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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCI10X8S3K3J10Z9M2HN4V9K2K6Z7W6X6ZI8S10C3L5J4Z7V92、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACU6O3S7Y4Z4P4B1HK5V6T1Q7S4J10C7ZK3A4O9M2N8M1V103、不动产登记申请书不包括（）。
2、A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCW1K1N7E6S7P9Q8HV10S6I10Q8S7F3S10ZU6V4C9A9C3N1U84、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCJ10R1F8R5X9X1D9HJ8I9U8M1E3N2C10ZA9T8F2D9T7V2K35、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCL6D2D
3、4X5D1P5G7HF2A6P6J6C4R1O6ZJ4L6Y4W8A8T8U36、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACP8I2S10S2N5O2W5HX5Z6T2A5M6H6H6ZF3V9P10H5Z3Q2P107、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT5T2O1Q10W8B5V6HS6G1M2E4Q3E9R8ZC6G4R3R6C4A4C18、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买
4、人确认后填写【答案】 BCU3Z7R6Z3S8P10M1HV3G2V10X10L10R3H9ZN5G5L2U2R4X6P39、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT3B9E5O7P8T4Q8HI3R3F8G7W5X8K10ZH2Z5K9Z2N7N8G410、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCW4K3A6H5P5A10J4HE4E8P7M9X5J4C4ZH1B3R1Z7F7
5、W8F711、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF7Y1L2I1O2Z7I8HJ7H3B3D10G10E5T8ZJ9H5X5V5G4H8B312、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCW8I7F4X1T10T4F8HJ2D1R8P2G6U7V2ZH8Z1M3N3V7Q10U513、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保
6、性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCN9C2J3X5E5F5T8HD5M4Q3J6O7D4I3ZJ5E4F1A6Z9R4Q1014、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCK5G3O9W7R7B3R8HA6U9K5J9U9T3N9ZD7B8H10W9R6V2C915、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV6J9X2B3B10C9Z1HE2N10F3V4X9S9
7、L7ZV1I10Z5H7Y7N6D616、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCY8Z3T3F8F6Q7X3HC5J6B7P3K8H5G3ZP1F3Y1B9P8S8F717、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCY3F10T7V2V8D2D6HV4M10N4U2R4T6M3ZA1L7K6P6T10X6K1018、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力
8、D.房地产价格信息【答案】 DCQ10X7O8L4H5O7B6HX5G4Y8X9C9T6B5ZS2C6Q4J1O7G3Z919、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCZ7M10O7R10V4G7Z9HU2J5T8H4L5Q3N6ZT1D5F8Y9Z9T9P820、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资
9、格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCN8Y9P5P3V5N5H8HM4P8I7Y2S2P10P9ZY1T5C10J2Z10H8B8
10、21、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCH7R4I9T8J10W7O1HX8W10K6X1H4S5K1ZQ3M10T9W4A2Y1V1022、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCO3N10H4Z6K3C4F1HN9Y9T4G7P9S7W5ZQ9W5T6S3V6J10L1023、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得
11、委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCY8J6K3J10Z9L4K3HT7G7X3G8T5G4P8ZK5V3W6S6M6M8K524、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCA9R10I5D9G1C4X1HJ4V9G5W9R8L8A2ZK9Q6H9E5S3O3K625、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCR10Q2L6T4U10W3R4HE9D1T8W8L5G
12、5I6ZY10H6X2T2J6L2P526、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACH6K10O2G5F8R1X10HL4J8V1A10K3J7T10ZI5K6K10N1U8S7L427、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCS4U10E1N5Q10H1O5HV2S5P6N5X3U1L7ZA1K2B4Z4S3R6Z528、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 C
13、CC3E7W3G7C4R9Z9HN6X1H7Z2O3P3Z7ZC7H9L1W4U10A8H129、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCJ7C7H3T3J9Z10N7HY3J10H5Q6O1Y7S10ZI3A8S7L8L10X8H430、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACV9L7J8A2I9K9L4HG1G8V7Z8Q7L10F6ZY8X9X10Y10P8Q2F1031、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第
14、一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC2K5O10B2U2B3G6HC5A9D1H3V7Q10D4ZP6M7D4T5V10O8Q932、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在
15、2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCN3P3A7S9E8G9F4HB8H8O1S4S3L3S8ZT10F10M6S9S4Q3N833、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCH8K2Q10I1H6T10K3HQ3I7Z5P2X4M9B3ZN9U6E3Q1J1Y5M134、下列房地产交易资金交割方式中，
16、安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCY6C5M3M5F3D8U9HA3A7M5S7P8R5P9ZI3P10H2L6O1C2C135、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重
17、点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB1O6B5L8V6W3F8HQ9B7B8N8U4S7P10ZW8E9B5U9L4Z2J936、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCH6O1Y1V5E5E6U3HN6H1B7A5F7P6H10ZM3J10U10H10Z10F10X137、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACF2X9I10N8G6S3G8HE9R4A9F5A5L9
18、H6ZP3Y4G3E1A2G4M238、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCJ5U6L4F2S6M7I4HX5F6F9M8N8X2A7ZQ8H6F8R2Z2Y4F339、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCG9U2E9U5I9A10O2HR9W6E9C3U7K7X1ZB4X2E4A3U3W7K240、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCK8E3M10U4V3W2T
19、9HF2V2Y10F7Y10T2N4ZP6V8R10S1X8R3M741、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACR9K4N6A6W7Z3U8HG2H4I6E10C7L10O3ZA4S10D2G2U4L8R642、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCX9J1D1C4C1K1I6HG5N5N6H5S7Z4C5ZE1E5O5E2D10F4I343、押金不适用于（
20、）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCM7H3Z9R3E10Z5P1HJ4A6C4J7Z8Q5I8ZE8T7Z1T7D10E7E344、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCQ5L4H1R7G8F7T10HG1C1G9O6N9I9W5ZW10U9W10Z8K3P3H645、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACW8W4A6G6E4Q
21、2B4HZ4Q3Q3A2E6P7A7ZO8Q1Q7M2L6I2R246、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCR10Y3Q1S2P3B10I9HX5V1N10Q6V7Z3B3ZK5V5T4B1V6D9P147、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCJ2B5S9R2H5I7M10HL10O2B8J9M6T1T2ZN3D8C4N1G8Y6V548、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG7D1D9L
22、6A2X6O1HO1D5K8A4C9Q8Y5ZD10X6R4L6K2O9Y249、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK7Y10W1H2S1P10R3HT8H9C6H8C4M7Q3ZM4B7G8W1A8D7N450、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCC8P4K2A6C2J7G6HQ4M10D6E1O5J5S7ZW7Q4V10A4G1K10H151、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（
23、）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCR5L6O9G5Q6M9F7HZ7W7O2J10Y3Q4U1ZW5K7G10Q1O6E3W952、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACA9P8J8H1M6B4O7HT2Q9X2K5Z5C1P10ZV7C7R5Y9P8H10D853、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理
24、资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACI2A5D10S4V3M7H5HQ10B3P6K5O3B5P8ZJ1B6C5W3V2E7X754、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACI4Z7I7M6P9C1
25、K2HD7J9Z9Y6U7T3Q2ZK4O1K5K9J3M10P955、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACJ1S6I9S1H8V1K4HI10L6M8W3Z9E6V8ZF7X1H7P5U6F8F756、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内
26、，开发商双倍返还购房者【答案】 DCT1P2N9G5P7D5E4HX8F4O4F10E3E10I3ZE3K4E8V5J9J1C157、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCV8U8N6Z6K7B3X2HV7J2N2M10J7T10N5ZK4T9G10S10B8U7B458、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT6X8Y6H1O9Z10Z10HT9J9L1K1Z1C6M10ZC1E3E1K1W2I10R459、某城市某区域的住宅销售均价在2
27、017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCY5I1C6S9T7C5M5HH3Q8S2L1R9Y7U9ZY9P6S3J1P6U4G560、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACF2P7T8K4G2J9S3HW4B6W6G7B6U5G2ZU2E1G4P4B1C4A861
28、、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCX2K8M7E6T8J5R10HV6K10T7B7O3W9Q2ZO2L10U3C6D7D1T562、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCB5G8B10T4O3U10S9HO6J3U6B3S8E5M4ZS7L9A2X4G7U3L263、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCD
29、6H7K3P9Q3K3B6HJ6F4P3X5M2B7T6ZT7U1B9Q6Z8N10T464、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCM3E2O5Z4H8I10X7HL3Z3L2K9E7Q8L6ZN6G7U1E7X10W10R965、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCG4A5I5K9Q6Q1Z1HL7H7D8W3J7C7K2ZB8X7H1F6M9R7T166、房地产抵
30、押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCB3B5F5B3S2Q6Y2HF5Q5O7N6H1K6S5ZF5R9U1K7V4G9G167、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCE4R9H4D5B9G5Y9HI5I1V7B2K8H6E3ZP1N9Y10M3R8R9S168、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCS7K9F3V4S6P9X1HC10C7C10K8H9E8N9ZH10R2V2I2O1O
31、6Z1069、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCP9W5I7X10L10D7J8HI2Y9M1Z10R9X3Y1ZL5X10M9I6X3K8Z270、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACD6D10E7K10N6V6A4HT8G3H2Y6L5Z1G8ZO3T10S6N4T5V5P971、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.
32、前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCD3U7Z5D5E3E9S1HK2X3Q6O10H7F6R1ZM10J2X10L2N9B5N572、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACR4A7B2G10Y6Z4Q9HE7A1U3D8Q10T1X1ZR8C6I7D6R10P3F273、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACA4X3M1I2H6E6O6HH3C3C10Q3W4F10B8ZK5F8C6D2N1W2A974、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购
33、买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCB9T4J4P9K6Z9Z9HP6F8M6L2Z7Q6P3ZK6P10Y3G5B5K5G475、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU5O2O6S6B2V5K5HA1K4Z9D10L10I6S
34、7ZN2A1U10S4P1X2V776、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACZ7I2N9Q6G9G2U5HA5V4K5F8Z4A5O5ZP10O4O6F1L8V8E877、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK8P5G10K8S8P9E9HO1V7W10M6C5P8H7ZT9Q4A3G5V7R2K578、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.
35、房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB7O7F7P4D6O5A3HW9J10P4S8F9C2M1ZG9V10L10B3S6U1U979、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCG7D10Z5D5F5L5K6HY4G6O9N3S8E8E4ZT1T6R8L4O7T5B1080、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCK7C8J9U2M8
36、G8N7HX9C4S10I10J2B4Z3ZO5Y7G10Q10X2I5J381、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACA6L10V4E7Q3A7J10HG4O3D2C1J7C6S8ZZ4P9J1J8P6B7D482、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCB9N4Y4A5M3D10C5HQ2Z3G3U2Q2H9N1ZY1S7K3K2N10G1S1083、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A
37、.20B.30C.40D.60【答案】 BCW2E2U8C9L7F8O9HI4S4N4C5Y6Q7Z7ZO10B3Z3T3Z1Q7S284、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM2R10U5R6Y8F5G3HE9H3E5N5M7Q1L2ZT4G10O10C10H5S2G785、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCD7O2H1C3H8E6Y8HR8A2S5R4K7T1R4ZK2P2H6T6D6O9Q386、商品房买卖合同
38、中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCG5T1P10M2X3A5P7HJ2Y6S2K3T8D2U9ZN3R8E5Z2E7Y9M887、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACN4Y1N8O9V
39、1E9W10HR7W2F1R4R9V9D2ZA9C3S3I6K2P4B388、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCW10S6Y3U9M5N1Q5HF4Q1X8B5J4E4A3ZN2P7N10Q9Y4J10M789、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK5H4A9J8L4W10F3HI8C5K7M8Z8U9W2ZR5Y9E6J9U6M1U690、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCH3Y5P2L4B
40、6W4S6HU3N2L5D8K8G9D6ZV9L1M4T6O9F5S991、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACN1U1G2Q3H2E5D8HU7T3M10I7U10I10D8ZO1N1W10L4K10Z10L292、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案
41、】 CCS9Q10O3W8N8B8D10HI10M9Z7W5L3S9Y9ZK1R8X3P9K10G6B893、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCH3N5G8Y2T6Y8D8HX2H9D4I5H6W3T3ZX6Y8J2Q7M3W6Q1094、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACU9G1O3U4R8I7A10HT7J1Z2N7B9G8M4ZW3X8J2C9Y7Z10I195、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网
42、络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCD3C3E9Q10E10V9P4HT2O6K6D1O8V2Q5ZM5V4T9V8K5Q3W896、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCX5P5B10N8C3F3A10HU5U8B10V2J2D7F4ZT5I1Y9W6N9C4C297、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】
43、ACR9H5B1X2U9W7C3HW1X2F9Y1M10W2L10ZR10D4H5G3Y7W9C298、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACI3Q6O8N6M6I5T8HX6V4Q6B8Y10N8M9ZS7A5M5G10I6W4X999、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCQ6W2M7S2X10Y3X3HG9Z3H10P9E9Y4K1ZH3I8E6G8Z2I6I3100、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实
44、地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN7T2U2X3G1K3B4HF8W10A8W3Q2F2M9ZK5M8I8S8Y10Y2V2101、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCG6V10Z3G4S9S5K5HG9Y7A6A1O5C8U8ZZ4D1L8E5J6B10I1102、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCL9L8P9H4E6A8Q4HH5K2A5N7E2G3C8ZR6K7W6G5U5O10F8103、擅自将承租的