《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题(有答案)(吉林省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题(有答案)(吉林省专用).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACF8A7C8Y8S4M9Y9HQ7P1O10A1L2Q9E6ZS7D9T4I5L2Y7K72、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCJ3P4G10M8Y7E3E4HG6N6U3X1M7V7D5ZX8Y4X3N10F5M2G53、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌
2、价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY1R10F4F10J5W4K5HD7P3V4N6M1A9F9ZT1P10Z6L4L3X5W34、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCS8K9S1T6P8I4H3HS5H7W4X1E10X4Z2ZS3D6Z7M7J8H3X45、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.3
3、0C.40D.60【答案】 BCS6Q2E10Z5V8C5P5HS7Z10I4W4H3P6F8ZV9H4O9F2C9S1F16、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCK3O7X7C5O1T1Z8HZ8Q5U2G6E6R5K3ZJ3A4D8B7T9Z1G17、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在
4、客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCS1F4A10Z10X10S6C3HB8U9I9W7M8M1H3ZD9B7R8U5B6F6F28、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACX9O3W8C10V8N8C1HO7F9L1K5J10V1H5ZB7G9X3L10H10Z5V109、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCH2H10J4W10P
5、10C10C1HP6F2S7H10Z3Y10Y8ZY7H1G10H10K8V2V710、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCE3J5Q9Y2Y7M1T1HP8R3R8R7S5N2T7ZE8E5T2S2W8H4N711、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCL3C4Y8J10A4F6M2HD3I4U9U4N3D6N9ZP
6、10L5A10D8O3Y2F512、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCG4S3A4C8Q1D3Z7HD8I8T9L3F6I5Y1ZB7P5Q7Q7A9R5S913、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCG4B3B7Y5W3G8B4HM9K10H10S10U9R9U1ZZ6G6W7D8B6B6P314、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCV6Z8P
7、8Y10V8S9W2HT10C9Q7A7Q4P5N4ZN8K4R5H9N9W4R115、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCL3O9Z4A5I3Y2T2HN6N5K6V4Q8G5S10ZT3Q6R8H4T2M7A216、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%
8、D.10.00%；1.44%【答案】 DCL3D4G5E8C8E10X4HL8A5U9V2O10A3Q4ZJ7Q9I1F10M5Y2W417、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCZ4K8K4S1H1N4B9HV8J2E5G2R1D3R7ZV5W2T5D7T2Z6T918、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCQ1J10Q9C4L10M8C9HE3I4J7N10Y7N3T6ZO10K3Z1A9E8M3H819
9、、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCI5J6B6K5K4F8E3HU8R7M10M7Y3S3F10ZF6G8V5P9B4R10M120、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACM7T4F1V7H10T10T7HL6J1A3C6J6A6F6ZY3D7C6V8Z3T8X221、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走
10、一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT5H9J7T8V10G3G3HR9E10G4D8I1D1V4ZX3G4L1C6F3V1S222、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI3N1K3M8D2H1J2HP6Q5S8L1Z10T6E8ZG6U9Z9Z1Y7F5R223、房屋物业管理状况需要查看的内容不
11、包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCS4C8L5W5Z7B2T2HZ7W1W3C7X6Y3P8ZF6A4Q3G8A4Z8L224、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCE5E1V1U1P8N9J1HP3L1B9F4P6R3Q7ZY6X2Q6I3O5I5F725、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中
12、明确【答案】 DCI4S7L6Z10W1V1L5HN3G7Q3E5K5L10Q2ZJ4A7X10S10R4W3A1026、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACR7D10H10K8V7X10H1HA10G8Q7S6Z9V9A5ZE9C6W9U2G5B7S727、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACC10W6W7C10W2Z1I9HU10H5K1U6I8N1V2ZP2Y10W9D7C7R
13、8S628、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCM8I4L8J3K6X8I4HF7Y1P10L7B8Q10N8ZQ10R1B4K7D7Z4U829、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCO2R7K6I10K4L4S7HI3Z4T4Y7N7U10Y8ZD3G9M2Q6I1L3G330、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发
14、布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCI3J2G1S5H4D5S3HV9C5J1K9A3Q2E8ZX5D1T3R2F5L6H931、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCN6S2H4Q4Y2C8G2HN4V9D1W8D2Y9W8ZD1P5M2V10F9N5Y832、下列房屋可以出租的是（）。A.
15、保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCV1K4H2P5A9X5F7HP4K2Z8S6H5Z1V1ZC9A2X9Z5O2M5A533、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACJ1I3L7K10E10X4H7HD7X10G3I4Y2D10O9ZK1O2T6A6P1L2Y834、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS4L8P2J8E9E2F5HN10I7Z8Y2L2D7G4ZX8G5V2O8W6P3P535、在存量房租
16、赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCI8V4N8V5F10U8A3HL8C1X3O10H1P4V8ZK2P10G4D2A7S6R936、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCS8A10I8W4A7A5T5HO1L4D1S5Q7W7L2ZQ7U1T7B1M2Q4V337、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACX8N6I1S8P9D8Z5HU9P6R
17、2M2R10Z10B8ZV2U6C4O1O8Q6M638、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCT3E4Z2E1S4L10H5HX2Z8Y7U1E4G4F5ZB5B8F9F9R6R8I539、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCD7R2Y9I10C10Q1D1HK5R3S4A7N6Z2E1ZZ3M6W8U1R10M4X740、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX4K2K4E10B8O6J5HO4W2G1
18、E5S5Q3W8ZW6E6A4Q9E7N6A841、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCA7T1S9H2V2K2P8HZ7V7C6M4F2O3Q9ZL5G5P10Y2S7T4J142、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW2E5X9D4B5R3E9HP10K1L1L6T5Z10V8ZB3T9L10F8Z1E3L643、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完
19、D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCN5R8B3H10K8J9V3HE4N8U5M9A4R6W9ZR9S6M9J2Q8M9W344、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACN2B4M7V9E6M3G8HW8W8T5A9F3C5J10ZR9P3N4O3H2A7F545、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCI1Q9K3L1P8C3P6HC8S6A8X10C2G9E5ZM5C8D6Q1K2P2T546、不动产登
20、记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCO3K6B3O7J2X8Z2HH1N5O4Y8G8A6V5ZR10A9A6F10L9G9U947、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCY4T3Y4R5Z2P6V8HU1D3M8V5L5P8T1ZI6V1F8P2Z3M1M648、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACF4X7I4Y5B7O9L5HZ9J4J3Q10A5R3
21、F4ZU7U6A8U10P7U2N749、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCK10X4F7Z1P2O7Q5HC6W7S6Y9J5C7A6ZY3Q3O2N4E7F10K1050、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCZ8C7W2K4N2
22、S10B1HB1N6Y7Y9I10L4Z3ZQ9L2O9M3N8A7L551、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCA3X5T4T3L1D3Y3HU8S3S4L10B3W9G6ZF4U5H3Q7I3E2W252、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACH8J7Z2T3O5I7J6HO1F2D10G2P9C5E9ZL7L2P5F5U6G6C453、房地产经纪服务基本完成的标志是（）
23、。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCD2U1W2O10N2J7D5HC3S1X5X4E4D6K5ZB1V6O4M9O1P1F1054、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACJ6E4U10S10W4D10B3HU2Y4L4Q2O1C8W1ZK1L4Y8W10N3F4D355、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCF8I6H4V1J3K6C10HL
24、3I3Z1B9J8V8E7ZV1F6R5G10V4M3E556、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACG10U5H9H6Z1Q6W6HV2O7U4V3Z4G2H1ZX5R10Q1Y2Q6M6M257、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACQ5P9S5M9T9D3F4HG4Z1V7Z4R9Z9I7ZO5L10P2S4D2F10T558、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C
25、.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACQ10V4T8G4P6D2X6HE8D3I2M6B7E6J5ZG3A1G4K2Z5I4F759、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACL6R10H8C4N1K10R9HW5J10R7F10M7S3L3ZK7S8Q6J7F7J3R360、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCH5Q5B1D9O4H3I1HS5O10R6O4P6B9
26、G7ZA2O1A10E9A6O6G261、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCR2C4E8H8D2H3R4HK3K7G3J10A7P2I3ZU6L9K6L2L9H7E762、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACA2L1R7T2Q10L4J8HN10N2F8L6X5N1K6ZR9G7A9G4X10G3P663、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A
27、.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCK1N2C8M3E5W1H10HO3Z6F10K4D5P5T3ZF5O1F10O5S8P7O1064、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCM5D8K8M1O5Y3X4HR9J4B1E10B8N3L7ZB2O3F1N9G6J6O765、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCA4I2S3D2L7L8C7HR8O6C5V9K9R9N3ZP10U10F4K9H
28、8E8Y366、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACB4E1C1S3K10H5L9HY2U2C5M3H5U5G2ZZ1K2O5D7O2L8M667、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCP7O4G1X2G2X8F5HM2O8R1D7F1X3O1ZU2D7R9I6Q4V10Y468、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCU8D
29、6C5B6J2W3I4HT9S10N4U9M10H10U10ZL4U6X9W1C5Y1K169、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCQ5H10X4T5O3N10J1HZ8Y10S9F1J5S7K5ZB1K10R4N5T1J6M1070、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACF8H5H2R10Y9K3Y3HR3W8N5E10G1Q10T4ZI8Q3I6T8S7J9C971、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品
30、分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCB8U7T7J10N7I10E10HO5X5I2V4A3G7E9ZP7P2P7H8R4K10J972、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCM9Y3I6L10K8D4M3HC6L6S8A1K8C4L2ZF5J3L7V1M3F5W873、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCP10O5Y7K3A4B9Z5HV8Y8U8S7C9H5D5ZZ2P5Y10B6J5Y9F474、经
31、纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCQ1R4N8C2W10N7P7HZ8T9W3K4F3J10S5ZV3C6S5J4D5H2O175、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCN4L7W8F8F9F10P8HL1G9N2E6I1F10E3ZH3D8Z6R10W3I2D376、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公
32、司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACB8J5L5B7Z1J1C2HQ8R7O2X3N5C3Y5ZO3E2G1P5P4V8U977、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCF
33、6D3X8R3X1A8K6HT5I7O9K10R7P1A8ZD9J2X4K3L5P8A1078、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACW4J6A1N8R
34、8X3L9HY9O7M3G10H8B7V6ZQ4C5W1B10B7W5T779、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCM4G4L5I2H3K1Q5HM5N1X1D10J7Q4S8ZI10Y6U6J7H8V3D480、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标
35、准及支付方式【答案】 DCO7T4C5S2K3P1P5HQ4W10C6B7Q5N6T3ZB9G1C6I3M5W5R381、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCC6T4P2I8E1P5K4HO2G3V7A3C2S2Q7ZA10M1F2C10Q5A1M182、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCE10T1F2R4H6C6L8HX10T10S3X1Y2U10H9ZC9
36、H2L7X9H1E1Q583、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACS5H10H10R7J1A8S9HI7A2L2E7J7R10G4ZI1H2G3W6H5N2Q384、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCW8C9P10X2M10P6H10HR1K8P5H9E3A7R9ZM2X4K1C9V5G6X585、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.
37、划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCA9F5S9U7C9B3E10HF6S5P9H9N8O7Q1ZI10O2P4P9K3X3K286、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCP6Y7G1N9N4X4H10HQ6P3O8D9P8Y10B9ZC8E7P10R1F8Z7U187、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACK4D1I2O1
38、O3O1W1HN2H7Y1X10T3T10X5ZZ7Z1H9J4S6N5K388、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCB10U4D5E6Y9C6R5HL6E5N8L6P2R4Q10ZY7L4Z5H4H4J7X789、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款
39、B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCN7R2B8D6I6L2W2HP9L10J7K2Y8B8S9ZU6R8T2B1H4I1O890、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCE5C4Z5X10H7G4T1HV5K1Q4P8M3C7L8ZU5Z7U2V4Q1K6Q1091、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCT3T3B3I7Z1O1L5HC10Y2X8Y10S8O9K5
40、ZQ6A1X1W9B4B7V992、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK7Q5X4D6D3O4O6HA6F6O3C5Q3Q2I2ZY8N8C3B3B7P10T1093、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCC6D3F1M3A7M10K9HX10B8M3W4B2X8F6ZY7D3Q1L1E10S5J594、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCZ7W8M4Y9I
41、3I6Q4HC9M3N4C2L10V6Y5ZP6Y7D4F3Q8I3M595、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCR1R9X7J1T3T8N4HQ6U10K8D5P9R2A8ZH1H1G3B9H2I4Q996、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCV2E3E7G2S6O1L2HU9D9T4W10Q6F4T2ZZ10P4C4Y9E1U10Z997、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生
42、变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCZ8P8C10D5S1Z6G3HM2X10L2Z3E5F1K1ZA3I10G9M6K6P2G998、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCK2B10I9Q5F1J1V8HL1U9Z6Q2E10Z7T2ZD1T3F7I6M3Z4S1099、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.2
43、0%C.30%D.40%【答案】 BCO6Y7S8S9F9O6L1HG4Y5B5C9Q4R2Z9ZO7G5A9F1T9X2W9100、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACH2W6J7V8Y10D8Q4HL8C9U3T4T7F1M10ZT5L1W8J1C2V8R3101、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCD6T5M6T4T5K10P2HU3U1Q3G8O1C4Y5ZW6B7N6M4X4M5A10102、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申
44、请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCB2I7E5M2Y9M6D2HO2S9U10A7L8X5X7ZK4I2O6I8S5G2C3103、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCK8P3A10Z5G2T2I4HV2P4X10Z9U7T6J5ZC10G3P8Z2Y4D6Y4104、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCD10V4L9W2Z5K9G3HW8S10X1V7I5D2N3ZY7R6Y5O2T5X8M10105、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 A