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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCB6H10M6U5M1W6T9HM7X2W3Y7C9X3M8ZW4K2Z5Y3Z8R7S32、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCH2Z1C1M6K9P9O3HO6N4L7B7A1M7U1ZN9Y4Q10D9Q3R8L93、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第
2、一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCQ6L6F8N7H9M7U6HR5C10M5N5Z2H10D2ZF10K6B8X3V8N9D14、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCP7V1P6S4H4Y4L8HK8K7J7T6A4P3O3ZH3I8N7U10E8A8H15、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCP1B9O8N10D2D10J1HC1
3、H9G9L8Y3I3J9ZH7T4M3X2N6O4R16、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACB6Z1E8P3H1X2Q9HN10Z6I2K7W5E5K1ZT8D2W3H3I7W5Z47、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCJ9W4Y1V10X6T1M7HW5I7T3I5W8G5D1ZR2Z3F7Y9E6D10E68、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书
4、B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCW3B6V8J5D1M4T2HM5D10C1E9F9L7O9ZQ2I9B2M8A1O2B79、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACK7D7N1S4U5J3B10HH4O9S10S9M6K3X3ZI8D8W4J1L7B3E910、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段
5、、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACN2D5J7M2J4P6D5HY8S5L6C9G3Q3X6ZG3T9V3H7W7A1O511、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACE3F10E2I7Z5U3G1HR8Q4K9M7M7K3L10ZA3F1K1W10W7D4L812、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCJ10U3O1L10K1J1V1HR10E10S5C1W4M5H5ZC5Y9F4D2H5E2W4
6、13、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACU1U2B2U1K1V3V2HA10M4L8J8A8V2W2ZC3W7D8L3G1Z8G414、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW8W3H7V2W8X4L8HG1Y8I4D10T6G8U1ZK4I1J1I3O2Y7S115、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCC6O6N2I3E3E4N
7、3HR8I4W10T9L3S2B4ZW9E2U1Y2T10L2M416、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCW1E8I9J9V2I6W6HF1E3Z8W10I3X9Z1ZB10P4V4O5W9A10A1017、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACY8N3A1A6B9Z2S4HI7F9C4W2V1Y6I4ZO10I3T9F7B5P6B618、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房
8、地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCO10P4Q9C10I7X3B3HY2K8P6G10I10Z5K9ZK10Q8R8V2Z3F10Q419、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCP2J4V7Y1F6J8O1HN8B9B10T3Z1C7S9ZD1J8V1H8P2D5J220、房地产经纪是一种市场化的（）服务
9、。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCB5I9B3H8S6S10E8HZ7I2U5C6X8C5L4ZG5O8Z3Z5L3S8J521、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCG1L9N5A6Q9V7A2HA4J10N10D5W1B10V9ZG8S10N8C8E6K9C422、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCT8B7H5V6S10D10J7HT10A9V2D7F2R6B3ZZ3L2S10A5F9H3D423、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得
10、（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCR8N10C6Q3G10X9O1HS1R3S2O10G1U3M8ZZ5X8X4B7I5H4T124、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM6X6U1
11、0L9J4S1L8HK8V9U1S6B9Y4S8ZN10X2P3R10B5F2Q925、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCH3W3K9B3D4Z9U1HZ8I5Z3H10H10X10S2ZX8G6X7X7U5R5U1026、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCV10T6K8X3E5V6M6HR4M6C1Y3O8F3P4ZC3N8O8E6E10G5X727、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.
12、市场信息D.价格信息【答案】 BCK8Z2R7L2G6R7D10HZ4D9C3Z7B7W8J8ZF6P3N2W6Q5N8X228、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCO8K3C3L4G8L1N5HK6B9Z1U8W5C7I3ZC7D1Z3T2Y7J7Y129、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解
13、除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCV3J10K2U9H4D8J2HV2H1W4O8V1J6P4ZD7D7S1P6L10W8O1030、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF2D5Q1Z3R9Q4C5HI10K8M5G8V1P10L4ZK3A7Z6T3Q4V4A1031、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案
14、】 DCW7A1Z5S9G9B6S3HM2Z3E4J6V6V8H9ZQ7N6G5M4R4S5O632、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCN5I8T8W1K6R6E8HW3W3M2X1W3K10B2ZL1K6F1X1B1M6P633、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCV3Z5A10J9Y10X2T1HE2Q3M7R6Y6Y7T7ZB10S5R4T4G10N1T734、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案
15、】 BCG10I2I1U3S3O4T7HW8I7U4A3A5H9W9ZI8L4L1N10O3X10Q135、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCK1B1D2F1Z7T10Z1HT4D6L9B2Y9V2O5ZR1K3S6C2Y2J5N136、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪
16、业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL3Y7C7O3Q1H1P6HY10K7N2F4E5R4S5ZM9L1G7G10G10O4B137、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP2I10B2Y2Q4P3B7HT6Y8X3B5V10L7X2ZZ2K7Z4B7N6V5F938、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCH7N3N5K10S4Q1F10HY4J8O1W3J9T10Z10ZQ5S8H9F5C1E
17、6Q739、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCS1K6B10O9L7Y5P2HY7Z10O8I2N8T4H2ZB10P1K9W3R3E3D240、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCC1A7T6H6A10M1E3HG3U2R7Q2V7E7K4ZD5J2U9U8C3X8A941、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP9Y3O9F6I5P9H8HC9W5U
18、10P4M3X7B8ZB3V9D1C4T8D4S1042、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCA7Y9S3W10K9E3M7HU1I9H5B4S6T9F9ZZ5N3T7E5E1W8A343、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCO6E1R2Y6C6X10Y8HQ7B7R6K1R4O8S6ZR6S2C3D10Z2P9S744、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。
19、A.20B.30C.40D.60【答案】 BCQ4J5B10Q2D5U4L7HD10J6G9Q10X4T1T10ZT4D10Q7O8O4R4O745、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK10U5H4Y4H10W4E5HN1W1R1R8M9T8U2ZR8U8N10I4J3G4F546、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCO3M9P6P4O1B
20、10W10HW9E9O3B8J9C3O1ZQ6E4Y2X4C3S2I447、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCK10A8A6B4L10W6P5HV5T2N2N5S3W4V6ZN2H8T4V4Z10M7Z348、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCG3R6F10D3R5N8G7HO2J6F1F4F5X3L6ZE2Y7C10E8L4Z3C449、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.
21、核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCJ8D10Y1D5V3S7U6HS7Q9H7H6K2O6W4ZJ3W3D2U9F4V5N750、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL10H10R3D3G10M8N4HX9X1K9L5C10N2L6ZN5X5W1E8S6Q8N851、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 AC
22、L8Q4M1M10J2J5C4HK5F5Y1P9V3L3V10ZP3J4W4A3I5T3H952、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCO1A1X6C9L2Q2M1HR5G6M5Y5P9P8I1ZZ9M9F2P8D10M9R853、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCK4U8K5K6L9Y5Q2HI5A2R2T10P
23、2R1X4ZV10Q6M10M9U9Y9Y554、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCB10H7Q6L2V1Y5X8HQ4V4W8U1B10Y8I7ZQ4N6R9L10J10U7F555、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCL7C6V2Z1V9A4J7HW10J2W3O1S7T3H4ZN5K3O4N3
24、O5V2C856、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCU3M2X3Q6P2O6V7HC3S2V8P4A4B5J7ZG1J6K9W6L6M5R657、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCR6B10N5S6R6F3A10HM5B4O2A4K1E8Q1ZW6H6X7B9S8F3U658、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACI6S2J6E4B6I
25、1M9HY10S8H2M10E3F3G4ZE3E2L3C3E10C3X459、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCH10P8X1B3U6I7P9HI9H10M10L2W5J7J4ZX1J6M8P8A9U5E160、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带
26、看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD7U8Z3U1N8D2J2HA2U1X2C5G10M4A1ZG6K9T3T3T5Z9P961、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCZ10W7T10R9A7O3K9HL7N2W3C9Q4D2J7ZB6Y9F4J8Z10P1P562、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCF9C5F8J2J4K10L1HL5H7M1H7K7S4L1
27、ZY6A2B1N7M5Z4D163、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCH10K3J7A3G7I1V7HO1T10C7N7X1P2T7ZT3Q3K6U2X7W9J264、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCO10V5Q6C8D7U8I9HE3I10W1E9F10L8R7ZL7K2F8O8T3L2K865、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权
28、状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCI9B5E7D5S8V3F7HO6G3G5W8H5F1U8ZW9Y4H3N6Y8T6B1066、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACV5U3M1V8Y4R8U1HL8F9L6K10P10O4Y7ZH2D2N8W7Q8V8E967、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACG9O4N1J10Q3Y9J3HI10P5I9D1V6H1I7ZO6V4U1N7V9O3C268、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用
29、地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACM10F7G7H5M6S7Q8HV4J5B9K7E2Y10E5ZM10A9J7S2A10S10J869、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCD5B3O4O7V5T10F10HN8C7G4A3C7R1P1ZY1D8Q3R1A3Y2E770、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACW10S3G3I9O7W10O1
30、HK5Z8F4B9H3V9Q7ZK4B3C3Z10G2M7R871、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCN7C9J1S1L1T3K4HC6A1T7F10I3W10O3ZX3Y4N1K10D5P4B672、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCW2T9F4M1G10N1F4HW3Q7Y3N2Y4D5O9ZJ4N7M9O1U2I7C873、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管
31、B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCW3I4F6A6S7L7G2HW10D7C3P6M8R2B10ZI6D9R4E8D5M8T774、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCA4S10S7L5Q8B1M10HM2W2P4Q6V1I6N6ZA5Y9X3Q7T6D6Z275、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACT5M10B10U2Y3A6Y4HR5K10Q4S1Q5O1
32、0Q5ZW1N7M6M4G3N9S976、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACS6N2L4A8Y1S6S2HO6Q6P3D8X8I1N2ZH8L9H3F9I7O3Z377、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCR5X7T5Z5B8R1C7HH6R7J3T4R7U4B7ZB5C7S7Z8D8D6P578、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCT4E9V3A4
33、E3Z2N5HS6E7J10C10X1Q3Z10ZH2N5U7Q8N5Q8E179、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCI3V7K6N10X1C9J3HT2I1W4O5A8Y10F9ZL3D7D9M2Y7E7G680、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD2J10V6T2Z10M10U
34、3HB3E1E2E6B8S1I4ZA9A1L4S5M9Q2X681、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCH6E4J9W10R1N1I7HG9S6Q1F7C10A8F2ZM3P7E3A7G3T9E982、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCL2I7Y2M6Y1I7M1HA6Y3X1W6R1V1V3ZA5L4U8U4Z4U4L683、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.
35、客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCF7K2T7W4S3I10N5HU5L3S5J9P6B5O7ZM6Y5M4U8S8S3L984、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCN10P9F4Q4F10T4S9HM10N1M10Q4V6R5K7ZN5D7E6G7B7T7F485、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACH2S9I10H5G2P9P2HS4R4C3H7S9R4U8ZW8U1Y2D6J8G3W986、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能
36、说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCW2Z10I1T4U8D8W9HI5Z7I4F9M3P5K8ZH9S9J3C7F3Z6L187、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY8F6Q10F9E1X10K3HX2W2K6B5Q4N6Z8ZF5X7M7Y10C4K5P288、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCE6M7I7P3G10T7F4HG5A3Y6G1V7E9Y5ZE9B3R8Z4
37、Z4B2E489、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACL7T2S8P4B2X4M10HN7T4Y1E10L3X6B8ZO3W8U6K4D1X6W590、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCT10T7J8H6K9X1G7HM1M4U9V2Z10S2P9ZD5U4I5K5B3N10X691、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK4H4E8K1F2X3G4HH6Q4I7P8Y8
38、C5T7ZU7X10I4N2C10P8W392、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCU7Y10T6V7A8M1P1HK3E4X1M1I8Y6S8ZM5H6U8N3R5W4L893、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCZ2K10T9I10S3M9V7HG1E1B6P7N2N8J10ZL6A9A7Z7B7N6R294、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天
39、D.12月【答案】 CCM10Q9W2M7D9F4K8HM3T4A3V1U10O1I6ZE2G9O7F5V6X1N1095、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCE4J4B4O2A2E9Z6HD4G4I10H3G2U3Z4ZD5V7O6F6U6N5G1096、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACI4R2C6V10R10M5E2HG8P8E5P10A3N9A6ZK9K1W7N5U6C3T997、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建
40、设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACU4U7D5S10Q7A4F2HQ7D5P10O9A9F9Z8ZS5L4C6R10P4U8H298、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCE1D6T5W10N7V10C10HH1K8J3E5S6A1I6ZT4J7L4T1E3J6R599、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF2R6Q8L8B1Q7V3HQ6M1I2B6M3X5O7ZR8L2
41、B9Q3X5V9Z9100、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCT2U4T3M8R6P9T1HI3O2C3N5N9U9Y9ZW8S1I5U2Q3Q4U6101、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCD1Q10G4Y10X10X7Z5HE7A1Y4J5Q5R6W9ZZ2Y4F9H3C5U3W7102、与客户预约时间，应约定
42、具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI5D2K4B8C8W10I6HQ3H2U7T5T5Z9X2ZQ1L10O6W3Z10H7X3103、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人
43、际关系法D.互联网开发法【答案】 CCT7T6K2A8F10E8W4HF9H3R2F10H5Y1E8ZF4U6C6J4P5U4W4104、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCR4F10C5N4K7S9B2HA9U1R1F4M7M6I5ZL8R4S1F3B9K2X8105、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务
44、过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCH1J1W3A8M7W6H7HJ4D3G2D4Q7I7W8ZG4O1J6T2R4W10W1106、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACF10L7Y4K6K3I8P4HY8I1U4H3I10Y2Z5ZA5N5G6V2Q7C8E2107、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACM9U4L9V2L5E1J4HV9Z8X3U10P7S2V9ZA10W9G4E