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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACC9L5K2E9R4N5D4HF7V10V3D10G3L9S4ZF5C7J8M2X8F4U102、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS7V3Y1T2H6A10B8HM6O3P5N8E1N5U9ZI7F4A7N9F10I4C43、关于发布新建商品房房源广告
2、要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCY3F4Z10X1W7G2E2HX9G6M8Y1T1A8B1ZA9Q6H7E10C5G2X104、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCB6Q7L5F8Q6E2X7HW2K1L7D7A6V3X5ZN3Y4Y6N5T5Q6Q75、在存量房租赁居
3、间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCJ10G1E5B6J5M3P7HZ4G3K4F1U5A4U2ZV9P5X2J10Q7B2M66、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCX1S9P3T6A5W3E7HJ1A8N5T9T6O9C8ZP9N5A7J2H9K5Z67、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACD5M9G3U8G5M5B9HY3V
4、5P10E3Q9L7P10ZG9B8E9S3U5E7H28、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACN1X10H10G10I9Q10V6HQ1Q1C9O3F1W2J8ZJ8N9A1H4S8C7T69、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCE10X9F8N4V8X3G3HA9K5H1O3J2H8V10ZJ1Y9V7J10S8A5A810、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产
5、经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACH3B6Z9L7L2C9O4HR3F10L7E1Y4V1K7ZB10C7Q5U7I2N5Z411、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCZ3M1P1X7J4X5V4HN9A4B6O6E8K6Z8ZL7U3J4K7Y4H8Z512、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ2T2Q1F3I1I6K4HJ9E2G8P7J5R8
6、H2ZK8X4H8B4U4M5M413、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCI6E2M2Z10C4D2N8HY9X5U7F1D3P8S10ZT1W3W2W2E2F1E814、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹
7、住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE3J10G1D2X3E1F3HH8O2R7M3H10E2P3ZR7J5Z10C10M2O1L1015、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCY6C10J3B6I5F3G7HX3A9V3Z10X7B10B10ZE1Q4E10E9G1F1C216、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCB4P10B7Q10D1D5S7HO10C7E3V5K6
8、D7Q8ZS9Q6N4Q7W10E7Z117、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACL4N5O8C4P3K4P6HZ5X7P5B9O2A8Y2ZJ10Z6M1U9T1P7N718、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACG4U10B1V6Z8E8P8HX3B8B8C10L1H3Q8ZL9V9C8J4L8G5B219、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人
9、际关系法D.互联网开发法【答案】 CCM1H9Q10I2X5T9D10HU3C3O9X10D4H2Y1ZV7K4I3Z5Y5F3S1020、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCB8F8C6Y1D1E8E5HJ1Q4U3C7O6N1E2ZR8B3D10E2N4Q3V421、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCA9A10I10A8C6H5N8HT1I7Y6Y1S1H1K7ZM1U6R2F10L1T
10、7A122、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCB9T5X2U1Y2W8N4HM6O2O2L2N4Q1W8ZB3B9K4L6U9X6U323、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK10Z7X6X9Z8K5U10HB9D1A1W10O5V8H8ZQ6T7U3K10Z5M5Q424、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况
11、【答案】 BCI4Y10R1L7C3K3F1HO4C6V8N8Q8D4J7ZQ6V6K1U2F4Y3F225、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCC4U8U3C5V5R2I5HB7Q10N1F7V8Q8N7ZS5E8W5F2Q6F5G126、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCF9Q4Y10G2D10W3T1HY4Q4L1U6E3E5Y1ZF9K2V1A9D10P8Q42
12、7、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCP7E4R8G8Z10L9F6HZ6X10O7K8M3Y2I10ZF7O2E3E5S10W5V728、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCK4G3V6I1V3G1V7HN5M5G3X5Z7J7P4ZN1K4I6B8Q10H1H929、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房
13、屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCI3R3P7B1Y1V4F7HW8T7C6M1D7R4H9ZO4J7D3F9E7S9W1030、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACO3Z4J8Y10I1L5X5HW10Y4L5V9G3G5B3ZR2N4S10C1H5X7J231、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL8M9N8I5C7V9X7HM4H3N8G7Q7H2V4ZI6R2Y9W5Q7I8K232、存量房买卖一般
14、按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACX8U10R7L9K5N6K9HX2C10K2Z5M3E5R5ZM7T3A5W7T3Y10X233、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACT5E10R2G2I1J1Z2HK1S9O8G4I4Q7E7ZR4J5T10Y9L9F2S334、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACN7C9F3T4W6S2M8HX2C4U10A5H8Z9R10ZX9H3B6F8G8O10V435、下列
15、不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACZ3N3O6P7S2D8S8HD1K8O6E4I10V9G2ZF5B10R9A10X9U5G836、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCT5V4W7E5O8A9N10HZ9J9W9I3V4N6H4ZP3N3D7L9P4P9W337、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CC
16、V1R5B8P6P2Z6K9HH2I3P5T3U9V1I3ZB4B4K5Z6T8O4F1038、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACI4R7I5P6N6G10G7HD10R1L6A6I3W3U5ZH4Y10K5O3O4L2E339、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCB5S9W10A7G9S6B5HR7P9X8K5W2L5G2ZT7N10K5W6U5Q7L140、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层
17、高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCG1Q10Z2T10Z10Q10U2HB7R4K10U2V4B5R7ZH3U3L6G7M9M5W1041、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCH10S9D7A10E2O2U10HX1Z9Y10J7O7V6F5ZY10V3S4A3Q5Y8L742、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACO2L5Y9K9D4Y4O5HK2X6Q3C3Z6T8E6ZA4P3E4T1D10O3C143、分析房地产市场形势时，一般
18、可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCN5H8G4D3P10C3Z6HT3V7D6X8M1F6T4ZO10G6U5A6J8Q2M444、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCH10H10L8O3O1H10J3HB3K9X6Y1X10S7F1ZV10Z4G1F1F3S2N745、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCE1A9Y7Z4S8X8Y1HW6X3H6S4N5F5B5ZS8U3I7I1F7A2Y146、下列不属于房
19、屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCB10B4C10E4A2P3C3HP4X8J10T4Y6D5J3ZB5D3P7H3A5E5D247、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCH8C5N5N2Q7S6X4HL1D5R5P6C3U9E5ZX8W5T4H2C5F5I248、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案
20、】 CCY5V6L6Z1F6L2N2HH5Z10M3X9B9N7N5ZQ2M10M1N10M10V9X749、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA3L10Z4V7K1Z6U6HI8W4Q1G4P2J10Y8ZN3Q4S8U6M10P7B950、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCQ7H4W3K7H2P9M8HQ5A5B7S4P1H3D8ZO9B6B1E7Z7C9G151、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处
21、D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK5K9H8J3U3C8W7HF6O2I2U5K6O3U5ZZ5R10E1R1T10G3N1052、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCZ5A3D2X7V6S10K1HK6C10L9B2C8O5S7ZX10P5D4W8I6E2O353、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCE5O6D5L9N4X6Y4HN1T8L2R6G8Y4B6ZX10R9U6I4R2T8V654、对买方来说手
22、续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCO4C2G5P9V5S1W4HL5I9I4X1T1J3F1ZY4A4Y6W8X4W1Z1055、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV8M1C1S3C2I5C6HW9Y7R6P10G4A6Y3ZL7V4V6T8W2U10D756、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCM7F1X5E3S8V6Y9HN4Y8U8R4O6I1Y5ZO1T8J9P3K1H10P557
23、、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCM10X9E4I8G5V7W8HH6S7L2K5W2M7C8ZP5Z7K4D2K1C3O358、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACW6S6U6M8E1Q5K6HI4H4R9B1Z8S6M6ZZ3L4B1V1K2X5M659、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共
24、享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACM6C4Y1F9B9Q6M7HY7Y3S10G5V6I9O2ZG7F8I10L8M10L10E360、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACP10Z4A3C1L4M8M5HL4I8P7X10T3L3L8ZO8E7P8G6P1U6T961、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移
25、登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCP4A3L8V7T2Y7H8HR1P2R3P6N10R10A3ZI10Y8W3A6V8V9Q862、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACH10G1E4V4S7Z7B7HN8U4T8Z4O7O5W5ZJ7D3P1E9C2M2J763、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证
26、书颁发【答案】 DCK3Q4Q9W4M7W7B3HP8T8T1X2N1Z8H3ZM4I7S2G9Z2H3B764、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACM5F2Z10O1U2D8A2HR9Y10S5A4E4A1M3ZV5S3N3Q9I5J4Q765、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCL5F1Q2F10Z2K9X8HS7M2T6F4D8J5D5ZF1E1D1F8H2K5A1066、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答
27、案】 BCR8E2X10U10N1U4G7HV8V3F6A8P10J3Q3ZX1Z6L8H6Y6X8C867、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCC9H1P2N1W9M7G3HJ3R8G7V8R6Y1N8ZW3B2Z4B5A4E3F768、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACA7C1P5O7T1N6Y4HK7O1D6X1W4A10J7ZD9M10P5W4V4B2Z969、存量房买卖一般按（）标价。
28、A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACT6N3J8T8H6Q3E4HM9I6J5P1E3R3P2ZT2Z6X3X8Z2V6I170、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCF8H4K6R3T6X7W4HN4P3B7P9B10L4C10ZP2D3N4T5B9E3Z471、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCF2Q2B8Q6U7M9H7HB5G9G10I10G10J2A2ZT
29、2X4Z6J9V10F4V772、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCL4J1L9D10Q1U1O9HD8W8S9Z3X6H10E10ZI7A8R3E3C2R9Z273、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCU4O5U1A4H1F5R2HE8C8S7U1I3O3N7ZY6H6C10I6Q2M6W874、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时
30、间去看房吗”【答案】 DCH8B8C9V8Z7A7E7HT7B4U7I6L9S2T10ZM7X4T8Y4B5Y6C675、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCT1S2G4D10D3D3V4HW10Q9T8O10X7H4G7ZI10S6B9E9T6Q1Q976、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACA8Y10E5M6M3H1U10HY9B1G4W8O10U
31、8D5ZD1K9W1J2P5H4J977、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCF7C3R7W8D9T10B9HM1E10Q1C4V8E7T4ZU10H3Z7X9T7R8N1078、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACH2B9F10C9Q5K2H6HM2U3Q9H5B9N8V9ZI7H1L1S3X8Y4T979、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCP4W7T6C10Y3N7D7HE5P5V
32、4D4C6H10D5ZH3V10P1L1Q6P6R1080、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCA7S7Q3X5M3U9Q5HC4T8R6W6Q5E10W8ZY2W10N6I5Y6B6A581、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCE10T4B5X8E8K1M10HY9P9A9W8H5A4G6ZV7F8L8R2K8T6O982、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 D
33、CJ3K9P9C1C4S7X9HQ6N9C10R8K9U10T10ZP6G4M8N4P10A8J683、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCX3I9M2D2Y10A6A6HG10N5G2H10L10B7Z8ZG3Y8G4T3N8G5H184、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCX8T6Y5J1Q4G10C3HQ5A10H9G10K3D10S8ZO4P2I1X1B1Y8H285、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCV2
34、O3W1X7U7S8O10HP2Q2A9V4K5O9B3ZA1E10J10G5U5S4K386、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACO5Y4W8M2U9R2A7HT1N4T4C1B6H6G5ZR2J4Q9N10T9Q3N587、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACU7Q7X7N7X6H6F8HQ3U9X4V2Y3L9L4ZO5M4W7Y3T8Z9P888、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACO10J8U7Q7T6M9D4
35、HZ2H4B8Q9B6R5K6ZK2R6E2W9Y8P3G989、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX6O2X3W5O6P1P9HA8I5J5A3S10Q9X2ZI5Y9R8U3G6Z6H590、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCF2N1P3D3Z8T8Z10HX9W8J4G9D7D10D5ZU9B4J1W6I6O6P291、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.
36、房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCE8R3Y10K8J5V10O1HO1P9G3U5Y10C2Z1ZR8J8H9T9F3E8J892、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCX7W3G5S10I1I3E1HN4X5K5O8H5F1C1ZM7G10H8B3E6B4P893、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖
37、费D.手机费【答案】 DCN5B5N1R10V9M7D10HH9L2N5T6B9O7U1ZN1C9L5F7O4Z5Q1094、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB1O4O4N8Z5K10J7HC6X8Y6O8Q6U1B4ZG5D4W1R4T6N5T695、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACT9M9K4P5P4K6T3HX1B6E7H5F10I1Q7ZL1U9P9R9H8E1D796、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋
38、，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCE10G2H6Q2O3B3B7HV9Z1V5S3N6X5A8ZF2P3C10E6A8E6R997、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业
39、在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCB10N10U8F10I2D4F9HZ7X6X8P4W5E9D2ZF3U5K5Z6H2G1V198、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCH3R10C7I2I2N3J9HM4J1F7H10B7U2Z2ZY2W10V3Z8N4I8I299、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房
40、屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCQ10F6E2U9K2Y3U10HE7I3I6G3E4N6D8ZS2G10Q1J6N10Y6E2100、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACE5G5L9D5Q10F7W9HW6V9S3M7Y10B1P6ZA10P2E10V9I6B1X10101、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCB2N1T3R4J8K10R5HN3Y7E4A10S9K
41、7E1ZE9V7T8X5G1Z1N1102、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACN6X9P4H8K10I7N2HM8L2D4P3B8H8V3ZP3L2Z2C6K6L8B1103、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCJ9F5J7V10D4H4N10HA3N5Z2J2H5O5W6ZY6Y9N1I2X1F4E4104、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.3
42、0C.40D.60【答案】 BCW6B8B10P7J7Q2F10HT1G5H7Y7L4T5P9ZB7S3Z4S8V4N3W10105、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACQ10N7T4N4I8W5F6HG8G8R3G6D10G5L10ZB7Q6A7T7O2G6O10106、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCR7C8B6Z2I6F1T9HC4S6M3U6J1N
43、10V3ZN1K9X2B5T5U1E7107、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCP9U2O9X7G2Y3L10HP5J4F4G9X4Q1F2ZA6U7H5J5L8Y6C5108、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACI8K6D1Y7I9E7T9HC4B7B3I4R8Q1J1ZW9A6J6Z3J1H2X3109、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.
44、契税D.增值税【答案】 BCT5T10Z8B3R3S4T7HU3D4F5P1X4O9K5ZJ6L9D10U7L10F2Q1110、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCC2H4F3E1E10T7Q6HJ7B8A7A9P8P7T7ZN3W6K5R3A8A1H6111、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCL9I6Y3L7I9H6F2HF1G9Y9C5P8E9L5ZV10Q7X5S8F2G8X6112、下列房屋可以出租的是（）。A.保