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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCH4A7F4S5K10Z9N1HW4O9A10S7C1P8R10ZT7E4R9J3J2C4J22、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCX7L6V10L2
2、A5Z6P10HV1Q8S5R4O10V1N4ZW8Y9B9B3M6K9N63、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCN8T6B4H5X7C4Z1HL9K2S10X3U6S6N7ZE8D1J9G3H3Z7Q104、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCG10W3Q5A10F4X1T6HJ1K4B2A6S9M8N5ZQ3J8D9N4X3I6E35、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为
3、85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACE5D8C4J4V9S7Y3HZ1P5O10J4S8U8Q9ZR4D5N9P8T5A3O16、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACC8M10J1Q2L1Q1T5HE4D6J4N6Z2U3I6ZU5H9C2T5L7T5Q57、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCG6I3U4G4D2I1T5HT1F5A3I8K5I7B2ZY5W6V2I8O7Y2E48、擅
4、自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK7B10O6V4L8V5C1HO9Q7N6V8H8P8I5ZD3W3I5M8W4N1M29、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCM7N3U6H9B5G8N10HK10V1X9T2D8E4F3ZD10H2B9C3V10V10X710、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】
5、BCQ4K5Q2P8H1O1F9HC5M2T1B4C5C4Y9ZF4S8L8I1J5J9I811、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCY4J10K5O8F8H2M7HM8E8S2T1R5N1K8ZP8D2M10Q1N10X1J912、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCV8B5O5G7B6J7G2
6、HQ6I7W9B7B7E5G3ZP8P6E5W1L2G7I513、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCC1M1D8R10G2S2X2HY10E5V7L7W7P10U10ZK6F8S8J7N4Q2C714、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCX4A2A10K3M7T4F9HS10B10B4A2T9P9R4ZW2L10M5C9H4M1Z115、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25
7、%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCC4F4T4I3H6V5M1HM7Z2L5S6N9S6H9ZZ9D2G7W9B9M7P716、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACQ7C1V3K9I9M4Q7HH5H3S7Q5Z5N9D3ZE3S7A3Q8A4M1G817、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCO8M8C9G2C3O2H5HN8C3V4J5X7R4F10ZC1X10N10P6R5L8D818、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派
8、出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI7I5R4X10N9R6C7HX3M4G7S7V5N3H8ZT7D5P6P2J4J3U1019、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCW1T1Q1S4J3Y6H3HE8T8R7F3D7X8U2ZK8U3M8B5A4S7Z520、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCP10T4O4B8G2Z5D3HF3I1E2N4Y9O3E8ZS
9、3O1M5Y5P4T6G621、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCW9J4G7S8H4P5K9HO10V3W5R6M3O2E4ZY10B5A2G6T5G4B422、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCR6A6I8S6C1E1D4HQ2M4U7Z2S3L6Z5ZV3U10M4L10K8F1A523、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCX4R1
10、0O10H8O8Z1M7HL10L8W3P1O4R1C2ZV8D6R1C2C4D8N524、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR2H3R1S10J9F2M9HZ2C10Q6F6K3R4Q5ZE5L2M5Y9Q6L5T425、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCQ9J9E7R9B3N1F4HM10X4B3U7S1L8U2ZM3M2M9A9C1K8S326、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40
11、%【答案】 DCR3N2H10M9L4O2U3HU9A10I5E2D8H6Z10ZQ10R2C9A1G4I8J927、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC8X8K9Z1Y2H2J3HH6X5E2C4O8I7Y1ZV4I10F5Z9Z5P5I528、房屋转租须经（
12、）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACH6S3N3R6D10X7S7HT7W3M3O4E5L6Z1ZI4E7G5R6M9F4C229、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP8E7R9K2L2Q3U9HH2R6Q6D4F7T10Z2ZF1F6D4X9D6Y1O730、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈
13、价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT6J3B3W1G1L3T5HP3U9Q4Q8A5G2P2ZR5G9X1H6I1L7P1031、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACG9C10D6R9X7C6G10HF9C3K1Q1V6E6L4ZY7P7M10O2D2O2V732、由公司总部直接
14、投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACQ8W7V7F5B2U6Z6HM2U6K8K4E2Y2D10ZI6P4E2D5J2M6E633、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM1J7P9V5H6E4M10HZ7Q1L5N3Q7D6D6ZU5G2D6D2R8P2D534、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCN1R5S8R2S2L1G4HB2T9V2U7G2D4P7ZC4B3Z6F6B8E10K63
15、5、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCF9O3U4E5N3X7J7HR3X10P10P4L2H7N9ZF5N2K9A3S4C10C636、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY5V10W2Y9Q10Z2Q7HI4U5Y10E2X10K9O10ZA8L5M9T10U5G9Q337、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCB9I5K4K6X4P3V9HE6
16、B6E4G1C9L8L5ZJ9D9G4T1D1E7E738、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCS5L1B6E10R9F2S6HI9G7M6R5I4H5U3ZE2B5Y7U6X1J10H939、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH4Z10L6A9I5F5F9HJ8F1X7J10J10E4H7ZH10D2G3Q1M4Y3H640、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产
17、经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCC10U6S2M5N6D8B
18、9HO8I9Y4W5E9K10B3ZE3W4Z2O2D10F9F1041、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCH4Y6D3V6L8V2F6HF2L7X4Y2I3A2R3ZG9A4K2A10Y9J1O342、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCB10J1G4Z2Z1M5K1HA5P7L5I6B6Y3I7ZZ9T9T6B9Z8O1B443、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要
19、提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCF1V1Y5S3T10G4C10HU9H6P2L5X5N6K5ZG6X7I7I10W1W10G344、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCC9Z2V4K7J10N6Q6HK7Y1W6X7L7F7G9ZM9U3J9X3O9R5U645、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给
20、卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCL3M1R3N9D1P2F4HP5X4S5A7L1Z3N4ZX9E9L9B4Y3I3O1046、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACY1E6A7R10K10Y8X3HQ2X1O8X8Z5M9J10ZJ2V4X5N10I4I10P847、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买
21、方取得不动产权证【答案】 CCL4Y10P3L7Z10J4H1HD8P1K3L2W5K8A2ZZ7E8N10W10H7S8Q548、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACJ6A10E2E3P4P6Y3HW10N5O10Q10I9M2U1ZR10Q10Y9G2A3Y10K249、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACC6F5G5J1F10G7L8HL2I7T6G8M8B10M6ZZ5A5S2R1Y7A1U750、房
22、地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV10U6Y5H4W4Z9U4HO3B9C2U4G1F10V9ZY7B4G1Q7X9B4Q251、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCG6T2H1X8A2P9L7HF6A4N1E3S4X1H7ZH7U5A9W2K4D7G752、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】
23、BCQ3M1C10Q5E7G5B4HE3I9D9I5E6H2C5ZL9C6Q4C1C5C9Z553、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCD2L8K10I2L3U8Q6HX5Q6A3R4C1O6C10ZR2H7R5A5Q10X5W254、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCK2Y5H4V4D8M2V6HX4B5Z5C6V5O1U9ZV2R2P3H4D7F1V855、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动
24、化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACH3Q2J5N7K4W5J6HY2C1D10E9N2V4Z9ZR8O3Z7X2W2S5H656、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACN1R3Q8L10I1L1W2HO8Q9Z6M9E2G1R8ZG10R10V3B2B8E4Z157、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCM5U3I4I7C5R7J3HJ1F2C2A2Q7N10N7ZN9H1P7Q4D5D9C858、下列不属
25、于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCL7W4L9E10M7X2G8HK5J10A5R6U10O7C4ZQ3Y10B5J4K10O2U359、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCI6T7D5E2X2X2Y1HM10C5U8B7T2P7M8ZF2S10Q2W4Y2O8V260、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答
26、案】 BCQ5Z4A6Y7P9D10R8HJ9T6A9I1Z5W4Q4ZL1B6H10T7X4O10U161、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCC10H8I6H4V8N3T7HK3Q5K8M9X8S7N5ZJ7G8S7Z10P5Q5E362、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCM10J2C6A4C6Y2Y1HA1D5S7V4W4D6P10ZD3G7H8E10V1V10M763、房地产经纪机构办理房屋买卖
27、手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCO5W4V4E2O10Y2C10HJ9L2H5M8Z1D7D1ZY10A6K3D1K1F8G264、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCE4Q3M7L7U7T2C10HE3S8E4O10H4O9J9ZU5O4R10B2I2E7H665、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCH3A7I9M10Q10R6I1HS3N6F4L6Z3L7W5ZB10M8K9K1B
28、6U9H966、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCH4T1Q2Z7K9M10Y6HQ4T4M7M5Y2Z4W6ZT6X8F8T9F4I5T567、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCZ4D3J4N9Q6X5O9HS4E1X1L3H1K4F4ZI6S2K3N4P8D2W568、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客
29、户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCM7F5Y10X7B3Q5E7HG6H4T6N3Y4I4T8ZP4D6Q3D6K1G4L969、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCB3E2B3G2P7Z8Y9HX9G2D1A2E1Y3M10ZM3M8U7J2Q8F5Z470、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CC
30、M9R9L8C3S5R6E6HD9N6Y3L6X8T9V2ZW10Q10T8N6L10B1U771、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCN4J9J8R4Y5H8X2HX2Z2M7H5S3Y4O5ZP6J4L1T3G9H3F272、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCO7M2K7F6V10G4B10HJ6A10J2K2R6H7E8ZK9U2Y6L9I7Q10R873、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生
31、的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCP1J3C3R8O1A9Z9HX6G6W6L7V8V6T4ZM7P10H4Z5S10P1N1074、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCA4E9J10L3B2I1C2HO8U7O6J10S4
32、Q9O3ZG10P6J7L9E6C9U275、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF10Z8V8T3B7U6B8HN6L5V6B8W6S5T7ZV5Z10U4L6M3Z4O576、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCK10F2I3H6H9P3Q3HK1P4Q3T9C4C2K10ZA1Y6Y6P1Q2P5B477、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACO9H8Y10S9Y9A8D4HN8P3R7H7A4E9O6ZO9A10N6M5W5R10N178、在房
33、屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACL4T9P9A5O6D10I9HD6V5W5M4S6M10Z3ZO5C10Q5Y6T8T8P879、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCO3E10G5D2U5U1Y7HN5J2M9O6T9N9B5ZV8K1Z1C5I7V3O1080、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产
34、【答案】 BCH3F9G1E4L10U2W8HE5H3I1I9E8E7J7ZK8L5H4G5D2E6F981、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCN6B5K1X2O4X4S6HJ4Y4G4K6S1P7M1ZB4L2K3W10P10T9S182、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL9V1T7I9P6P4L5HT8S8U6O3F8N4I9ZK1T6G7Q7I6V2Z283、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业
35、务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR9B9E3I9N4A7W5HD5N10U5S10F5M5P9ZB9I3I1M2N4X9O284、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCL9N7D3J6N8Z6V5HV4C5T2I9V6V2L4ZM9W10D8T10X3M8H585、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的
36、研究【答案】 DCG5H3R8F2T6Y4L1HC6C6E9D6R6D3Y9ZF7X5T7W5D10C6N586、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCK9H8F1J6J1U5T1HO8D10W4W9L3N1F3ZQ1V2N4E6L2P9T687、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACL4F1D10T10M6S9F8HS10R6K3K7Z7Y7
37、K9ZA8T4O8V1F1R1A788、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACR3C3F10N8X3I5C10HY1Y7N7G9A8M2Y9ZB9T7D6T9Q6S2M189、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCN7K8D2B6M1B8R6HD6G2K8S8X1V9C3ZB7E2O2X1J1J6K190、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCC2D2H
38、7X7R1S1K6HX6T7B7Z8B2T5I9ZS2V3N5I3G6T10T491、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACL5M4R4N3I8D3W6HD1N7W3J4B7A6A8ZB7Q6E2L8T10N6C392、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCZ10Q7C9X6U3K4X8HP3B10O8D8C2E7H3ZT7S2S8B5B3R3A293、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCM2L7A
39、8S10P9G6Z6HH5C9M6A8J8Q4M7ZH4Q9X2C10I2H7O1094、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACO10G3G5I1V5T10J1HE1M8E4N5R5L9I2ZY2H10S7G7J2G2S295、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCZ3G2S8S5I1T4A8HO10T7E5V3E9F7Z1ZU5S4J2G9W1W4W796、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D
40、.楼盘【答案】 CCU7B4M3W1L9D7W6HV8L7E4Q7M6B9X1ZK2G1L7L6F4P1Y697、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCV7P7P5D4C10D7X10HS2A9X2O9O5V10V9ZE3L6R9X6S10E9L298、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACK3Z3W9O2T2K5H7HM7G7E8P10J8K10X1Z
41、W10L4K3Z5C3V3H1099、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCK8Y2F10G4A1X9L1HP9C9M6E3W5G2P2ZZ2R4B6S4W8T9E1100、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】
42、BCJ3N7F9Z6O6H2L10HU10K3I7E3W10W5W1ZH1N3P7D6A1A5S8101、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL9V4L6Z2R9M7J2HD8S2M10X1G6O3F5ZE9E10C6R7B3S8N6102、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，
43、3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCR5Q1J1O1W10F7Y10HB8Y9B4Z6A4Q10N7ZP3Z9A8N5H10Z5C7103、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD1W10U2G2P7M7J5HK7S7P3O6P10A8Z5ZO6B5D3Z4E4A4Q3104、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCL1X1G2M3J7H8E4HW
44、7A10I2V8O1T7U7ZG1R5H10V10F8T5Q7105、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCO2H5F3X3W10G3J8HZ4H8S9Z7C7C6J9ZB4K4M2A5H8F2W4106、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCX8Z7E7E8M4H1L7HS1H1O7R10M8K6H3ZH1P2K7G6F6I7M5107、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个