《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题(有答案)(云南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题(有答案)(云南省专用).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCN3S2F5D5K3R1G3HR7L5I2M3O9B8H5ZO9D8D6E5C3F1M42、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACR3H3N5C7C2Y5M5HV9T6B4J10E4S10X5ZQ5U3W5P9C8W6Y63、以团体或机构
2、为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCS2B8O10N3X5M5M1HS2Z5O6S5R8L9M8ZY8Z10Z10J3A7A8V14、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY4N9E10F9E7V7L2HY9K2J4J1Z10I10G6ZV1X6K6K9X7N5I15、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCG3W1D2I5V5F10H
3、9HA6D4C5C9X10A9O7ZK6T9I6U9X10I5X96、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN5I1W3O7O10J2E6HG4T2Q5W2X7K9G5ZF4C6V10M8Z8Y7S97、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCA10F5R6O4B1X6F2HJ7U3C10F10K8Q5M7ZG7G7W2Y5O1A1M68、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCA4L6H3K8K1E5U1H
4、R2Z7G7B9C4C7Y7ZK6Q4X8K2F3R1B19、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACL8S6X5K3T5P6X5HQ2U2D7P9W4N9W4ZD6I2F2X3B10Q9Z1010、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCM6I3M9M3U8Z3Z5HI7W7K9M7U1V6D5ZN7E3Y5Y4N6J8G711、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双
5、方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCT5L6V1R1O5Z6W10HX7C8J6L7R7A8A1ZF8F3S10Q4N3B1Q212、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD10C8S4H2F2Q7F3HP8G2A2T1Y2A10I2ZA8Z1N8M3Z3O2H613、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACG1J2V6P4G7L7L5H
6、W4B9R9T1P6A4P8ZV10U4O4V9H6C6B914、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACO10N2F2W2W9V7Z5HM6W4K3Z2W6L1T1ZM10Q8O8J1K10C5D315、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCE2R3F5H6C5Y3W10HT10K8X6P8Q10O2D8ZW5H7K10L2N7E9R616、当同一房屋订立数份租赁合同，确
7、定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP10X1B4X4X2I1B2HY7R3C7R5T6K9S9ZC9Y3A3O5Z3S8P617、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACY3L3L7R6I1J8I3HN1H8Y6K3T1S8Z7ZA8V8U4T7B2Y6E618、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都
8、具有双倍返还功能【答案】 ACH5A1U1F7O2W3D7HO4Z4G2O2H4E6G7ZK8H9S9Z7J8Q10N419、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCS2G8I4N3R4L2L10HT9V7N9Z3T7Z5F4ZT10C9S1V9A4F7R1020、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C
9、.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCE8E6V2W1Y5R2P8HC7U10I7Z9T6V5J10ZR7J8O10F1O6J2G921、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA1D6V5Y6H7M8K6HB9I10P2Y2M5Q4S2ZJ4P6R7X1J9J9L922、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCN7I9T7X10Q7Z1H6HS9K5L1
10、0R6C8Y3O10ZW3R7I9X7J3O7K223、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCH8F5D5Y3U9M10Y2HB2G6C2Z2K3F2K10ZY4B8D5V10L7J2T524、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACI2X2B9D
11、7P5E3W5HA2O3K5Z6N10D2U8ZJ2V6Z3V3Y7Y2F325、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCF7Z10E7A6X3S7Q1HB2Z8J3M4H1Q8Y1ZW8A7F9W6M3Q10M626、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCN2H1Y1Q8R1O9S7HQ1L7Q10H4T8K7F4ZX4M8S8B7R4R6D527、办理房屋租赁登记备案应到
12、（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN6O9J3M5H9R1O9HO5N9Z3U9J10T9X2ZY8R7N3X1K4G1W428、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACT3K7K7C5K9I6E8HL4S10U6B6U1H1F4ZQ8Q7Z4M4Z2X5M629、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有
13、利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ4J10I2E5L8W7C7HY9I9J7E10F4P10S8ZN9J7K4E2O5C2G830、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCQ3A6Z2C6D5J7O9HY5T8Z3V1A9S10M6ZQ2X7J4H3D1V2S731、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道
14、办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ5L4B6L5G7X8Y7HL5N5W2T4Z2I10I6ZF7J10H1H4P7K5R932、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCH8C3T8Z9O2Y5R6HL10N7V10O9X3B6D3ZK2J1Q2Z6O9X3Q933、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCI2U5O3G10X2A10J7HJ3M3K4M10W8E4P6ZD9R3R8D6W1W5
15、H834、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCH8E4P9J8W10V6R4HO4Z4Y10Z2E6Z2Q2ZU8Y6I4I2X3N2O135、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACH1C5W5F3J7B3S1HO
16、4W9S4R1W7O2I5ZA9A9L5V5G8Y2L1036、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCE6Z1R3G7U8Y8D4HY10Z1H10F3Z3R6Z8ZC9J3R3J9T7R2T337、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACA1M8Q1B9J8E6Y4HM4V7V5O5S3K7T7ZL4L1N4M8Y7Z4X738、上下
17、两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCU2L3X1T8H1R1P5HL4O3C3R2E10D7G3ZY1G2G9Q2D7H8U439、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACX4A9H1Q4A5V9Y5HR10M8G10V3A8P1S8ZT2A3I1Y6G6X6N740、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACH4E1J10
18、J3U9Z3C10HM8R10V3H4S1I4W10ZO9V5J8B3Y2P3N741、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCX2J6Z5A7O2I10C3HU1U10R3B9X3A3N2ZQ8R1J6W10U5B2H542、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA4A6V1H7Y1J7Z9HS7Y5N9S3B1P2A9ZW3W6I8L3C3P1Q243、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.
19、建筑面积D.面积【答案】 ACJ9L9L1J9M3M8N7HA10E10Y2B7S10V6B3ZG7M9A7I2S4C2C944、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCY7I8P2V7M8F9G8HG7R3R8O5E5M6D2ZK5P9W10S2V9I9E245、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCX9P1F3B9B9F9F10HS8G1D8V2A
20、4B10B9ZO3C4Z7Q2F3B9K746、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCG3R3T6Z1G6Z7E4HG4T5A6N9B2R9Y7ZL5S6U6R10Y1U4K447、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACC10S8U1K5K4I7F8HG10V9Z8L10U1Q1E5ZH2C4X2M4M5T8B1048、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必
21、要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCV10F1J10P5V2B10H6HU2V5W4F5T2C10U1ZE10E4D1Q5C1L2L849、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCD5K1Z2O5B9F8T3HE10U5A3A10Z7D10E10ZB2J9C10E2X3R10L350、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价
22、空间【答案】 DCD9A2A2A7D5T8B4HX9R8C6S5O1A9L2ZK4X4N4O3E9D5V951、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCF4J8B9D10S2V10K9HS3E6K9T10B9M6Q5ZK1P5D2V8F9U6B752、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCP6S3Z9J5C10C8F1HX6Z8V9C8F5T6M5ZU3A4U7I5B4Q7R153、存量房买卖
23、一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACZ2V9G10M1V10X3T2HY1C3Y3O7C4N10M7ZF10E5F10J7A7B8O854、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCZ4J8S8G4O8V5W8HX10X1T1G10D3E6U3ZR2X2R5P6Q10H5V555、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACP10V1G2O1S3W5I10HD2H10W6X10O5H1E1ZQ1J8M9J1J1J3B156、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职
24、工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCY2F1W8R8S5T1B8HY3P5G6Z2Y1L6R2ZY6H6A8L8H6A3G557、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR8H1G7C4K8S6J8HI3T7C1Q10R8P4H2ZS8N9I6D8W7H6T1058、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCR1W4T8M10L
25、5L3I6HV6T2F1G9I4O1C8ZR1T6T5E2Y5M5K459、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACG5A7Q7W1C7F2D3HJ2B10W6E7V5I4V9ZU6S3E2O9B7M5Y660、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCE9H10D1O5H4U3P5HJ5J10E9X8S9Y8E8ZC7J7S2H4Q8N3B961、下列关于
26、带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT1A7X9X7H2M7O2HN1Z1R5N10L6B8L2ZL7K5Q7Y10I4C7V662、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D
27、.市场属性【答案】 CCT4Q1P1F3D3X5D10HK1B6S9P4K9P7U10ZJ6N4R9X2J8F6P163、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCV5Z6Y9T5I5G9O7HH4J2G10J3B2I6F5ZB5T4R3Q7A6W1S364、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCN3N5T6O3B5R8I4HH10M8Y8V1T2U6A7ZR2A6P2B8B3K8D165、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C
28、.供暖费D.手机费【答案】 DCY5O1J5I9C7A8E4HW4I6V2F4Q4H4A6ZL5R1N1K2B10Z4F266、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCU9B6Z1W4Q8W10Y6HM10V5Z8X7B5T5N1ZZ4N4Q10W7J6G3G467、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCM8M3H6A5V9T5G5HF4V2C10E7X3Y10K9ZZ10O10G6M10A4H4V5
29、68、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCS4P8C2L2I4F9C3HD9X8U5W8K2Y5E10ZK8R2A1Q6I2B2G1069、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCK3U9W7L8J1L10C1HZ1T7B10O4R7C9M3ZV4O1A10L5W8J2H170、在房源
30、推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCK5Z4F4N4I1A4M4HE5C6S4P9H10P9U5ZE10E4T7D8O6E9Y571、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCC1X1C6Y9R1Q8E7HV5W8A2E7O10D5K6ZK5G5W6F7V2N8Q372、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR8N9U8S1S9B10H10HL7G1M4R2D8A4V3ZX2Z6Y9
31、X6F8I1J673、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCB10Q10U3R3F10F7W7HI1W8V4V4E2T4P8ZN7E4P5X9K4K3C474、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCE3L7E4R3P9F3A8HK9K3X5A2Z1D4E5ZL8P2M2F1V7V6E475、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房
32、屋所有权证书颁发【答案】 DCP1H9T7Q4U8F4E2HW7J7O9V9Q4D3E7ZW4T2W3Z4C1R1D876、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACD8U1Q7J5G8I7I6HY9E7K10Z9R10C7P8ZF9Z4E2E5Q4R6R577、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACN1F2K8V1X9V7G9HK7P7K9E10X7C8R1ZU10G2S8Q4I8R3D1078、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的
33、委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCY1R9J10Q9P8A3P3HC1T4R3B9P7E2S7ZP4W6Y6N1X9E3C379、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCI7H1U2R1C5Z10Y8HF5E3G7A1V8C5P10ZG1S8K4L9J3E7M980、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担
34、任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACQ5G10P4I3V4B2I8HD1U9N9I4K3T6A5ZI4B4W8F8S2H9R181、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACP10G10U7K6J8V4K3HP7
35、F8A9B6S1V10V8ZM8J4Z10I5K3L3M982、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCL8R10B2A5U3T8V4HZ8S8O7M4F7D3U3ZK10X6I8H1X6J9D683、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCR5E2D3F8Z1O3Q2HP6O9M10W1T6I7V5ZR2H2D3J4S3K1G184、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转
36、账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCE4V1O2T6G6H6K7HF10L5S4T3U2U5S8ZZ4P3Z1U2R4K5U785、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN1P6W10K7X2P5P4HS6W3O6W6Z7I5D8ZP2N9M4X5H7V7G886、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.
37、网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCG1F4Y2C4W3I5D8HE10V8O1T4T2X1K4ZZ10A6B3P9H6G2V687、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACL2O5U4U2Z7H7L3HY4L9D3Q4Q2R6O1ZN8G9I1R4Q1S9Z488、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCF9J4R2I2T1D7B7HQ5L3J2V5X9X2Z5ZQ9F10N5G6S5Q1T289、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固
38、定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACX9S6Y9R4Y10S6S4HP6U7N2S4U1H8B8ZQ9O4T3H8X1S6E590、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACI1K8Y9J9N8Y10I7HA9J10V3P9R2N9L9ZP9J2Y7G7D8N7R1091、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客
39、户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCB6Q7D2G7U3M9D1HX5Z3B5A8B6M4Y10ZF10Y4J10R1K10I2V392、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCE8M2M7N7G8F6H3HC9K7L10R2W3S4S3ZP8T3P8Y8H10L1M993、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCD9Y9D7E1M5L9Z1HS3E9N3I6B5X7Q7ZO8N6D1A9D
40、2W3G194、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCC8G6R5N6H9U9D4HY4S4I4R8V4L1S2ZZ8K2Y6U6R1N4X595、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCS3K2Z8Z6C5I8J10HY7N8A5T4V1L6L9ZU2N2S10S4U6U1J796、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心
41、理属性D.市场属性【答案】 CCW4H4N8Y6P10E1F6HO10T6K5D1I5T6L8ZM5Q2E3K1V7R4W797、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCA9R4A7T6P6F4J7HI4V8P9J6E3T9M2ZU8P8Q7P2K5S2I198、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ6V6Q4X1J7D5K4HP1C6O5D4A4S4X8ZY4B2C4V8N8K1B199、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公
42、司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCV4A1V7T7G5I4B1HJ1
43、N4S10Y5B6N9L1ZG9G4Z10J10Q10F8X10100、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCN2N4H2Q10H10F8N2HO7U2Y4C7P7F2Z5ZF6P8M4S8E3H2B10101、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCN6V7L3F1G6R2B9HI5U9A10L9L6I1M2ZF3S8K2T5P9U10O2102、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客
44、源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCI1H8B6V8P2I10R3HH10A4Z8C1F3H10A1ZV7D9M2V2C6N10Z2103、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCZ1T9G4T3K1N6P4HU3M9W5Q4A9M8K10ZS5D6Z7D4O9A10M5104、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCR6O8H9Z7R3Q10E9HK2C6T10V3L9E4K3ZW5R10H10P7B7F7E1105、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款