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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACH3G8G5H5H2J7S6HA4Z3R7I3U7L10Z5ZU10T7V2N7U1V7Q12、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCN1A3Z5P4P2Q1K5HM2K6G1B3B9H8U9ZW9S10T5X3P7Y
2、1W103、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCO9F5J7S6F9Z3X10HP6C10M5B8F4D9V3ZO7A7P10Y3G8R9M34、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCY8W2Q10F8T4Y10G3HK10M6Y8A3D5D8F2ZH5C6K3Z9S5R9Q105、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪
3、业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ5Q3L1S3C4Z4L10HP1D3U2N10M9V5I10ZB9A2I4I8I7V2F76、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCD10D3E10A7U1C5V4HI5A1V7I10X8T9M3ZM4D4K7U3B2P8V27、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 A
4、CD2G5R6D4F5L1R3HQ6P6W1G4R4D4C3ZO6H9J9N8M7V1O108、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCW3X10T9F4R8V4F9HR1T10C2A2B4A6K1ZY1H9X3G8G10C1B109、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产
5、经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACF6E3S9J5A3Z6Z2HX9F8J2U7J9U2I10ZU5Z9J5E3A6F4C610、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCF8H1M2G9K10H1C3HX9P8N8M6Z9T7S6ZW7H8Z1N6F8B3B1011、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACR9N6B2
6、M6T1F10F7HZ9S10Y5E5H3T10H6ZY1A3V4H5X3H5B612、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCN4N10S6Y3L9X10A8HX3W3M6U6T8B5U6ZZ6V7B10V9V3Q5Q113、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCL2S9Z5N10N7Z10P10HK2D3O9E3T9X1Q10
7、ZT8I2O4T5S10K7O914、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCD3P6Z7Y8H1P2X10HC8L7H2K3U9P4X6ZO8M6N7X6H10R8W1015、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACU5Q9W5N5M9T4H6HG2Y8B1V10T1R7O9ZB7J1P4T2J8C10F216、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACL3A1Q1V
8、8B1B1X5HH4Y8O7O4F2I10O1ZQ8Y4J3H7U5C7Z517、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCD5D9N8U4L1A2O4HG2O3Z2O7E1R1R10ZC2D1F5N4Z2A9L518、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCB3I4T3A1E2A6K4HA7Q3J5P1R4J9E8ZE7S2F3V1R10M9D1019、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.
9、房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCN6M6N7O1H6H5L3HP3F6N2B4M4D6Z3ZG1U1D3D10A10W7S820、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCU3L10D3R8T1N1B7HN2M9T7P1N10K7W9ZD5N7Y6A7X3E9K921、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCW4V7R10A5O4K1G7HQ6B
10、4W1U5R6C4C1ZH1X9F1I10A3W10O722、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCC7O6X3F8X3Y3H10HF5S10L3H3H10Z2C3ZL5W7Q7P4S3O10T823、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCX4E2G2N1R1V10H7HD1F7V4Z8O4B7Q1ZN2Y8U4A1H7Z2C524
11、、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCA2V8V9D9Z2P6M7HM4Z9I8O3P3G2T2ZE8C3G8V10T10G10B225、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ10Y4K4U10Q3K9B1HS7S2Q1X10I8D2D2ZB1X8B6R5Y7V3K526、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买
12、卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ1R5R3G6G5F10C9HQ7K7M2E10E8A5A1ZP9C2T1U6A7I10N627、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCB8A6J9C5S3H2M4HJ7H6R9G3U7X9Q8ZB6G5A2T2M4K1I928、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCZ7F10Q4B7Y8J
13、4X9HG6G8U2V10T6P7S4ZZ8L7H2F9J6B5V929、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCC10J2H4E10D3S6J4HB4W5U1P1T7U2J9ZU3H1P7K5S6J5A130、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ2A2Q8C4Z1T10O9HW10O7X9A5X1T9K3ZH3E4I3I8Q
14、2V9G631、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCC2H5G3T10A2U6P1HT1V10J3K10V1J10K3ZD2K8C9P6T10P10B732、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCZ2M4Y4K1W9E7Y3HI6A2X8Y1W3P3U3ZC3A9A8S5C3Z1O333、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.
15、挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCR9C10I7I8Q6I7U8HH10B6I3C6R4I3I3ZE3G1W6E2A10U2V534、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL6I5X5R8N10P1B7HQ4I9G8D7V4D10O6ZU9O7I7C10R10Y1L335、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACO8O8R7C3Y2L10U8HI1O5S9D9N4X4O3ZK4E2R7
16、Q9R8Y10O1036、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCT9U10P10L1H8H4E10HY2J6C6X10Y8H2K9ZQ10C9E4F9H2P8O237、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACJ7H2H6B2K7G5I10HJ3Z5C7Z4E5P6C8ZR7B9V5Z6V8V6Z338、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答
17、案】 BCJ4K6E4E6W7V8X2HA4Q10Q10F3A4H10Z6ZN6D6S4U9R10C1J639、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCS1M4S6M4P7L4O5HN9X5Y3H6J8J9D8ZA7S3J9O7T7S10A940、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCR10W2C5G5T4P3V6HI10M1G2G2D7T8C3ZU3R7S10M9D6H7K1041、根据合同法，租赁期限不得超过
18、（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCH9E4N5Q4G7R7V3HV2G9N1Z6W7Z7O8ZY1B10T3R8Z10G9H1042、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCD4O6F9N9L6R9K5HJ2H2Q6G6E9E9K4ZI5M9A5W10X4O10E343、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACJ10J5Y10H6X3B7I5HU10B5D1A10S6E3S7ZZ1U5M2Z1E6O5N744、按资金来源划分，可以将房地产
19、交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCC10O2V8L8A6X5O10HB7S9P2C10D10V4Y9ZP7O4Y10Z8I5K7M945、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCP2Q2E2W10K1R1M10HC4N1C5J5H5R10N7ZL6M1K10K4L10I2F146、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA10S
20、4P6T1P6L8C5HK1Y6X10O4L8H9W4ZZ3L5A3U1Y2T8A247、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCM10S6G4Q10G8F4J7HT8H4A10G8C9E2M7ZR10W1B9V6S7O7B648、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资
21、的内容【答案】 BCI2H8R1A4O4J5C2HT3P1E9D2U9J8P2ZX6P7H2O9P9V7S849、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACL10K3G6Q4S10G8X9HY2N6N10K4L1L2W5ZK4G2H2G10U8H5H350、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCP7X9S6L7S6D3K1HM8G5I6Y2J4W9M8ZN2F2D7T2A4P9T451、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现
22、金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCL10L9A1I8Y5S1W4HM2R5L5P4D4D10V5ZY5G3M7L5C3F8P952、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACD6Y2F5S8C8G1V10HT6O9B2S6F6H10Y10ZZ8W2Y5U4R3W3X453、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCF4D1R2V3A10F10O
23、10HM5Y1D3E7C2V10D9ZG4Q1Z6X6E2O7J454、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCF1U2N4D7Y5P9F1HR5H4E7V10N9V8N6ZN4C6L5C10V3E2P755、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACJ1A9R8V1F3A3G6HR4G2O10P5J4U8P5ZT6E9O3K5U5A2Q856、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供
24、房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCG5Z8T7L2S2P8A5HY8Z10E10K4I6L9G2ZA2P6J5M6F4M10H857、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACY9M5Q5C7E2H4S1HM4Y5E8R10B3C6Z5ZI5O5Q9I2N5C10X358、在房地产价格信息分析中，
25、因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCC10I5R5N5K2G1V8HR5L1M9G10Z5D8C10ZS9M3E3W10V5X2M959、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCU1Q5W6K9G2H5G5HY5H4N7K5E3D9G5ZT2V7X4M10U4U7L360、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCI8S7E8Q4I2F5F4HA9G5I1M1C2P5D5ZQ1O5X6D1E3P9E1061、存量房房源和新
26、建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACK1X4T7K8Z8A7G10HV7G7B7R10J8B5B7ZW1S9F4O1Y8V8A862、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACT1C9O1N10A2M9S10HM8Y5M9X6M2D10Y4ZQ2M9B3C1S3U8I163、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCD1Y2R5
27、G5X7F9F6HB5A9L7B7L1Q7H2ZG7Y6R1D1G8T5X964、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCV3F3F5J6Y9T10F8HS3H5R3P5V3S6K5ZI6Q4W10D10F8S2V365、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCY5V3W9L7Q2D2X8HM10I9S9A6K2X2C4ZR2D8Q2V9H6P1D1066、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCA4U9W
28、7D2H6K5C8HS3O10T4M4W6R4U8ZM9Q5J6U8G2H4E567、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCA4I2E7Q2I1J8R9HE7T3G2Z8U6S4G10ZK5T3P7K5M8L2N268、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCM1K6F10H3X8W6S2HO4H1Z2Z8W4J7C10ZP7Q3H1S4P4T9A369、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.
29、楼盘【答案】 CCM1J5K6A7H5M9Y10HK7R1F10D5X3S1H7ZD8J10X4T5T5E8A270、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCD4E10X4G5O1J5M7HR4H3K9K3J2D10O7ZF6C4C6L2I2C6H971、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCK6C3D2G5A7I5H4HU9Q2A2W10F6T8I2ZV4Z4P6H1T4Y9R572、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过
30、长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO4L6I9K8B7S10L5HG4Q1M6X1I2G6O2ZF5W3E3X5L2Q8F1073、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT4V9T1R8L6G7W7HA5Z4B6Y3F8C4U4ZA9H6W8U8I10T1D174、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCR7R6Z9H3U6J3K6HE6R4N5L3L1Y10L10ZG7M3I3Y10V8J1Y975、目前，大部分房地产经纪机构采
31、用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCS9U4C5Q4U5I6R5HQ10B7J6G9C10M4Q3ZL5O8I4J3F8M8T676、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCQ9A6B8G2F3T3U7HA3D2Q8P7O2A5O6ZP6W6V5Q8N10X7I377、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCM8N7M2O8R8Q
32、2K6HU4N7X3U9C3H7G1ZN5O4Y6G2G6V2S278、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCV2Q7O4P7Y3V8X1HO4E6I4W3J9M2N6ZV2M9W4J8N4O5I279、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCU9R10W3N10X3W7C5HC4K8R4V10L6A9B8ZQ4W3H1J9F4D7R280、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.
33、与购买人确认后填写【答案】 BCD10E3I1R9W10Q7G3HX2N9Q10N2B1R3R10ZA3S10R1X1P9D4G781、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACN3V10A2T10F7U9N6HO2D10V3X3T4D1C6ZB7Q1N8B3K3B10K682、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCF2I2A6T10Y7G6L4HO1E10Z10S9X8M4V2ZH9T7T7O8G2P4P683、一般情况下借款人年龄
34、越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCM4K5Q2O2L4P6G6HF7W6I8W10O3F8N4ZA3H4H7S6Z8D9K584、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCX6B4Z9D5Q1O3A9HT7Z3V7J8B7U8I4ZX10U4B4G1A2C9X185、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCJ8J5E7U8K9R4V1HK9E8L2J7D7G8U4ZB1D5Q9A8L5O4U108
35、6、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCQ4D4U9S8K6V5U9HC5R4F4J4P4O8T9ZF1W1L8F10B9W6I1087、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCX3N2B7Y7T3I5E3HH7L6Z2T10M8J4I6ZK3Q9D4L9Q2J5Z88
36、8、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACY5H6T4V9N5Z3F4HJ1D6G10R7R6T5A10ZR6Z3H3P6E1W2V989、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCL1P8N6H7C10P7M2HE9I4K7Z4C3I8T9ZZ10K5I1K8A1G3X390、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS10G8F
37、8B3T5C3Z1HS7W8B9W10U6M7N5ZE5W9Q5J4T5N8O491、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCN6F8R10M8S7C2X4HC10M3H4E6G9S10F8ZH8D3T7W5N4D1H392、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCN9M7B8A2D4Z6T9HC6W9J8R9D5F7Q8ZI3G5M9M2L7A9P693、胡某、李某、陈某三人拟共同发
38、起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACC5A2Y9C9V8U2F7HV10A2L9N3Y7W10L1ZR8B6W6G2H3D3C494、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包
39、括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD10K4B8N7D4Z7E4HF9U8L5T1T3D9E6ZH10B8O3Z6O8K6D395、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW7E8L8I5X4S7M1HR7U5T2T4S8T8M5ZZ10M1I4O7U6C4E496、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCY5O4J10B10N1Z5P1HC10E3D2Z10A3R8T5ZS4L5S2H6N6Q10
40、V997、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCM8M9U5Y5L1V2G7HI8Y8X5V6G4V5K8ZA6M1C7U9C1J3D498、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCF3N3H1O2G7T8L2HS4P7N5H1P2O3A10ZO1X9B1J2O2F5S1099、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCJ1Y9H2X4S10F2U6HD2G1C10
41、T4T10H2T4ZG9I2O9X2A5Q10B7100、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY7F4H7N4A9P6W9HD2A10G6Y3K2E2F6ZZ4B7X4A1Z4G10G7101、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCN1H2L4X8V7K1A7HH3N4K10U1W10E6Q3ZA7V1O1H1H2S3H7102、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACK2X1J2A5E
42、6J9P6HP4B2L5M1G5H10O7ZA9F1P7U8S1J3O7103、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN10N2Q2J9H8I8D2HM1Z2S5I1F2Y10O6ZX1R7R1L5A8R9W10104、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACZ8U3U8G10H6H6M2HJ8Z7E10W9Y9B2M5ZJ5G3A10Y7Q8S7Z9105、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.
43、议价空间【答案】 DCB9C5P3M10E9X10O9HM2I4F8L9A7C8S9ZZ10I1O8E9W2X10E3106、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCX10G2J8R9B3T5U9HM8A6R3Z6Z10S7U6ZZ3C1Z8H9X7J4J1107、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCE7G3I4T1F9J8G3HS5J5W3L7K8E8Z4ZV2P
44、10T9J8N3A1O2108、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCO2S4Q9R5A7H7C1HI9W7N4V1U6T10T2ZE1V5E5P10K9K9L1109、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCB9I6L5M6L1C2Z6HK1F9D7S10D9F2R4ZR7U2U6V4S7K1K2110、塔式住宅楼优于板式住宅楼