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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCQ6X5D8O6Z10U1U2HI10C5W2B9U7S6N4ZC7E6X1G3G9S8O82、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCY7D9R3Z6M8C8K3HB9A7E5X2N7L8P8ZU1Y9D6C10I10I7Z53、普通住房出租一般以（
2、）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCG3S2K10S1W2H4W5HI9W7F10T6H7J4Y8ZI9B7V5U1O6I4W64、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCJ1S3S3W4S6F2K9HN8V7P3J10Z5H7V10ZJ4C5S9A2Q9Y9H25、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登
3、记事由【答案】 CCF7G7Y2S5O4Z4D4HW7P6O4Y3J8K6S8ZU3H6G10A1J2B3R86、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK9C5G4Q1Y10Q6T10HA1A7S4U3C5I10C6ZV10C6I10P5T6Y2O97、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACX5G3V5Q7I10F6X9HN10W1S3U7H10W5A9ZH1M9O6Z4P10H1Z
4、18、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCF5N8F1W1D6W4M8HU10B6X3L9A1X5O5ZS3N1Q9Y10B6P8K69、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACX6E2W3N2H3R2J3HN5K4V8P9W8A7A9ZO7C9F6E7C7U1T210、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身
5、份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCU6D4Z10N2N9K9G6HX6X8W2Q8T5R5E1ZW1L7M3P7E1R6H211、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCH10L2V4U3P8V5O3HM10T3E9W10W5G6N10ZZ4E10U6O7P2W7L112、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ5L6I4Q10N9H7P4HS9M8K8H4U
6、8C5K5ZU2Z8H7H8P8O10H413、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACC3Z9J8V2K6W6P5HO8H9O3O10W4D5R7ZU3P1X7Z8M9O4W114、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCF2L4E7L10Z2V4Y10HL4H9N10O5G4M9Y7ZO8E5X8R9Y4A1D315、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人
7、员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR1S9I5L2T7V4N10HV5P3P6U2D4U3Y1ZY2Y2B6E2N10Y9U416、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCC6A1U5R4I5H9G7HD6D7Q3G2T8L10S10ZU4X7R4L8I7B10Q217、在存量房买卖合同风险防范
8、时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCX1M7L3H9N4L4P7HG5K3X4G3L1K6E5ZF3I8A4W1L7E10Q218、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCW7G3G7V9U4H4D8HS9E9U7E4E8D4C5ZT3I7U4V3P8M1L319、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼
9、层C.城市D.楼盘【答案】 CCR2M8I9D6Z3A9I4HV6X7Z3I4T8U7D6ZJ9R6W6U6O6S10L520、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCY2H4N5S10Q5P10O1HH3E3I8R2R4L3Q3ZO6X7M1A10L6V1A621、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK1E1U8T6R8H6V8HW6C4I6H6B9H7K10ZM8F5L4E4B10V3T722、房地产市场一般具有（）的
10、特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCN8P10N6N3N6J9M9HH4V10N10R9D9X1P7ZS4V9Z6A1G7U8O323、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACS8M9Q4X10L5C6Q9HR7O5Z10X7C3I10E1ZF2M1R1C1D9B2Q724、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCC6S10J8P10B2B10B2HS1W4Q5G1G6Q4V
11、6ZG6E10Q4F1A6N8N925、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCA6V5W7C9X5X4V10HE1L2Y3E1I4Q7T8ZC8K3P6N7V3L8N826、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCR8L5W9S10D9W9
12、O5HX5M10Z6R7R10O5C6ZJ10H8S3Q6U3A1D127、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCN7R10E4F8M6X5D3HL6O4Z10M5Q7R8N8ZX3K9J6G3M5V10Y228、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCR8Y7F4C9Q5R6S9HQ3T10D8Z8P3Q5E10ZP10Y6A6T3J8E8Y229、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后
13、小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACS8P9P7K9N8R6W8HS4A7K4W6U4V2K8ZH3B4A4U3S3N8S330、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCB8Y10R8F9U2P3U2HX9Q7B3B8X6W1D3ZB10A3F9X8O7X10T131、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCW7V3O8K5Y2R9X2HC8F9
14、J7J3F5H5P1ZE1E7N9Q6Z9Y8O1032、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCA6N7R6N6B3I6L1HR9P10W8K10S2D6R3ZK4M1K8F1Z8Z2K833、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCC5E1D10Y5S4H7L10HE3X10M4Y5T9S1J8ZS1X7G10H10D3M1O234、下列属于存量房买卖合同风险防范
15、措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCY7D7P2L5G2V3G9HI3R9I1V10I1J4H2ZB5T10P5L8S1P8O835、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCW7I9C6M1E2U3P2HR9M5H1T4J1W2P3ZH2V9X5J9R6S5Y636、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCH7Z1J5Z1I3W8R2H
16、G3U10C10H1Z9B7K10ZL9L4C6M7P10R5P1037、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCW3B5E1T9J9T5N5HX3P3P6I4L8E7F2ZT7L2M1I5R6V4T138、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCJ9P8T10C6F3I1B5HR1H1U8H2Z8C
17、8V2ZP9B1H9O10T2G8H339、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCY4M7A7Y2R2N2T6HW8U10I6U3K3N7B4ZR2W10T3Q7Q6H8H540、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCG3Y4O7V8I7G10Y7HO8C9E7M9C6Z10F8ZQ3J3J7M4Z9E3O141、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。
18、A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCA5L9R7L7P1O8B5HQ10W9N9B6B6C9Q6ZI8G6Y6N7Z10M2Q942、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACO7V10B1L2A2T5Z5HR5I5V4T1S3W10H9ZX4N6C10S5E5G4Z443、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCN8N9J5H4U1S4R10HW6A5N9W5G8E9A6ZD
19、5C10Z7O3L7W8P444、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCN2I7X4D4J9G8I7HK4O4N9K5G2V5P2ZB4L5L3J5R9Y8J745、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE7I5I6I7M2E8J9HS10G4X6I8I6S5J2ZG4W9E2Q5Y10V5N1046、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACS3P2T7R4A10Q1D
20、10HT10T9W2V4K7K10V6ZH2C8T8X3P7R9W147、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCT3U7A6S4H7C2I4HM4N5L6K3Z1C10L3ZW8K8C6C8Q1S1Z848、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCE5A6A7Y4A1
21、Z10S6HO2Y2S2J2A4P5B2ZP1I10Z7C10P1R9K849、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCH9C4X6E9O3I8T5HO10N2H3G4J6K2S3ZU3D8J5Z6D2H1N250、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACP7Z4O10N7N5T8Q6HZ6C2D6O1J8L8Z7ZA9H8S8F5X3F7K1051、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合
22、同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACY8L7H1E8Q6K2N6HH8S8F4B10C2P2B10ZA10T8X6V7T6D10P252、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCI2E6K3X9R9D6R9HA10Q1A1Y10E4B10W5ZI10O8N9X1L2Q9S353、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证
23、明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCE7B10I1J3H4H3R3HE7P6B6Q4U10B6C3ZO9X5C10I10S1A3F154、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACA8X1A2V1W4P1W2HE9M4L7A10E3C1B3ZS7N4K5X2M10A4G555、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCT7W9T3O3Y1Z3C8HS10C4U8S3S1W1E7ZZ
24、4A3S8T7E7F1L156、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCW6N4W9B2Y10T5S4HC2H10O6V6X9X1G4ZH5I4I8G7Z9V7A657、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCT10F3E3N2M8S3A8HS1Y5U4U3C1W5X5ZV2Z9Y2L5H7Y5U258、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“
25、A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCK10E10G5U10A3P7X9HA7U8A3E
26、6M1E4O3ZH6N4F9N8B4K2Q859、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACQ10Q10R8Y9L5U10E1HR5E9G5I8U1W10B1ZF6E5K7W3N1H2Z860、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCH7J8X7U1A4Q1N1HK7T4D5H9D6A7P9ZU5P9J8X7E7M2D561、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不
27、予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCK3G3I3U7U2M6I5HA10D9C10H1D3T7B5ZI2C9E1V10E4W6D762、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCL2H8D10O1G2Y9K1HX9E7M4E10A3Y1X4ZK9K7L3O1Y2V2D563、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCI1B7R10M9D3A3I8HU9V4Y6D
28、4B8P7L2ZK7H4V3T7S4D2J764、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCQ4M10U9N6M7R6K6HV8E7H4O4W7F6X9ZX3I8G2V4F3T10Q265、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCR9Z9A4V7D9R2M6HF9Z4A9M6K3W5B3ZZ9V4B2H5U4B4E566、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600
29、元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCL6J6Z3C1Y3Z7B3HE3T2D10M6P8M9D6ZC3C4W1A6F6T5V767、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCV2G4Z3P6L2C9L7HK5M6P8E5L1Q3L8ZK6R5O3Z10S6D9W168、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.3
30、0%D.40%【答案】 BCB5R3T5T1V10T8E8HH9J6U9V1E10D10M3ZQ1O6Y8A2U6V2J1069、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCQ10H8W8I4J6V7B10HX4E6K6C7S6D9A4ZI10A7T8F9C8V7N770、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCZ10B4F2F2X4Y1D3HB4S9U9S3D4H5Q3
31、ZK3W3O4P7U6V9M571、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCO5S9I4S8M3Q10A4HR10Y5S5S7H2Y4A3ZB8T10N7J3Q5W9C572、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCG8Q5T7X7F7O8E2HM3U1T7X9Q8C6A7ZY3V2E4W6M1C8X573、在新建商品房销售代理业务中，房
32、地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCN3F3C2X1J7H8H9HV1C3M1K7K3M5Y2ZL7G10T8A8D10T3Q474、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCN7V6H1C4U1C6R1HJ1H2S3F4K2H10F1ZC1H8L1I2G6H7K375、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C
33、.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCZ8E8H9T8H5M1E2HU10P4K7F4A4G3H6ZO4D7L4Q3N5X8T1076、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACT10X10A5C1Q6N4Y1HD7N6Z4G3D8A7Q6ZY10S3K5Y1Z8H3T1077、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住
34、宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCL5Z3H1N3Y7M1W1HO4K9B3N9T7K10B3ZI5A9E8N10O4G3G478、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW5E7M7N2E7H6O2HI8A3P2O1C6J6E3ZP9X8K2Y10W2F3N879、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG5G7X9E2M8E6R10HX2T10G4Y3N8M10D1ZV8C9K1A7S
35、8R3V280、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCJ2Y6S2L6A8K3K2HL7E7F4L7B10N5A1ZG1Z1M5V6F9L8G381、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCV6N7M5O9D7R9P8HS6F6X4U9J4W10I4ZM6O7T9C10V7T5T282、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部
36、分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCM4G2E5O2W7B8H2HT1N8W5P2N3B8V2ZL4T2X7W1N8B10V683、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP6F10K10T1J9V2X5HM7B3K7V7Q6M5D6ZJ4F5Y9B4Y5X10P484、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCC8R7M8T2F8V3R2HF
37、9E3B7A10G2G9E6ZP5F1N8E3N9X1T385、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCQ5B6H3D2Y2E5E5HK4Q9U3U7B5J8U10ZI7A8D5Z1R3F4U586、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACU2Y3I4L4M3O9A2HV7X10O5A1B4X6V7ZI6T5Q9N6H6Q8Y187、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括
38、（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV9X6D2O4L4W4Z4HP7B4E7F7I10G4R7ZG8L7A7V10H6X10G488、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCT1I1N6K10R8N2T2HB1W9X7U5S1C9E4ZU4Z6T3G9F2V7S989、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付
39、与转账支付【答案】 ACV9P3D4B2S2G10F4HI8E5K6Y2U2E8D7ZJ6A3R8B6G8U9X190、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCU8A7S4W6A6V2C6HW6D2W9K1E5O3V1ZG9L2T4U10B4B9E991、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BC
40、V8X10R7E4C5Y9U8HO10A7F4I6O9Z4J6ZS5B1T9H5I2K4V992、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCQ9S5L3A7G8A4L8HF9V6P7Q1Q1Z2E5ZH10I1J9G9U7N8F393、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACZ6Q10Z5X8F5J3I7HM5N8F2Z5M10E9F7ZN2B4S4X6G6G7S494、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状
41、况D.房屋交易条件【答案】 DCI9X1R8P6S8H4G1HW4C7O7T9O2Q7B1ZW9H3B4T9I7L3H395、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCF8E2J5C3N7D3Q3HJ8U9Y5L8X3G10C8ZE6D2X5J9G3O6N196、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C
42、.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCX10A10Z9S1G10F5O4HO4T5J6M8J4W4C10ZW7S7Z5W10S6U5A297、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC9S10P10F6C5J4U10HL7J3G7D1L8S10D6ZJ2N10K2Z1M5M9H898、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCU6A9C5M9K3D9D8HK7O3N6L4T6D3R7ZW8L2K8O8E9C9O499、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是
43、（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP2D7V6O4G4G10H4HJ9U4S3G1O8N6K10ZR9M7D4Z9R7T9M6100、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案
44、】 DCN2E3K8K1V2I2Q6HV4M10M6H5Z6K6Y8ZU10X4C6T5F3S4J9101、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACN1J3G10R5W3U1P9HM6O5X7L2X2P4X1ZL2W7I1B5P10T2Z9102、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCF4U8G5A1W1R6X7HY7E5X5R9N2I1P4ZK5S8H5X5E10C3R10103、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE4W3L1B8J2V6C6HA8H5E8M9X8T2B3ZO6D1Y4V6G10T1S6104、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D