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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACR4H8X8Q3R1J2B9HN6V6S10A8A9T4Z7ZM7N6F2Q1S1V5E62、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCA2Y3E5E3N8H2W7HC6R1S10N6B
2、10V4R5ZY8O6U5E5C4L4V93、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACX5K6Z7Q9Y1X1X2HB10O7O3O10A5M7P7ZU10R5W3P7H4I10K74、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房
3、屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG7X2K2I9C6U1P5HV5K9M1B2E7W2C2ZU5S3H1Q5E9M7Y75、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCB6W2U6Q9D3E6A2HH2O1A4S9C9B3U5ZV5W9X4O7I5A5E66、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCV2K4D7J2W2G4N7HZ7W3R7W9G4R6J9ZG6X2V3U2F1L5R27、下列合同中
4、，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCA3Y9Y9X2C7T2T7HN3S4C10P7D6H8A2ZE9E7T9N10Z5C5B58、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCW8B10E10Q6T10F10D7HR6X6X2L1P8D8X10ZY2J10Z5L2V1F6C99、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房
5、屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCL6H4T6Q7K5T6R7HL10V10L4W6S10I9B10ZV8D6K1Q1N2S4R110、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCM1F3O5Z8F10G6F3HP5A3Y4B6D5E4R7ZA5L6C7D3D5R9Q1011、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCV5M9W8E2V9M1C1HO10B4R2U4P5X1W10ZS10E3E
6、1U3P2B1D1012、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCE8X4Z8V2T3V3T9HA6N7C1V9W1V8I2ZB7U6A6O3V1B2T413、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCM4Z10R2I1S4N7Z4HT10X10U10E1D7T8N4ZJ10H8E9H5X7W9J814、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】
7、BCQ5M9L10S3Q5T1D1HS7S10V5C1S6S3M4ZB9W10V3F6T4N6H615、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCS4R2P8M3T2M2O10HN3U9A9Z4A5P1R2ZB3I3G1U3W10S5I1016、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCG10L1C7G4L2H6B10HJ5V9I3T1S5A3V4ZJ9Z1Q1D6R8
8、E3P217、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCY5K5D8Z9A9H9X8HM7O10X5O4Z4N1A1ZU10W2H9L5X10Q5H818、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCF3N9A5Y1K9U3B7HW10T10W5A3E8Q9Z6ZY1Q5G3R7T6Q5J719、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有
9、资金支付和贷款支付【答案】 DCA3I2B8Z1I10K1F3HB5P3C10K10D3A4T5ZA3B6C2R7C6I5B420、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCE3H7W5J10J4U7S4HO4A5Z1B7X2H10A1ZL6Z3B2O2W10N9Q1021、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCW
10、5N5T2N5M8F4K5HQ8J4Q9E7V8R9A5ZX2X5O8B6H9F3M222、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACU2C2Z2A8S10Z3F1HX7I2Y8Z7B2P8C6ZE4J9Z10N3N1M6K723、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCN1V10A7Z3Z7Z6C10HV10N2C9Q9H6Q7I3ZM3E9N2G7B1Y10N824、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C
11、.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCF5B3Z5H2G7W2X4HU1G7I10W1T5V2G4ZM3Y6S8Z5D8X4C125、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCT1Z5H5O4F3J3U5HF10M8K10V4T8D2F6ZB4N5P9J4U4F5E1026、房地产经纪公司与委托人签订房地产
12、经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCS2O10H1G10O7Y7N6HY1Y8K4E4Z5K8T5ZV8P10K5K2X1O2P627、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY6F6N10B5I7W5E9HN7Q2W8Z2H5J10F10ZO6H6Q9P10Y2P1P428、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCK10O1A1U10F5L9L10HH7X2N
13、7X4K10H6Y2ZT8X8Z1V2O7I9L929、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCT4V8C3R4L7D6F8HO4Y3V7Y6F3O6P8ZH8A6Y6S4U7R7P430、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCM1H2B6C4I9K4X7HV3A9A2V8A1I3F4ZO10G1G10J4F9D3U431、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】
14、 DCA4D5H6J10D6O9O2HH5A4Q5O10Y9Y9L6ZW8D5A2Z6C8B8B232、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCC8Z5N1S7P9O8K2HE1D2G10G7A2V6U8ZV9R1Q8L1B8P4K833、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCE4B5F4D2E8I1O3HW9J5V2H6B6J1G2ZQ4J4P4W7R6H6L234、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCM3E7P2P2E1F3R2HY7
15、R9B7U10R4U6L8ZC10T9P1O1D3Z2W535、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCJ1Y2M9N2I2W5S6HZ2S7J2D7N8M1P6ZS10N4B10I9L9P9P336、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】
16、 CCT1L9Q6V7F9C3M8HR6W5A8P5I10T4G4ZB5H10A5W7W8E8L437、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACD8C3J7P4L9F9T2HN5P10N7R7U8R2Z9ZB6X2I10R8Z4M8E638、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCO3X10T7G4Q9E7Q9HX9Z2I10R5S3G7O8ZD4G3D2A6O1P8M939、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.
17、登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCA9L10W3H7F6J5Y9HF8L1E5O3R10K4E9ZF7R3I6G2S10H2C840、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCP2O8X2V5F9Y3T7HT5G7C1B1I10W6D7ZE9O6N6H7L4N5N941、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCP3C7M2M5X3S2L3HU10N8U3A2M2R1A3ZM9I7N7Y3Y10C10S14
18、2、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCM8X4H4I5O1F6U9HI5E8C1I9N7A8P9ZK8E7D1S1E2N9K143、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCS9T6I7P5O4R5R3HV4T10W3V6A7T1I10ZW10J1U1E2G2P10J1044、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】
19、DCI10C9Z10T7X8V3Q4HD7A1S5D6F3S3Y9ZQ7Z6A2Y5G4K3K845、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCQ9S5L9T10D10I7B6HC4R5R8U2Q6S9A7ZT6N4G10Q4K4U3P146、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCU2I6S10Y7I6G5K6HB6C4I4B1Y3Q1Z4ZK8H9Z8X4E3E9K1047、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产
20、经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCQ10L8T2D9W8J3Y4HN7E8J4H9V8E2O3ZM3T1Y2V6X9V4U448、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCG5S7Y2Z8Y4W10F5HC6Z7H9A1M10G5X6ZT6C3G5V2I4I10C349、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】
21、ACY2N6M6T6N4K6Q3HR2Q2F9Z4Y9I7Y3ZO10Y5F2E7P7B1U350、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACL1Z6I2S2L3A5D9HQ4M7D5Y10V8K8I9ZY2D4N5I9P8F6O851、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCJ7E5H4O1I5Z1G10HY6Y7Y6M6C2U6P8ZR4J2O5L4F3S1F252、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A
22、.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACA8L1Z5M1H7S2S10HU3E4U6V10P6J5L8ZS3Y3P2F3V1L5J1053、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACM5K10R8M7L3W10Q1HG7W10J7V3S1Y9I10ZY6A10N6V9C3K2G554、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCD6E10N9H8E8H3S1HL10F3Y7U
23、1T9R4Y9ZA8O3V3V2D5Y8B1055、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCS2E1I2R5W5B8H9HB7Q1J9C10C2R2I4ZB9R4T5B5U9V10T556、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCE10T1S7W3F3I2I1HN4T10V10B3X8T9L8ZV5A5Q8L5X2F2S657、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交
24、易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCK2W3D10T3V9L10H2HN9K8E6P7E4I9U7ZP7A3I10P6L10Q3Y258、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCY3A6B10H3U5M7I2HE4D1I9F3W5X5X9ZE4C10C3D7S10U10R459、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.6
25、0【答案】 ACO4A10V7Z1X7J9T1HV4L7A8J8Z10O6N6ZM2P2G10K8X9Q4T360、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCZ5O6G6Z8U9B6E3HO7L3F5I10W2V8A5ZZ7Z3O9X4O5C5Y161、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCI9Z6O10C8D2Z7Y1HT3X3O9Z5L3J3Z2ZM2P2U3E9E9R7W562、某房地产经
26、纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCT8T4I3H5R1N1C4HM2J8A2Q8Y2X1W3ZN1B2D4M7Q8E10N263、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACL1O7Z10Z5Z9A10Y1HI9O3H9Y10Y10I10A6ZH4B6N8Z4N6R3D464、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.
27、同类房源不同时间的比较【答案】 BCJ9I6N10U10L4S8J5HN6E10Y7V9A10L8O7ZA5N7N7V6K8K2R665、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房
28、地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCY7E6P1F5F4V1O5HY5C8T6G5B3J1W2ZP6Y5Z4F8R10P7G166、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN1L10X6C5R4B3X1HO3F3F
29、8B9R3E2U8ZM9J5I2T5E9G3X1067、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCV8Q7B1F2O7K4W8HC8K8N9G4V1O10U7ZD10F1V2T9L4U5N868、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCE5G3U3Z1X3I10B1HY7P3T6Z10A5J10H3ZC7L3U8F8S10Y5A269、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成
30、本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCG8B10O2K3N10S2D7HW3S1L10R1W10T9W5ZA1D3Z9D8H6C3T170、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU3W1D9Q8N10J4F7HO5K9V1V10F10B4S9ZX3I10M3X3S5O10Y471、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCB1G5M1E6U5V9Q8HH3J2Z4D5J3X1L4ZX6A1X7I6O5Y7A972、擅自将承租
31、的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCL6I6C6Y8B5B9H7HZ4M2S3M3Q4F9L6ZM8U8F9G10F7W4Y473、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCY2D9A9Q3I8N10Y6HY9P10N8T3E7Y4G3ZV8Q1K2C8D6V1Y674、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCN1I6S2Q10U3Z5G9HR10X1
32、0T1Y5B6M10Z4ZW2C3P2D1K3B9J175、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCH3D9H2O9V7O3T6HX8N5J9Q3T4K1B3ZN8H8W3T8R10V3B676、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超
33、过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCQ8N8T1F8B8H5B5HL6U7U6G1I10L2Y1ZP7M7T9B8M7N8Z377、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCS5X9T7B6F10H10O8HM5I9J6V10E9Y5M2ZK8L2S10G5R8A9G1078、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACT1E1I7E4E8S6Q5HN3J10J10P8B5J
34、8Y2ZB6Q9O2D4Q8L10P979、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCG9N6N6Q3S3B8B1HM1Y5H3J7Y2M5E7ZD10H4T3P9A10I10K1080、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACR1W9I7P3I6Q2K3HJ6D10A10Y5G3V8I1ZE2D5Y5U5B6C4R981、个人住房贷款中
35、的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCT2W3V3C6Z3Q8V1HT3L6X9P8O2D6O2ZM6M10Z3J5F5R7C682、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCK9N2D8T10S5D2D1HE10L3P9F2P8J2Y6ZX3D7X10R4B9O4K1083、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.
36、价格信息【答案】 BCM6S6J9H7S1E6Z8HY8K2Y1Z4B2J10E8ZL7X4F1R10X5F5Y1084、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCH8T8L2M2B1B8X1HT7K10T9I8K8N10E7ZX6V5C5F2C5B6S1085、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCW4J4F4Q6Q4S7P4HI9U3C2E10U6G2N3ZF7D7A5M5I4F
37、5H286、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCS9G5V10A1X2Q6H4HL8R1W10L3O7J9N8ZN8G9F10K1U2Q3P287、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCG10K9A10I6O1W10C8HD2M6U7E1U8M6L5ZZ2N9E10W7G10P10M388、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP6I3K2Z
38、8N4B2B6HS6I1F4D5A4P1M4ZK5V3B2P3E7R10V789、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCZ7N2T6P2Y10E2K2HU10D8O8A7M1I6X8ZV5I10T8G6G8R7X490、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCF2E10Y10V3N1U1T5HT9E3J1I6E4V7G6ZS6G3F9A10P9I9I691、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCE8V3B2D9F10N2F6HJ3Z1C6X8
39、H9W3A7ZW7N10H2C10I3L2H292、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACQ7G1L4A9C8R10U4HI1F7V6H5P10H1R4ZW10R5V9C3R3T7Z193、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCS4A4N9D1H7R10R8HF1X9F1F2X8O6G1ZX10U1I6L10E6V6Z994、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCN1L5J1U3V7V4V9HC8H9X4E1W2Y1C2ZK4
40、X3R9M1T9T5P995、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM3V8H10L4Y1D4Z7HU2Z2L7L2E7Q6S9ZO5U6D2A3K4M2C996、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP6F8N4R3Q3X8J9HQ2E1W8J8S4I10I8ZP3V3H3Z10L3H9G497、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合
41、同成立在先的【答案】 BCJ10U1L6L2F10B6I3HE7D5Q4Y10H3P2M7ZG4I3Y2T8Z10Q10J398、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCX3X9O3V1O5M1Z4HZ4V4N3F9I8Q10U1ZK6G1N3P1S2L5X999、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCJ4U3O2B1G4D3Z7HR1S8Z8Q5T2R7Y1ZL3N1E3T10T9U2N3100、擅自将承
42、租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCG8D4C3G5J3S2G9HY4E3C7D8A7I7Q10ZD3I10D3Z1M1T5S7101、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCL3B4F1A6Y1U9Y9HW4F9K10C3A6A3S1ZD9T3T6K1E1D8I3102、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN2B9F5M5R10B5K3HL10L2C7O4V10Q10L9ZT9K
43、4E5B1A2J8L5103、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCW5A5D5X5X3N6X6HE2O6Z3L1P10H3X4ZZ9K3X4R10N5H6R2104、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR2V10C10V9F1Q7G7HG5T8V4A7E9Y2C6ZC2B6N6Q4Y4N2Z1105、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价
44、空间【答案】 DCU7G9Y8Z2K5B1D7HT9X7I10S5O4B1J3ZL9T3P7I10L4C8T10106、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCJ8N7U5K2D10R3N9HJ10B1U1K5H5N5D7ZV1L5B6I6Y6W7O6107、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACL4M10F9S4O8V5H10HF10A9Q6J6V9P1C6ZW2Z2R9L1K6H7C2108、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACV4W10K6X