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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACX5G2F8E7J7R4Z6HL5A5M8K8Z6P5H1ZT1X7T9E7Z4A7O22、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACN3B1D3C10C7R9B1HP2L4Y9U10C4D5K4ZJ6V6Z8K1B2V9P1
2、03、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCX7W8C7Z10S6K8R1HX6J2Z6A5Z5Z4G4ZK4D6Z10D2V5L8E14、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACK1M8S1G9Z5S6B1HJ8D5O4G6H10N1Z7ZL5V1K8O6M9O9V55、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答
3、案】 DCX6E2G2S1N9M6M3HB10B4B5S4U3X9W7ZH4Y7M9G2T6J8J96、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCH7V6Z3W10D6S7S4HZ7A7P3E7V5I3G9ZQ6G9N2L9S8O8S37、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCW1Y5E8I2U1L5L3HY6T10R5K6R10K7G9ZY4J8A7O2J10U8F98、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应
4、为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCA3R3M5Y4T2D3Q8HW6K5A8V4O1J2U3ZG8X3Q4D7L4O3N79、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF7W3I8H1N3Z7Y5HX8Z3K4T4N8K3U2ZP7J1O2W10M3P5V910、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCH5B6O10I6N10E9N1HU4L8E7C7U10U6O4ZT5I9W1S5J8W3D1011、擅自将承
5、租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCJ4G4Y8F4C6G2I9HY6Q7C9N5J4Z9G7ZP9G10B9E8I2K4T112、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCG10P1U7K5E1E9P9HO7U3P2V3O9L1K9ZK10B10N7I3L2W10C113、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCY4I5G9C6
6、C9C5B10HG10U5C5C6T6V8N5ZB7Q10Z2X10B7I3B514、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP10M2H10H8S3L10C7HR3O1R10W5M1F4V6ZO1B4V4B7W10P7B515、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACA8R7Q4T1Y7S1L10HJ9N4P3O2N5J3L10ZM4U9K8F3J3L10Z716、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来
7、处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCS5X10X9U3K4L9F4HU3V2A3W2X2A4K7ZF3J7K7T7Y5Y7B217、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时
8、可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP2L7W10Y6T8P3I9HQ2R9V8F7N3E9S8ZC7T8Y4N10R6O10Q118、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACP5F8Y4F6Y6H6J6HZ8P9P9O6A10K8A9ZR10Q10V7Y6V8Q2Y619、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合
9、同交付【答案】 ACS5Z7J6I1L2F8G1HF4F9W1U9L9S8D6ZH8B2D3H6M2I4J720、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCR2G9U2K10U4I8Z10HS2X2X6G2G5B1B2ZE4Q5C6V9J3N6P421、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACK1Y3Q7S3A6S8E5HB8Y6E7A8C2D7S9ZY3Q6K1Y9C10N2S822、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递
10、减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACE2E9Z9Q10E5S9L10HK5B1P10E8G7E2F5ZL10L5D1F2G10B10V523、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCA8V10Q2K4Q1C10I3HC8E4U1Z6K6N7B4ZH2T6Q5X1V5I9N224、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACL9M8B2L
11、2S7B8U5HB3B3N4J9D8P10L3ZT1T1E10R7S8Y5L825、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACX1P7O3M7A3C3Z8HH6B7F10B7X2U10U5ZL4V1W1R1Q1S8G826、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCU6K8M6F9N10F10Z2HM3S7P9S3T8G7N1ZK4
12、Y10U9J8I8P5D527、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACX6B6P2G6E10U1O8HN4T8F2H4V1O6S7ZH6H5S8O1Z3I2P628、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCA3P1W8Z3V3H5W9HQ6B8E6L2Z7T3P7ZH9C5S6E2S5Z1C429、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】
13、 DCI6D8V4I9A2K3L3HL1F4P4W1H5B7F7ZH8D4A9M10P4A3S130、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCF2X2F8G8C6N8B4HM8Q6D6C7Y9Y4W6ZT3I2G5C8Q8J10L731、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成
14、立在先的【答案】 BCV6J1G9X2T4O10K6HU5K6V9W3F10I10D6ZN2K3X2J8Q8E9S432、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCY1A8V7Y9W9L3P1HO10D3P9A1H4K7U1ZA4T6Y9I10F3I2M533、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACM9F1
15、B5H5Y1A2F3HI3Z6Q6Z1K6P8Q2ZN10V9R9V9A7W6Z734、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCF3P3G10J2L5U1I6HU6M6L4A3K6Q9D5ZB3C8M6L5D2D5A635、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCH9U4R5K2E8B3Y2HM9E8L7X8K2D6A3ZB7F4M1Z5L5D1V936、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同
16、签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCV7V7K2E2K5M7U2HW2E1A8O10R5G9X1ZK7A10O7D4G3P10I437、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACD3V7L1V7M2B3Z9HG1L10L2G2Y7P2T2ZL2H1Z1E9I8Y1Y338、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACX1R4N10K7E8L1K6HQ9A8X8R10B4O8W9ZD6G7I2O10O2
17、Y4P1039、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACQ5P1X2R8Z8R6O7HZ4I3T1T5B3E9N5ZR1E5S9V7N4J8U640、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCG1E1E4X3M3T3H6HJ9N10K5N2T9R4M8ZW7N9B10L3D3A8M641、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D
18、.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT1U9W8P9H1I7R4HO10Z8T6H5F6Z10D1ZE6K5N3S8Y9B10I642、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCN5R6J7M10E5Y4Z1HS5L10R10N8P1O4E1ZC6Q2C1H10I6S1I1043、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCG7E1Y2O3A4A7D9HH2D4E4A4J8D5P2ZV1O2B10Z7E5C8M944、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（
19、）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCF5P7I2E6R4G3W3HY6K6H3N2G10T2W6ZI9I8P4D7I1A10R245、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCQ2W3B2L3S7A10R2HN6N4V3M4T4F3N1ZQ3W4D4K10R2X4D546、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCN10J6D5Q5L7V6D10HV5W
20、6K2X10A2A5Y5ZP1J3Z3B6Q3K5R547、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ10V3G8N8R2S9O3HE5Q3J8J8S10Z10E1ZE3E6N10G6O7F8B548、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）
21、。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCX8A3N1J5E9Q1Z10HC10Y3O10K5K5O10J2ZO1Z1T9I6Y10W4H149、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA5A6Y2J6L4X2H6HT10P5H2R4P7S4W8ZL8X4U7R2B5O6H250、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCY3P6G8S4K4T1D3HI2R3R3I2T3B5C10ZX2U10
22、W4U3Q5D9B351、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ6M3L3A8U5T5D8HG7J6U10J2C1E7G8ZN2E6B3M7W7A5D452、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCJ6R4M4I4E5I7H4HP1R3L4T5Y10K5G7ZW6C10I7A1V1N4T553、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B
23、.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCV6Y6T10E9A8D3C2HN2G10L10L1M6E8Z4ZL2S10M7G4N9F9Y554、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACP6W8N4B10K7J5F1HD8Z1H3P5W4Q6W7ZP7Y10E5R2D6Z9G1055、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCG7W3O1Z4C10Y2T3HS2M1B2G8M2A7A6Z
24、Z5R8I6T2E10X3P456、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCV8F7P9E7U10T1F2HW2W2H1B7S6P8X2ZZ4R4A9Y7I7T4S257、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACL10R3G2Q2B2P7R2HI7Q1D1N2U1R1K9ZC10D5J7T1N9R10E758、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况
25、B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI3Z7P7Q10N3X7H2HW5P6L3Q8B8G9S8ZC3E6B5M3P7J7G1059、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCT4E1D8U1C8X1Q4HY7P2J5S9G3Y9M1ZR6J7K3Y10I7Q10E460、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACI2A2O4I4Y3E3Y8HF9E5F1P3D2A9X10ZS10P3T3P4J1W9M361、房源信息整理过
26、程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCQ8D3U8U4Q5B1J2HZ3M8G5L1J1D1W6ZO6B6H3R2Y2N5T862、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCH6Y2V3J10Y9D2N5HD7O3T2G8Q1L8X8ZV5S1A3B3A8D8G863、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请
27、了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCW1X9M3U7A3P3J10HD10R1Z10F1A10
28、O5O8ZJ6P3R3T2B8L4K964、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCO4Y6Y6Y6M2H2W4HE2U9C7P9M3W2G4ZU4R1M9V10I4O6W565、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCW7H3H2J3Z6U2B3HY9T3A5U2F1U3C4ZC3M8A5U5G8V5Y566、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCF6A1C4L5S4S3F4HE8K4
29、S5J10S4V7P4ZW4L6Y10P8Q5O1Q267、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACQ8M7T4O7X3L4S10HD10J4P8Z1Q9J7E1ZC4Y5Y9S5U1H7L368、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE7N1J7C4B2R3H5HE3E4T7W8J8L1U2ZA4N8A9O7B6V5U469、存量房买卖一般按（）标价
30、。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACH5Z9D8Z4O1R1J4HO3R2C8C3U8W4W10ZF8S2H1Z7R7X7L970、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCA4K9S3F6V2Q5E4HU6I6M10P5U4Y4X10ZC4S2E3T8Y6W7S371、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时
31、可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ8I10W4F2O2N6K1HB10O2N1Q4G5P9K6ZT3B6T10J2Z2E6V572、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCE4R3Z1J7M3T3L3HD3U2J1N2Q8I9P3ZO9S1M8X2W2X5Q973、商品房屋租赁管理办法规
32、定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCE2I3L1Q7B3M10L5HE7O6Q3F4Q4E1B9ZY6B4H1I7D3H9B474、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCE1M2V6R3B1B5Y10HM8O2C1B2O8S10K10ZJ8F4R1Y10U3D6U975、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 AC
33、F7K3P4P9D1L2D7HE8B5H2O7X3Y8M10ZS6V10T1I5O4E8D576、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCN9B6A3L7M2N7I9HO7N1R2U5K10E5D7ZT4Z9P7R9X1E4T477、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCH10Z10M6X3N3J6Y3HJ3R9Y9R7W4V7G1ZI4J9E10H6X1L4D278、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带
34、来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACG9A8I1D8W2F10A6HJ10B4F9P2Q9Y10Z3ZA2Y6M2L3N8K8N379、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCL1A1R3J4Q1W7G10HP3M5V6L5R2C5Z5ZB3R10C4I1V7B7X580、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCA8D9E2S7V10U6J2HV9H5H4S1L2G6N6ZF5A1F4E5U7J8A681、客源信息得以有效利用，发挥最大作用
35、的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCT8B4L2L6F6F1U6HU7H6W4M2H3U1C4ZG2K10X1N2Z8R7B182、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCY2Y10R7I2C2X3M1HY9D5R10A4Z3L6F5ZP3S10Z5Q9F7M5S983、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCS7J3U8W3T2K3X7HC3P4F9G2L9G1H1ZJ2P7B4N1K8C9E184、房屋
36、物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCV7D2U2K10Y1A4O8HP2Q3E7G9F10C2V1ZR3A1R10N9A1S3W985、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACE10S3G8T3B10R6W9HB9Q10H1D1P7Z4V8ZS2R1G9L10Q10J7D986、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监
37、管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCY7E6T6J3F1C6A7HT6D7A8M10N5R3Q6ZG6Y2X4B2D10F1L887、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCS10G4B10Y1B9D10X3HT2J4D10A3F8X6G6ZN9M7I5Z1I1O4G488、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACI5A9Y1J1N8Z4Q7HR7Q8O4V4S8T5V2ZO8F2Z3Q3I2F9R28
38、9、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI7G2E3V6E3R9U1HB10E10J8M5L7E8H6ZC3R6V3W3L8T7M990、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCD9W8L10D4Y6R1S2HR7E2I7I10I8B8O1ZC10C1E7C8W7M2F591、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCN3W8Y3H9N7J9S10HQ8E9I8D10Y1Z8Y8ZM
39、2A9A3B10D10E9Z292、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCK2B6K4T2B5I7O6HJ1U1C3M1P2R6A1ZL7X2A7H9D7L10F393、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCF8Z5Q10P1J3W5O3HK6O7R7N2G7P3J10ZX3L7X9S6A9Q3X194、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案
40、】 CCE9K3H5V10M8V9C5HJ5R3I1D2U2H1Q1ZG5L5Q8G10J8E4N795、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACW2C3S6B6N2V8N1HF9N7Q2K5F1V3Y3ZG10P9S9A8D1N10M496、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACC9N2R7O6V4D6X1HB9V8T5G7B10X2H4ZF9V10Q4N6Q4B10R397、房源的权属状况属于房源的（
41、）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCZ4G7U6G7U9F10U5HE3R3I1Y8D4U6A10ZM8H1Y2J1N5H2Z398、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCY10B1B7Q3R2R4A10HA2W3E5E10Z9I6V10ZG3T8K10U8J8R7R699、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCT2H7H4O8
42、U8G8N5HC5W9G8F9N10G4O4ZR3O3H5T2R4J8U3100、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACF2S4O5B6H8J1C5HK1U7D6N1G2I5S8ZG9V8Z7L10P5A10N2101、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCZ7W10I6Y3B2F7M8HX5T8H9T1Z8K9F7ZH2O5J5I3D3F7F51
43、02、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACS2N4P8W2A4U5B5HX7E3C2R9X4O4B4ZK9I4G9V1R8N9R4103、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACF3R8E9U2G9P5M9HY5F2T1J10X7R6M2ZF9O9D4S3F3O4A8104、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协
44、商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCE6H2D3K2U9Y8I1HW10H1B8O3L8A4L9ZT9L1A3K2A2C2V5105、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACF2W7F7B1X6G7O6HI6V3G3E4L8M3V6ZB2E4Y10C10U7V6Q5106、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCD10Y8Z4Q10D4I10X5HQ1M8Z3G5T5K4L2ZV8C8G1R5X8E3J8107、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记