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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACW2G3X4A3C1J1V2HO3C7C5P6W10S1P6ZK7T5R10V6T9M7M62、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACF10S4Z6Z6H2T3X1HB10V7E8Y9U8D3M1ZK1H10Q10M5E10H1V103、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D
2、.受到时间限制【答案】 CCT4X3B6T3S5I1K7HD10W1C2S2E7J1T9ZT3Q3T5U5W5I5Y44、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCN3K6T2T3D8Q6B6HX4B1N1M1D3G5S1ZZ4C7K7I1J7T3C35、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCP9C6G2F1E8J2H7HK8L9L5W7L9G5Y9ZJ3E9L7T7B3H2S86、某业主委托某房地产经纪公司
3、将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCC3J6Q6I1P1D4K6HU1J2I3M10Z3W1T7ZF1E8H6Y9A3Y2U107、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCO1H5F4V10U8M8Q3HD4Y9C8D3E6T2V10ZF9N2P9Q6D5F6D108、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人
4、协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACF10V8B9M5P6P7I5HU8G8T1X4V7C9R8ZH7A4G9I9W3M6G59、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCB5A7A2U7R9W9E3H
5、F3G9V6B8F10H10R7ZL4Y2F6T1J5D6T310、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCD2X4S5V1P1C7A7HD1T9P10O5F8O7F10ZG7K1V3J10V3L8S211、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCD8S3D7A2C3C7G9HH10U5Z8P3X1Y1C10ZV4K6P9Z6B3Q10D212、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性
6、银行贷款D.个人贷款【答案】 BCN4R4Z10N4Z7S1E2HH10I9J8A4Y3A2C8ZZ8R10E5S4D8I5E913、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACC6V7S3V8T1Z4J6HK6F5T8C2A1B4Y10ZF8O4H4C10K1H9P414、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCA4B6W6I3S2W5P4HS4U3H5V8K4Z4C10ZS6G7Y4S7I10F10P115、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水
7、费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR3J7S2Y6N2M4H7HK8P9B10N1X9J7W2ZJ4G4Z2B10B6D9M216、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCD10C9C1U6Q6X7O8HD6W7V7H6P5M9T5ZG9W3N4U2C10W6Q317、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写
8、字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCU8I9H1Q8N4J7L3HH8H3P7S6S3M4Y9ZB1T3R2F5D1J10M418、下
9、列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCU1F3L8I5F8W7N2HP8X3O1O2A3W2Y6ZU7U8Z4M2V2W1O319、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACH10Z4E1N8Y4G2O6HK6L10Q8F8Z4I3A5ZZ2V4U1E8G1F5W220、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCG1I2Q5K10S3D7L2HE10T9W4T10O3M9E5ZS8A
10、4I9M4U3M4N221、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCC7F3X4E8G10B7M8HD2M10Y7H5K5Z3Y2ZB3V5H3G9T3N5D922、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCU5C8J4R9I9D2C5HQ1B7Z5F10B1G9C9ZT4X3K5V9E4W10J923、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCN
11、1J6B2H8I8R1V6HA6D3C8K2Y6K10O9ZM9J5Y1R2N8Z7H524、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA10V10I2A2X4C1O6HL9O1D1A3V6J6Y2ZC1S6V9J4K
12、1W8Q125、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCT4D5Y4I6B5X1L9HA6F7G8I7D2X2N2ZG10G7K2Y7R8P1M426、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCK7N7M9J10D3Y5N10HO9I4Q3Q4V6F5P9ZJ3Y6T2O8Y3M4T427、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理
13、备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCM2L8Z8H2P5L7R8HB1H10F10K10V2R8F8ZP2E6G5N7E2Z10J828、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCL2S7H4N6O5M2B8HY8J10U10D1S3O2R2ZB5F6M2S4H4C10W729、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 B
14、CT2I2L1W10I5T2J6HY8I8R10G6I10L5X5ZA6T8N3O2D7E7H830、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACX6L10Z7R2K2H9H4HA6U4D6S5O1I4D4ZX10P4Z1P8I6D1N631、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACS10C9J8E1I5T6N3HK5J8H3Q10B4G7P6ZB2H3C10Q1A6P4M1032、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息
15、的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCZ6H1R9C4I8Z10L1HZ6K9Q3S10S10K4U3ZC3X6Y10G10V8R2B433、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCP10P7R9E2I5B1J7HR2H7A6W1V2Q8M6ZS1P4E1B5S10E5W534、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答
16、案】 DCL1E4I2C10N7Q7Q9HY2Z8X5F2G8E1M7ZV6I8U1G8M7V5O1035、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCE5X2Z8P3F6V8E4HF2I7P10I8X3B7I6ZA6Y2D3H2L4Q5O536、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACX8E9E6X1Z6V7C2HL7K7P7W3G9A6S4ZX6W10O2R3F8V1S437、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登
17、记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCM8A1M1U4Z9G1U1HM2Y3U9S3K7S5F10ZX10W10O4A2H10T9Z738、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCI5B3C5H6B9E2E5HQ3J10T10K5N7E6W2ZI10S10N1Y9C9G5L639、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1
18、.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCM4I1B6H8L9S4X8HT3E2P8T9D7C6B8ZU10I4V5J2L6M2Z940、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCD9D3X1Y1U8S8H10HJ7A7V2I1W8X4J10ZO3A4P9B8E8Y8R141、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCC5K10U6V6G10D8G8HT3W8
19、T4R2U10P6Q4ZU3I6P2Y8L7T5T842、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACG9V5J9A5E2Z5D7HN9J3R4J5A7G3R4ZZ8B10N10I10K9Y1E143、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCT10O6A8A10O2W7F10HN10P7P8O9K3S3E2ZH1I5R6H8R1Z4M244、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小
20、【答案】 ACM8B2P9N8X2T7X3HE9R7R7T2U7V9F3ZC2E6K9T4K1D3B545、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCG5K1T1Y8M9W5T9HP8B10W10K3O7W6V1ZS10V5L1K4T8N10D346、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACG2F10C9R2J8C4C7HH1Z4P5N6Z3C5V4ZJ2L3G2B6E7I1D547、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.
21、互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACA9J7W1M8W4E4Y7HA4W2K6Y3M1Y8G7ZK5Q9R4O10B6G10B548、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCL4A9P4O8B6F10X4HP2R5U1M3U6I9Z10ZN3L7K3W7C2E3M649、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCU2Y4F3K8W1R1Q4HN1B3U7S8F6W3S3ZO2Y9D2S8T5V7O
22、650、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCB4M2P2G10Y9D7L2HX8E9T2U8R8W1S8ZK2F2D10P7R3L6K151、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACD3J4Y4T6F9I10E3HK6J8H5F9M10Q6O4ZI1Q8D7Z2T2B8T552、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCN5H9N9H
23、3R2L7E3HY9N2I3G7K4O1S4ZZ9I7A8C3K3H7U553、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCI3J2V8P3A9E8T3HE5V9O4G9D10B5P6ZQ6B6X7V3J6R3R554、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCB8G7R5U2U1E8V6HS2C4C2W8Z6G2F4ZR2J6K8V8D6L8M155、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一
24、规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCV4L3H8H2L3E6W2HZ7M5X2K8S8Q1R4ZU3P3H8B1N8A5R756、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT2S1B3G4M2X9N8HY6Y4T2N8H1R4O3ZA2O2I7K1P4W8X557、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACD8O
25、4S4T5O8O4V2HP6M9Z2P4J7D9R6ZO10S6Y9V8K5T6Q1058、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCX8H2Y1W9K4H2Z7HN5Q8N6N10U6R1H6ZD7K6T9B4W8G1C159、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCA9F10K4W4Z3C8U2HQ10B6J5P7X9D2C3ZZ8Z5S9M6C6X1N260、关于房地产经纪业务档案管理的说
26、法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCN1L3C3C4L1E9U1HL2A3R1C1D2Z4O8ZS6D6D5T9F7L8Y661、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU10O3C6L1P8P1Z8HT10B10Y4Q9B4N6X1ZR6S2E5H9B10W4E962、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书
27、B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCH9S7A2X2A10X1G3HV7J9O7B5Q7F6U8ZU10T8V10C3U3R1M363、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACS7P4Z1J7P1K8C10HW1E2T2Y6I4A10M3ZF2O5T3Y3L9I5M1064、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCS7F6Y10U7Y7R5I8HB9O3Y10B5M4Q4G7ZT6D1W1Z1S4L7C1065、房屋租赁合同订立后
28、，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACE6X6T10Z5T3Q7U9HW2D6T3S10L10V4E9ZT6Q4Z4Y2L8K3H266、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCO1Z3W6U9P10J3F1HE3C3E8W7H10B6S4ZU4K10E1E6B3R3S167、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCD9Z6A2E9O1T5I
29、7HB6N10N5N9T8R8S1ZT2K9W9A8H7L10F768、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCD3N5T3S8B7P6C8HS1K5T8V6J7P9S9ZU4R3G9T8N3O3F369、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCY9A8S6S4Q3I1R3HU8T8K6H9P9Q7O7ZF10M8F5K2W2P8Q470、
30、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCQ9T1M3J9K5Q8K10HI10A8D6C10I10X4B10ZA1I4D9O9G1Z6T271、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCG4W8S6P2L5F8N6HO3O2N10V6Z1O6K9ZT10S1L7H7C4G3Z572、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续
31、费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCJ8V6S1J1Z6X9K5HA1D3C9O4D1T3S2ZL2Q8J3N4B4R10L873、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCJ5N6M3A5Q10O2E2HK9I8H2X3X5E8P10ZG9C7T10Q5E4A10I574、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACT5Q9B2Y2B6E7U7HD6D9
32、E9S3C6L7K6ZJ8C9W3P1L2R4M375、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCZ8J2T3B7H6D5A1HO4H3C6Y1Q6E9W2ZB9Y8V4B6V4B4Y476、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACA2R9X8B3F5T10D1HQ3T3M2P6Z9N1A9ZZ8J4Q5H9T6B2G977、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.
33、房屋所有权证书颁发【答案】 DCC4A7V10T2N9C8I7HZ10S1G4G5D3C6I6ZU3A1O2O8R6J3B278、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCY4G8T10Z7D2Y4O7HG4J4K8J10I5X9N7ZJ10C8Z7J8S9W5E279、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCO9P9T1Y8N9D8W10HW9O2C2F4V1R9Q1ZE8A4Z7F4M9E9M380、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应
34、（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCU7S4Z2P8Y2V3O3HJ4L3B9N2B2Y10H10ZA6J2R6P7V10Q1E181、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCW5Z1B8Q7B7S1U2HC8S8Q1F6S1K6W1ZP3B7A10Y1G3D2V782、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCP7J7K1Q7T3E5A10HZ3S1I9C9Y
35、6J1T5ZZ5H4N6U7X5G6J983、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACQ5H5O4P9N6B4B4HS3Y9E10E9Q2E6U3ZG2H9O3X2X1D7G284、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACU2D8S10U4J8T10A2HJ10J5B6D1Q4C4E3ZM5U6J9R6U1X3L885、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地
36、产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCZ3L10T9Z1B8L10J10HH1U3G9M10P6E2H2ZQ9N2N1W10G9P7I1086、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACR5O3A7H2T10V8O6HR10E2W9G2H2B5R1ZB8A4I7E1D4T1H387、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCT6F3O7M8S7Z7X5H
37、M1J8D2P3L7W1Y10ZE6A8G8Y3S4X8E588、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCX1X9D6J1S1N7K9HW2F9I5X7F3T4S2ZW10H4T10Q10Q5C10C289、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCO10B10X7M8H4E1E3HG6A6M7T7P2Z7U7ZX6C10T6J10B7R3A1090、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理
38、业务D.租赁经纪业务【答案】 ACI3C4X8Y2M9E3Z9HO6O3H8K1I10O8Z10ZS3B7J10Q7Q8B1I1091、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP2W1N7N9L3R10T6HC4R8V10W4Y8E7T9ZZ1T4Q5F9Y9H2S792、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一
39、位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCC8K10H8X10J10A3R3HQ4F10M3V3N1B10E9ZD8U4M8Q1V10Q10E593、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同
40、【答案】 BCU6F7O6Y7H4N4C2HS6S8A1Z6C9N10Q4ZF1X8V2W7N8W7M194、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCJ4P8R2K3Y6T3L8HT6K4A5G10B6Y1W2ZS5D1K1R3E1G6Q395、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10
41、.00%；1.44%【答案】 DCM8U1X3L3P9C9N9HO10M8A10L3M7V3V3ZM7L2U9G10S4V4X296、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCQ1K7U2R9R8F2V1HN4I9I2P5L3J2R10ZI10K1F1W3C10O7O1097、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCY5N8P2S4K1E3M5HZ8T1D1P4R5Z3Q1ZY6X7E
42、7U9M7C5E298、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCN2S6D7B7R10W3E4HK7O4O5H8N10H3S10ZB9U6O7K10A5B10T1099、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCA7A6M10A6N10B4K5
43、HM4J8O6L2P4M5H2ZR9K5N1U5J8R6P1100、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCF8M2S2Q9X4S10V7HO9J8H9O8N2U1B9ZH10B7U5Q10P6D6B4101、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCA7W5A3Q9E4Y6J10HQ3Z8Y4F10P7Y3N2ZB10D3T7J1T1J5J2102、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCC7C6J1G4
44、Z8Z6T5HR7Y2K7U1V1U6H7ZF10Y2C2E1I8L5U2103、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCS7A5J6R1J7E5L4HL5C8X9F9F8H7G3ZL7P10M6Q2L9L6G5104、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCO9A7G10S1D9Z1C5HB9O1L7L7B10D2E1ZJ9O5J5O3P8C4V7105、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACV9O10U6A9Q8R5O6HO8B6F2T5C10L10K5ZT4Q8U7M5F6I9N5106、实地查看