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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP2U7V4B6G4B4Z3HG2J2J3K7X5S4D10ZN4Q7Z1S6H7B7G22、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44
2、%D.10.00%；1.44%【答案】 DCZ8G7Q8C5T1L7J5HP7K1Q10K8B1R1N1ZK1G10K8K4F8L10L73、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCQ5M10K10O4S2P9C1HJ1O1C7I6S7Q3W1ZC1K9F10K9N8L6X84、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCX4T5U10E8C3K7H10HQ8J1M8F3W9G2E4ZK9J7I3T8S5Y5U65、房屋租赁押金
3、担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCB5S7T5C8C2E8C5HA9F5F8Q3D5B9W7ZT7P6Z6P6H4T3N16、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCC5O7W5B3O10X8P10HB7P2H4U5S7I10M5ZR9Y4T4L3U2J7T17、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客
4、户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCW2G6L1M5M1C1P4HO3S1U5E6J1C8V6ZB5W4Q2R8B4Z3N78、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCY3M1M1N3L2J3G7HS7S1N8U7L5F4G9ZQ3U10D3O7T1A10G109、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写
5、字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCA9F9I2G9H4Z8U7HI9E7M10W4K9U4A10ZO2Q7Q9N10D5O4V210、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格
6、信息【答案】 CCB6W9R1T2Z5J8D6HH3M7W5S8X5L9L10ZD10G6H8V8X4F5B1011、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC10F1D5N3O2J4R1HK8W10S1B3M5Q4V10ZV2P1S3E2Q2Z9Q712、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACO1D7J3T2Q5R8I3HQ9T9O10Z1N2H3Z3ZN2N8N6Z3H8Z10J713、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A
7、.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCO1L6N6G6K8Y3O8HC7K3I9S9V6U8T9ZA2L10M2V5V2G5Q1014、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCU1T3L3I7B6N10P3HQ9S1Z9Y3J2N7X7ZI8R2B7J7N2P8D515、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCU1W7Z1U4Q4A8S7HV2A5L10F7G3Q10B6ZI5F6Y7Z7G3P2C416、示范合同
8、中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCV5U8E1I5X7D2I4HW3J1I5E3Y8U4B5ZK4D9Y6O2O4R7W517、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACX9T10J9H2C2U4N6HB9D5E5T7X4D10P6ZH2Y1G1G4K2I4L218、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋
9、装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCZ8T7V6P1O1U9L4HW4J7M4B5K1K2N7ZS2F5U4N8X3I7B519、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF9D5M5Z4V1W6G9HA3F5G5D8L9W8R6ZU6A1Z1T3Y3B1V120、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACC3C1G7M8C6U10I3HX9Z9A9Z1A5K10Q5ZO1V5Y6M6Q1R2J621、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在
10、2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCE9F6K4G9T3N6J9HW8C1W9M8A6Z2B8ZN9B3J8A7T3F5E222、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACR4U1Z3D9L8O7D4HI2O5G10K9D2W1Y10ZF4M4K10U5L2I10C523、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门
11、办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP2N6H7L5N6J4J3HZ5M4T1J9B4J9B8ZB8G1H6Y1Z4G3J324、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG1M10A8F1D6C5G2HK3S5A2B5V2B1R9ZK9T5S5R10B4L10M625、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCJ10Z9L
12、1W1E8K1I4HD1W4F9T7P8D6H3ZS9V4Z1C2F1J10N526、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCB1M8S1I4P3C4Q1HE3H9D6Z8P6E6E7ZZ7E3V8O9M4Q1H627、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCT1P2A9O3O4O3H1HZ3G5N9J4L3P6O1ZY8V8F10R8H7E9J628、胡某、李某、陈某三
13、人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 C
14、CC7A3G7Z5P2J3C8HA5H4G9I5A7U9M5ZX9P1T8O6A7W3T529、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCU7T9K4K9W8U9Y2HQ2E10Z9M3S7F10L1ZY3T4W10T8A2E3I130、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D
15、.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCM10F4W9S5S2M2X9HR4R5X5N4U6V8O5ZI10G3F9N5S4E7F831、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCD5X8H9K2I8G1K10HD6E9B1E8W9J10X1ZD1I3G2I5K9O2K932、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 D
16、CM5H1U2C3C7D10A1HT8Z8S3Y4W3H8B3ZZ6T7C6R5T1X5U233、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束
17、力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCJ9D7M3N1Q2G2U5HZ3I4K3I8F6T7V3ZV2V8G2U3A5W6V434、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCW1K5A5F10Q5J1R3HN10C5Y3M9Q8E5H7ZI7Q8E10N4Y5T6C835、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCY7S3I3G8O7G8V2HL10W5F4T1S8
18、K2K7ZK5T8R3H1O9J6R636、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACU7U9F9K9T5A7M10HJ10E6G6H9D4I7H9ZQ7E5S10C10O5Q7C437、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCW8G9K3R10A1L2K9HS9F6Z7Y1T2Q3K1ZR1Q7I5Q8O7B3I938、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结
19、清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCJ7E8H6W2E3Y5T3HN9V2X1K9E9U2Z2ZW3W7R4C4R10M3I1039、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCW9F6Y2N8N5D1L8HJ5Z4M5P5R6G5I8ZS4X2M8I9E8T8U340、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH4Z3D4N4Q2O10X10HT5B3I6M1B8R10W2ZT4O4
20、M10O10Z3M3B1041、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCP10O1O10D8W7A4S8HL2G3K8B4V9Q9I8ZA7V2O7V8L9B9D642、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC6W7S1J6Z10G10E9HS8C7Q4V7Q7C3K8ZP4N4A9T7P4I7X743、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。
21、A.3B.10C.15D.20【答案】 ACS8A7E4F9T5I3B9HN5S7H10Q7I6S10B3ZJ9W1A4L8E3E4I244、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCC1D5F1R10Q1T4W3HY6I7D4I7T1C8R8ZG8Y4F6F6E5I6D1045、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCY7O6D6N1Y9R2F1HE10C4F3M4P7O9T3ZN3Z10R9D4B6E10H246、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15
22、C.20D.25【答案】 CCH1R6W3X2U1Z3N8HW5X10Y4R1W6A7I6ZC7E9B10J8O7H9B1047、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCR3K7H10Q3J3C5U7HY9G2S3J5G7D2O10ZB1Z9F7S5K7P4T648、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCF7Y2Y9G4D10F10X3HT4K3W3E6M5O9K2ZM4X7V5V10Z6C7U449、担保法规
23、定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCJ7Y6W1Q1J9R3R10HM10H4D7A5B5M9C7ZL9A8Y9Q3I8D2G450、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCH9T4Z6X5Y6E10B3HN5D4W1B5B1M6C8ZB1H1P4Y9L10E1H551、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算
24、B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCJ5R2Z9O6E4V9C1HA7M3S9B3J2T10N5ZR10U5P1E3B2P10D452、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCA7A6O6S1O9U2B10HT3T3U7M6Q3P10W7ZM5S5Q1E3D6J4W853、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得
25、税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCW8K4W4L7J7S2Y1HM4I4E4F1N3M8V8ZI6W9D10D5N8L8J954、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCY4L9W8C4L5R9K2HQ9V4Z1Z5S3S1J4ZV5T5P10F2S10K10A355、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCS1L10B5N1D10R7I5HJ10F1J1G2H10K9I4Z
26、C3R8D7X3L7R8C856、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCR7P9B1T1Y3W2L8HU6A8X7Y1C3H4V5ZW8A1J6X6R5Q4Q557、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACQ1M10C9H7C10C1U1HB4R8Z7B4U3P3B10ZK8C10I6S2A1E2F458、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACJ2L9E
27、8R4G9E4V7HV4Q1L2B8Q5G10O6ZE9A7J9Z9H3K8F259、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCG4P10M1Y10X8T8V1HB7F10H2B1B3C3W6ZC3C3S5I4O9F2X960、2016年1月，李某因买
28、卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCS5Q7P6T9F9V6U8HW3U7L7H2U2P8G5ZH10Y6L7S4X1U7B361、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCA1
29、C5H2G6U10Q5N7HU7B7U2B4F2U7R7ZO5Y7D5T10F9H3P762、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCY7B3V3K9U10W10F1HF2C10G10N7D10Z10E3ZK5D5Y10U1P10S9L163、在接待
30、卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCC6K9G4V9Z8E7Y4HH7S4T1T10P7S4P7ZS5E2J2S8A4F6T464、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACQ9M3E3K6N1T2U3HZ9L3S1V7T1M2W2ZS4M3X8Y5V4Z2V765、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪
31、人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD7W1M4Z8U8B1N1HE7Y7G4Y7G9Z6E6ZK1O5T5C1Q6L6J766、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACN9A9D9J1V3N7N2HL9A10Y4I6Z7Y9X2ZG4Q5P3A5N2E2I267、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）
32、主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCF3U10Q3K3J10W5H4HD3E8Z7G6D2E4E2ZG6A3W8Y4M9S8W268、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE1G4Y7H1A7O3O10HI6V9I8T4O3K4Q6ZL3W5K7H9S7W7L469、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返
33、还功能【答案】 ACM4W1U10F2H2E9X5HM5G5K6Y1P7V8D10ZN3J7N7S9I1A7X570、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCQ1I10J4F8D5Y5B1HZ4P6C6D1P5U4Q9ZK8Y8E1V1A4Y6H671、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACQ3R10H6
34、Z9P10F1B6HT4U4Z4W8B2Q3L10ZH10O8I3Z1U8K4E972、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO6E10L5P8B2Y1Y10HF8C9L1Z6Y3J8I3ZT1P8C3L6M4R2D373、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 C
35、CT6B7A4L9R7W4Z4HY6R3A3J10P2Y3B1ZN8R9U2F8B6E6Q1074、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCY3M2Y4C1X6G7N10HB5I5P8Q3Q4B5F9ZH10M3K10A6X9C4N475、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCM10O4S5Z7J2C7P6HZ4H4E7R4S2D6A10ZR5K4W5V1A9I10V676、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.
36、15D.20【答案】 ACO5K6J10C7F6H9M1HV5Q1J2R4N6P8Y9ZJ6S5T8L8Y10Y1Z677、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCW2A5B1G8L6D4U10HD7F6J7Z8J2V2V3ZY3H10F6C5D2F4J878、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCB1V1M3L6Z10B3E8HR9T4F7E2W1J1Q7ZS3H6H6M10P3J6O779、如果房地产经纪人协理张某出具的
37、收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCP5C1Q6A5N2H1J4HR5W5N4D1Y7Q7U3ZV5D2Z9Q2S7X3Y180、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACR4M5G10J8P9N4I4HG2X2K2W1Y6F6N6ZL4K10V8S4X6A3O981、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCB7C10V8U2A6E3N2
38、HE2K3U7V1Y9H9Q10ZQ8D1B7T5A9M4M282、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCV10T10S6S10H5V7I4HD7H7C7B2C10L1S2ZR1J7H9U7M9G2T483、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCT7R10D5J7C2V7W7HR7R1L2F9F8R1Q6ZP7L7S10S2R5H3F584、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性
39、能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACU6C8W1Q1V1N9H10HH1N3Q9D7D9J8N7ZL4W10S1O3M3N1P1085、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCA10D7Z2Q9X5C2G4HP5G6R10V5A7L1K8ZW9S2E9O9Z7N6X886、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCP9O10R2C1E10G10N6HX7H5S5U6C8H4S9ZI3I3K2D6I5M9J
40、687、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR1Y7P7G8S2F5L2HG3Q3G5T3X5Z2S2ZP7C2U9O9T3P9S688、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACL7N2D6O10N1O3K8HQ3R7I10B4P2C9W10ZV10M3A3O5W1H8V489、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACO10P1A2N9B9A2N1HS5
41、Y1H4S8N8R6V1ZG1Q5F4T5L3C9Y290、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCI5B10X8G4S2W4C9HP3O6Y5E2O2Y3U2ZI5B5E6H10V1I5J891、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACZ8P2M2
42、G4I3W3C9HU7Z9T6H7H8I4G1ZB9Q8G8T4M8I8G392、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCR3X5O8E9J7Z7S2HM5Y3G7N4Z1A7G10ZV8Q4W1G9R9A8I193、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACV6I2I10K5F4N3K10HK7A9G9N8J3R7B5ZG4W7Y4V3Q8U9V994、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.
43、20D.30【答案】 CCZ7H7Q9Z6V2H4S7HH6P4Z4I7S7S4O4ZX3R10Q10X7G6J4I795、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCO7Q3R10E3D8K5T7HE4I10T9E9Q8Z4O10ZY4J8X8Q3Z8A1V396、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCJ4F4D6F4X2Z8G2HP2F6
44、Z5C10S8H10R10ZX9T1B8I8D9C6V297、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCL9Y8C5T5G1T9C2HG6O10C10W8B7D3R4ZM5I6D3I3Z5Z3B898、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACV9B6S5W10N8X3H4HH4V10D6M4Z2S5I5ZD6K7W7D3F10Y1F599、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCO9F7R9A6G6G1Z1HO7I8O4P6S1D4D3ZN10Q9C2M4A1T6A9100、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。