N1V26、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCB8E4X8Z2L9U10H2HE8T7B5V3W5J4B2ZL8X1F8M8C4O4A37、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCJ9I9A9D7Q6Y6Q8HU2P3Z8M8A4A9A7ZG8I4S4L4I7Y4G88、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL8P2V9C2I9Q6O2HF
4、10G7F7B3I2C7U3ZD4V1R3R5U7F4W49、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCS9S1Z10A9G7Q6K6HA4S4T3A10Z6S7W3ZF7K7S2G4A6X5W110、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCS8H5P10T5X9S5G10HG8F1X1V6K8H5Z4ZP4Q5E1F7D8M3F711、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布
5、成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCA9N7K6Q3D2L8X3HA1V1I4G4H8V1M8ZJ6O9X2Q6O10H2A112、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCB2D5H3I8H10L3H1HT8M1R3X7K2L2R4ZB1E4G4G7B6P4T213、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D
6、.申报价【答案】 CCQ3Q5M10J3E6H7N7HY5H1U8D6D1U3B7ZE3H4W6Q8M7T10W1014、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACY9M5L3D7P10L3D3HY5Q6Q5J9R8Z4P1ZY10Z5A2F3R2W8L1015、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACW8H3R10T4U9Q7L9HD7P9A5J8U10B5Z7ZH6K8W10Z6E6B1A916、
7、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCE2J5A6K5G8X1W7HI1C9T3I10K5G10P7ZH3J3T4K6J5F8D1017、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCC3B7P3E10I9H3S7HM8N2M1N8F10V2V8ZU4L8M9Q9C4U9R118、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCD4O10T4N1
8、J8A9Y1HC6M6I2C7F2K1O1ZA5N2M8T1J1V5U419、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCD4E5N2F9I10J9J8HH6A4B9Z6E3Q3D9ZM5C8F6J1H3Y8A320、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCZ5E2D7O5R9R1K4HS8V1N2L5O1J3J10ZA4G7R8S1U5V9P121、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理
9、备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCG10Z4U1D4O6N1W7HP4W8W6L10P9J2B6ZN9D6Z3K2S10P2U422、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACQ10D6H2T2J2Y4Y4HP3D10I7E3J3O8X8ZX5J1B6N5V8D9Q1023、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D
10、.书面同意【答案】 DCF3A4G8M7C8C5V5HD3K8M6M6S6L9X4ZB6G6X10D1B3Z4L324、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】
11、 ACF7Z9P9K2F8T5A9HF1Y9Z3X6Q6V5P10ZC4Q9M9R8Q8B10K925、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCH5C1K5Q9F5O3E7HN4K2W4B1W7Y5I7ZK5I2M1A3Q6T10I526、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCM2L5G7J5W4O5Q6HO3I5G2K8E8R6T9ZK6T9B10F2
12、Z4M1V527、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCG2A9C6Y2T4X8T6HK8V6W9C3U10P1I5ZY10N6X8Z2G10H10L628、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCH9B3L8P9B9E4P1HX9E6S2A4I4P5R10ZE7V4P6H2R8V1X829、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCE4S5K6Z4Z2Q7D4HJ2X4H8S9P3U5I5ZW
13、9Z6W5L1E5O5Y1030、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCN6D4Q8I10X5D5J3HT1H10M3D10A9C6J5ZY4Y6E8Y7O8Z4R231、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCI7Z6R8E3W3N2R4HO7B2V10C5J8M3Q4ZB1E1F1U7X2I9X632、将房地产经纪业
14、务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACT5T1V5P6B2Y10E6HV6G2A10T9O10H3O4ZL9I5Q10D8X7C1J833、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合
15、同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACO6C9V9R9A3M1A9HJ4F8K6K4I8G8K3ZX3B3D4C8H3D6Z734、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCH1M2K2A7O9M10R8HT7F8N8C10C9F2V4ZB10D8E9K1Q3D10X535、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACC9Q4D8T9Q10F7
16、Y8HL2D1Z3N5M2X6A7ZN5X9E10T7N8J10L236、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACG5J9M10V8A4K9F3HE1U10B8H1K4T8E4ZT7P9X3B1C9U9X337、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACV7P4N4K3F4W8Q5HA9W8L3W7Y8Z6F9ZI3X5J8Y5V
17、7I5C938、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCW2P8V2B7M2O4U6HE9I6M5B7P6F7R10ZV4H10X5K1F5R4J339、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACP3D10S8Q7K3N7O9HI6A4M9M8C4D5V6ZD5T10E6L10U1C8S840、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【
18、答案】 ACL10M8S5R5D7P4Q2HP3B5V10W6N9S10H2ZW3G1Z1F2I6D9I641、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACG6S1R6V5Y6Y8B6HU9M6J7B2U10O3M8ZZ10G7C8P10K3O3V842、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCP4N1P4Z6G6M7T4HK10J7V6V2Z3J4Z8ZM3J10C8V4
19、M6L4G543、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACE3H6M1J6U6U10I10HO8J1W2Z2A3V6D2ZF10B9D9G2H5V5J444、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCC3W6P8N4Z1S2S9HA2G8E10Z6L6V10X9ZO4H1T8T8M1N3X745、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH5C6I5Y3A10A8N7
20、HN8R10D4L6V6P7G4ZR7G7C7F10V9X9M1046、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACW5V10Q1N10A4P5H7HN2V4V2M1X7W8G2ZV10L6K3H10R3K5H647、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO5K4L2H3I3M7C4HV3X1D9J4X7L4P7ZO1J10B9K6Q7Q5S848、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加
21、客户的信任感【答案】 CCG2Q1Z3T8X5J8P7HU1Q5D8R1K7W10I1ZG4B6S10A7W2T8Y149、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCO10X2R1O3Q10M10T4HG2R6Y6B7A9T4E1ZT2C1T2E2H7V4I550、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不
22、动产权证【答案】 CCE2O7V10A7G3E1E4HQ3A4J2C3O4W9O6ZY1E6X4Q6G10H6P151、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCI1Z6S3O6M8S8R10HC6C4C5A4H3W9F2ZY7O9E9H4S10X7R652、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACK1R1H10Q9T1W9X7HY4O2S1A6D3Z6M9ZT2I9T8L4U6H4Y853、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元
23、的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCW7W3Z7E7S4E5L10HT4E7N10V4N2W7J7ZF6M4V10Q4Q7D8A854、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACR9Z5M10H4T9J3O6HK1G1O10H9K10H6K1ZX5O1P8C10Z1I8C555、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCP8A6I3D1A4H1P9HL6Q4C
24、7H3G4B8A6ZE4K7A2M7L9N10A456、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH2T2K9S6B3X2Q8HE10P5Z5O9N7Z6W6ZN3I2A9N8J2N6X357、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK1N1R3P2P2F2O1HR8S3A4T8B1R1V3ZK8U3B3N10V6O5W858、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟
25、模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACX10J2M2N3X3H6D3HG7A9U6X5S3A7D4ZX7T1B7I5T5E5R1059、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCE9Q8T7J5B1F9Q7HF5N3L6Q8Y3W8U10ZE3Q3X10R10I1J5G260、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要
26、乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS3L1V5A2G5P9V2HX8H8S6U10D9I4D2ZI8P8C9C2S4E9C461、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACK9Q3Q8W9D8F3C8HO8Q4U5V3D5P7G3ZR1F7W1Y9C8D5F262、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCA5R4O5K1X6V4N3H
27、F5T5S7U5Z7A5L2ZE9M10L5H5Z7E8H163、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCJ8P2X8V9C7Z8K6HV10Y6S8K7H9V3W5ZZ4Q4J9B9C2X8H764、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCG7U3L6W10N2A3L6HP2M10H4I6O1K5D3ZL9P7B3X10D9C3N765、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不
28、同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCJ2C4P6Q8X8G1F2HX9A7C4G6T5W6P1ZY4R4K10Q1J10S6U1066、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACA3X3G6Y1H7S8J8HF4N7V1G5Q6K4V3ZG10P6G3S4A3Y4F967、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM2V4I8B6Q4I7Q2HX5Q10J8O8B8E7E7ZH10W2G2T6Y9Y7Z568、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂
29、不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCF10X8I8F9U4M1N7HU3L5W3S6Z5E9J9ZW3Z9M7D3O2W4V769、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCT3M9C7H6L5D4D8HH6P5O8J9S5W5K3ZU1I9J10I3U4F6O270、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH9J6R1J3Y1O8C9HB1F4K5J10G5X6B8ZI4V8
30、J4E6T2G4P571、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCF1X2F4M2R8I3F6HW8P5R2H7Q5H7U2ZV5H1Y3W9G5Q9C372、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCX2L1M9M9L10M6P1HQ7P3E8K2Z6B2S5ZY4R6Z8E5G10J1T273、存量房买卖经纪业务中，为明确
31、双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCL8T2C6B2W2B1Y4HB7Z9H6G3G3X7D9ZA4M5O5O1Y3X9K574、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACZ7T10H7F4Y8D1E4HY4Z5F2C8D1Q5F3ZE8Z4C4E6S10R10J675、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.
32、20D.15【答案】 ACX8V4D10K7A9E1A6HJ2V7F9Z9F5X1V5ZH10R1I1K9H5O6W876、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCD9W4N2D8L1T2K10HS2X4J10H5V6C10M9ZV7M3V8V9B3Y7Z177、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACO4G7P2U5A6R9O2HP10K3K6I4I4M8L1ZQ6V2N10D5Y8
33、W1Y378、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCX10U7P10R6L1M2U8HY1A1C3C3C3Z1C4ZZ8Y7Y10W7V3E8A679、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCO8I1Z3Z3Y8F5F8HK6U6O3Q8S7C1B6ZS6E2R9F9D3Y5S380、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合
34、同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS5F9H1F7M6F3M4HT7J5K4R5R8K9J5ZY7N5L10Q3F2O8N281、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCR5U3G10G10A1N10R10HG1A2S3A10G10Z4P8ZJ1N9X1C6N4Z2J882、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支
35、付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD5U1K9L5C9A8Z8HL2S7K3Q8B4C1A9ZU9R10F7Z5G10S7Z1083、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCL2O7N4T10D2U3Q4HB4Y9W4P1F1V8R1ZU5V3L7J10R9I10W784、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客
36、源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCN2P5N7G5D1W6P10HT10E3C1B1E5G5E7ZW9X8F8A1X6O6K185、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCF6T9Y5R2I6W3H8HZ6W8V3H1V7H5D6ZF5R6Q10G9G3A1W386、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACS9D3B1C1I9Y4A3HC6S2W8N6A7I5R8ZO6A9S2B6Q3O7D187、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A
37、公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACD10E9H10W10R7Z7V1HR6Y2W7F9R9C5N1ZS10V6R4Z10V9E1J788、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价
38、格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCV2F4E2G1H1I1T7HE1U8I8M2O6G3O7ZU1I4Z1Q3C7C5E289、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCI8K4R7W6K9T4H9HX1W9K9B8O6O9W2ZR1G2Y1B7Y8J9T290、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCH6T5K2R1P9Z4N2HU5C4E7S4P2B10A7ZY1J6I10O1Y1U10O791、房地产经
39、纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCR5X1I2F1P5F6A6HU10N8K9U10M10H5M8ZC10H7F2Q1N6J9G1092、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 C
40、CW2P2X2Q2A10R5V8HD8G8M4N6Z10Y1H4ZR7N1N6P8R5P3E793、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACB8J3T3V10Q2R5E6HX2B3Y7E1E5L8S9ZE6Y7O2G6G10E2Y194、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACH9I10C8A1N8D5M5HY9B9U3Z7E9L9Q7ZH6S7X2L3H4I5K695、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACM9V1V7M6X
41、8P3G1HP9V7U5Y6Z6K5F9ZT1G5V6D9G8G9J296、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCD4X4A10O3J6H9M5HC2J8X5O7K9Y1C4ZV9H1O4U3D1W7Q697、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI2A6Z5I3C5K4A4HE1H10N4T8U7K3P1ZC10L2K8B2J1U6E198、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差
42、D.需要长时间积累【答案】 BCR6I1J6J2O8K2O4HD7G8W10S2G7B6N4ZK3V2M2U3M6I1K299、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCW7U1H5Y3I9L1T9HX8I4P1I5R8L9S6ZE3K3E6Z10O5U8C5100、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV7L6E3M8Z8R3G6HP6D4I8T6U5L3Q8ZW8U3E2Q10U10U7
43、N8101、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACJ6L7N10J10L3O6X10HK8K3H2U3B3Y7E7ZR6Y6A10P9B9D9R3102、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCD8N2Y8O6T1L1J2HU4Y6M10L1A1K2C5ZZ1E5P10R10P7J10W10103、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCW5A8I1X3S6H9J7HS10B2U10N
44、9X9X10R6ZC8Y10J4R8F5R2E6104、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCW10H6T8R8M10V6E10HH7J8J9U1T10S8D2ZS8S6U6H7E4K5A10105、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCT6Y8B1P9A3O4N5HK4F6E8I9W4A7Z8ZE8C8Y6V6C6F2H5106、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的