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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCA9V8B4T9H7O7W5HX2Q10Y1K3K10N9D7ZY8U10G7T9D1L8I92、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACI3X7C6M7O3W5G5HZ9X1H9U3O9J7W1ZH1E3Y10A9F5D8J33、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包
2、括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCX7X4C7E10Q4L2E9HH6T10U6Q1W10R8I10ZR1Y2P9E4G8V4B34、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACY7T6U9Z7X3J5Q4HZ1Y9J7C9Y7I9F6ZR6W4L6N2Z3M7S65、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人
3、应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCC6G5N5B6P1J2I5HU4S10M9V5Y7I4K5ZV5V2R3X1A5W5M66、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCH6D3I1H1U2B9Y8HR9U1X8B7O7R3X2ZB8L6Z8G4S9X7G107、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCJ2M3B6N7X4N10W5HS3J7Q3O9G10P1
4、0V3ZN2P5M3L1N7E1K18、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACJ10A1U3Q7W10K10B5HJ2J4M6S1Y2P7U1ZV6P5A3L9B8T1A109、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户
5、介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG5Q3D6H2E3N8N9HO5T9L9O5V2P1V7ZF6M3J8T10F3K3M610、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCS10I2P7P6U4W8S8HA1E5U7J4M4Z6E5ZO4R9L7M6J7O8Y711、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCS3V4O3E3Y2G6N10HR8B10W9E4P9Q2U2ZL3M10H1J5U
6、4Y6Q212、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACU1D6F3H4C3X1O9HU9N5M8K3F2E10G9ZX1A9X7A4W10J4K313、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCE1O9Z5C10I7B1G9HJ10Q7O5V8E8K7H5ZA1E3B7E4J7W6U614、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时
7、间点D.时间段、时间点【答案】 ACE7F4E5W7E9E10I7HU6T5M3O5F5S5U4ZN9W6G3G9C10X5G415、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCT2Y6K10L10S2I8J6HF7L7K2K6B1D1Q5ZU5A3I4W9N7Q3Q1016、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCO2O1B4J6O5F8K10HI9Y7W9H6G10N3S6ZL1H2K8L5R8F1B417、存量房买卖一般按（）标价。A
8、.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACY1V10D4G4T2J7H1HE8A10X9Z4Z5M8G3ZD10H3E1C3V4T5K418、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCE7C5A3P10J8K4M2HI3L9M4U8B3Y3W9ZA2T4P3I1J7C7Z419、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCN2B8H6E7E9B1D6HU5L4G8Z8I6A1L8ZY9N4K9F1C10U1C420、塔式住宅楼优于板式住
9、宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACC5S4Y1H10L2G10F8HM7R3X5N6X9F7A3ZX6M1L1E3E3X2P321、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCX1B3N6K6C1Y2F5HU7P8B2V1P7W4T1ZD7A6V4Y5E10B8V422、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处
10、理，不需在合同中明确【答案】 DCB1X8T5C3E5G5F4HQ7W5C4I6X1V1S9ZR7V3Q4H9L10F3P923、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCE10I6U8B4P10J10W8HD7N10W4B5F1P8C1ZH3U3G3R4X8P8J124、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCX8X9O1S6W9H7R1HF3V5A10P2B1D2K8ZW9H1B9N9T4I10R425、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）
11、。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCO6S3V3P8M7Y2T9HT6M10M4X8C10D2W2ZT7M5V6D6Y3C4B526、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ8Y9R5I5C7G2O8HZ5D4V2C1E1J7R5ZE9S6Q2Y8G6X8X427、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCE8R3S10L
12、2H3K4U6HK4D4H2Q2L4C3V9ZB9N7P9L8V5V7D1028、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACM1L2E3L6S1A1A3HW2X4C9S10F3V1O8ZC4L1O9D1X8K3N729、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCL2K10Q9H9I10Q8A7HF4H10G8X7L5T2W2ZW1E2G10D10E1H9Y1030、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某
13、、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACO10L1V6U9C6C9L1HV9T6P10N6B1S5H5ZA1A2V5I8X9I1G231、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施
14、的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCN1Q8B1I10T6A10U5HY4O10I6V3U5A4S6ZF2F9J7Y8C4V9L332、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCO9I8S10K8Z3J5W3HN9R6X5D9T10H9P7ZD2P8R1V6S4R7W933、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民
15、法院起诉【答案】 CCC10R6F10S7D8F8C10HI9J4R9Y10O8A7E6ZQ2S9P4L5M3F4K934、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCV7U9J3G1Z4S4O8HH8Y8X1P4V1R5I8ZZ4P3V1D10O6O8E135、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCA5A5Z5G2T7F2A5HQ4N10H2V10R9P2Z5ZD8Z4K8U1X3C10H436、在存量房租赁经纪
16、业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCJ3A5J5S7X4U6K1HF3U3U7K6K5B8M2ZO4K2J8E10R9Z8R337、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACH1M6C4G7E5K4K4HZ9P9R3W6J4Z1H5ZL1L10P1G2A9Q4Y638、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股
17、模式【答案】 ACY9D7C2E7I6D8Y1HR3F7L7T10V4J6Y2ZM1E7Q6R7R4D1Z339、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACM6N3W6H4A10N7L8HA3W9A5F5P5F1S2ZG5I6B9C6P7V5M540、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACW5K8F8D5L1J8Q3HP3Z5A5E3F2N6P2ZV2U1F6A1
18、W9F4A1041、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCT2Z10V5G8X9A7F7HL2P10M9V8T9R10S7ZD3P6T7C7K5P7Y542、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCM2F5F9U9K6S2V1HM9D9M3J8L2A4I1ZX3A1G1K10J1M1E343、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资
19、格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACU4E4G8I8J2D8C3HC10N7P2P2X4F2M9ZS5P1W6K10E9D3R844、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代
20、理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCF1K2H4N4Y2H2O9HE8A3R5P1H5M1Z8ZG1X10R6B4T10Z9Y545、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN1Z1V10G9X1A5P5HK6N6X3P1J3C2A8ZM2X6M
21、2Y2D10N8I646、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCO6D4B7I9J3H5U5HC1D3V9Z8B3A9C6ZK8P9O2Q8Y4R10I847、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCQ9P2I1H4M6N4F3HQ8U1D8M5V3R10C6ZG10K3L4T2Q8M8H248、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D
22、.寡头垄断【答案】 BCR1Q5U1P9M3Y10Q5HW8A9Z7V6D2C8P3ZF2E1C6S4O6W2W349、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACA1Y3L2W3O3B2Y6HW3E3W10Y9F3N8V10ZK6I9D9W6A2T9M750、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC5I9W10L2C1B5F9HO2N10E6D5E9E9C1ZA9F7T4M9O7S5B651、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时
23、足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCT5C6H7A5H7Y6V1HP9A7N5Y9M5H3W5ZC9N7J5F8T4P8Q552、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCI4T3E7W4J7S4J9HO10W6L3C6V7T5J10ZT6A8A10A6W9Q9I753、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE4E2F6M9L10F5V5HH
24、1L9B7M10K8S6A6ZF7A7E7Z1O4R2M854、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCH5B2V7I8O2X6Y10HE6B2R7V7T8J3N1ZA10S6A9V1S2M3R1055、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACV2Z1A9K3H1E10N3HK5G6D2V8C2L9N5ZA6X3C4T10V6J8W556、房地产抵押权是一种（）
25、。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCL4O3W3E6V5G7M1HH7B8V2U5U5X7M5ZM6H1D4E8B10W10P257、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCR2E1U10B10M6S2O3HK8W8E10E3X6F8R8ZB8T2T4C6N3U6H558、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCL3F3B10G10L1Z9N2HS3Q10G9B4Y1F3M3ZP7E4L6G5
26、R6L6H559、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG7S1E7U7Y6K9N1HZ7X4X1Q6H10U2T8ZB8C6E5H7G7V7T1060、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCO10F5C6A6T3T7U10HS1D3Y1V4J7K6Q1ZJ9X10N10J3Y1X4F961、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（
27、）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCK6N5C7R8D4Y7A1HU10C7D5E7D10B8J5ZU9I9Y5G8Y6Q8V762、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCJ5A10I3J9J8B4M2HV3I3T8U2F2J8C2ZI3V4K10W5G4E4T563、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO5Q6E8F2K8
28、O10P4HJ10G4G1W1S7L2L10ZO6G10O8S7G4V2D864、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCM4N5T8B2M2E7B7HP6P9I1I6G3A1J10ZY4X6I6S4R5Y6M565、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCV5O5E5C4L5P5M7HH2Y3G8N8N8H8R10ZI9W5D1C5T8X8U766、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租
29、方【答案】 DCT8X6T3W10Q1W2K8HH7J7K7G7E1S7Y9ZJ6S9X5R5P7F6L967、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCU4W3P4E7K2T7X9HV4O2Y5O8W5G8M4ZM8K10K5U9Y8Y5S968、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACG10F7K5Q10O10Y4P9HB2T1T8G1L1H5W3ZX3L1E7T8B9U2O269、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。
30、A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCP4Z10U2L8A2C9N3HW10Y1F6Y3T2U7O2ZD2A3A7N8J7S5D870、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCV5Y3R1E8Q10U3Z4HM2K9C10B7J4Z1W10ZO2V3E4E8J5P8X1071、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%
31、的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCX1J10O1A1J4B2L6HL8S1G9Y4D9H4L7ZX9G3F5Q6T7I3O772、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCC9O4H6A7L4N2U8HN4G5R8K2P3W9P1ZM7M8B5P7A2Q3O973、由公司总部直接
32、投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACH1A5T9V4F4O2I3HN5X3H2V6J3J4G2ZX2Q1I8T3M9L8L874、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCB6B8H1D4N6D8Y9HD5F8L4M1S6V8N2ZG7L8V7C7D10R8L875、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D
33、.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCQ4Q9C5N3N9L4U2HD1Q5B8Q10K1L2H5ZY3Z10H1A6J7F3Z476、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCX10F5K4S4I10I3C2HF6J6K2G1A6W3L2ZZ6P4D1C10I7D8T777、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方
34、式【答案】 ACO5M6A8E5D2K7J7HZ4Y7X8S4E2G3S8ZX10D4C5R6C3K8O478、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACC4S5H2C3V8O9Q9HP9C1D10L2F8V5P2ZL1C3Y7Z1V6V6G379、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCV8R6J7M3N7F8Y3HV10X3I7A10E8V4L9ZT10R4O5P10Z8Y8W580、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACK4T10D6J9P
35、9L3N9HJ2Q1P2H7O9Q4R3ZS6F6I5Y8F9U5Y881、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCW4N2I6T4J5S2P8HO8B5Y10Y1K9V4V1ZI1O9T7K1O1R10M182、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）
36、。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCC2A6B3O10A6B1B3HQ1G4E9G9U2J8D5ZT2F3P3W3T1V2J283、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCY5J9X4J8Y6H8A10HC1Y2M2U5G10P10B10ZM6P5R4D1C10S9J984、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽
37、客法D.广告法【答案】 DCB3L2B4N1X5Q6V6HR6B9E9C6K4N1B8ZS2E2T5X7S5T1H185、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCM10J9U8P5U4R4M3HL6N7P6J9K2M4F6ZX4R2W8D4H1N10W386、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCU3X2E1X2S3G7K8HA3M7P10A2P7H9S8ZD1O1R1M1J4A8R387、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A
38、.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCG6Z9Q3P5C7S2I10HX6P10N8A10Q6N5B5ZD4K9B3R1S2D4H588、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCV7N5F5U5W10E5P10HA8J10R8K8A3N10X10ZZ3J4V1T7R4F6B189、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW10F7P7D2X2D10I9HF2B1V
39、2A7I9B3N8ZZ1C9J6B8R6O6R690、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCB2T3B8Y1C2E9G7HK7W5K4Y2R5K4R7ZT3T2C8U2S2R10H891、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCO2Z9G6K1M2B8Z8HD3I9L6N6W5V8Q5ZO5Y10X6E4I10C1X692、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业
40、D.国家土地部门【答案】 CCC8O4U6Y9L1G7C6HB10Z5K8K6T9T5X9ZS7Z4T4X5G9U10A893、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCF10Y8R2J4V3U7K7HF5M3F7G10P1Z1C4ZE5U3M10B9W4K8C794、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCE10G1X6O2K10O10H4HZ8O6R4V6T7S7X
41、7ZB6C8O6O8I8L10X795、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCR4Y9F7J2S1M1G2HX9H7W8V5S2O9W9ZA9W2I10C10W8Y2D896、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCQ10O5Y1T1A10F2D3HF1Q6N9Z10P3H1R10ZG8G7V4P6D6S7K797、代拟存
42、量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCJ2N5Y8J10B3R6J9HB6C7C9I9D4L2W2ZR6S1L1T9Q5B7J198、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCN8X10B5L9G6K6T8HQ7K4U1L4E3C7O4ZD5N2Z10P10S1K2H999、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税
43、【答案】 BCL8W2N8R10P10X1N3HH5U8U5C5T5A7O9ZI3V2R2C9V6C5W9100、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACT2Z7O7D2V2S2H5HV1F9Q10T1V8C7P2ZC1Z8X3A7W5D4Y9101、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租
44、经纪服务合同【答案】 CCD1O3C8C9V2M4L4HT4T9S5X6E4G5P4ZI9D1Y4X2Z10R1W1102、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCL4F4E9V1G9Q8Q6HL10X10D9G10M5G6W10ZY5P9T7H9T3D4T3103、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCS5R4J10V4J10V7W5HW8Q7Z7H3I4K8V8ZQ2Y5Y7W9E9M7E8104、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCV3Z4Y5S2J4A7K8HK4E10P4X5S7S5C