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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后
2、，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCP1O7D1H5K8G4K2HN8H3S10S9J9U5U1ZY9A4E1Q1C7E2Y62、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCV8X10N5Q3T3R5R8HA1A5M3W4E7B7M1ZB4D4X2R9V8A5P53、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人
3、需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCM8Z10G7H8N10M7T5HS9D3N1W7P7C5V1ZT9I4S10U10Q5S3P44、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACJ8I5M2C4Y6M8M3HB1O9X6U4S4X3A1ZK9C5B9K7N8P4P85、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制
4、D.分类公盘制【答案】 ACW10I5L8M9S1P1O4HE6V8O5E1Y2S1Z4ZL1R8N3Y9E1Y1E46、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCY7P9L5N10T2R7J1HW5Z4D4V9H7O6Z9ZT7I2B10M2Y4E9A17、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCG5Y1D10T6G10K10K4HO10K4G3B2L3O10B6ZY8L3H1Q5W6P5J18、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。
5、A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCV4F5M10O9L6U3J3HH7U3E1C7N1A3A3ZT3W4X5P8T3V10D49、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU2J1P2P9N1R4W9HT9T6G4M7X3T8K4ZS1O8T3D3K4T4E710、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容
6、【答案】 BCG2W5C4T10Z8F8W7HA4B5B1A2E3N4G8ZF6B4Q4X3U9I3L1011、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCG2K2J1J10W8N4O10HN8N7T8Q8G6D3T6ZX3F1K5M4A5P8K512、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCY9M10F8P6I5C8K8HY8G7T9S8V4R6B2ZO4W9S9R5G9H1B213、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材
7、料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACN1K6F1X8R1M8G1HT6O9Q9S9N6F9I2ZN3W1O7Z8W5N6S214、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCZ1E1J9D9Y2A2P8HW9Z9I3W10B7S5U2ZM3B8F1I9C7A1W815、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCE4G1A2J10T4K2M3HV8Z6C1X8S2U10A1ZS4U3X10P2K7B6W916、采用互联网开发法
8、开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCE9Y2Y6G1G7D10H5HG4M5T2R8A7X4E5ZK1W10R5C2Y9K10S917、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCZ7C5Z8R6B7V1D3HA10U10N3C4O9Z10W6ZC9C5E9T2X7Z3L118、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACC1G4Y2M6Q7O10H7HY5N1W6Y1V2T10V10ZL10P7J2Z10Z7D6N51
9、9、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACX1B10G7S9F9C1E9HD8G5L3N2M9O4P3ZF6B2S9L1M2N7A220、下列房地产交易
10、资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCK4S6I6X1H8U1F4HU2D8B4M8K4J8R8ZY6T7Q7G7N2J1B221、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS6E8U3N3T8X1G1HT5E3S4V2C1D3J1ZD6B7U4K5U1U7Q522、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告
11、C.客户D.房源【答案】 CCD6S8T3P4W3Z6K5HL3S1S1L9G5T9C5ZR2J9L10B5Y5X10E1023、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCV10T10P7B9I10R8P9HH1J8S10R4E3U7T3ZX10P6J8B7K1J5I924、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACE1U6B2Z9Z2G2J10HJ3G4E9P6A3A10A5ZA8N7S9O7Q1G7K825、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清
12、楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCF7G8P8Q4O10F3R3HW5I2K2O7Y7X8B1ZW9M2S2P6H2D10C326、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCV5R1R8G3W7Q1P5HW4D7P5E5W10X5P9ZV5V7B10U6O3F5P127、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位
13、状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCI10F4F1L2H4J1P10HV10W2P5L2X1G9M9ZW9L6C9H7Z9V1C928、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCA2W5V10C3X5W2X10HY2T5Q3Q8I7B8I2ZH10E7W6U1B2B5E1029、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DC
14、A7R10B5P10K9L1Q1HI2U8I4B7V4M3U1ZD8F5N1D10E8H8U830、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCR7J8G1D4P6X2W5HK10N5K7T9M4M2X8ZH5T5M2K6D8M2P1031、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCY10H7F8G6G6Z3D3HW6Q1D4X8O8D6Q3ZO10Z10E3H7U10C5A632、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地
15、产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCN7Z7E1B7N6K6R6HR7M7Z9Z1P9O4Z9ZR2K9Z4X2G2R6T1033、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCL5W6Y6L1J6E9V4HA3H5P10R10T5L1W3ZD8C3L10R6R8C6Z734、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK9N4U6Y8F3L3Y1H
16、Y4K9W4H7K1Q9D2ZS10Y9Y1L8M10X4Q635、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACF1Y1X9E3P4O2K10HS2L9A2B8F1B5T2ZW9A5U7X4F6J5N336、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCP8E9A6B5W3S1B8HG8J1R3Y7S2N7Q9ZQ7T8U7O7I5O2S737、下列不属于房地产交易资
17、金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACD1Y6O7V10M5V1M8HD10O8Z7C5H7I10S1ZN3L3T1L3J8T2G1038、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACH7T6U7B10U8U7O5HM9E8C9K4V7C10E10ZI6V4G5Q10F10J9I739、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACT4Z6L6G7L4X3R8HE5L9N9M7O6Y3R8ZV6X9V6W7A6
18、Q6E840、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR4E7D1A7B2H1S7HI10Y2D7P5R6G4N9ZF10H2J9R2U4S1M541、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCP5J5W4H4Q6B9F5HC3C4B6U5M5U4E9ZI9W6N5C3S2E4O742、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了
19、委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCH7C7N8K8D6W6Q9HY2P9Y1S7H6W5Z5ZK8T1I6M7E8O2X343、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC2Q10X6E8N3N6I8HN10W7K10S9H3A8W1ZU9H8T10D5R3Z8Z444、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗
20、”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCS6H6T10R1F5J1Q6HB6G8C8G9O7R3R3ZC2K3E8N3E7G1R145、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT6K3G9E2B7A1X7HM6E10K8L5B4N8D10ZU6L3B10I9E2V1H646、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCG9A8T8D9E8V10P5HJ8S10W4E6H7G5M1ZP8J8Z6K9D1K5D647、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经
21、纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG7Q9P8K1S4F4L3HQ9P1N2H2E2O7L8ZR1V2O3E8N10O8T348、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCQ7O2R3T1Z7G3K1HW2C9X10B2Q10I2J1ZX8Z2H3N6X7P2A549、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCZ4Y1R10
22、P8L8M1R6HG1V1Q9Q2O7E2T1ZD2M3Y3E1Y4X2A650、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU8F2T3E4J3I10W8HH1U9V7B4G7P7U6ZW1F2Y2H3Y7E1Y351、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG7F3O7H10Z2R1M2HA7Q4V8L5W8P3P4ZC9D5D1C10C2N2C352、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.
23、变更登记【答案】 ACH5F5J10X1U9S10W10HG2J8O6N9O4V9W5ZC2Z8S3S6N10E6E353、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACA3V6D6N8I1S6F10HV5Z2K2Y4V1K6J5ZL1S4J1V2Z4D10Z154、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCT3U4P1Z2E4C2G8HY3D9V3F9C9B8A8Z
24、U10J2Y9J2K5L8D755、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCW2Q9O4T2U7K10G7HB1X7P5I6N10N5A3ZH4Y5Y9O10H8Q9Q456、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD8S6W6P5Z6E2P2HG9P6G10P3O8R9Z9ZX6O2U2Y10P4R7J957、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟
25、。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT6R5D5U8C3R9E6HF5N1Y5V9M10E8R3ZM4G4M6Z9P3E10C558、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACO3Y3P1K5E1G6V3HM3M5B6F9L3S1O8ZQ8F7Z10Z7Q10F3Y859、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客
26、户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCO5G2J9D3Q3C3G3HF2U3S1C5K7I4Q5ZZ6K2D5F2G3Q2V460、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。
27、A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCC6O5B5C2J2J6I9HJ5N9L3E6H2O1N2ZP3S6J2U5V9L5B161、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCV10V8G8E2G10E4S2HU10H4R1E5W1Z5Z1ZF7N8H7B7V8R7S562、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCY2K1I4T2N3E6U2HE4J
28、6X3C4W6U4O10ZT3Y1M1Z10H8B6J963、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCE9Y6K6E8S4N1V2HB7U9K2W10F1V7G4ZQ1H8U7X10C9U1G364、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCO4V2J4S10Y1W9A6HP4V8K4T4P4L10G7ZM1L1Q5T9H8D7G865、存量房买方将交易资金足额存入监管
29、账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCE4I5R10K1C8E8G7HL7S7B8C8P6F1Z2ZO7C10M2L5S8H3Y466、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACN9M8Z9M6X2B7R4HV7G9E2O10A4Z1A2ZO9E7A6A3O3J10F867、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业
30、务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK2D9C8X1G3K1W10HV2I2A7Z1D2W4B2ZY2M9X3I10Z9O10H1068、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCI6E2H3V6G4Y4O1HW9X1R6H1P4Q5F5ZE8E3R3S3W5U7J369、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况
31、B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCT1F10E2X3O6J2E7HG2R5B4Y9C5D4A9ZO6C1K2N2A2N6D470、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCL2B10N3I7T1A3A6HP5F8F7A9N2C4B3ZN7Y8K2K9P6A7G871、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCR10U8P9D4Y6M10Y3HY6J8T10Z1T10Q8P1ZI7F4M1N7S10Q8V27
32、2、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACX1Y6D8M3P8G5Z5HK10L9A8K4T9V9U5ZC7H7M9V1M8E8E173、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCC4Q6H1P4B8Q5F4HH9Y1K10P4C6H4P2ZP9P4Y7W2A8Z4O274、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支
33、票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCY1F9H5H4W9L8Y6HW5V1A5N6L2I7X5ZK3F7W1K5N8L5T275、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCJ10K3U3R8W2S3M4HA5B3P2U5L4G9W5ZJ3Q6V4V9G1Q3K376、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCS4V7K5Y2K1X7L9HX7X10P4O3N7Z8X7ZK8N6A3H9R5E9R3
34、77、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCM10X1J4X8G9B1I3HT5K8K9R1H3T1D3ZV8K3Z8Y8K8I1I378、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCY9E6N2D2N1D10X9HE4U2O8B6Z6I3N6ZK3F7F6G7M6Y10A979、下列各种信息中，不属于
35、房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCN7E8D9V6O3L9C1HR2U2E8N9V2N5S9ZM2T10A9I10J3S10Z1080、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH7S6Q8R10C9L5M8HE4D10W6J9M3I4M4ZE2I9U1Z6M4E10G281、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCT8G3I1C8C3J7
36、T10HD5J3E2J8G10L6H7ZP10F3Y10A4L8D10T482、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCC5I1B2C7X6C9K9HO1T10H6T9O8H2C8ZZ5P1T7F7T9B5C1083、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACE5C10L9U10B4V3S6HP8Z9H2Y10D5M7D8ZV9J10M8I5S2D8M1084、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构
37、信息【答案】 DCX9T7J6S4G6Z3D5HZ10O5W8S9S10Q8H1ZG3F1T9A10O8Y8C685、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACR5F4I10C3R6Y1C4HF5X10U1X1U8O8R4ZH1F3B10F2E6P1Y586、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCW4D9M2G6F4Z5J8HD1Q9Y5T2S4Y8G4ZK6D1P10
38、P2U8V2M887、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCN7C8J6U4G9V5O1HD1C1P4L5E2P1A3ZE2D4O6G2S3Y5Q688、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCZ1Q10T8U9K8U9F7HJ4G6N6A9G7T6X10ZH7G7W9N7B
39、3K6F789、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCY7T8E7Z5M1V4U3HW7J5R2D5R3D9P7ZJ8R2N1R9Q10W7O1090、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCL8A8U7X9U4M4S4HF3W1M8I4J5X3A8ZO4I8Z3I5J6U1T491、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCZ7T1
40、0D10L6T6R3P2HE4R6Y3D4J1U5R10ZF2K3R6K6W3D10A1092、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCR8D8T10F5E4Z9U10HY8C2B7H10Y4N2W2ZV1C5C3O8R10T8V293、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCX10D9J4G3Y10V1R4HQ4O9D6V5C8A2L3ZF1H1O4R2H10C9K594、（）是体现房地产
41、经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCH10N1M10B3Q10Z8V9HU8M7Y1J9C1T6Q10ZK4V5Y4T9T4O9N395、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK4P9S3B
42、6C7C4Z3HF6B7M3J8P9D3E3ZD7A3J5I10F7G3X296、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCR6F3M7U8X7F7M7HR3H3O9R1V8E7R5ZP8T10L7K10R8P9G297、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCA6K3X6Y1X6V2C9HR7O7F9G8Q4U9Y1ZL4Q5W8D3C7I4Q1098、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCR9D8X4L2N4V6G7HW
43、1C5F9O1Z4D9F2ZZ9B8C8S1U8Z1H1099、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCI4N4W1Z9B6X1T10HB8U9H3T4Z10Q2U3ZM6G8B8G6Y9G7A10100、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCR8F7Q6F8U6W2G3HP4F7B8W7K5U1H3ZA1A2H4Q9L9M6F9101、某业主委托某房地产经
44、纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCT4R6E4M4W2I7U2HU2T5O7L4Z1G4Q6ZA9V2T8V3T6H8E9102、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN4Z9W3S1O7M4B7HM4K8X10E6L4Z3X2ZT6H2W4W5V1T3T8103、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCT2J9L6W7R1Z3U10HJ10D1O1F7V3S3W6ZZ10C3E10T7Z3M9V6104、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C