《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库提升300题(带答案)(辽宁省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库提升300题(带答案)(辽宁省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在()中，房地产经纪人需要在听话过程中对客户进行恰当地提问.A.投入式倾听B.系统式倾听C.鼓励式倾听D.客观式倾听【答案】 CCY6Z5G4V1J10J3G10HT10P6F10Q7L9Q2E6ZK5L7K2Z1R8B4R72、引起主动脉瓣关闭不全的有（）。A.主动脉粥样硬化B.风湿性心脏病C.三期梅毒D.类风湿性主动脉炎【答案】 ACK8B4L4Y7A2N5H4HV10Q3J1B4Y5Q1B8ZX8I10Y1Y6L10I10U53、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租
2、金或营业额提成的招商模式是（ ）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACN8W4X5J8Y6Y8M1HZ3U2E3H10Z3B4Q7ZT4M8X4D3V7Z5F24、房地产市场调研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCA1B7E9M10G3Z3A4HJ2A9D1O2G3B4G3ZK8H8S9M10V5Q7C85、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月
3、还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数+（本金-累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCD8H10V3I3Z5M10G9HA8N8T8R4O1S2J9ZA9J1E7M3Z5C8S46、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是（ ）。A.幕墙材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACY7O1M9A10P4F8G6HA3S6Q4U9E3H10D8ZM7T5J10I2Q4J3J27、符合前列腺增生症的描述是（）。A.中青年患者多见B.多发生于前列腺内区C.可继发尿路感染D.常引起排尿困难【答案】 BCG5C5F1X9X5N10X
4、6HC3U9A8S3Y2I10A2ZL2C3T4G8F1C1W98、关于房源和客源关系的说法，正确的是（）。A.先有房源再有客源B.先有客源再有房源C.房源和客源的开发不可兼顾D.房源和客源互为条件【答案】 DCQ3S1I6M1U10L5D8HB5W1E8G4C4U2I7ZU10W5C10E10W1G1U59、脉在皮肤，头定而尾摇，似有似无者为A.鱼翔脉B.虾游脉C.雀啄脉D.解索脉【答案】 ACW4R5H2N9G10K9U2HO6X10P8Y6L1P7A1ZV1B9J5D8T7M9L710、写字楼项目的产品技术性与（ ），决定了写字楼项目运作的专业性。A.客户非个体属性B.与宏观经济的正相关
5、性C.品牌目标的确定性D.销售商务性【答案】 DCQ1S2C10Y10L8Z6M8HO6N6J6E6Y8E1T2ZB10J6B5V1X7L2O411、下列条款中，属于购房须知风险提示条款的是（）。A.楼盘紧邻集贸市场B.楼盘南侧100m为城市主干道C.楼盘东侧100m有一座加油站D.楼盘北侧500m有一所小学【答案】 CCI4D9B5H7S1S9Z2HQ7U4K10N5N5Z6A9ZZ3X4T2L4J9A1E712、 卖点与项目定位的不同在于（）。A.卖点具有个性化B.卖点必须得到客户认同C.卖点能够展示D.卖点能够吸引人【答案】 CCN3K4E1X3R10B3L3HC9O7P2X8T4X3V
6、2ZS1U5L3O10C2R4D213、房地产市场分析的层次中，()是对所界定的地理范围内特定物业(住宅、商业或工业物业)供给和需求情况进行的分析.A.区域房地产市场分析B.专业房地产市场分析C.房地产项目竞争环境分析D.特殊房地产市场分析【答案】 BCG1T3T2A1K3W6D8HY3T5T7D7B3F9M2ZB3M9Y9S4U7S2H714、房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（）。A.目标客户特征分析B.内部资源分析C.确定目标客户D.设计产品并进行营销策划和组织实施【答案】 BCL3J3J3W7P3Y5K2HR1G8W2K6N5E4K7ZN2L7M5E6O10B3L115、一般来
7、说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（）倍。A.2B.5C.10D.15【答案】 BCT2X10L7W7Z5X5W8HX7C7J7Y9O6Z9Q9ZN10F2N2T8W3O4G416、房地产经纪企业的核心竞争力是( )。A.房地产价格B.房源信息C.房源的特征D.房地产产品的质量【答案】 BCR3K8T7X2S8U2A3HH7R3B8T1Y1S7M1ZZ10W9L4W4F4G4J217、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ2J6N7I3Z9S4Z6HT4U1Y1Z5S4W1F7ZO3B10J2A5F4P5L3
8、18、商铺按照（ ）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法【答案】 CCZ8R5G1I1W10J2V3HW7N9R8Y9E3N9D9ZJ4Q6A3Q1W5N1R919、相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（ ）。A.销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B.可信度高，易建立企业和房地产产品的形象C.传播广泛，传播的信息规范，易控制D.信息表达灵活，易与消费者沟通和建立关系【答案】 ACR4I4L1K1Q10A6M3HS7G6B9E8U3D10N6ZY9D8J4N2V4H10E920、建筑策划方法的研究领域分为(
9、 )个领域。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCE10I3T8W4V6U2B9HJ8G9O7E8T1J3R4ZW3O4A7I5U6L3N821、下列营销成本中，属于营销调研成本的是( )。A.渠道设计费用B.自建分销网费用C.整理和分析费D.处理客户投诉的费用【答案】 CCQ8U2C1D1M2Y3W4HM7V1V2N8P9X1T7ZU4W2Q8O8Y5S3K722、（）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCN1G1F7G2Y1J6L7HG1U10S5E3C3K
10、4Y3ZV7L1U1C7I1A5F423、研究房地产项目的市场表现方式属于（ ）。(2006年真题)A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCK3L9F9M8S9X7J6HR7H6C4K7N10S8R8ZH1J6M7M10F4A6K424、房地产销售人员应该根据（ ）尽可能充分了解客户需求意向。A.产品信息、销售时限B.项目特点、现场销售工具C.销售策略、物业管理规范D.现场销售工具、销售时限【答案】 BCI1O7Y7N10N3U3Y6HX5U10C5Q9G6D9G3ZC7D7Z3F10I9L2O225、肾细胞癌来源于（）。A.移行上皮B.鳞状上皮C.肾小管上皮D.肾集合管
11、上皮【答案】 CCR9N4C8J8F10A5L2HH10N8N6T10Q3G6O3ZU3E5C6T3S1L6M726、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCA6H1Y2H9H3G9I1HV5F8F10O9D6N3D2ZX7A8U7U7U6V1A627、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（）。A.可行性B.概念性C.时效性D.附加值【答案】 DCC2O1J5Y7R6G4B6HE7H1G2G4A2P7F3ZY7Y9V5F7T10
12、X8G828、市场细分的原则不包括( )。A.个别性B.可测量性C.可行性D.可盈利性【答案】 ACO6J1F5M3U3O6H3HJ7X2J7N1C7R1I7ZY2L2N7H1G6H7Z429、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（ ）。(2010年真题)A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详细介绍房屋优点【答案】 CCJ8Z7F6L8T8X4E7HB9R4Y4C9Z6K7S1ZU1V8Q9D7D3B6G130、其发病与吸烟有关的疾病包括（）。A.慢性支气管炎B.动脉粥样硬化C.肺癌D.胃溃疡【答案】 ACV2W4O10O4
13、L9W1J4HR7M4G2K8E8F10O8ZT9R9Q9Q10N4B1E831、虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（ ）。(2007年真题)A.公共性B.变动性C.可替代性D.流通性【答案】 CCM10S10X1H4P4K7D10HK7R8D6J10A1J7G1ZD7U4D10R8V3U9K832、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（ ）。(2011年真题)A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需
14、求定位法【答案】 DCR8I9D7F4T4C4B8HH6V8F6X9U7N7F7ZT7H6M1L10V5A7C733、在谈判初期，房地产经纪人首先要判断().A.谈判的目的B.谈判的方式C.谈判的难度D.谈判的时间【答案】 CCV4I2I5O5Y3K6X10HQ8S10H1Y10L8X5H2ZR1Q1A4L4T7T10R134、T细胞淋巴瘤多见于A.颈部淋巴结B.胃肠道C.皮肤、鼻咽部D.腹膜后淋巴结【答案】 CCH4A8T10C3P4H8K4HU7K7E2L6K3D10T1ZG8M10C7K8X6O3R935、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（ ）。(2009年真题)A.付款
15、金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCE3C1I9Q10N9O3P3HX8K1Z7D9C4D10K7ZC4P3V3G5J3Y3K536、对于规模大、开发周期长的房地产项目，应选择的广告形式是（）。A.广播电台、电视台B.车身、路牌C.网络、报纸D.杂志、信函【答案】 BCT7J1H1E1Z7I10N1HK2Q3X5O4G4H1A6ZP9I6H5Y10U4R1F1037、房地产项目进入市场销售，首要条件是（）。A.确定核心均价B.需要符合预售条件C.合理的推售安排D.确定价格【答案】 BCQ4J5D3E9Q10Y1N6HD10A1O5G4P
16、8A9Q5ZE8J9L3W6Q10Q4D138、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.外围包装B.样板层展示C.售楼处展示D.看楼动线包装【答案】 DCB4U10I2O5O2P8F4HO10Y5B6C1Y7J9G2ZI3D3V5S6I4Y8R639、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张
17、某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数额D.佣金结算【答案】 ACZ7V3V5T5F7W3B5HD2H9X5U3C6B10P4ZP2B2G5M9G1Q7S740、客源信息的开拓方法中，（）成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。A.会员揽客法B.互联网开发法C.人际关系法D.团体揽客法【答案】 CCV9D9V5Z6A9R4E8HA10U2V6L3Y9G8N4ZD6V9O10V5Q5W2E641、要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，
18、以项目为核心，半径（）的范围是市场调查重中之重。A.2kmB.3kmC.5kmD.6km【答案】 ACL10B2Z7O3W8N9F3HU7J10S8T2W6V7V6ZC3M3I9S6C7F9R342、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（ ）。A.确定核心均价B.价目表的形成及验证C.价格确定D.推售安排【答案】 CCY8K4Z8V8G8K5R2HP3U1W4E5E7H6T9ZM10J1H1D10P6V2N1043、近年来新兴的一种销售模式是()，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者.A.拍卖销售策略B.售后返租策略C.先租后售策略D.分割式销售策略【答案】 B
19、CA1I7U5X9R10E10M4HH2B10R6L6A10K8W9ZQ9I2Z4N1P1Y10S644、客源信息的开拓方法中，（）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。A.门店接待法B.广告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 ACT3G2U4A1Z8B8C2HL6W6V3J1C5E9W3ZM10E3I2M9B6Z9M245、新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司
20、在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。A.团体揽客法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.人际关系揽客法【答案】 CCQ1A2C5D9H3M10Q2HW5E5S4O6L6V9S2ZQ2E2S3L2D7N2S446、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 BCA8R3H4E7N3Z6E10HU4F8S8S7F2K3H9ZK2Y4F8Q8Z2M6Z947、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”
21、表明房地产市场具有（）的特征。A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCV1S7K7J1N4G1L2HL3Z10R3R1W1Q6Y6ZV5U8P7G6M7K4L1048、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACN8H6V8K4G4Z2X5HU4J7G10C5L3Y10D3ZL10C10T5K6S8Z7J1049、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（）。A.
22、生活商圈B.地域商圈C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCV1U8W9B3K9B9J6HT6G9J9B5E3V10S8ZP6L1J6C9W6I1Q350、房地产经纪人采用客户介绍法开拓客源的优势是（ ）。A.成本低且真实有效B.速度快且时效性强C.信息量大且受众面广D.信息准确且易展示企业形象【答案】 ACH1B8F6F10O2Q3Y6HI5K4Z6V8Y5Q3D10ZQ1O9Z9X8A1O10V551、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（ ）。(2010年真题)A.人口数量B.写字楼市场供求状况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCG4C6I2M4Y6
23、B2Y2HN1Z9P8W2V10V7W10ZJ7P9Z9K3J4Y4H452、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACH10O5F3Z10Q10I9O7HA4R10B10L3Q3H7E1ZO8A5V9S4B7H4J753、养客是客源开拓
24、中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCY7T3M8D1I4V2O7HA9N9O7J8R5G3M5ZL10X9N7L1U10Q5S154、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCY8E1L2K5O5Y7M2HL4O4Y9U1M2N1G4ZN7M4X8F8R2A5L755、抑木扶土法适用于A.脾失健运B.胃失和降C.肝气犯胃D.肝旺脾虚【答案】 CCP7V5V9P8A1N9
25、N4HR9K7G8C9V2P8P2ZM2I4O6F4V1Z8T856、有关黑色素瘤的描述，错误的是（）。A.可由黑色素痣恶变而来B.恶性程度较高，易发生血道转移C.均可见色素颗粒D.好发于足底，外阴、肛周的皮肤【答案】 CCN1I3A5Y10O10H7D8HK5I2S8P6V6U1N3ZC8A5X7D7E3S5Y357、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（ ）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCR3I10I10T8W8S10J8HQ1A10M1K7D1Y3V5ZW7R5U8I8D1P3F758、（五）某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商
26、希望的目标利润率是完全成本的20，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】 CCO8O1I9A9F5L8Y1HM2G5M10D10Q10H8Q4ZS9J7N1V10M6H8K459、功能降气化痰，又能降逆止呕的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 ACO10S3O1S8A8B10K10HQ10O5A1G8X2M1U5ZS5A4E7M4L6P7T1060、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张
27、某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数额D.佣金结算【答案】 ACN5T9Y6W8T3M9A3HT9V7B6L1C5C10C6ZI9C3L3D4R3I4J361、房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（ ）为主导的销售策略。(2012年真题)A.市场竞争优势B.目标客户需求C.企业品牌营销D.项目差异化特点【答案】 BCZ1I6G6I5M9T2Y7HI5V
28、4K1S6D9O8C6ZW3Z3R5G3V7K8D662、目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）。A.50%B.60%C.70%D.80%【答案】 CCV9S9W2N2R6X3X8HT9V10R10L4S8A3X10ZJ8G5K3H10A3W10G863、房源营销采用外部推广的优点是( )。A.操作简单，方便快捷B.营销成本比较低C.见效迅速D.大大增加房屋销售的成功率【答案】 DCY8Y3Z9P4W8H1Z8HP7X6D1E7H7Y5X2ZD7S2X4S7C8T2T864、不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场
29、的（）。A.区域性B.交易复杂性C.供给滞后性D.不完全竞争性【答案】 ACM10M9L7A7D2E4H1HZ8Y1M1D4M1B3Y4ZA3V1X7K3L6D3W665、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.物业产权分散性C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCD3H2G5J5P3C10Q6HV9Q4E7H4G4E8K2ZC9O7S1X1J2Z10T566、下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（）。A.建筑外立面B
30、.商务会所功能C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACR6W1O8U2O9J5Y4HX6H5D2F1L6Z1R5ZI9T1J9Y2T9U1C867、透明血栓多发生在（）。A.肾小球毛细血管B.脾静脉分支C.肺泡壁毛细血管D.肝门静脉分支【答案】 ACV3A8C5D10A6C7H7HU3Z3I4V3O1W9U7ZT9O3A2A3A2A10J268、对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是( )方法。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCD9B1T9W4E1R3O1HU5H3G7E7D5T9M9ZB9C6O7H8V10Q5M369、不符合血栓结
31、局的描述是A.较小血栓可溶解吸收B.较大血栓可由肉芽组织机化C.长时间不能机化的血栓可形成静脉石D.再沟通的血管可恢复正常血流【答案】 DCA10Q7J1V6F4T5C5HJ5B2N1N9Y7Z10P4ZX10V8N6L3E9S3K670、某房地产开发项目总建筑面积为20000，固定总成本为3000万元，单位变动成本为2000元/，目标利润为4000万元，销售费率15%，则开发商的目标利润率为()元/。A.6356B.6417C.6471D.6518【答案】 CCW7X8Z5H2C8N10O5HP5S8W10Q7P10V4G4ZQ8Y2T1X5Y2W7D771、在房地产居间业务中，房源的物理属
32、性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCO4C5H7J8A10D8Y1HG1B3J9E1F8Q9R3ZQ9H10H10I5S9T3N772、与吸烟有关的呼吸道疾病包括（）。A.肺气肿B.慢性支气管炎C.支气管扩张症D.肺硅沉着症【答案】 ACW8O1K7H1P7N9I8HU2Z3H5A1U7Q10F3ZR8X4Z1F3J6G6Y873、制订推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCB6D6X5J10F4I7N2HX4J9W3C4L10N3E9ZK6X2A4I
33、6X3X3M474、写字楼的特性不包括（）。A.与宏观经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】 DCE3W3Z3N6K8G8B10HT1Q5L2D5S10B1S9ZS1Q2S4S5D4S6R875、房地产市场细分的原则中，( )即细分后的市场在一定时期内保持相对稳定，以使企业长期有效地占领市场，利于企业制订较长时期的营销战略，减少企业营销风险.使企业取得长期稳定的发展。A.盈利性B.稳定性C.可衡量性D.可进入性【答案】 BCX7N9J3O1S3V10X8HD9R1G2W4F1G5K2ZE4M7B5S2S5A2M576、肾细胞癌的常见扩散途径包括（）。A.常蔓延至肾上
34、腺、肝、结肠B.常引起盆腔种植C.常转移到主动脉旁淋巴结D.常转移到肺【答案】 ACF7C6P6O3G3L4Z1HP4B4M7H2Q10D3O6ZE4W9P3M5U7U7G1077、房源信息的（）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCU10L1P1S1Q5O3T2HC9K8C2G6G1X4V1ZN10Q1T1W5T3S8R1078、槟榔肝形成的原因是（）。A.肝小叶间静脉淤血和结缔组织增生B.肝出血和肝细胞坏死C.肝细胞坏死和结缔组织增生D.中央静脉及肝窦淤血和肝细胞脂肪变性【答案】 DCC10M9W7G8M10R5Q3H
35、U10P2Q5K6V6B4I7ZX2Y9K2Z1E9C6A879、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCL9K2A4Y9K1Y2P6HI3Y9H4T1S1J7Q8ZH3N2F8E2Z7T10W1080、抵押贷款申请完之后，借款人凭（ ）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。A.抵押贷款合同B.银行出具的贷款承诺书C.第三方担保凭证D.承诺书【答案】 BCJ8U2X8Y10U2W2R1HL1F5P9H
36、5Q6Z8W1ZS9O2V1C5O4O8M781、下列哪项符合系膜毛细血管性肾小球肾炎A.起病急骤B.常表现为急性肾炎综合征C.银染色显示毛细血管壁呈双轨状D.部分病人补体升高【答案】 CCY9R3W6Z8N1D5R7HV3U10D1R4C7E3O3ZS5D10W1N7F9L9P682、交通流量常能带来（ ），使人流驻留地点的商业价值提升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量【答案】 CCK7D3B5I2J1B3Z2HP4T10A2P7V3E9P3ZE6E2R8A9Y10F6L683、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（）。A.网络广告B.广播广告C.电视广
37、告D.直接函件广告【答案】 ACE2C9V4S6L2F7F5HG6E2P8V1U2Q4N3ZE4M7P8H6R3Q6P784、房源信息的更新应注意的事项不包括（ ）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息状态的及时更新D.及时剔除已完成交易的房源【答案】 DCC4G5O2T7M2W4J6HE2S3W3N8P8X4Z8ZL8V1U7D3C5C3C885、不符合急性淋巴细胞性白血病的描述是（）。A.多见于儿童B.T细胞性多见C.根据FAB分类为L1、L2、L3三种类型D.L1型分化最差【答案】 BCV1X2A6J10B9I8G9HZ7R8H4B7H2K4L9ZE1Q7G9L7V4T2S386
38、、由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（）。A.销售时机B.销售环境C.产品价格D.片区竞争【答案】 CCP3Z8K4M2F3R10U6HW8L2P8D4J8A8S9ZE9S8I7B4U6O3J1087、房源的开拓要遵循真实性、及时性、持续性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACJ3N3H6D10N4G3K5HB10J6A9A8P1A2O10ZV6O9B3Y7O10D7N688、 房源共享形式不包括（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.分享制【答案】 DCQ6C8R1A3U2M2X10HL6H9E4U3B1T2W7ZQ8X7I1Z10W3K
39、7W189、编制房屋状况说明书的基础资料是（）。A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCP1L10E5T10T8K10J2HG7V6X7X5D3U9B2ZN7K3F1Q4U1B6I590、在市场调查搜集原始资料时，( )是整个调查工作的核心。A.多看、多走B.多问、多记C.调查表格及问卷D.进行访谈【答案】 CCU4I8F1V7M2Z3H6HY1L9K4B8T3O8I4ZW6K3B6U1Q4P5G591、与血栓形成有关的因素包括（）。A.血管内膜损伤B.血流变慢C.血小板数量增多D.癌细胞崩解产物【答案】 ACS3Y9G5Z8J8U4J7HZ4M10E6O
40、9T8R6J3ZR2T5M6T5G2U5F1092、子宫颈癌的病因包括（）。A.口服避孕药B.HPV-16、18感染C.多个性伙伴D.过早性生活【答案】 BCZ3T3X7N8M8G5H10HW8G4O2K5M1I10V1ZN6P4R10X3Q8V2E593、患儿男，11岁。左右上下颌第一磨牙反A.安氏类B.安氏类C.安氏类D.毛氏类1分类E.毛氏类2分类【答案】 CCR9C9E4S6L10K3L7HK1B9Q10C5I3Q2U9ZG7W3C8N9Q3S10Q994、对于新建商品房，建筑面积90mA.50%B.70%C.80%D.90%【答案】 BCY10B6D5Y7I8F10A7HH6F5T5
41、W1X6N8L5ZO1K2F1L5R10F2L295、新建商品房核心均价的确定方法不包括（ ）。A.外部替代法B.市场比较法C.成本法D.收益法【答案】 ACW10W4B9U4I3Z10I7HG2U7I8R7F1V2M5ZA2Y2S8W4I3O1E796、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCI4Y10I8W8X6M2N4HS1E1H4K8M5T10
42、W1ZH5F4C4J7B1W2S297、铁锈色痰常见于大叶性肺炎的A.充血水肿期B.红色肝样变期C.灰色肝样变期D.溶解消散期【答案】 BCX10D2D10W9I1F5W1HI6V4Z2W2R5Y9M3ZD1L4R10V3R9R5C198、商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（ ）。A.小型商铺、街铺B.大型商业广场C.商业街D.专业市场【答案】 ACW2R7V10M5I8Z9H10HE9C1F7E4P7D7H1ZB5V10B2X3F2V2K499、下列哪项不属于肥大？（）A.高血压病的左心室B.运动员的骨骼肌C.先天性巨结肠
43、症狭窄段近端肠壁增厚扩张D.结核性脑膜炎患者因脑底部渗出物机化导致的脑体积增大【答案】 DCD5V5J7Q1K9Z3I8HF9W5N9P3V7I4J10ZH7V10A6Y6H5N2G10100、商业地产项目的特征不包括（ ）。A.收益多样性B.权益复杂与利益平衡C.赢利模式多元化D.受政府干预较大【答案】 DCJ8Q6Z10R1J10B6I5HV5D10B10D8L1J4I4ZI7G3B2I8H4P1W5101、（一）某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地
44、块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCK1K2Y5S6Q4Z4U8HC8V5W7P3V2J1A4ZM6O9W3M10F7I7B4102、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（）。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 BCN9R9A5C9A10J3T6HJ1O2Y8G10E6M5Y10ZX2C10S1V1N1V9M6103、下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是( )。A.答卷法B.书信调查C.谈话法D.电话调查【答案】 BCB5R9Z3L7N5X5B2HO1F4L5C5C1A1I1ZA6J9S5Q1G4G5Q1104、甲状腺高度恶性的肿瘤有A.梭形细胞癌B.滤泡性腺癌C.乳头状癌D.巨细胞癌【答案】 ACM4S2M4X9T9V1S7HK9T7N2L9I9P6V2ZG8B7P1O7S7Y5H7105、在产权纠纷引