《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题附答案下载(江苏省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题附答案下载(江苏省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCN5P6I1S8K4Z1L2HB6X5U9G10J8N3X6ZG10Y9L4I8D2Z3E42、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCR2S6G7L4Y10U9C7HR6M6W6A9E1G7U7ZY8H3R8Z10C7K2S13、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.
2、人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT4S7M3C1M6V4G2HX5G3K10T5M3F7P6ZP8T3P7D2L8U3N44、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCT2C2E5K3M7S8V7HB10G4L5M6Z2B7Q2ZV10I4A10N8I8O10C35、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCG1H9Y9J10G7M9L7HT10L6O4A8C5V2L4ZE3G4H1K3J9E1K46、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的
3、信息D.房地产价格信息【答案】 CCF10Y1N2G10K7N4R4HQ6J7P2B7G6J3S3ZS6E10F10I6L5U6H77、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCC8U9U1J6J1U8Z4HA4P6K9Z1X8N5W7ZV6G2U10V10T5C6P28、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DC
4、L7R10I8F7B8B2A1HU9N2N10B8N7I5K1ZB10X7P3L2Q10F10W39、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACT4K1F6E5B9L1S3HT10Q10E1B1I9M8O4ZE3K7M9K6F8V7T210、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCB2L10Q4G4B3P7D1HS9U10B7B2D6T9T10ZR8N5V6X3J8Q2
5、J911、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCK8A9A4T2E10M2T5HP4P10E10C5J4S4K7ZG10Y2C10L7Z9D7K212、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCA8O4Q7Y9Z4M3U1HM8Y1Z5I4V1B2Q6ZP3Y8D5L1C8C8O213、砖
6、木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACA8J5E9Z4O6J7P8HK3C9H3C10T10F3N10ZH1C3M9X5X10O8V114、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACN8L2R10P4A10K6E8HI7X10M6M1M3O7P6ZJ10B8Z8S6X1U10C815、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要
7、签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCP8C7M1C5Y9A3F6HJ1I1O5K4D2B1S3ZU7W5P4W4L3T10C1016、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCO4U5B7T1G2H8E2HP7V6D8K9L2Z10N10ZR3F6H9Y1L4T5M717、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括
8、收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCZ10E3K4O1P7H7R1HQ9G8U8S4A3X9T7ZD7C9A4S7N8S6M618、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM3A10I6R1Y9B8H3HA2C3X7T4H6R3R9ZR9O5F7F8S9Y9H519、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的
9、房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCD9J9M7L7K7F7C4HS10E3C3T2K7J9G4ZQ1F8F8S10C7K2F120、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCB4Q3X8O8K2A4W8HA6H9Z2L4A8M6P10ZG5J7W7P3M6B7X821、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD7N1M9X4T2M7C9HI1N4R8I6Z7Q7S10ZO5C3I3R
10、4T5P5I1022、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACP8F2A6H8I5L9L7HD10L7D1M3T8V5R2ZA7F2C1N10I5H5O923、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担
11、D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCA7N1F1M3H6A7U5HH1H7B7T6D1L7M1ZW10Z2D10I3F3L9M624、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACX1G5P4K8K4W3F7HT1V8R4F5N5G8E8ZV7J7E1U4E8F7S325、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCA3J6L7T4Y6A1X7HM10W8J4F4Y10P2T7ZQ7E6U8P10Q5D3I226、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A
12、.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCF6O1T3T10Z8Y5I7HZ10P10I10Y7F6C10M8ZI9X3T1U2J5N9D1027、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCL6D5G2C8G9S7G3HL1F4A5M6G8D10M10ZU6H1H10O3B3I10I928、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订
13、金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCX10X4F6L2U5H8P9HX1Y7Q8X6U8M4K8ZC9Q8R6Q1M5M3A929、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCH3C5M10Y7Y6M10Q2HK7R9M6B9C9C6Q1ZQ10M9I8I9X3W6G930、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACD2G7Y3X6G5W7A8HD3N6D4F5X4J6D7ZV6Y4Z10D3G5E10M631、房屋
14、所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACM2Q6E4B3N1E6A7HT9W5G4D9F10P10R10ZJ8W1O1Y5H6Q5I1032、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCI9Z2D9D7Q9M8J1HC6V9R5D9R3P7I4ZI4P1A10E1J4L9B133、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地
15、产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCC10V10U2Z5U1Z4L7HL5X2S1J4R9C6S7ZP9I8Q7G10Q1I1J334、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCN3G4S7I10K2I8C4HV9M3S6T10L3U1E5ZM7U3N10A4Q4R2H135、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有
16、关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCW3M5Y7S1Y5U3Y1HQ8O7J4A7B1J8T10ZY4P8C3G9L2G6B836、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCS5N7H9C2V9R7N3HK4U8I3T9G7D4W4ZT7I4L1P9Q9V2G237、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCC1G2K3E5B8U9H5HA7M
17、10U9M2B5L8I8ZB10I10E9E10T4C3J238、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCZ2R7M2Y7O9H9O8HD6B10L4K10I9K4B7ZK5M7R6U1I9C4Z539、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCY8P10O4N3C2E1V7HP5C6L9V1S7Q9G8ZN3P6P7X8H10W4Y440、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按
18、时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCU5Z7N4D8Q3F3O3HR5C10H9V10A1W9I8ZO6E3I8C2T5R2E341、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCO4D1C7Z3H6P5I6HW10C1D4P7E7R9O8ZL10V10D7H8L5H9U842、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构
19、可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCJ6F10A4L2K3D7Q2HH9H7Y10Z5F6R5N2ZJ1S8I4A6P10F9G343、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACH5F6P10U3H10P10B7HJ7F9S2D5Y3Q7G10ZE9K2J10N2D3D5Q744、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您
20、下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCO9V3S2Q4C9L2O3HY9C4I8T10V10U10U9ZY7V5D1J2B1D5J445、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACI9I7V6H1N1X8X8HL4Q2M10X2G10L7O6ZR1S5L4P4Z8J6X1046、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCL5M4C7Z2X6D5L8HW6O7A1I2V10V5C7ZP6T3R6B1O2U10Y847、利害关系人认为
21、不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACI8H2Y4D1G4F8O6HU8L3J2R1Z3X6J9ZY7P3B7B4W5J1W348、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO8L1G2C5U5L6B10HI10N10V5D10I3G7W3ZW10U2E5Z2M9L1D1049、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCG8B4K8K6S8Z9L2HP6B10Z2W6V
22、6N9V1ZK7B2N3N6N3I5R1050、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCN10Q9P7V9C2W9I2HJ1E9K1F6D4N3V1ZQ8H8R7B8Q9Q8I1051、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK4I8I5O3W3C3K9HP4N6R6K6U10I8Q5ZB9V4C6B5C2R9D452、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有
23、时间去看房吗”【答案】 DCZ3E3U1R6U7Y9K5HJ1D8Y4Q6T9J4B3ZM5Q6J2S7P6E9S153、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY1Y7V3P1Z10C1U2HL10B9E5X3L4L5P10ZR8Z2K3Y10R8O10L1054、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DC
24、S5E7F4W4H10A5S3HM6R1C4J9L6S4C7ZN2Z5U1A9Q1A8O855、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD7K10A10O10Y7A7A6HE1O8X2R5S7Y4H8ZM8E10E5I4B6N8F256、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCT2Q7X7X7Z2J2K4HJ1B4F6X7D6E9W2ZY5H1R7L1X2K8Y1057、下列合同中，不可变更或者撤销的是
25、（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCP9M8T4W8V6C1L1HD10C9O3F2W8E9P4ZT7Q7E9C1X3P1F1058、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCX1U6L5A7Q2O4M8HM3Z10O5V3F7X1Z1ZC10I9W8Y9I4T9O659、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACI6P5J8F1L6R4A3HP
26、7T7F7S1P8Z3E3ZM4N6T7H7S9T4F660、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCK4D4H7M5X1R9Y3HQ6I2E1H8S7V5V7ZV8S7T8G10P10Q9O461、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACL4K2U2H5R8R1H8HF9W10I4Y9X5C9G2ZQ9E4V7V8N8R2Z962、分析房地产市场形势
27、时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCE6C4G10O9G7G9T4HL8U1M10H6R5H6Z7ZX5N5S10C1B9U8T1063、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCC3R3H9Q7V9X5D9HW5S5U5T2E6E9R1ZB9Z2F9B8O6T10L1064、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买
28、方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCC9N9L4C2E9G7J7HQ4O3U6V4J1B10B3ZS4L5U10X9K3Z7T265、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH8I10U7M3Z1N2G10HX1J8L5B6U2D8Z5ZD6X3H6H4J7E6I466、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACP7M1H3U1P1K7H2HX1F9W8J6T6
29、A1B1ZO4E7W5V10E3D8E667、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACL7D7R8N8M7G5M6HX4S10O2W9D10L3E1ZW10N7P2Q3F5J3U468、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCS10E4M7O7I4N10D2HQ5U1G5Y1E2J5P6ZL8X3V1F4V3G8D569、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子
30、合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACR9S8B4P10J5K6C9HX3U8N10K2M7M10M6ZR2W1L8R7Q3Z1A470、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCJ10G7C10X2M10F4D2HL2C8Q7S2M7V7N4ZH6F6A5W9Z2R1E671、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCX9U8D7Q3P5X10B2
31、HR5B4X4B5H1P10I4ZA10K5K9O6X4U7R772、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCU9H1X7A2G6M9F10HN5Q6W2N5V10T5B6ZB1Q5A10D8S3N4R673、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCE3K10J2L5X2M4H4HJ1L3M4N5X5H4T3ZQ6L10I2M3M1J3I874、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C
32、.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU1B6M3D7O2Y1G10HK2M5A3Y5B7M8B3ZK6V6N1U8K7Y5P375、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACY8R7Z2S6V7E5Y4HE1O6B10F6S3W3Q8ZP2O7T10R3N9M9L876、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCH10O10F4D4A2I5X6HO6M6R2A6O3Z7I8ZV9Q1N1Q5W5S2K177、客源信息得以有效利用，发挥
33、最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCC4N1A10Y4K7L8D4HY4G8I6Y5T1N8L8ZL6F10F5C9C7R10H178、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACQ8T5L4A5I10U4P4HL10P6B9O9N1E3D6ZX3X3S5N3A1C1W1079、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACR2C6E7Y2K1
34、0M8V8HL8N10M1Y2Z6R6D10ZS8H2N5Z3H4T7V880、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCP2H6C4P6C2A4H1HU8Q8X3W1D5N6C6ZE4H5X6C6C2O6A981、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACQ8F5S3Z6W5B4W6HO9L2N2D3R3Z1B6ZZ9X10Y9P2G8I1Z882、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导
35、看房【答案】 ACX2J9U5I1I4T3H6HO3N10G4H9M4R7A4ZU7G9G7B9G3N2U183、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP2U7I4I6D10B2D6HY6O3X10L6I3A2T8ZK10I6C10V7A2V1I784、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE9T1X2H8A5E10Z9HC6M7Y8U8X7D9S6ZT10E1Q3N1G6V9S18
36、5、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK6T4Q4D9F6J8N8HD8K2L10Z9Q7B8T6ZR9L2G3W9R3J6V586、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO1F4E8X6F4D1H10HU10X2A1A9X6J3P10ZA5N7U5R7Q2V2J1087、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房
37、源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACD4M5O8C7P2I6A3HL9G10H5S5G8G7P8ZB9N10M6B6L1T10C788、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCN9U10G9R7D1O4P7HN5M4W10J1E1V10M9ZG9S3U5J8W4N1Q489、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCB8X8N3L5V8B5B9HK8S4T8U4N4X
38、3W4ZN4A1U1Y3U2A3H290、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCN2S8R10H5C9C3P8HU4B2J8R5X2C4M7ZI4P1D10H10T10G9H591、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCP7H10Q7L9P10V1K10HH5M10I5S3G8K10X7ZE5M2Z7J1K7G6K592、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、
39、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCW4O1N5T2Z8S5N9HZ5O8S2T5C3T3S2ZX7C1U9Y1R4J10E1093、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCW3N10T10D6Y1B3A7HE7X8E4A1N1U3F8ZC10L9N3D4A4B4K694、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCV8M3
40、K6N2P5D7V3HY1J7I1E3E3E5K7ZZ6W10J3J5X10H3T995、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCR8N5B6F1C1P2S10HE1B1G3L10N8W1K2ZL9F10W5Z3L9S3A996、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACU3G10L10Z10K1J10Z8HV1V10W4Z7Z10I1U7ZN9E4X2E5J9J1U1097、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源
41、信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCY8X7Y5C10J3T3G10HW2N1X3W8J2Z6C8ZU9W9W4Y1G7B6M398、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR5K8X6I8S5O6C9HT3Z1R1N2A1B9B4ZK1E8J5H4I10W3I299、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCL3S10G5N5K2D10I7HO8D3M9U7W10I6D6ZY8D2L9M4Y3Z
42、2S5100、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCB10W3L1V3G6B10Z6HK8Y1N4X7D4Y4V8ZZ4U8L7K7C1G3E1101、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCK8I10P8X8D3W2E9HH9F3D7N1H3A3U1ZS4C4N4F1R4H9K2102、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有
43、反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCT5J9Y2F5N5L9U3HJ6A9I8L7S5K10U1ZL3Z3G10Q5I2V7Q5103、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCT8A6K6J2Z7U2N5HL10B1O2U3F2U10D10ZD1R5I1H5N5U2Q2104、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产
44、权证书颁发为止【答案】 DCQ5O2W6X8K5W9O6HE10C5Z4U9Z1U9V5ZC1G8A5D7G9M9O5105、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCM9S10W10J9B9K2L7HO4K2B2H3G7Y10O3ZQ6G10T6Y10W9A5L8106、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCB5W10Z8N6I4O6G6HM1U2R5J3G7T8I5ZF2D6C7L10Z1A8L6107、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCA9C1Y6X10X2I1Q7HQ8E