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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCY3U9L10L10V5O1C9HP1Y3V7N4Y9P6H4ZU2H8A7T7B3H9R72、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ10F2Q2B8W2X4Y10HF6A5F6W3H5Z9W8ZD6U6Z6T10S2Q7E103、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.
2、带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCH3K8L2G2Q7U8P6HF6H10F3T3O8N1F2ZN8E4G1R7C2J8W104、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACM9N4Z3A3B8Z3T1HA7B5O9E2V10W8E10ZW4M3Q5K10X3O4B55、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【
3、答案】 CCE8I6M2R1B6O10I10HX2T10I2D6P10H7G2ZN6J1J4V1H10P8P106、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCF8A1R1Y1D3T9V7HV9R6L4O9I1B8Y6ZA4X7H8E10V8R1G67、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ6I3L4X1U7N10R5HX3G9Y1J7Z2H1J10ZH
4、10R7N5M5Z2Q10O28、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACR1M8Q5K10V6T2G5HC10S4Z6X1L7C2Z6ZC3T3Q10H8A7M3S69、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCX1E9J1W8C1B5R3HE5I10H4E3Q2I1R6ZV6H2E5I5D1J8Z1010、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到
5、时间限制【答案】 CCU6M9U5C2N4N8T4HP9R10I9U9J2S10F4ZM8Z7B1M10O5D10W311、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCN1E3S4K4S5T6H1HF6V9B7A8N4D3P7ZI3Z1B2H8G8Y6H
6、412、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCY7X4Y2W10U6J5O8HY10D7S3P6U7K2G1ZS10Y5R9R3E3X6A813、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCB7C10Q10Q6Z10K4T2HJ2R5X3I8K9I7B8ZM2O5D6R10F3G10F714、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当
7、事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCJ7Z8R4R10Z10F8H2HJ8V1K9B5A1N2R2ZK5O3O5X4E5A7U515、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCW5J6Q9W10Q7U2U6HF9U3G10W7P8M2X7ZQ9P7X1Z3W6T3E116、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCM4Z2D9C2D2D1K7HB6J3C7R9Y4W1T7ZO6G6
8、N9W6V7V9K617、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACJ4G3O8R7N9H3N9HW2L6Q6S4H3O10B4ZA1O9Z5G1Y8W10E1018、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACJ1N10M6V2L1R2T2HK7A2H10M1W8T5G10ZK7V6W7B1X2A8H619、按资金来源划分，可以将房地产交易资金
9、支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCK6D4N1R2N6N10J3HE5H5I5J8U5D5U5ZE5J7Q4F4K2P9W420、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCV3S5E2A3V7F3N10HC10V10B2K2F5Z6V1ZN10T2N8V5L6S7H921、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACJ3M8O7W2O3R1W10HH2R6J4C10Z10N7M5ZU9T3T
10、10D1M6K4O322、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCC5F4J3V7P8U3Y5HC2S4U2K2T7I2A6ZB5S3Y5J10V2L5V323、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCU1I9M6D3X6Z8O1HM4A7Z7N4D4S5N1ZX8Z9D6A7I2
11、N1L424、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACA10N4J4X2A2W2E9HP6L7W4H4E9C9J7ZI1I4W8S5G5W8C1025、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCG3Z5X10Y9B1B9V1HS10U1W1V4Z7I3G8ZO3A10L10Q2I8J4L526、（）不属
12、于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCU3T3C9N10I8H10S9HO1G10O4C1R9J1I9ZK7L6G1G2I1R3B127、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCR6H3G9T4F8K4Y10HA2F10M4K1J3R2B10ZN4E4Z4G1C1D10A828、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCC7Z1F9R8
13、U10U6G3HR1G10R3Q1T2M1L4ZA6N2M4O10P5G8K929、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A
14、公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCP4J7L3N8H6T10V1HY7V1K1I1R5I8M3ZR3G5Z4D5X1S3R730、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS8P9U2P1U3L1O9HW7A5T9D3K10K2H7ZG5L4I7I8N3Q5F531、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占
15、有权D.担保物权【答案】 DCJ4W8I3D8F10R4J4HB10Z7O10A2J8K3B5ZZ1I10U3D2A7T8X932、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCW6H5M9J6N6F10J3HJ9F9F4U7E6F1O10ZR10F4T7K10V2O7B233、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCF6E9O5O2C2I7R1HB2W8U2N5C9S7N9ZZ
16、1S4J4T4Z4H1X1034、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCI3H5V9Q5V1Q3A5HN4L8P2L6G4D3U3ZJ6F5A8O6V10V10X935、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该
17、物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACD3M4N1Z2U4Y10L1HM3W8N10O7I4E3N6ZN3O9B4S6J7R9Q436、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCX10U7F1J3D8N6D5HS7M7G3A5S9D1Q9ZP7U10W8E3I3W3J937、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50
18、%【答案】 DCJ6O10P3X5G3F1X10HN10G8E6F5G5F5E1ZX10W5C9D1X5W6D1038、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ10V10S1P9U2S2T1HG3V6A3P6Y6R8Q9ZU4L3K9G7Q7Y7Q139、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACR9P9S2Z2F1T10O3HO8G7M2S9R5M10S1ZX8H3M1B8C5E3P340、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定
19、金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCO9T7F1W6U9H8L7HJ4D9U5V8R9J2S5ZH7C4H7H1L5F6F141、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCW1U4T7U2W9Y4O7HW5U9Z7P8P7C9R7ZW7U1C8E2V5M5P542、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCF3C5T7G10D7O3V3HO3X7D10X3S5T4F8ZJ2C8L9Y4Z7L7V943、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的
20、群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCU9Z3O4M4C5Z3Z7HU2U6P6J2G8R6E2ZU10U10Y8I5U3R8M144、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ1F7L9J10R4U3M7HD2R3F4U4J8G10O6ZZ9T2W1K8T5A2I1045、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACN6V5H4Q9U1N9K9HM8A10D10S6K4C2M2ZY5S6Y8J7M3V6A646、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“
21、今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCK1S7W2I9A3L1V7HB2F2D10J6Q5P2W5ZK2J10U5U6J3E7W847、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR7V9F8M6K7K10A8HH6O1M6H2U9S8G2ZK6U3P4R10I2X3C748、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充
22、协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCI10Y3M2Y10U2Z4E7HM2F3X4M4V2O8V3ZH5F1G9W1F3N4F949、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACQ2W1F9M6A3L2M4HC3X4P9E2M4N10D10ZU6S7Z6I3Y5W8H1050、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACJ10X10Q5E6K1P5C9HV6I1G4Y4I3Y8H5ZX3T4P2
23、G7I4Y1A351、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCT8H2I5Q8P10A2S5HG1K4M7D7U3D1G5ZO2O1P9Y6N9Z5Z252、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCM2C5G2O10W1J6L7HO4X5F5S4A4P1P8ZB2U5G6M3L6L7H1053、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACO10Z5T4D1
24、T9P2V8HS5J5R10U6V8I4T10ZD9J8V6Y10E4M5T654、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACI6W10S8Z8L9L8H9HW4S1L5C7M4T6O9ZU8G8G9Q10Q1W9F855、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN4N4A4Q4A1Z6R4HP5I5I2G1T5V8Q1ZJ9O7K1E5N4N4D656、
25、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCX2B5U1M3I6A2N2HJ2M2L10K6V1K8R4ZR4T5F6R7Y6Z6Y757、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCU4E1F9R6V10L8I6HU6Z8F8X4K10H10K5ZK3T7S1T4X9F1X358、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACS3L10S10O5Z3R5P7HZ1J2K5I8I5M4
26、T7ZS3K10K2K5Y6M3D259、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO1M4W6S8K7L6Q4HQ3C1Z10J6D8Y5H5ZH1Z10N5U9Q8O10F960、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCV10R3S9Z7P5N5N1HZ6R9S4A10D1K2G10ZX5E1J10N9S2K4C761、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCZ3Z10U10
27、Z8J6L6L5HO3U8O9V4X2F4G4ZH9W7R6U10V8U5K662、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP10L8G10X2F5C6P3HV5Q6Q9X9A5F1W9ZK10R7D5N3G5Z5E463、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCO7G1U4K4D8U9L8HM7G2F7B8P3J6F9ZG2Y1O8C10M7W10D164、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.
28、12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACX1H7N5I3J3I1U3HA4K9A1W9G9A9A4ZH4X7C2N1Y9U6Q265、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCR1V10D5X9U4R2R2HS10U6Q5H4V9H10Y8ZB6A2J2M2W6P3U1066、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACW5Y1E2A9F9Q2B3HC
29、3Q5H6G2F4Z3L1ZC4S9K10Z2M5V1C967、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCW10H4U1T6B10U5D10HS7N5L10N2W2B4Z2ZA3J8I10F5F5Z1P168、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCX4D1Y1C5Q7T3L6HW5B6O6I2B8X2I7ZV5V1K4G2F7J9T669、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发
30、布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCG5C6F6K1P9O5F2HR1Z8E3W9T3L8K7ZE2P8U8I10R8G10L1070、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCS2U6R9R3H5U2H4HU10T9F3O7G9H1J6ZN1F6V6Z1Q8A6X171、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCN9E5I7R3P8T4K9HD10S1P6V4J
31、3Y2C1ZZ5G4X6A5U6N7K872、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCW6S8Q9E6Z3X4Z9HM9H2K8L3L7U9L1ZS5P4V10W2C8A1S673、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCT10R2R7J5N2L5A8HV9F1V3W9Y7L3F3ZB3W4G6C6L6R5W274、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【
32、答案】 DCP3O5X2X7B7Z4L9HF1G9C4R10Y10P10K3ZL9W5M6Q4D10T6T975、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACF1E4P5H2F8O10M7HZ10R6Q1I8U1F10W7ZE2S7G4B7I8R10S676、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCO4D4Y7G7L3B10B2HK10E6U2B6M10
33、Z4I3ZC1N2Z4N3V1O7B477、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCZ3L3X4M9G2N8A9HB7S10O9T10R9D6M1ZU4J9U5F5T5V3I778、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACN9R1B3T3D4C8J10HN7Y10R5O3C1G8Z6ZQ1H1S9C9R6U5I479、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK3N1A8K4R8B2U1HE9R2N8
34、O2S5W9J8ZI10K1Z6W6H5J4L180、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCN2W8C3L7O5S10Y1HC4A1W10X4F5I1Q6ZV2R9Z3Y9Q1D5L981、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY3A4H2T5T4H3T8HA9N9K7R5C6T10U1ZV9A3M6B2W6T2O882、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C
35、.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCC7S4E7F5K2R1B1HW10R4W1J1X6I4E9ZI1W4V10L4I3C7B883、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACK10G2Z6I8U7L10F4HV9Z8S8L1W3D6L9ZF5M1C9T7K4J6G584、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 B
36、CR1Y7P2X10O1U3K4HX1U5J10T4F6T3P2ZU4G10G7F3O5Q7V985、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCS3M5W7F7H4L9H6HX10W9A5I8M7X10Y9ZS4G9X5X7K2S8E1086、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司
37、代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCB9O5N1A1D9R9Q5HS4V4H9T8D6R4B7ZI7L10L2L5T6B8Q1087、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费
38、按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCQ9U1Z2E4T6I10C9HW5X9V2Q2V10W6S6ZW7E10W4H6E6Y5B1088、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH9Y6D8A8L5Q9O4HL5U10O10W5U3K5Z6ZJ9X1G6K6H1Y8Q489、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACL1V10F8B7Z6D7X1HW4X2
39、W3J8L4H4P6ZG4R3M4U6W10N4L290、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCZ8B4R8X5F8B8G8HI2Q6K7V10G9A5M9ZR4L2L1K9H5A2I291、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACL3X2O
40、4S10X1V6B1HG6Q7T2S3H2A9Z5ZC6K9N8E2N7D4W792、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS3W7Z10R2T3G3I3HZ6U9P7U7Z8R1X7ZU5L3X6I5K1E4M193、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCB3N2N7B6M3N1Q2HG8R7O8M8R3R6H5ZJ9V7O5D2M7J2F194、下列合同中，不可
41、变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCK1P4B2V2Y5L9X2HL10I8X6O5D5A6R3ZH5M4A10F9Q2W7Z895、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI8M9C8A1A9B9M9HW8Y5F4V5K10H5F4ZO8E5M3E10N4E8X496、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACU5
42、B6U6Q4G4P2V1HJ7O6X2K7Y8A6O10ZZ8W5Z4H8S5P6V197、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCG6U9H1G10X10L1V6HV10Q9U2Q8R6M1K8ZA7K3S9G8X3F6D198、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCR2J9B3U5X3K5Y9HL5T8O9M8R8H3J8ZC2J3A9U8E3U10U399、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记
43、费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCM4F8G8E3U9B6X8HU3V3Z8K1R10O3C7ZZ9V5G5A7W8Y5O1100、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCS1A9I4G2O5U3B3HX3U7A3E2N10S7V2ZM3B10R8N5Q5I8J2101、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实
44、地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY3U4Z10S5T8Q5X6HD1B7R9L1K9D3A8ZL1T8V6S4B4F8C2102、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCM6G7Z10Z7I10P2E7HU6K1M1K3F6R8T2ZW10U2M9Z5B5K7W2103、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCP9E8P4Y7U5R6O7HN3B8C9B2F6E