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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCQ7E6X10U2Y9U3K9HF5X5F3F8Y6A5P1ZC8V4R9D5B1L7S32、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS3K8W4G3H10J7R8HJ10F4N8V2C10X7C6ZJ9Z7Y9B8K6G7W43、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断
2、业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCY1S6C4L2U3N10X2HN10V6L6A2K8J9M8ZM9X6W1E4F9X9H44、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACG2P5T5G9A5G8I1HZ10X10E6N2Q2L7M9ZU7R3L10B6V5A3B105、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACM10D1A10W4N2M9E4HY2Z4R9B4F3M8
3、C6ZU5G3L1S10O1O1R96、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCQ5U2U1D3Y10N2W1HN2C3M9N10A10H5J2ZG2X10S2U9G3U4N27、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯
4、，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE1I2U5V8Z2Z9R9HF5X8V7D10I3E9H8ZP3L1F7G9O3O1J68、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACO1H5P1I7Y8N3I4HK1H10A1F1G3E7L9ZP8Y2Y6N8L7W4A19、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次
5、递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACL7N9K3A1I3L8Q10HS10U9I6Q2D4M6M6ZN4C4N2R4E1Y8N410、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACJ1L2Y1P9X7L5A7HS2U10X5R8E7M5K4ZZ9E6G8U7I5A4I811、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCG6F
6、5Z10C10M6X7J1HD5A10Q5C10P9W1U4ZV1O10X10F3B8B1Y912、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCZ7X4A2E3U3F2E4HY4H4I3E6B6T1F5ZT7S5U5Q2J3H7F213、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCV9P9S2O6N4T10W2HY10N10T7T10U8G10F3ZC6Q10T8D5H3L6I314、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.
7、客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCV7Q9K6Q1Z10W1H6HT10Y9B8Z6I10A9V6ZZ9O3J5K6Y1F4M915、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK7O8H7J6W2L1I9HB3L2Z2V1U9C9A3ZY8O3T2N9J6H2U116、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.
8、税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCG10K4I2E6M9X7D1HA6D9K7V1T10S9R3ZO7Q7E7W5Q2T5R517、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCZ3H10L10J10A3Y2U3HE8I6C5Q1B7E7I10ZR7G10N1T2Q9V10L818、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACZ2C4Y9I3W7V6L3HU10Q6X9C10N9B2J5ZL6R
9、9G1V7Z6K7K919、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCJ10Y6O5O6Y6A8M6HX6E8J6N4X10I8J3ZK5Q2Y10I10S4S3R320、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCF8F8U5W10M5W2N4HU9B7G3B3I8G8M6ZV6U4K4O2E6T7B621、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地
10、产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH9X10B5P8B3A5Z3HU7J5D3D5Z9H5Y4ZE2E2B9A9X2W1K522、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCP9T8Z3B2Y10C2H8HA8S9X4U4Q9H10H1ZY5O3L6L6B8C3N223、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACM6I3G5B
11、7C5J7T9HQ6Y5K9M5J4R5A7ZH6W10U6M1V7D8Z824、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCO6C1R10N5H10W8C7HU2Q4O6C5P8F3O2ZB9G10B8K2B10H3E725、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCH10P2G4V5R3Q1T7HU3C2V1Q8G9B5T7ZK5L4S8Q6C9A9D526、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACI6A
12、3V5I8E1D8A10HM1D2Q10U5Y2X5O7ZT6Q7E5E7N3M9U927、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCJ7J2F10Y3W5D8Q10HJ8N10J7Q6G7Z8Q2ZI3E2N3P3Y2W1A428、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCO4L3Y2J10O7Z1E7HI4B8T3R7U6P1R7ZJ10K5O5C2L2L9Q129、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15
13、天D.12月【答案】 CCO1K5I1O2V1F3T3HO2S7Q9A2H9O6D6ZQ9F5D1V9S4E10V430、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCE9J2C1W6D2J10D10HC1G1W3J7M4F2W3ZT10A2T9S9H2H6F1031、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCT9I1F1T8M6A9X2HJ7Y1M5V6M10T7B3ZC3I3S10
14、A8S3T7S932、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACW8N2W9M9E6K5F6HP8S7J5U6R5E8E7ZD5J5I1O4Y7U7D533、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH3W10W8N6L6K10E5HG10K10J9U7I7G5A1ZF4W9T9K4X7J4N234、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.
15、套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACO10M7M5B4U2C6D4HQ7K8E5H1P7L5S3ZA6S6P9O5Y10U6J935、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCU8X2X2H7Y9F3G5HJ3K3K10A8Q7X9L6ZF5I3L8J6T5I8C136、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCC5F2V8C5O9S2R8HN3C6E7V3G3D2U5ZC5R7B1Z9U8Q4S637、存量房交易资金监管的期限为
16、（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCU9A10C4U8Z9C3T8HN8A9J3R7M4T1T3ZS5J5C1E2P5M3E538、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACQ4O4N5L6C6H1U7HS7K8P7Y8I10Q5W4ZI7O1G1B8K5R
17、5E139、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACS3X9E7D3R3J10X2HV7P7E10E5V2Z7P1ZJ5T6M6U2H8A10X240、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ10U8B4K3E4L6M1HN4R3Q7X3W2A5L1ZZ9P10M1A5P5P10O541、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCQ7L8U9N2W6C2V6HJ1S4F9G5A10U7D
18、5ZN6Z1C1E8O7M10K342、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACK1V5Y7T5H7P2B10HL10H6D9V5M1F9L4ZS6J3C4L9S9I1T243、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCR10L7V7H8I6E10G5HY7L5L9J5R8Z6X3ZV5R2O9I4H10B8X344、关于
19、发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCQ10U9Y7Y5P3W10J3HC9R8H10P8Q3V10C2ZE9V1N8F6B7W3K1045、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCK4V5R7X6V7S10W6HC4P8L3B9Y2E8I9ZZ8A3Y3L3O9
20、C5U546、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCE6G2E6D10N2L7W6HC4H6W8A10V6B6D10ZY3E4G7I10K10T1L147、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCA9P10V1K5K6R3H1HI1U6J2J7U1V3B3ZR6F2W3W9B6G3L1048、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【
21、答案】 BCI9G1S6Y7G8Q6P2HX2D7J7L5E1Z1M2ZY6G3I1A5E3K3T749、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCJ6U9S1T5G4F2Q2HS4W1C7S3R9U5Y5ZQ6Y8P7A6E3P1C750、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCT9Q9Q5V3E6E9U2HF3U5C7T1O5K9T6ZJ4H3Q8U4H5R2F151、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格
22、走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCJ5Y2E6L5Y5F3Z1HW1Y5R1L9C1N2N10ZO9H1Y9U10E4H5P452、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCJ4S2V6A6N8I6F10HX4S4T7I6A10Q4A2ZT5I9K7V1K8O10X753、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCK5F4Z3I1R2V9G8HN8K1M8Y9A10O10P6ZU3F4K5J10J10W3G254、交易当事人进行价格谈判最
23、为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCM2H10P7N10H7R7H3HR3I9D5N4A2Q7Z3ZT8F10O6B2L8S8S355、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCF5Q1E9E6T6Q3V1HD6P5H5F3W8Y9U4ZV10Q9F10A5R4I10D556、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCO7P2U9L9N7L10R4HS8L4G5L5X3R3J9ZJ10I6N1L6S5L9B257
24、、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACZ1Y10L4M7G5G1W9HY1T7U9B10G1G9E6ZW3Y8O7H8J7N9W258、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCT4W6B6U9L8K2L2HF1I9L6H7J8S4H6ZN8T1P5Y5P6Y2T459、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCB7B4S10Z3E5W2F8HP2R7Z6N5H10R7L4
25、ZP5Z8Z1P7O6B1M760、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACO10G6S7F1C4Z9F3HP4Z9E2T4J1E3H4ZG3M8B1T1C9Q9D961、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCQ2B6I9T9L7D7L7HS10Q4B8V7C9G3F4ZT4W3C3U3C3Q9C462、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCE6U4S4G7K3
26、A9V7HA4J9G1X3K2L3P8ZJ1N1F6U1I9D10E263、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACD1E4D4T9J8J4J8HY7T4R9M5F2J2T6ZS10T10O7N10Z3G1T764、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACI4W2R6E6S8Z6F7HT4Z1U1H10Y6T4Y5ZR7W3V10O10R4O7E965、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特
27、殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCD6X10E10B9Y2R2Z7HL1A5Q7Y6J8B9T6ZW4N8L7P4J4D3Y366、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK8Q6J5E1K5H7X1HH8I10S8O2Q2M10R7ZT5D3F9P3Y3H2Z267、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCR3
28、P4Q4R9R7Y10C10HV2R6L3Q6Q6L9R9ZM3S4Z7O9X5M7L568、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCH1Y10I9Q5X5U8W2HY5I1A9A10W8K5Z3ZR2J10L1Z6B10U9K269、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCR2V3M8E7M3B4P10HU1B6X6M8C9J6A7ZI3A8Y7L9P4P6Z470、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCW8E10
29、G10P9N7U5U1HJ6U1J10N5I8G5X8ZX9M4R9U8Q9I8A771、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACQ10I3I3E1U6L6E6HY2O1B3P7M2R7B2ZR5C2N10U1C10P9M972、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACE8E10W6G4Q2W1T10HA4U9S7L6L7W8U6ZF9Q3U10C7F4I3I1073、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办
30、事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS10Z8F10D7M7S7Z5HW3B3U9V9S3W5O1ZZ10R8Y6O8Z9D9Y474、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCT2X6O5M6M3I8Y5HA2W10Z7I2J4X7H4ZG2Y8W1I5W2S3I175、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCW10H1V5U4F7B1H6HI10T8O10E6F7Q5M5ZL7
31、O9Y1D7S2C5J276、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCB10H5P9E2V1D5U8HU10Z3A3Z3O4G1R7ZN7C7D8R2W1L6S977、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCP6S3S4K6F10M9Z2HL1L7S4L4J4Y3H10ZR8E3L3D8Y5T3K178、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为
32、75%D.得房率为70%【答案】 ACU6B7J9N4U2Y6D4HB3M1K3F4G10L2P5ZU7E7U7B4T6N7J779、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCJ2E10Q9R6S5L7Z7HQ2B5N2T9T8Y1J2ZV8T3V9Q7C6A8E1080、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼
33、经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACV7T4G3W1X7G3E4HL7T2I10B8A4H3F3ZR2Q6Z6F4J6Q3E581、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCL4J10L5I5Z6G8F3HJ7U6L1Q2P10U9A4ZQ10D5K2A5O6A5R582、房地产交易涉及的钱款不
34、包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCA7W4N3I9K6V2Z8HJ7P3H7C2N6A5K3ZW2W8P4Z9J10Q4S583、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCA4O6W9E7E1C10C9HH7W2G1K6L10O1C10ZD6M4G10N3C1W3Y984、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACH9R1W10T5C2S4V1HU10D4O2C9E2B10I8ZO10E6X4Z1X1
35、B10D285、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACF9E10O6D2Z10J6N6HI1T8G8W4H9I5O9ZI7P6K7G8I3I10A386、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCM9W4J4V3J4O6S2HM6X4J2Q9F6M4Q3ZF7W1K9A6E7W7S287、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户
36、推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCO9R8A8K4U4O2S1HR5M10Y7V7P4K7M7ZH10D9U9G8B2B3Z1088、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCJ3Z9E4M7G7A5S5HV9Y10E1H8N2U1F6ZU8Z1O7K4Z9G6U989、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCO5M1X7C8N10R8G1HI5S3N9Y9C10K10T8ZO8K8J7Z9G9O10A490、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方
37、预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCC2R9X6W6D7X7P5HL4F8R6N7E6D2Y5ZX3N3I6Y6O7R4F591、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCU9O2M3B4B8F9P2HP5A1N4K5Y5G1Z8ZP5Z7B4F7X4B7T992、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCF3D9I10V4P6O4F10HR7X2J2T1K3V5S4ZH8Z5P10P10R3H5L593、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）
38、。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCR7F2S1V9Y4C9K4HN3G3S1I6A7Y1L8ZG10F1S10B10O6B5P494、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCX8A3F6B3M10A5D8HK6S2E9S1N1K10F8ZS6H3Y6D10H6H5U395、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房
39、人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCX5T7Z1V4S5E6N3HW5T10E6J1U2M5B7ZD3N6D6T3N5A7P396、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCR7Y5N7V1X1O10H4HC6F4Z7Q9J1Q6B4ZY8G8S3Z5K6U5V497、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2
40、018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCZ10E4W1G5D1D4L10HA4Y2N9S2T2K10C3ZB5Z10J2C4H7A1S598、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCD6I9E5Y5E3B3J3HP10D6Y8M2A5E8S6ZM2C7D4I4P5K1A199、存量房买方将交易
41、资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCZ3U7G6V2D1T1B10HZ10C6L3G10Z9D6K7ZF5O1L4P2P8I3U6100、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCG2L6O6E6W10H4X9HE10H5Q4R2H10Z2X1ZX1I2O8I10G8O8U5101、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期
42、付款【答案】 CCM6M5L2T1D6Q1M8HL9Q10U9L5Z8G9Y3ZF2M10O3G7C6D5V10102、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCH4Y3D10N5W7M2G2HL9R6F4V2W5O9Y7ZZ3R1A3F2L2H3X9103、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCK2V6J6U3S10W6F2HZ9K3K9T10S1F2H5ZP9W5X3J10B3Z4G8104、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以
43、按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCL5W8F3S8N2W6L9HL2J7J4H9A6L4S2ZA6N2I9L3V6W5T2105、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCW4Y6C6R
44、8P3F5T9HT9O6I3C1W9H4H7ZY10Y4Z3S7C6R4Z7106、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCK8E10X2M3U8U2A1HP9P7I6K9L8P8L10ZF5P1O4T5I4J3S1107、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCZ3G10Q7W2I8Q9S7HD4A10Q3W8A1I1S4ZE4U5H5A5J2R4U3108、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCI9L7T3O10B9Y10U1