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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、山楂、鸡矢藤均可用于A.咳嗽痰多，胸闷食少B.谷面积滞，脘腹胀满，食少纳呆C.乳房肿痛D.泻痢腹痛【答案】 DCT1Q1W5K8I2Z9G3HY4Z10U8D10T5U6I2ZJ1U5Q6N2O7C6H72、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人()，并予以保留。A.以文字形式记载B.口头确认C.书面说明D.签字确认【答案】 DCD8I1M8H5Z5W3S3HQ6S10N9Z2Z7N7H6ZC2V7M5Y4U7X1S53、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王
2、某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（ ）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCQ8Q7D8S4P3Z1F9HK8B1F5J10W7Q5X1ZS9O4G8C8H9A6T24、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。A.2B.5C.7D.10【答案】 BCY9O2J2A9A7V2G10HW1Z6D9Q7S9P9N5ZA1N10M2P10G3D8P85、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房
3、定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定C.规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知王某D.签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案【答案】 CCZ1D10N9Y10I3Q1M8HV10O7C1U1I9O7Q1ZN4H5
4、X3R6N2C8I46、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（ ）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCG1U5R5Y5O4K6S5HD4H7C3I9D3T2B2ZE9A10F8N4L6G5Q107、住房公积金的()是住房公积金管理的中心环节。A.建立B.监管C.运作D.决策【答案】 CCO6F7R4D7Y3P9P10HT9Z10I3F8Y3B6F7ZA4F10N3F1L9T6C108、住房公积金的提取和使用原则中不包含( )。A.谨慎节约的原则B.安全运作的原则C.定向使用的原则D.严格时限的效率原则【答案】 ACB5C5N6Z
5、1T4D5W2HY8Q7B10E9P9H5M4ZB1W6R4H10X1K4T39、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCF8U6W10J5T10E10T7HL5M4C3W4G2B9U6ZF9G7A3D2X7F6D110、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交
6、的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCA2X4W7I4Z6I7K7HT3S4D6R9D4L5A10ZE1W4J1Z4N1O1E911、住房公积金的特点中，()是指住房公积金具有储备和融通的特性.A.义务性B.保障性C.法定性D.互助性【答案】 DCI10Z1S2V1G3R3S2HL8S3O7S5M4Y10W6ZQ7B6G7Z5W10R10T712、 下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（）。A.旅游用地B.国家机关用地C.公益事业用地D.城市基础设施用地【答案】 ACN
7、3Q9F8M10C2I9C2HG2Z7D3B5O1L4V7ZM10T6R5T7F5F3Z913、技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过 咨询标的额的（）。 A.0.1%B.0.2%C.0.3%D.0.5%【答案】 DCA4L4B4E10C8M5B8HR1A10J10F2J8D10X4ZL3N4Y9M6O2X3V714、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积300
8、0元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定C.规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知王某D.签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案【答案】 CCR5V8V6R7P2F4S8HN3L7F7L7Y8O2K3ZZ3P10M2F7S9F3M1015、下列关于房地产权属登记管
9、理的原则，说法不正确的是( )。A.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则B.只能由市(县)房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产产权登记工作;房地产权利人也只能到房屋所在地的市、县房地产登记部门办理产权登记C.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人D.房地产权属登记的属地管理原则【答案】 CCH8L3I4M7V10H3I9HA3C1W9A3U8F7A4ZO9N4T1P3I7I3Q416、城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（ ）承担。A.受让人B.转让人C.房屋拆迁
10、管理部门D.受让人与转让人共同【答案】 ACM2A4D2O2L9C5I5HD1D6Y9P6D10H7H4ZU10Q1U1Q7E5R5F717、下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是( )。A.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则B.只能由市(县)房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产产权登记工作;房地产权利人也只能到房屋所在地的市、县房地产登记部门办理产权登记C.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人D.房地产权属登记的属地管理原则【答案】 CCE1E8P2W9P3U8M3HE7W7P2A5J5H3V9ZX10S8Q5X2O9A2V1018、关于房
11、地产经纪活动，下列说法错误的是（）。A.从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉B.房地产经纪业是知识密集和技术密集的行业C.房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主D.房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主【答案】 BCB9F10D2J6C9M8S4HC6Z5U10D8C5U2A7ZI9O7T4K10K6E1D319、住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（），且处于正常缴存状态。A.6个月以上或12个月以上B.5个月以上或10个月以上C.12个月以上D.8个月以上【答案】 ACN7D3H1H8E5H5A7HC9
12、F10O3B4K7G1Q10ZC8E1U5H10T9H9X920、关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（ ）。A.买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出C.管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源【答案】 CCD6F5B4E9T2F10X10HY7B7Q7J8A9Y5R2ZW10M3Z1W1W7N8Z121、商品房屋租赁登记备
13、案内容发生变化时，当事人应当在（）日内到相关部门办理手续。A.10B.20C.30D.60【答案】 CCG4W3W9F3X6A8C9HM1P2N1E3V8M6N1ZJ4Q9D3M8U7N4W722、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。(2011年真题)A.县级人大办公用地B.大型上市公司办公用地C.公立学校扩建用地D.公共体育场馆建设用地【答案】 BCU10V8Z9Y1K4F4Z7HH8N10Y10X6C1U8P3ZI9O9X7R7B1N5B123、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。(2012年真题)A.含有升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价
14、格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCW5N1K1E8Y3B1Z3HB1L1E4N3H10M5J8ZC6U10X7E7M10P5U224、城市总体规划应当对城市更长远的发展作出()安排.A.详细性B.战略性C.粗略性D.预测性【答案】 DCR4R7N7P5L3G4K8HZ6C7K3F9S2M2N8ZG6V6U5X1W7I7U825、目前我国契税规定的税率为( )。A.1-3%B.3-5%C.2-5%D.5-7%【答案】 BCA8J6L10O5M9M8R8HW10X9R7C7Q5P10H7ZC10I2O8G6K4X2V926、自2015
15、年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCN7O7G8Q4B1S3P7HV10X10N6S5H10N7T2ZZ5A4K10X10S5N4Z227、关于商品房销售代理的说法中，错误的是()。A.受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金C.房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务D.中介机构销售商品房时应当向商品房购买人出示商品房销售委托书【答案】 BCF3I6R4
16、C2S7S4R7HA10F8P3O4C2M3G10ZY4L1A1M4N6W10F128、商品房销售管理办法规定，房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将该已售商品房再行销售给他人的，房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是（）。A.吊销房地产开发企业营业执照B.吊销房地产开发企业房地产开发资质C.予以警告D.撤换房地产开发企业法定代表人【答案】 CCN10V4H3W10N4F9P4HY7G5V2W4Y8T6O3ZT4A9Z5X5Y10S3O929、土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。A.原土地使用人B.市、县人民政府C.市、县人民政府土地管理部门D.市、县人民政府规划部门【答案】 CC
17、H4S10Z6D7M5S2I5HS5R5U6R3Y1Y10D10ZK8Y5Z7J6O3Q6E930、房屋产权的核心是()。A.占有权B.使用权C.处分权D.收益权【答案】 CCN9T5E3M9B5G9N6HD4Y4H6D2U6F7J9ZH10K4P7X2K7P3I1031、现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（ ）。A.权属有争议的房地产B.乡镇企业的厂房C.以公益为目的的教育设施D.依法被查封的房地产【答案】 BCZ5R9R2T7M2Z10Z9HN9R6X2V9Y10I4Z4ZN10K7P9L7K3H1G532、被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在()的平均交易价格。A.
18、评估时点B.评价时点C.勘验时点D.调查时点【答案】 ACA10Y10M9J8Q3N3N6HF1T4H4U8E1K5Y10ZB5J4H5P8O3D2V533、在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权( )。A.作价出资B.转租C.转让D.抵押【答案】 ACT6T4Q10H9E8K3H2HV4M8N7U4G9S3V2ZR7E6A2N2K5B6A434、赵某将价值为36万元的住房与陈某的价值28万元的房屋交换，适用的契税税收政策是（ ）。(2007年真题)A.房屋交换不用缴纳契税B.以交换的价格差额为计税依据，由
19、赵某缴纳C.以交换的价格差额为计税依据，由陈某缴纳D.以交换的价格差额为计税依据，由二人分摊【答案】 BCD6F1V3O9Y8C10V5HN4P10F4W5J9N2L2ZW8T8T8S9U4B9A135、符合地役权登记条件的，()应将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书。A.房地产管理部门B.建设行政主管部门C.土地管理部门D.国土资源行政主管部门【答案】 DCK7U1Q8D10F5O8Z6HQ6M7H1I3C4C10E4ZW9K3U2S1M2W2P736、产权登记制的理论基础是（）。产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立
20、主义D.合同要件主义【答案】 ACX8X4B4M6B9F4A3HC6B7Q1Y5H6Q4Y2ZH4P8W6T2D8P2J1037、土地登记的一般程序为().A.申请受理记载于登记簿审查发证B.申请受理审查记载于登记簿发证C.申请记载于登记簿受理审查发证D.申请受理审查发证记载于登记簿【答案】 BCM9Q9O8O3T2O3D9HD3J4F9D4E1S8A1ZK4G3G7H4O5W3T738、房地产开发经营业的特点不包括()。A.风险高B.产业关联度高C.多件性D.带动力强【答案】 CCM9Y2C4E10K4T9I4HA4H5R2R7N1W8E1ZB8N2J7Y4M6S6W939、根据城市房地产开
21、发经营管理条例的规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得()但不超过3万元的罚款。A.2倍以上B.2倍以下C.3倍以上D.3倍以下【答案】 DCZ9V1D2G5I1S7D7HR9T6X4E2P4M2I1ZE6O10C5Y8C9Z1O440、男，26岁。左下颌智齿拟在局麻下拔除。A.下颌角B.喙突C.髁突D.升支E.下颌体【答案】 ACK1O5T1R6S8P6J3HM1Q4G4P6W1P2N4ZY1O4H1O1P6F5M1041、按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起（ ）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。A.7B.10C.12
22、D.15【答案】 BCH6G10B8A6F3A2H5HG1Z6P5C3F4D5F7ZQ3T1V6O6O2P1Z542、在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的()。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 DCB2N2X9S6X7T5N5HB5F7E10L1E6K1J1ZU3U1H8G3I3S10Z143、国有土地使用权拍卖会的程序为()主持人确认该应价或者报价后继续竞价主持人落槌表示拍卖成交主持人宣布最高应价或者报价者为竞得人。A.主持人介绍拍卖宗地主持人点算竞买人主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度主持人报出起叫价竞买人举牌应价或者报价B.主持人介绍拍卖宗地主持人点算竞买人主持
23、人报出起叫价主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度竞买人举牌应价或者报价C.主持人点算竞买人主持人介绍拍卖宗地主持人报出起叫价主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度竞买人举牌应价或者报价D.主持人点算竞买人主持人介绍拍卖宗地主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度主持人报出起叫价竞买人举牌应价或者报价【答案】 DCA8Y10V3Y9J9Q9I9HR10X10H10Q8O6L7L3ZR7K9W5B6U9S9Z1044、房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照（）的原则，择优决定。A.公正、公开、公平B.公开、平等、自愿C.公正、公开、平等D.公正、公开、透明【答案】 DCJ9A4C5D
24、2K9G1K8HR6A9M1O7I10X1B2ZI10W2T9I3V9X4U445、契税的税率为()。A.1.2B.35C.57D.20【答案】 BCU7I5K8O9B6Y8I3HE2Z3U7D3B10E7Z1ZZ7B3M7G9H9I9Y446、住房公积金汇缴年度为()。A.上年10月1日至当年9月30日B.上年9月1日至当年8月31日C.上年8月1日至当年7月31日D.上年7月1日至当年6月30日【答案】 DCK5V5X2L10Y4Y10I10HJ1L8I2N1D3O4C8ZU3M5M4Q5O10C9D447、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（ ）。A.预售许可证书号B.开发
25、企业名称C.建筑面积或者使用面积D.土地使用权取得的方式【答案】 DCA8T6K5I6Q6M6M5HI1F3Q2Q5D6H10V7ZM2C2R2J1V8N8W548、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCP8C1B6G2T4M3L4HL9R1Y7O8Z10K3X6ZX9U2V4E7V1J6P349、在正常使用下，关于房地产
26、开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的 是（）。A.屋面防水为1年B.电器开关为1年C.地面开裂为1年D.卫生间防渗漏为2年【答案】 CCE10P10R4S4K6S1M7HC2K9V5J9J5X10V1ZE8Z8R6V3O6G2D250、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCU6H1U2S6Y8K9S3HP8M3N10R3A10V8E6ZN6L8B4P3R8R9U751、建设工程规划许可管理的主要内容不包括()。A.审定设计方案B.核发建设工程施工许可证C.管线管理D.道路
27、管理【答案】 BCB1Z10O9U10U7I1L9HT10U8B1A10D4Z6Q10ZT7D8B2O8R9Z4S952、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACH8F8L3Z6S5I8O2HM4T1O1K2D10C1M8Z
28、L2U7E10G6H4Z4Z753、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.1小时1次B.3小时1次C.6小时1次D.12小时1次E.24小时1次【答案】 ACG4W2S6C2E10P1B2HB9Z8K1O10K3U8I10ZZ2A6Q3R4B1S2M654、下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋【答案】 BCY1O10I8Z3B10B3E3HI1
29、B8N8E2V7N3Z6ZL10G4K4R6Q8U7W1055、设立物业管理企业，必须向( )进行注册登记，领取营业执照。A.建设行政主管部门B.工商行政管理部门C.民政部门D.劳动人事部门【答案】 BCR4N6N3A10M2A8G6HH6L1K1G6S4P1Y4ZX10Q2X9L1Q10J8R1056、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取().A.建设工程施工许可证B.项目选址意见书C.建设工程规划许可证D.建设用地规划许可证【答案】 DCV4P4X5Y1I7V8C9HR9L8P7S1G2G5Q5ZK3V6
30、A4J5F7C9B557、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（）。A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCY1C7M5A4I7J8U8HY6Z9V6G5W7I10I1ZR5B7N4V1F6X8T358、工期超过1年的建没工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合 同价的（）。 A.25%B.30%C.40%D.50%【答案】 BCJ8M6G8C7E6L2W10HT4G2I9C6Y4M3W3ZW6D7O6H10Q10D4T259、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王
31、某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。(2012年真题)A.150B.200C.500D.600【答案】 BCG6T3K6A2L10F8P7HU5H5X8O1A10M2P5ZM4G8O1T6D6J7E860、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积
32、误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。(2012年真题)A.初始登记B.预告登记C.异议登记D.转移登记【答案】 DCP5I9K1V2K10K7X10HT10W2T3Y7M3M9C3ZD6W5U9S2K6O7Z661、下列情形中，不属于免征全部或部分城镇土地使用税情形的是（）。A.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住
33、房用地B.开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建设廉租住房，在商品住房项目中配套建设经济适用住房，提供政府部门出具的相关材料的C.个人出租住房D.在工矿区拥有国有土地使用权的单位和个人【答案】 DCB4V10T3F5D10O4E5HD6Y7U9A7D9K7Z4ZK2V10X4P1Z5O6C562、企业所得税的税率为()。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCJ5C4W2Q1W10V7E6HQ6O8P5S9K8I2O3ZN7H5Z10U8J1W8P663、房地产转让的特征是().A.房地产用途发生改变B.房地产的坐落位置转移C.房地产权属发生转移D.房地产的使用性质发生改变【答案】
34、CCO8V7D3B9U4T9L4HP4U2I7R3K4S6W7ZG3R2P5M2I2E4B1064、某小区项目于2015年12月初通过竣工验收，房地产开发企业于2018年3月15日将商品房交付给王某，则该开发商对商品房的屋面防水工程的保修期限截止日期为（ ）。A.2018年12月1日B.2020年12月1日C.2021年3月15日D.2023年3月15日【答案】 CCN3D8Y3O6I7D6H9HV9Y4X3P7E4O6M2ZL1L9L1X5S10D5T765、 房地产转让合同的内容由当事人协商拟定，其内容一般不包括（）。A.成交价格B.支付方式C.违约责任D.房产成本【答案】 DCT9O8K
35、9H4Z10O2N3HT6J2Q8S6O3L7S10ZG6E1L1I3P5F3A266、在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是（）。A.房地产企业与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系B.建筑企业是房地产开发建设的甲方，房地产企业是乙方C.建筑企业是投资开发者、策划者、组织者，承担发包任务D.房地产企业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务【答案】 ACB1Z10K1Q7S4R7Z6HA7K6C10Y6Z2P8D3ZY6T4X4T3D4X7B867、城镇土地使用税计税依据是纳税人()。A.房屋的建筑面积B.房屋的使用面积C.房
36、屋的居住面积D.实际占用的土地面积【答案】 DCI9M1A9X1E5I4H4HL9W5Y6R2V10U1C10ZI5V1P7L7A7U1L968、物权法规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系( )。A.解除B.不受该抵押权的影响C.暂时解除，可续租D.转移为抵押关系【答案】 BCT2M3V2Q5H1H4Y4HD10R9X5L10L7U8O6ZG2Q6P6C10U10Z6W269、购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCS8X4L6X2P1I9E6HZ4K8K7C9R6A7X2ZT9E10Q2A5M10S4A970、根据城镇最低收入家庭廉租
37、住房管理办法的规定，享受廉租住房保障的承租人将承租的廉租住房转借、转租，擅自改变房屋用途的，应进行处罚。下列不属于其处罚标准的是( )。A.由房地产行政主管部门收回其承租的廉租住房B.由房地产行政主管部门停止发放租赁补贴C.由房地产行政主管部门处以100元以下的罚款D.由房地产行政主管部门停止租金核减【答案】 CCG1Q2I5K1I4O8Q4HY7C3G4N10M5Y5T6ZI6X4P2V2Z7T2R871、获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起（）日内缴纳耕地占用税。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCD7K3O8A9X7O5R8HH10S4A3F6G4V10A
38、7ZK1E9D6G6W4M8E672、对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过（）年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。A.2B.5C.10D.20【答案】 DCO6D7N3S4C3P5B8HV7L3G2A2U4V3E2ZW10D7E3S6C6W7C673、预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由()代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。A.房地产管理部门B.住房公积金中心C.中国人民银行D.贷款金融机构【答案】 DCG10Z3D8F7P5R2K2HF2N4O4G3P2X9V1ZC10S6H5D6Y4J5K274、产权登记制的理论基础是（
39、）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACS9P5D5A10W3W5E1HM3C9X8R4N1N5G2ZJ9X7N6Q3O8S1M475、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以申请()。A.异议登记B.预告登记C.注销登记D.更正登记【答案】 DCZ1B5Y7T5N6F8W7HM2I1Q7I9Z10D5Q7ZL7G6P7D1I10T4G676、土地增值税减免规定，对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。A.20B.30C.40D.50【答案】 ACH7Y6M4N8Y10X6T10HP1W10M6B8Z6
40、N1J8ZR9E9I3U3R2I5D877、按国家规定，征收10公顷基本农田以外的耕地，如果该耕地被征收前3年平均年产值为1000元/亩，征收该耕地的土地补偿费最多为( )万元。A.10B.15C.100D.150【答案】 DCE6O5T4J6V6O1A1HN4M8G6H4Y1N6N5ZI1C1I2F3W3T7J1078、土地总登记公告期满，当事人对土地总登记审核结果无异议或者异议不成立的，由()报经人民政府批准后办理登记。A.国土资源行政主管部门B.房地产管理部门C.土地管理部门D.建设行政主管部门【答案】 ACZ5U3B9X10U5I6T2HF4W9Q5Y2Z2G6W7ZZ6A9B8H3G
41、5V6V279、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.升支内侧水平截骨线应尽量远离下颌小舌和下牙槽神经血管束B.内斜嵴较厚，有碍视野，术中可予磨低。C.宜用裂钻做水平骨切口，尽量不用来复锯作水平切口D.劈开骨时，多使用楔力，少用旋转力E.升支内外侧所附着的肌肉软组织要充分分离，以保证术野的清晰F.劈骨时应注意施加合适的力量，骨凿进入骨质应达下颌管下方皮质，从而有效保护神经血管束【答案】 B80、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案
42、时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCQ1J3F1N5C6G6O2HP1I3B5R8N8J8O3ZB10T2R2R3Y3S2R681、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（ ）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCT3R3X3N2K6Z8G2HF5P6S5I10P7O6H2ZA7S4E8U3D7C8C182、故意隐瞒未取得商品房预
43、售许可证明的事实，导致已签订的商品房购买合同无效的，房地产开发企业应承担不超过已付购房款（）的赔偿金。A.1/3B.1/2C.1倍D.2倍【答案】 CCN10T3S1C5Z6T7J2HH9A2Y7G8X10J8H5ZN4O6H2O3A2M1A683、 在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 CCD8K2G3S9J9N1A7HS10Q4A9G6N4O5E7ZO6M4Q10G2B5B7J284、（二）Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地
44、段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCI3I3Y8I9D1K6G1HO10X9B4I5Z7M9S2ZE4K5G10Q4J3F7G285、房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为( )。A.甲级、乙级、丙级B.一级、二级、三级C.甲级、乙级、丙级、丁级D.一级、二级、三级、四级【答案】 BCP10X3K9P3G4X9V6HE5
45、R1L4P6E2C1Z2ZY4R3Y3I5B8C9J486、如果承租人无正当理由连续()以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租赁合同终止。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 BCQ7T9Q7N4V8T7P5HW6S5U8K1D9O6W9ZC6E2B3T9K10X6S887、经济适用住房管理办法规定，购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCR2E6J7H7Z5G4U6HF9C7I8P5Y10U2N6ZV7Y8R8H4K4G1E1088、职工购买自住住房需申请个人住房贷款的，在规定时限内未办完手续的，经住房公积金管理中心负责人批准，可以延长()个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。A.3B.5C.10D.15【答案】 BCR5L5N2L2G8C2A3HB8H2F4I6Q9A9X4ZP5W3X3E8C8X