《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题(带答案)(江西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题(带答案)(江西省专用).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCX9I2M2Q5W1M8V2HK8Q5W6G10F2H10N1ZI4W10G4E9U6V7Z102、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCM7N3I2T7X5Y7S2HU6Z2M1D2E7L10Y1ZM2B6A4M5D1K10G83、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCI6O3H7N7C5K8F9HP8N6R4J5D4N1T5ZZ10O
2、10L5K10Q5Z10O74、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCY9M8W6G2T4M8M7HF9H5W10W6D5F1A5ZA1V2U5E10Y10Q4D105、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCJ2O7Y2Z9O1E4U8HM7F10Y10G5W10R1A3ZN2B1N5E1K4U7F26、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模
3、式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACJ10M10I8V4K8H5H3HX2T1G8M9W4V4J8ZH6L4D4P4S6G5H107、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACZ10N4Y6G7Q9K4L3HN10I3G10E5U8A8Z10ZU3D9Q4C4L8J8N78、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCW3H3M7L5A5N5J8HG1B3J8V9X9K10S3ZN1E4B3K9X7S4M59、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3
4、B.7C.15D.30【答案】 DCT2E9H5Y3H9H4C7HR8J2J2I8I1U8D3ZB1V1U5U7A10C7S810、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCN9H3V5U4N8W9Q10HF3X6F9F4Q10N9Y8ZO5B2L8H3M2H9V711、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCD5T4Y1V6V2U9U4HG9V10B5C4I8R9Q4ZM5Z1P10G7P5Z7X212、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹
5、万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCL3M7Z8N1L3J4C2HF3B8V4F2D9K2L10ZP2A5E10L10L4K6K813、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW5S7B3B8I7E3G6HD7V7A4T8X10X6G4ZU6V2M10I9H9Y2J714、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪
6、业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI3P3X8E8F10N9I7HB4D3F2G5B2I6A1ZV3U7Q6O5G9M4I315、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM6O10P5T2D2X9B2HD10Z9I4U7H1P9K9ZZ4V5P4W5E4G1C316、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCD6J9C2W5P7U3R4HN9C1O2X2V4Q1N5ZB2F3Z7A8V3V7P817、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCO
7、4F3O6T10S3C7S5HJ10B9M9N3G4R2P10ZH4S5B7B2F3A4B718、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCC5L1L7H2B7W2Y1HA3O9G4Z3A4X2M2ZD2T7O1B9L6G9Q519、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACD4X9B4V7W4K4B2HJ3G3L6Z9L5S2A3ZY9B4J5G4K1G3J220、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要
8、注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCQ9V5X3L10U3Q2D6HJ3S3M8K6C9F5M6ZA3U3L4U9B8R6V621、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACV8Q1B4G5F1U7O1HF3T8I1S7X5Z10O2ZP6J9L8F6B4L4P622、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B
9、.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCK10X10O7D3M1N3T1HU4S1E6B6O3Z6H9ZX9U1L10N10X7N8P723、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACT8X7O4O3D5D6I10HN4Q5P9U7A9V2F10ZF9R5N7H10Y3W5S524、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCG2R9G8T10P3F3U3HF3R4C3W4C6I1D1ZX4U7Y10C9D9P3B
10、1025、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACO6Z1K4D9S10U4V7HJ3O8Z5E10R8P8D1ZY10R3U7H6J10B8K526、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCL4C8L3B3I8A8F5HW5B5W6D7D7E6A9ZR1J5U8B4B1B6A127、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业
11、服务【答案】 ACH5M3M5R1P6V7O5HR1K8N9S6D4Y8U4ZY6I3N9G9I1Z3D328、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCF7W8R8J2H9N6N5HZ7C3W2X3C10O5B1ZF7P1E10B9U1W2V929、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCC7L7H10W6W3W5W10HR1Y9O6R6K2O8O3ZU4J5L
12、7I2H4U4E130、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCM2I7O1Y3H7Y9D6HV5E1Z8Y7U9D3I2ZN9L1N7K8M8D6P1031、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCA1L4P1F2H1H2M3HO7M1D2F2G2W3A5ZV1Y5H3X1R8L3B332、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCB3J3M8W4M6U6Q10H
13、A3Q5J4T9W7I1P8ZP7E1J7Z10Z2U2K733、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCG1S1Y5R10X7N10Y7HD5W6V6E8F1N9J8ZG3M10Q10A5P2X1J734、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCS9P6X7X4W7G3I6HM2I9X7G4Q3M7D8ZA5A7F10G7G10A4E535、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C
14、.户外广告D.宣传单【答案】 ACE3D3M6F5M4X3B8HE4S7S8I8H5M1R2ZE5N1W6R9K7W3Q936、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACV7E1N1R3M4E8B2HX7L6S1I3P2G2V9ZZ9D9J10H6T5M9U537、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCS4B4Y1Y3F5H4D1HU1O7X4C10D10U5E7ZW6H3Q9A3X1F10F638、在客源
15、开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCG6D8J1Y7S9P5E9HS5E8P10Y1M7P6N7ZF2K3B10S10W1R8H739、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCQ9F7Y3Z9D1M8I10HA9L3L8R1W6F3Z6ZW6I10Z7G1Z3A7P840、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方
16、自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCX6X10A7L3P9B9J3HC1M8V8E3A10D8N5ZK4R7Y1I6Z4Z3L841、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ8K4F1G6P7F5Z6HM2U6F7A9N4S7H8ZL4F3U3H4B8A3F842、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACD2B9O1L5Y3D4H8HJ10X10S5F10X6Y7T9ZY7
17、Y6H7F3L4F10X143、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCG9Q6X5S9Q5G5M6HN2B8J5B7T8M6A10ZB1Q1S5N5C2J9M644、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA1Q6U4L10O8K3F8HD9U4Y8Q5Y3G9P9ZD2H1D9Y4M1R8G945、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（
18、）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCW3M6Z9Z9M10A2H3HE1T4P4R2W5X10Z9ZG3D2C10I4X8C10U546、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCU1D5O10F10L3E10W4HY3Z10P9T5F4H1K5ZK9C2P10Q8K5V3G247、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCX10M9Y5V1S10E1S6HS4G10T9R2B1U4V8ZN4F2Q2E8A10M8O148、（
19、）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCD4E6R4T2C10E10N6HY9O6G1E8A1V4T10ZA6M10H1J9A10I2F449、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCR1S9E4E4F4Z4I9HA2E5F6S6J1U5A6ZV1S8J3B10Y5A2L750、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易
20、完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCM6W5K6Q9W9R2S4HR1M1G7C5L8U4U9ZY9K3A8Y1W9M3A351、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCM9B6S10S1Q4R8S4HJ1R2Z1P3U6H9E5ZK2D6P9N7Y4S3A452、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW4E1V5I1M9C6K1HF9G8T6T10B6O6R1ZE8W1I3B2P6C9N953、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看
21、房【答案】 ACD6C3W4R2D6A8J10HJ10B5E1R9Q6I2I4ZQ6F3I8Q2J7R6B354、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACD10C1A7U3K1Z3A8HD9Y3R3O6B6O9W8ZW8D10S9A8D7O5F355、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCX8G7P6K6X6Q3J5HK1C5V3U2R6L3R9
22、ZX1U7T9H1W10E10C756、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH7F5I6M3T5J5A3HW5N2X4T10F10E10I9ZD1Q9K10K9W9O5X457、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCJ8J2Q5J3B2X6R9HP1C5C6Q10S2F9V1ZA10W3M2C3K5U6H658、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经
23、纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCC4M2K7T6C4N5L10HK2Q6P2B1G4W4M9ZZ1N1N3K5U9G1W459、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACP7B8Z9J5T2G2W4HK10Y4P6O4T4Z4J3ZO5I4C8T3X5G2K760、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCY10N7G5A10X8N9G4HF6V1J1Y1R3W6M8ZL1P5R9V2J5L
24、9W861、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCY5T1S2V4A9P10U2HV5I8N5A3S2J10K2ZC3T8U4U8E1W8C562、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCW10Q2O4K10S4R9L5HH6F8F8V10S3Y8Y10ZU1I7A3W9A10U5G663、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算
25、B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCL9F5Z5R6I9Z4S3HF5K3A1Q9Y4H9M5ZE6O4C6I7F5G9E664、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB9U3Z9J1G3H9X2HV4E10L1D10Q5O4X2ZL4K5W2A10A4Y10T865、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地
26、产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCW5E3N10E10D10U5I8HV5S2R1I7U9G8J1ZZ6X6E9A9O5J9S1066、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCW1M3H1Q4F9L9D10HT7Y3L6G4W5W4V10ZZ2E5C2N6D3F8K567、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立
27、的第三方【答案】 DCN3Q5G5P3T10S6L2HN10R3U5W1H6W7J4ZZ5I7I9E8X1U3Q568、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCK2X5E7C9Z10A4D4HV6S1Z8N1D10V8J3ZY4Y8Q10N9I6M2R769、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCC6B5W5S3H4S2I3HU4H9I6U10J10Q6F6ZM8P9V2T5U6Q3B970、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BC
28、U3A6J7J1U8L3T8HK6N9U4W9Q10U9Q8ZF2Q8X4V6C1W2F271、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCY2Y10N8I9I5M9X4HX7P4U5V6V1V8K10ZP10H6H7I4B7R8V472、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCT7Z1A5A10B8M7G9HQ1E4E7O6T2D10D10ZN9E8T1D10G2T7X173、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCE1C1T2F7Q5G
29、5F2HR5G4L1G4J10L4M5ZE10V2H3N5L7D4G474、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS4L8F7T6X8I3Y4HQ2T6V6Z7Y6P7E2ZB6H1O2U2J2O9I275、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACH5R2X5G7W5I9D10HF2F7S2V5P9C4U9ZQ4N5T10W1S9I9M576、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地
30、产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCA3R2J10Z1G5U1U10HQ4O3W7U1R7H2A9ZS4L6I6J9I7E4R277、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCC7C5K5P10W6S4Q2HG10I1D1Q2F3A1N7ZA5N1W5Q4Y9T7F678、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的
31、客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCH5D4R10W9D9H3Z9HO4I7L4Z6X6C2H3ZX10O7R8C8W10Z10L379、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACO3R3P5X5I1R4E3HO5R8C2A10F4Y7C8ZL9K3W5G7F7Q10K580、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP9M6A7D3W9N3S6HI4H2X10H10B
32、3E9T5ZO5Z4U1G1V10N9D281、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCC10W7V7H8E4M5S2HB10P3M1I7V2B9T3ZV3O4R5A1G1O2L382、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCT1Y1H8Z4Z9X5J2HO2C7P1C6D4D1U8ZP10D6C7X8Q7F8Y1083、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的
33、重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCV10Q1Z8C9F1P6B3HB9A3Z2X6V9B9D1ZF1L3N9J3A2V3V284、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCE2L2D2C2N2U7I1HE7F7J3F9A5U6W9ZX9D4E8F3V7U8F585、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来
34、介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCR4J8V10E7I5D3F8HG3J6N5G6L5Y3E5ZB7I9Y5O2U7R7T486、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCP10I2R3E5N10R2R6HM6J6B1I3L9A10D2ZB2T3M10J4M6Z7E487、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCL5X5L5C7Q1K5M9HY6S9C
35、5U2K3X8F3ZK4N6Y3T2Y6J1Z788、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCA6P7L4M5I10Z1W2HY9S4Y10O6D5E2P8ZF7Y6U1X3A2W9Q889、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT2C10X7S1X10N
36、8P9HL2G9Q4O3B6N3X10ZO6D2V8E6F1Q8M490、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCM2K2H9M4D2C7I9HW9M4Z7J4U3C9C3ZL4U9H8R1D3Z4N891、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCD1M2F2D2M2N10G8HB5X3E7E6S10Z10Z9ZQ9V8B4N9T2R9A992、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元
37、，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCB10J7P7X9K10Z3B8HQ3O8L5V9V9W9N7ZV10X1J7F9M4Z7C1093、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCE2K2X9J2X4F5C6HD3V9D9O9M8X1C1ZW10P4V9Q1R10Y4N194、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCU4S8J2Y6N1W10P5H
38、C3K1K6J3T4A5H3ZN9Z8D10K6T7B10K1095、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCV5B10G5O9L7D7N1HC2W5B3N4Q9R7M1ZL5Z1S6J1D10W10R896、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCU1C5V6N4G8P3Z5HG6L8W4A7H4X2H9ZJ5O2Z1Q1W1Z7L297、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。
39、A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCG1E3R3K5R2F6R7HM3D4E10Y8I10E4I10ZF5P7H1P7A1K4R698、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCO2P5P8P2D9C1L4HE9S7K7E9O9U8X9ZT1E6K4I2U5A10X999、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCP7P8E4V4S6N7D3HR3P6Y8P5E10P
40、3Y2ZG9M6J7D7F10V7X3100、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH8T4Q6M7Q4W6Y10HE6Z1O7Y5N8J5U4ZO2P5P8P3J1Y2O8101、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACU8T7A5A3H7U5Z2HM7U9S1A8S8D3I7ZE2E4N9I8L5K8O10102、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A
41、.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCI6Q1A5W6D5A10Y2HZ3W7N1F10B1F8R5ZA6O7A10N9S9G3P10103、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCQ2Q10N8P7O7S1O9HE7Y9O2Y4Z9N10X5ZP2R1S2R1U10S6I5104、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCZ1I10Y
42、1O8J3C3U4HI8A1W7S7Y10G4W2ZJ1B6U6Q10F6I3K7105、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因
43、为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCP10V3T4A5N1J7J3HA4W2M10T1P3U7Z1ZM4W1A9T7D7B4O2106、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCH8J8D10X5F7I6A9HE9X1N1R6Z4W3V7ZD9Z2K2A2B5T1S7107、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACO3A7U6O
44、10S4W3I7HF2W6E2A5Q4Z9K5ZJ5T1U2D5N4I6A3108、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCW9P9M10D1C9V8E8HK5M6V5D9I10Y8I3ZW2R4B1T5S2G10M1109、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACS6N8Z10I7X10O2R5HT8F10P4S8B6U9I8ZU6P7M3F2A6E4P1110、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已