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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCN9O3G5I6U10B7E5HG1G8R8X2N3W7L1ZE7J2Z7S1M1Q3G72、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACX5O5O2D4R3L8O2HX1T3J6T6S2S9N2ZC6Q2P5P2L9P8U13、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单
2、快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACE6I4F5O5C4W6E9HA4E8N4F7V1T5K6ZN6X10Y9C1P5C5W74、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO3Y5Z2R9R3D10C5HO9A5H1H10V4Q2Q9ZL7S9F9Y3P7L7Q85、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACX6C7B10Q3Q10L8D5HJ3F2C2J4S9Z5U8ZK5Z5Y10O9X10F9R16、某城市
3、某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCD10Q5D3I5H6C1H1HI8I6E5J8H1L2E6ZY1X6G6E3Y8L5C37、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACA5T3N1U
4、3L6H7D1HH7X4F6C9B9B2R9ZT5D5N8T3F8T2E58、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACA6D7B5W5C8D10F9HG4P3V3Y3E2X3W6ZR3H6A8C7P6V3T99、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCN6Q6B10T3E3A2V4HN3W5I4J4R1U6Y4ZT7L2H1S10J9I8I810、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20
5、%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCW7K3K1W4V3K8I4HX6V8P8S5P10Q5Z7ZP1I8G6B6D8M8Y411、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCD6Q2W7X8K8P4I2HW6D3S3T9T2Z6E6ZN9R4C5Y4Q4H6R112、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘
6、客户信息D.养客策略【答案】 BCW4J1O8V3M10I8U2HA10O7K1J8G4T5V4ZB10H7C3W5C1K6Z813、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCC9W1R2H7K6K8S7HB1N3C4H8N3I2J1ZI9X7Z6J7A9I9K314、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCS5M6O6A8Y6T6U5HO10B3J10Q1D9I2X9ZK8D
7、7Q1V10I3Z6M815、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACW1C2K9X6I7U7C6HG3P6S3I6W6H2W6ZT4R7E2G3A4S2A216、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时
8、，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCF5J8S9R1J5I9V2HL6H2B10Z1P7C2I8ZQ6C3C1J9T3S7I817、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL7G2B10X7E9Z6W4HC5I
9、2C4Y1R8O10A5ZD8I2L1N2M4J3M818、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCG5P7R8P9U6S3W10HG6C10H5T8W6G8L5ZR10K9W4L9E10T9V1019、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCO3H6V8T2U8X8T2HT7H7V9Q8T6H6R7ZU3M6R4D4U5Q5L820、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已
10、经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD4T7P8O4U9I5Y7HS8Z5B2V6I6N3M1ZS7L1O1I5M6P8W821、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACE10E5Q3K5M6O10S6HU7O1K7F5A6E2U9ZH4U1T1R10L10V7Z922、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACK3X4S8K4Q2B6O4HK8C8W4Z6N5K10V6ZM9E6K2D9D10W1G1023、媒
11、体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCN2Q6M1C9D3J10Y9HG2T5Y3P7O6T7C10ZK9J8Q7C3M10F7B624、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACM9G7H1C1Y2R5N10HL6K7P5I7P1B1F2ZM1N6Z2S1H6R6M925、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCH8R3R4F3F3L6Q8HL3M9M5E4C7H7A4ZF7J10I3X4A3E
12、9S126、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACZ2H3F6L6M3N6Y6HW7U1B7O3K7P7M5ZT4S1F8H10O10W3E627、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCM8X6X8Z6K4X8E4HS3Z7G9M9K8S4B3ZN3G2I6X8B8Q5R428、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.
13、国家土地部门【答案】 CCM5B7I2Q5S4O7P5HO2P8J7G6B2K4G6ZE10X10R1O5G3L10E529、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCS8E1U3M5W3R5I6HN7M2G9V6W4D10S10ZB2K4O7F10C6I6D530、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACO7J10A4L9T7R2F1HT1V6M6M6E8E2M3ZH1V9Z5Y1F5A10K831、在接待卖方客户时，
14、为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCL6Z9C10Z2B8D6H6HU4X4B4F3X5N10U6ZR9M10E3T4C10Z1H232、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCJ3Z8P2V10K4V10K2HR4A10I10V2T10O8W3ZU4Z7C9N1Z7D10G133、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN4L
15、8P3G7K1U7W4HC1F3W10V4L6O3J10ZR4D8G5Z8U5O1T634、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACE6U5T8P8W7W9T10HD5K6R2Z9A7R5P10ZK4K3B10T1R5Y10A935、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCZ5S2K10T8P8X3A5HF9F9U2Z4C8U8B3ZQ7Y4Y1K10M9S2T136、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 C
16、CQ3F10S4X6S8L8D3HG1T6V2C1C10X4G6ZF6M2B8K3M10E4C737、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACA6P1Q10T10H9A7A3HZ10V7R9K8O10D6A6ZD6Y5N8T5K1K5H838、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCR5N9P5Y2I5V7A2HY8B3T4H1A4O1I2ZN1R8G7K7J10N2Y739、根
17、据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACX6L6B9D2Q9Z3H9HB2D9Y1R8W6I7Y1ZH8A3J2S4O1Q9G140、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACG6Q7J3S7I2A3J5HX10D4J6O3H5O6C4ZS8O10M8M10B9L6N341、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACB9M4E10F5O1E7I4HP3T1S10G2K8B
18、9U8ZQ5T8T5K9Z10B4L642、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCQ5J1M7R8T2U5Z6HE6A4E4A2L6T7I7ZT2H3U9R2Y1H10T643、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCM2J3G3C3D5S2D4HS1P7V1Q1P3H3S2ZG1V5N8C4Z10N9U444、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCS
19、6M5A5F10Q6A10H3HD1M2Y2G10A3J10Q7ZE1B7R7J7K6C10J945、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCE1Q1X2X10V4F7O8HU2V9I8L5A8C8L4ZU1Q8E9Q7K1Z9R1046、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCY5K1
20、0C6C6C2Q9D5HS5R3O6R4B7Z4L2ZW4G1X1Q3Q9D4G1047、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA8T1G10V8S5R6S10HR9M1K5M1V9D7D8ZD10H8Z3Q10Y
21、5S6Y348、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB3L5G9S1O3D10E9HB8H8I6R7Z6U2X6ZC4W5Y7E10E5S9I649、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG2V9L2O10B3T3S7HI10V4N1H6P10V3C9ZN4L10I1X4A6Q5G650、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCN4A6G9R8U1X10S7HL10W5L7H9
22、J7G1S2ZE10R9B3D9S4B9D751、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCA1G8S2H8T1I10I2HH7F8Y5U1V2L5E9ZT4C1G9D7Q2X3W352、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCN3N1H4V3J8B10P8HT4J9U10C1M9W9Z1ZN2V2L7P5K8D2N653、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【
23、答案】 DCC6O5F4J3Q2A3P10HV1B6U6Q1N1L6K7ZR10X10I2M8G6D3V254、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACB10O8C8N7C4U10V7HG5Q5E2U1L1K9H10ZD1P1G2E1I7P2R355、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCK1E5M7Y7I8V4S2HV4U2E2M8T3R4I7ZF10B7R2Q1H1T10P656、通过
24、电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACX3R7W4L5K6V1L10HT2F4F4Z1I10S1E2ZQ5E10V2N7E1A4Z957、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACD8P2X7O3G10W10R4HD4K9V6D5E5A6V1ZC4E4G8J5O7H6X1058、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCH8U10M3H5O10E10B4HQ1D10C5O9R7
25、K4P3ZW10X10B1W4E9A2H759、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCF10U8W6W9L2N3K6HB1C3W6H1J10R7F10ZF4G6E10O9R1W1T1060、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCE1G3J7H3C6U2D4HK10S3B9V10H6F5O10ZL6X4C6J4O8F9M661、存量房买方
26、将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ9D9G2L7U5A5G2HF8N10K3V5J3D1X7ZT8Q3E2O1P7A8P662、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB5B2X6S2Y8P6U10HM6K5Q4B3R7J8T10ZZ3V7O5G8Y1Z8F963、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCV8S8C4S1O5K2M8HD7
27、J8M5T5V2T3N8ZL9K1J5K8I4N3B164、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCI10E9A4P2E1S1Z3HX1P10P6S3M6K10S4ZM1P2L6O6H9Y3K865、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY7F7N10I2Y7B1G4HS10T3Y7G10B7Z1J8ZK
28、8W8D1J10W1D3B766、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL2N3E1F4M2Z8F4HH6P10P3Q7X9I7X2ZB5Z5A8K8G3W1G867、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCS1N8T9T3H3W8R4HA2K5H6I9E1H10S1ZS7Z6N6Q7P4P7P668、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地
29、相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCM9G3X8B9J3D4F4HW10K10Y8I3Z3U3H10ZU4V2A4F2X9M1F669、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF9U8Q9T3X3E3S10HV4F2V7O7O2D2I1ZQ2M3T8B6J10G2V670、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCS2E2W6M4J7R6W1HP7P4Z2
30、B9H3V4Z1ZO9V6B10V3I8Z10F1071、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCA1W2N9V7D2N7Y4HT3B10T8P1N5O9T10ZC7J4P4K10B1X5T772、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCT3W5J1V4C6Q2R7HQ8Q1V10N9U2I2J2ZA2Q9E8H6V5B9N273、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成
31、交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACG5A9U10J10E3D5F5HS2T7E2I6G3F5I7ZR4Z3E8U4D8E6N674、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCC7N7F7Q3A1M4Q10HB2K5Y6W8U6T6P5ZA4Y3F5U5X1L10R775、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ4T5N6F1G9H6V7HD8X5G6J9Z1D9Q5ZF3P2C9D5R2A8V276
32、、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA1S8X4K7B6P5K6HW1H4X5U10S10V7J2ZW4D7A3J1L4W6B277、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCF6O3M4E1R4M4N2HZ2E10G1L2G10Z7J8ZJ2C3M3G1B3O7M878、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管
33、账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCE3V8S6C8Y5Z2J6HL7U2N2I3H7E1P1ZG3W7Q3V1U4N7T779、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCA7X2V9T2Z4T7V3HT6Q7Q7A2V4D4L9ZJ10S2W2X4D8Z7K580、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模
34、式【答案】 ACT3R10V8C5K4N8G1HZ3U7G6Y7C8L10J1ZE4G3N5I9W4T5S881、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCQ6X8V8Q7N6P5T3HT4V5R6P10L7E3M1ZP10D5G8R10F1Q6T682、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCB10J10Y4Q7I7O10E7HJ4X2W10V9U9F3W9ZS7S1
35、0T9W2Z6J7B483、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACS9I3Z8N7C3C1W2HP7X10J10E1C5T8C9ZC7Q10Z6G6W9P6G1084、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCB10N6W10T1W3T9K5HL4G6Y7I2D10O6X1ZS2D9K1P2S6D10L885、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCK8I3O
36、3I6Y7T9T8HU8Q8B3K9M3N10X3ZJ4T8T2L7Y8Q7V886、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCA8Q1U4E1C7Y7F1HD2F2S7O4T6G9R10ZW2O2Y6Y10A8Q1L487、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCA5A6Y5R6T6A2B4HG9Q10T5E6Y8B8J6ZH5Y4C4E3I2W2U788、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCX3M4N10D7U9N6L5H
37、H6T6Q4T4C2V6B8ZN2K3O8T10W8R1Y489、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCP10M2P7C6S8Q1O8HJ9M6J1U2O9U4N3ZT1I1A1V2P9R6Y890、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCR7P4N2H2D5Q9U10HI4S9W8N6T3A4W8ZG10F7Z4T2E8P7V891、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACB9
38、A2C2R6I10T10L8HI8W8U1X10F9A8J9ZQ7X6Q8V4B8C8H392、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCS8Z4F3T3T10E10S9HE7Z3D3E3P2R8Z7ZV6U5V9T7P8E8O693、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCA7G3W9Z3P9V5P2HY3S9P8D6Z8D5E2ZG3E2X9I6T4T4E194、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实
39、地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE2L3F9B7M10T4Z6HK4M9Q8Q8N6L8S6ZM2Q2H4L4J7X6P195、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCW9P5H1M1F3F5Z1HM2G1J8B
40、5F1R6J2ZZ10J10U2P5G3V1C396、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCN1V9U2W7W8Q5F8HU8E10Y3P10B8G2O4ZP10Y7X1S7V1E3P397、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCC7L8E1L3C6F4U6HR9D4K8L10D9M1X5ZA10T5R1J6H5C4H1098、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和
41、组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCB2K9O10Q5K7F5C5HI8T3L2L5E2T4X7ZN9J10U5C3P3L1Q1099、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCA5T9S3P2B10T1G2HL7V2E7Z5A10B4Z6ZV6D8O7S6E4C3M3100、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACG7T7U3I2Y6I8S4HI7E1K7M6H5K1P1ZJ7K1W6I3Y4G7K10101、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次
42、登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCJ9V10K7V2G3Z8E4HK5R7P7Q6E2I9B5ZG10R9I2U2G3O2B3102、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCD8P1D4W10S10D7C9HW1A8G5W5H8T2W3ZP5B2I1T5R4S3C5103、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCH4F10B9F2C7D3D7HY2T5V5N10L5R9C6ZM10W
43、2T8G6R5N7L10104、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCC7R4Z4S3T7F4R10HC9J1L4C7P10Y9M8ZV4S6J1T5T10H6P6105、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV10M2D4A3H9O3J9HG5D8Y4Z10Y9N2L2ZI3B7M8H1K5Q10V10106、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用
44、贷款、质押贷款【答案】 CCL1K9X5K2D9H8P6HA8E1M10D10N6K7A3ZJ4A2W6U8S7F7O5107、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACL2G10E5N6M5D3R7HY2L1F4T6L9B1C1ZW1C6T4P4H9S1S8108、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACU5P9C8C3C6O2S9HO5U7L7Q9O10T10X2ZB8N4W3F7A2O2I2109、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付