《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题带答案解析(江西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题带答案解析(江西省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCR5L7M9B3N9V7A7HH6B4W10Q10C1H2S2ZY7F1U1B1W3T1T72、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH7I2Z4U1Y10U10K9HN9Y5B10Q5X10Q9W10ZS3P1N1Y8T1Q2S43、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D
2、.吊顶高度【答案】 BCP6A10Y7A9Z5H6T7HT6S6W7Y8U8W6C9ZL7P6P2U5J6O1R64、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACS6O4C7S9D10S9U8HQ5A1Z7Z8H7A8Z2ZZ9Z7C7E2N6V9N65、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACA7V5G6W7R5P10Z4HF7Q10R10E9S2B4M5ZX6P6Q1T6Q1E1K26、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照
3、一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCQ6U10R9F10T9F4V7HH7S10O2H3E6Z6O5ZH10O4X8C2X7D9K17、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCK6Y9R1N5Q7E6
4、C6HY3Y7F6P4A6Q5K3ZC2U5F7J9W10B8W48、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCE1Y9B8Z7U9N3K9HP3W2Q2A8G1F10B1ZP9H7B9B2P8V5J89、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV6N6B5F8F1C7A8HA5U9A8H3Y1Q10E10ZH2T6L9V3Z7Y4B210、在房地产居间活动中，房
5、地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCS5B7S5K8O3F8N7HZ7J1G8W6Q10S5P4ZU4Y5U3R6D4Q3N411、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCR10J3W5H10Z4G4A7HX6J3A10S2H7B6I10ZO4Q9T3K8S4O2F712、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACC7O6B2Y5N10A1J7HR6A7J9C8W9D7C
6、1ZO6F2L3S8K2L9N213、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCM1L7G3Q1D9H10V4HU3K4R3N8K1I7A4ZS3N5A4G10B1B5T214、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCJ5F8B8V8C4B7Y2HU2H6B3P1H8N1B10ZH1S3D10W10A5L10P315、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机
7、构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCL4W4K5Z6U6L8H3HU6Z10R10R9N7K9A5ZW10E10Z5M7I4N7B316、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO2C2F6P4M10F2U8HX7X6I3K9G8Q7C2ZM6Z4L2D10P2A3L517、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ1J5F8J1Z9P9D5HG4H7V3W7Z10B4V6ZR4B1I1X10L1L8C918、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预
8、售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCK2A8M5Z6N2U8E5HI5E2A1E1P6K7M1ZL1I7A2S8V3R8D619、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCO2O3A9D5Q8U8Z5HK1W8H10F4M4D1D8ZA10A6M2J2B1Z8U720、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签
9、署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCG8Y6S9J2D3U4M2HV7S4B8K1S2T10L6ZG10D4Z6T4V5I6I521、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCF1O9N5N6F1X9Q5HB8M2Z5K5Q8O1O10ZU1S10P10T2Y3T2N222、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款
10、、质押贷款【答案】 CCH2F6A8F9Y8P9T2HF2T3C4S9N10H1Y10ZW10P1X5U3X9W2T723、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCT7B6S7V8X4K4L2HI10T6Z1I1F7Z10K6ZX2Y9L7W7P6B2I924、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCE6Y4N6S
11、6G6Q9Y7HI10J3Z3G7L6J3R9ZX10O7D9V3U1N7Y625、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCP3Q4D6U10L9K2V8HW8Q4E5B4E3I8L4ZS1J7D5Z9P3B2Y426、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW3M2E3P9J10R9R10HX3S9Z9F6J5Y7F6ZS1J1C3W6A6C9C827、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.
12、门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACC1W6A1W7Z1E2W9HJ9T7X10Z5C1Z10Y1ZN6U8K10M2R4F2U528、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCT6V4R2Z3V5Q3L4HZ1Y6S8C7Q1U5Q1ZU3W3H2A9W2C6S529、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCW8S10P4S5F3L1L10HI4Y1J10T4B5F4O5ZW10F9H5T1Z7J4V730、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实
13、地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCO5C5W8U2H5L5S7HH2F5Q1F6W5S4A3ZD9Z9T5S10J1X9G931、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR1H9H8O4U5H2I6HK3X7V4S1D4E9R6ZK3W9V10D2L7C7Z932、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍
14、客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCV1A3F9I2V4H2S8HI6X6N1J8O7V10S3ZV5A7N10G9W10O5L1033、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCM10N4W4G2N8M8Y8HC2Y4O3D1C10D3D9ZF10D7R8Q6P10O9T1034、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D
15、.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCL3G7V8C8W3W10C4HV1O3X4X6O8K1L6ZP8Y2O1A1S6P7A835、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCS3F6O8J3H8W10E5HS10Z3S10K1M10M4R1ZH6K4B4R3C1W1R236、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCG7K7V8Q2K4R3N7HS8B1Y3M9B2E7X1ZO2A9L1Z7U2R5N437
16、、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCB6B8B1L2E5G4R8HD1D1P6S6O7L3V1ZR10N8T3L8M10K10D238、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCL9I4H3H9S5Y10Z3HI6F9V4D1T2M3V1ZA9F4H9Z8P6Z4E23
17、9、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCU6P3P7O1L7U7S6HI6J9N5X6N2W5Q5ZS2C1L1Y9I10Q9C740、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACE8S5R3F9O2M1R1HX10Z5C1J4Y2M2H9ZW8L10L6C4W5I7U141、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCS6T5A2V7Y7C5E7HX1E7A3P7R4N1Z3ZK
18、7C1P2U9N3Z5X942、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCD10C4K10K8M8Z4U2HO8Z7K4X7A3R6I4ZM10F6J7A9K6P10U243、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCS10J10W5S5I9D7K1HW7A1B6O10T7M7U4ZM2U1Z5R1R3M1Z744、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁
19、期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ7L7W5G5M8K1L8HF3T3C6S7H6T7U2ZY6G5R7C5N4A5X245、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD7J7X5E2G5N2U3HM8F1O8E8G2T1L2ZP10B10A4R8R9D8N846、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACO8Q6C5A7Z7V9U8HD7U1A2A7H4V7I3ZD5Z2P7V6Z7A2N247、房屋买卖的一次
20、性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCM3D3K10M8F5K9Q9HY8O6W4W5S8S10U5ZR5Q9U5G8G7N2O348、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCV7E6T4D7T3X8J2HO4E4Y7Y10B8L1F6ZX2V1M8T9R5H6I449、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷
21、款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCI10R6M8Q8H5Y5V7HT5Y3M7P2X8X1W7ZU1G4B7Z3J2X2L450、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCE4R5B8M6E8Q2M5HV5E1O4W1S6O10T5ZL1T4D3F9U4F8Q751、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCZ8Y9A7F7T8F3R7HN1W1K1V2F8U7E4ZG1R8C8O7Z1
22、A10Z1052、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCK5V9F1G3U2E1A10HI3F9Z7L6A10A6Y10ZT4O1A2N6A10U10D1053、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACA8C10N5S3J2L8G1HR6P10W10V8G7U4Z8ZO6U3J7I2U5D7A854、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD6S2
23、L2P1B9T7G7HH4P9Q7J2I1G2U7ZJ1G7Z7R2L9P8G255、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA4W1P9F2Q10K2U10HN2P10C10V8X7U5O2ZB10R3H5G9P7G10Q456、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCO9Q5X3U2N3W1M5HZ10Y6C8A4N2A4Z3ZY4O1V8W8Z3G6U257、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际
24、关系法D.互联网开发法【答案】 CCK8H9B9W4L10L4T8HN4S7K6F2P1X3T8ZU5B4A1G6K9H10G158、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCC1T7H2J3D4W7X7HX2D10K9Y9W2T8H3ZQ10Q6G1N3L9X4V259、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCZ4Y2X5Q8F7C5W9HN1S4Z9U5M10E4Q8ZI5A3Y2I4L4K9A360、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁
25、。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCT10Y9T10L2Q5T2I1HD8D2T8B6D7C1S1ZJ5P10J6G2C1W3M261、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCW8A7D1T7U2V9L4HN9Y9C9I8B1W3P3ZF5W6M1G5M5K3E262、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH6G8M6
26、Q8U7I8P8HD8P5C6Q6G2C3B5ZE7A1L10M6B4U5Q363、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCA7U7I2K7U2H8J8HV4Y6T5D2D2D10C9ZW5L6S1N5U1P9P564、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCK6F1C8J10G9V5J1HG5U7J2P1E3J2Q7ZO2C3J5N3I3
27、A6Q165、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACS4Z2V10Y5N8J2C4HX6K4C7F4K7U6H7ZL5Y9Z10M3U7K9B866、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACF10D8H8A1D3U1A5HK1K1K4I1Z9G2G4ZO6V3F10U10D1Q6M667、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 B
28、CD2G3L1K9I4U7R9HF6V2I9D7A3X8U2ZM2X5D7P1J2B4D668、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACX9Z10T3J4Y8O4F8HH4B8I3R3E7Y4A4ZA6R10J10V8R8B7U269、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX5Q3E10H2X10C2S3HB2Y7R3Z2
29、J2U9T4ZK1S3U2S5U9L4A470、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCN9G1D9D4T3C9O8HY5M3X3O8I9C2E4ZG8V9R5O5P5X4B471、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCO10U5B6J4Q3X7A6HV3Z6T6F9N5Z9E5ZP5G1F1W8W1J3C1072、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构
30、的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ6F8L9N7R9N7L4HY8J5V2B3C6E3Y10ZN9P5U4E2A6A1N673、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCP3N1B6M4U4N3N7HQ10X9R10M9X10Y8S3ZO4F9X5Z6Z1Y6Z174、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCG4F9S9B2Y9I3S5HA10B1B2T9E6G9I8ZP7F5A1N10F4X9B775、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企
31、业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCK7W2K3M1O5N6E4HO6T6W4J8P3H6Q8ZI8H2L4K8B4Z8M376、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCT8S3A4C7J6Z7L1HT5M4B5V8R1O8S3ZN8A7O10H6J2J2I977、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCR8W6H8F8Y9O9E7HG2U3U3S9D1A8W9ZY3
32、Z5W6D7J10L9T478、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCH5Y4D4B2E10Y4B5HF7D6I4T2P6R6Z6ZU7X2D10Y8K6A6B379、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCW4F3Y10T1B2M1E5HH3W5M2G7I6M4P10ZF9Z10D9K8H7N4A180、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCK1J4Y7O3O10F1T5HW9X6Q9J8T6Y8Y8ZY2Q2Y6X2R9O5N481、采用等额
33、本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACI2B1Y1G6V5A6K9HM7V9L6Y3A6P7X8ZM1Q9P2D1Z8Q9K682、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCF1I3Z5M9L5U7S2HB8R7A1D1M2N6F5ZM6F7R
34、2R5P3C7H583、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCO5I8Q6L7A3E7F10HE9O8W2C6O4D5S1ZW3P9E6V7L3I6U484、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC3H5R6A7Q8F1I2HY3K9A8S4T4T8W4ZM6A2Z8T1Z1O7J1085、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACZ8K3Z9U
35、3U4N4Q2HM7O1Q3D4I6M8I2ZO6Z5S1S2M2K1V386、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCU5A5H4N9I5K5X6HX7B8T4Q4S9S6R5ZN1D3H9J10L5E4H687、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCQ10K4A6F5R7E10U10HT2E9O1S9O8C10L8ZM5U9T9X5F9I8H288、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月
36、B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACP1T5P7G8Q3M4R6HF1C3U8I4L1W4H3ZM10R6F3H7A2I6A889、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC5G8B3O6I7Z2B8HD5Z4S2Q4J2Y1X9ZH10Y2K3T3B6W8Q990、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCY2Y2J5F1S6M10J1HT7X1K8X8R6T2I6ZU5I3U
37、5S10D5N9D691、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCP2E5Z2G4S3T10K8HD5D10H8S3K5K9T5ZX2U7Q10M7K8L8D992、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCK10B7A7O2C4K10N6HH9Q10V10Z7F7L7M5ZW10E1B9L10H1F1J193、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机
38、费【答案】 DCV5C2D8N3U4X6Z7HS8R5W9G7N3N5T8ZV9M9Z8S4P3C5D894、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ9J3Z10C8G2O2D9HJ3G1H3F6Q3I1G8ZW10Y3B2O3U6X4C395、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCT8P6N4T3M3O4Z4HA4S6J8F3I1Q10R7ZV9E6X7G7M1E10M496、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委
39、托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCY5C9M8T4H2T1X7HH4U1P3G6Q6R5O2ZN2Q10L6X1E1J8Q997、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCR10A10A9M8P7P8O3HU3X2T7I7J6H1I5ZE8K5L2L5G10Y9H398、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCZ4I3V1L4A3H5S6HR4T7A2E10Z8N6
40、Z10ZQ5K3Y1K4A6R7T899、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCX2B7G6L1K7H2O10HI2I10O3X1G8Q4J4ZC9J1P7T1H8Y2J7100、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCE7R10Z7M7O1I10G5HT10G10B4C4D4Q7C8ZH7J7C1L10B3V8E8101、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同
41、类房源不同时间的比较【答案】 BCA5X5G9F4U1Z2V6HD9Z7O1N6H3X2W4ZM8B2O8H5F6A7I3102、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCJ9V6P8Z6B10Z5C2HH5T10K6O6W3C3E9ZU4P7A3Q8T7U3W8103、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCX8B5U4E6I5X7Y9HC9G6I7O3I4Y9A4ZF8G1G4L1A9M6M3104、利害关系人申请更正登记的，申
42、请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCQ8M5P2R6C4U3Z2HI4X10G7D9I3R4O6ZW2S4N4S5R8V3D3105、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCJ6P4T8S1G2Z7N5HW7M5Q3P3A4I9X7ZR8G3N3E9Y9H4P6106、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才
43、能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCH1L5T10J4F7L2P9HH9J3S9X5D4R7F10ZO5A8N9C2P4J5N1107、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCZ10L2L9Z3L4Z5S4HA8L10Q1T4V6S2P7ZY1Z7Y7A9W6I3G8108、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.
44、其他状况【答案】 BCA10L5H1Z6L1L6V9HG7P5A8Q9K3P7Z10ZT5C9C9O4Q9D3J7109、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCX5P5F2Z8V7F4D8HX9G5R10K6U6A7E5ZL5L9M5M8U3A7K5110、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱