《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库点睛提升300题含答案(辽宁省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库点睛提升300题含答案(辽宁省专用).docx（85页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、资料的整理分析不包括（）。A.进行资料编码B.计算C.制表D.是分析与解释【答案】 BCZ2L6J8P10Z9O9B7HU1O6P7R10P2P2W7ZT4D10M1M6I4L5J82、商品房销售中，如遇到两个以上客户对同一套房屋有意向时，销售人员应该( )后确定哪位客户有优先购买权。A.请示房号管理员B.请示销售经理C.请示公司总经理D.向销售经理提出，由销售经理请示后确定【答案】 BCQ5T8F5C6W1H5W2HP2H8O10D10E2I9B2ZE8N6T3X3I10I8Y93、与血栓形成有关的
2、因素包括（）。A.血管内膜损伤B.血流变慢C.血小板数量增多D.癌细胞崩解产物【答案】 ACE3I3N5X2D10F5D8HR7Z1S5G5D2I1V7ZD5H10P3V4Z10J9H74、统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的（ ）。(2009年真题)A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.市场定位【答案】 CCK3I1O10L9A5C8H10HI4R7N5J1N9O1M9ZC7K10M5A10F4T10I55、单核巨噬细胞在局部增生、聚集而形成的结节状病灶称（）。A.炎性假瘤B.炎性息肉C.炎性浸润D.肉芽肿【答案】 DCP1R3H1S3F1S2E4HG7O2R8E3
3、A8H9T6ZD5U2D7G7T2P6U16、写字楼项目运作目标不包括（ ）。A.综合利益最大化目标B.市场目标C.品牌目标D.快速回收成本目标【答案】 BCD3K5E10E5Y1W10D10HB5P3O9Z5W8W6J8ZD4M9W2Q2Z5Z4F27、市场营销过程中的最后一个步骤是（）。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.建立营销性的关系和创造客户愉悦D.从客户处获得价值以创造利润和客户价值【答案】 DCT2K9Z9P3H6W5J10HD4Q5W5H4R4R1S9ZH1H5R6C3U7T5V48、下列关于还款方式的表述中，正确的是（ ）。(2008年真题)A.等额本
4、息适合的人群是打算提前还贷者B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】 DCX1H10V3J2W3C3R7HU5P3U4W1W8A2L8ZN6T1B2I2U2V10Y99、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCB4O6Q3Q5R1F4J1HG9A3U5S2K3Y8S10ZY3N4F5H5J4B6Z110、房地产经纪业务信息应按照（）的原则建档。
5、A.一个客户一份档案B.一个房屋一份档案C.一个委托项目一份档案D.一个小区一份档案【答案】 CCF2K1O10L10B3J6T3HN2Z6E4C10T8Y8T5ZE2P7R7M9K10B7K211、写字楼的特性不包括（ ）。A.与宏观经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】 DCV2G4P6U4B9H10J7HU2M5I2Z10V8C1K9ZK6E4N1O10Z6M4N612、川芎，延胡索的功效共同点是A.活血祛瘀，行气止痛B.活血祛瘀，祛风除湿C.活血止痛，化瘀止血D.活血行气，祛风除湿【答案】 ACA9A10Q5D8G10S9E3HK7H3S6Z3J4O4V2Z
6、J2P3Q6O4T10X3B113、下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACN4C1K6G8C8G7I7HA9Q10U9U6Z6U10M4ZZ5D5A4E8O9T6Z714、获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（）。A.预约看房B.电话咨询C.提前空看房屋D.陪客户看房【答案】 CCR2H8E1W7C7X3O7HD4O8Z8G10G10K4L1ZZ10J9P6V9B7Z10A915、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（ ）。A.25%B.30%C.
7、35%D.40%【答案】 DCD1K5D5X7W2B10W3HZ9N5B8A10B9F9W5ZH3S9K2N3X9T1E316、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。(2009年真题)A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCD10Z9V7I10M6Q7L9HV7B4U6K10K1L6W10ZK4R4K3W10D5X7W117、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合
8、于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（）。A.写字楼B.LOFTC.商务公寓D.商务综合体【答案】 CCS9Y10G10U8L1N6S8HF1I2R3P2O5Z2S4ZD9G2M4D2O3D4I718、采用电话访问的方式开拓房源渠道的缺点是( )。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCK3B6T7D5W5T2K1HZ7I7Z9T3F8S2L1ZJ5F5Z5L1U6H1F719、乳腺癌淋巴道转移可累及（）。A.腋窝淋巴结B.锁骨下淋巴结C.胸肌间淋巴结D.乳内动脉旁淋巴结【答案】
9、 ACY4O7U9R9H8Z10T10HK7X3Z4Q2O9O4X4ZF8C9O8N10C7F10N820、市场营销过程中的最后一个步骤是（）。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.建立营销性的关系和创造客户愉悦D.从客户处获得价值以创造利润和客户价值【答案】 DCS10G6A6Z7G8R5K2HB5P9P2Z4M7N5W6ZW4B9T1F10R4S3A921、 任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（）。A.与城市发展方向一致B.适合本土化C.适合商业模式发展态势D.坚持差异化原则【答案】 BCH3U3P10V3J4R5Y3HU4F
10、7S2J4K5X8S10ZU10N8L4V10H7F8U222、类白血病反应的特点包括（）。A.细胞质内有毒性颗粒和空泡B.细胞的碱性磷酸酶活力降低C.反应性粒细胞糖原增多D.外周血中白细胞数显著增多【答案】 ACG8C5G9L2H5T8F9HZ6B5G3G9O3X4F4ZX6H3E6J6S7F2J423、客户的分类中，按()分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等.A.与本经纪机构接触的次数B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACD5T10E5X10J8O5G4HJ2T2A10N7B1A2R1ZW10C2X9G10D9H10T524、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）
11、。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCU5P2Q7F5V1A6N5HE1Y4A10I1P5H9C1ZB9X1S5E6W7G5L125、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCI1P5K10O3U3F10S6HZ3H7A7F10D8J7N1ZN6Y5G5S9K9D4V626、女，34岁，开口前伸及咀嚼时左颞颌关节疼痛
12、，张口中度受限，开口型偏向左侧，左髁突后方有明显压痛，其诊断是A.左翼外肌痉挛B.左嚼肌痉挛C.左关节盘后区损伤D.左颞肌痉挛E.右翼外肌亢进【答案】 CCI4U6U6A7T9U8N9HS1X3K6T2Z6M4F3ZZ10O5S10E6J3K5H227、解表、清热、攻下宜用的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 DCN8W10K9C9Q6S5V6HW6Y10C9H1L5X7B2ZN10V3B6X1R4E7S728、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（ ）。(2010年真题)A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCQ9J10L9B6K6
13、T2J3HU10E10L9A5Z10G2V6ZC1L9P3B1W1E5K429、客源的构成要素包括客户及其（）。A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCP6Y7X3C1Y5K9E2HG5M10T5F5X9T4L9ZM8L4F3M5K5Z6X1030、甲状腺癌的常见类型有（）。A.胶样癌B.滤泡状癌C.髓样癌D.未分化癌【答案】 BCK1C2R4O6W6O10H2HM4T4X9E8O5N7D7ZR4K7N1F9E4G1K231、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】
14、 CCR9E1Z5B7P2E7K9HD6T4Q9K7W4C9C3ZE2I6K10N2T1T9B132、在商圈调查中，（ ）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】 ACP6E5W2J7P5A7X4HU9U4A3M5H4X2Q1ZI9B7Q4L8L5M6G133、下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACX10E1I2V8C10B3J9HN2F7T7U1H8E6B7ZH6L9X9B1P5C10M334、在销售过程
15、中有效地实现各类产品的（），是项目价值得以实现的关键。A.价格过渡B.大量销售C.价值让渡D.使用价值【答案】 ACJ4J8O9O4C9M1X1HC8F6X2K4B9P5X8ZK1I5E5G2F6T2H435、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.咬肌间隙感染B.残根存留C.右下第二磨牙根尖周炎D.TMDE.翼下颌间隙感染【答案】 ACC9P1D7L10O10V9Y7HF8N10L3B4Q3C6B2ZS1
16、P10S7V6U4O5J536、某商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则该物业的投资回报年限是（）年。A.7B.8C.9D.10【答案】 DCD5Z5D9F2D4S8M4HP7Q8D4O9N3Y2M8ZP3Z4Y5H3A2A3W337、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCR8J7R3L10Y7X
17、8H1HE8U9M10T1B10K6G10ZK6D9T10B7R4X1A938、下列不属于房地产服务的5S的是( )。A.满意B.速度C.真诚D.机敏【答案】 ACP6O4X1P5E1U9P2HX7F4A4R8G2O2U9ZD1L10C1G6W8B3H439、住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACO10K3N6C1Q8V10P1HH9V9A2S4N2V5V2ZX8E8P2D5T6A5E140、购物中心由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（ ）。A.主力店恶性竞争B.竞争
18、力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCW9L2W5I7L10L1P3HY6N4B10V1F10V8S10ZW3S2L6I9G3Q7J741、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（）。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACV1Z7O8D7L9B3M8HW6M3W4E5U5Z8Q1ZL9B1H8Z9J10Z2W742、下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACZ9E5J5I9C10U10L10HE10F10Q8D7A1H10G6ZB
19、3J8B10S9D7K4Y1043、企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（ ）。A.生产导向B.产品导向C.客户导向D.关系导向【答案】 CCT2R10O3S2L1K8P9HR7P9M5K1S3A4W1ZG5U3X9I5B6E1H344、购物中心由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（ ）。A.主力店恶性竞争B.竞争力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCK7Z7Z9A2E1I8V3HZ2N5L9K2G9U5S8ZJ3K7P7L4H3I9Z345、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（ ）调查。A.收入水平B.消费
20、水平C.购买水平D.家庭结构【答案】 DCO3B6C6D9T7T2A7HZ7A5N7X3Y4B4F9ZK5Z9H3P10Z3V8R246、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（ ）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCO8J8B9U4W4R8X7HT3I2I3N5K6A3J6ZL3L6Z2A8C2H10Z947、感染性心内膜炎的瓣膜赘生物的特点是（）。A.颜色污秽B.体积大C.可见细菌团D.松脆易脱落【答案】 ACA6L6S1C6T8Z2U1HL2A7W2L7G9S2C4ZS8G1R3V2C4W2D848、根据征信业管理条例的
21、规定，个人有权每年（）次免费获取本人的信用报告。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCI9U7H10J8K10O9V4HV1Y10H4E4G4W6Y4ZA10P4Z7O6Y8Q2H749、房屋买卖代理收费，应( )。A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费D.采用差额定率累进计费【答案】 CCP9E2O10F5I5X3O10HF9X6Y9R3L6X7I5ZM9A6T8I1P8W2G550、存量房经纪业务基本流程中，()是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。A.物业查验B.佣金结算C.物业交接D.客户开拓【答案】 CCR6L5H2H
22、5E2D3Q8HB10G3M7B7A10G1M6ZY4N4G6B6V9C9J451、企业的潜在消费者数据来自（）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCZ4J1P8N2N8H5F9HW10V1M2D10D1H5G4ZJ5P6W4L6T1L4K252、在房地产市场环境调查中，社会文化环境调查的内容不包括().A.居民职业构成、教育程度B.社区繁荣程度、购物条件C.家庭人口规模及构成D.消费者民族与宗教信仰、社会风俗【答案】 BCY9S1Q3V9L6W3J5HH7R3Z10W6K1H9R5ZF4L4V10C2M6G2D753、选择销售人员时，应注重基本的（ ）的考察
23、，为不同的房地产销售打下良好的人员基础。A.口才能力和分析能力B.专业素质和沟通能力C.分析能力和专业素质D.沟通能力和理解能力【答案】 BCW7Q3Z1T9V6X1D8HZ1G3M4O8H8F7R10ZI3E9I5L4Z5K7L954、用硅橡胶类印模材料取模，以下注意事项错误的是A.凝固时间是35分钟B.不要使用橡胶手套C.取模后注意不要调换量匙，以免污染基质和催化剂D.二次印模时，使用匹配及推荐用量的基质和催化剂E.印模时注意保持术区干燥【答案】 ACH7R1R4L1E2D7A6HU7P5R5B10B9X3Z8ZC6G1L5B5I7Z7P355、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开
24、辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCW2B9U6K1N6O10F5HU5W10R9S6U1O5X1ZC10T1W9E6U6F1D956、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（ ）。(2011年真题)A.20%B.50%C.60%D.80%【答案】 ACO5B6E1B8E10R2S3HU6U8E5R9T5V1Y9ZW10M8F1O9A4L10H257、不同的广告媒介，其广告效果也不尽相同，以下对于报纸广告优点的描述正确的是( )。A.影响广泛、
25、传播迅速、简便灵活B.宣传对象明确、针对性强C.针对性、亲切感D.长期性、固定性、集中性效应【答案】 ACF9D8F8Y7S6Y6E6HV1S2P3X3U3R7W8ZP7Y6O5O9N5A7D758、肾细胞癌的常见扩散途径包括（）。A.常蔓延至肾上腺、肝、结肠B.常引起盆腔种植C.常转移到主动脉旁淋巴结D.常转移到肺【答案】 ACP2P5F7Y2D6N9B8HO7F4S5F2W2R10U9ZP5Z7Z6Z2U1B6U559、下列选项中，（ ）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】 BCN7F
26、9Q5T8B7W7F9HO1M6C4F5V4X10B7ZI4F6V9P8I4J4U360、逆行性牙髓炎的患牙能否保留，主要取决于A.牙槽骨吸收程度B.牙龈炎症程度C.牙周袋深度D.牙疼痛程度E.牙髓无活力【答案】 CCW6I4O6O4O6S7E10HZ4X7N8Q6X4Z8D10ZG2O10N3N7F3H6T961、心肌梗死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.气性坏疽D.干性坏疽【答案】 ACA3R6B3R9G1S10J10HH4G1R2M8R9C7C4ZT8I10F5B1R10S8N462、引起急性肾盂肾炎的致病菌多数为（）。A.变形杆菌B.真菌C.大肠埃希菌D.葡萄球菌【答案】 CCO5Z
27、5Z1Z4Y8W10C6HZ8I9U2A9E6V3G10ZK6H7S2L1J9O9T563、主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为( )。A.售楼处B.看楼通道C.样板房D.形象墙【答案】 ACG4P7G3C8N5D3J7HG5M3A10R5P4H1L10ZJ10A9Y6C8C6G10Z264、膜性肾小球病临床上常表现为A.肾病综合征B.急性肾炎综合征C.慢性肾炎综合征D.隐匿性肾炎综合征【答案】 ACA10F10M3R1W5K10T3HC1A1Q6B7Z7A4V4ZV5Z9L3K1M8N6F265、颌面部骨折复位的顺序为A.从下向上，从内向外B.从下向上，从外向内C.从上向下，从内向外
28、D.从上向下，从外向内E.以上均不正确【答案】 BCV4L5G7W5N10J8Z4HF3P4A8Q10N4W10F6ZN10N9V9R9B1J7X266、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCF2F10H1H7H9H4C3HH10Z10O10F2S7M7K3ZX8M4T3E5X5W2J967、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（）。A.房号销售与算价风险B.购买、贷款资格
29、风险C.变更风险D.财产分割风险【答案】 CCB10Z4N6T7D5I2S8HW4L2J10O10B8T1P5ZK10V1P7D4O10C5R668、肝细胞中可以发生的变性有（）。A.黏液样变性B.纤维素样变性C.水变性D.脂肪变性【答案】 CCO4A5V8B6T9S3W6HZ1T1Y7W8N5P6S5ZM2T2T2C4T3T7R869、下列不属于互联网开发客户的方式是（）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCL6F4V7J9B8L9B1HM6O3D1O2N9Y7H5ZI6U5G1Q6T5U1H770、通过多个营销渠道
30、将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（ ）。(2012年真题)A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销【答案】 ACY3D10P10Z7B5E10J10HP4Q3S8S10Q1U9F6ZU3H9K3D1D1Q10W171、甲状腺癌的常见类型有（）。A.胶样癌B.滤泡状癌C.髓样癌D.未分化癌【答案】 BCF4J10H4Q3X5B2N5HH6G3V7V8M1X2P7ZI8Y10R4L5V1N10Q172、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作
31、为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACW2M2J10S8H10R4Z9HB6V1B3T3W6C4C1ZY1E6W9J7A6Q9R673、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中（ ）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好分析C.客户需求程度分析D.客户购买决策分析【答案】 ACR9N7E2B5Z10L2Q6HD7G8C1P7A9E10M9ZI8J6A4O3V1M1F474、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（）等。A.商
32、品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCA8W6F5Z8M5X5J1HR5S8G7A9U2M4U5ZM4D5A1R6F5W10G575、建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（ ）信息进行分类和系统管理。(2007年真题)A.客源B.房源C.市场D.交易【答案】 ACS7Z3E1W1L8X9V5HQ2O5C6Y7K9N5M8ZV1B6T5L10X4U1Q276、下述凝血块中，不属于血栓形成的是A.冠状动脉前降支斑块处凝血块B.主动脉粥样斑块表面凝血块C.心肌梗死处的心内膜表面凝血块D
33、.尸体解剖时心脏内凝血块，并与心壁粘连不紧密【答案】 DCO4N6W4J2M8I6I1HY1P5G6P1C6X9V7ZQ2U4U8Z9D4H3Q177、下列不属于商业地产项目定位依据的是（）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCX7Y4V10T7B6R4R10HU1G3R2Y6P2L7O9ZF7E4K5D1C9Y10I478、住宅项目价格制定过程中，（）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.价格制定D.确定价格策略及方法【答案】 CCC1B5J4A4
34、A6S5U10HP3I6V8C8B1X9N3ZV10T4H7D8R3M5X579、同一胚叶分化成熟组织转化为另一种成熟组织的过程A.化生B.机化C.分化D.再生【答案】 ACV3E8H10G5P1Z1E6HD10C2S5G8C4C7G4ZX7R4O8S8D10C4C680、以下相对银汞合金的性质为不利因素的是A.相B.C.D.E.和【答案】 CCG6C9K5T4X3F8B9HD3V3Z9W2M10Z8I8ZG9G1Q2E10G9V6L281、市场营销要求企业进行市场分析，创造或生产能满足消费者某种需求的使用价值的具体形式.这要求市场营销需要具有()职能.A.地点效用的创造B.持有效用的创造C.
35、时间效用的创造D.形式效用的创造【答案】 DCJ2D9U9D5H10H8R6HP3F3T1J4A9I6D5ZK6E3C5N8S7J9P1082、肉芽组织具有如下功能（）。A.机化B.修复C.吞噬搬运D.抗感染【答案】 ACU4N8L9O7K3W7H7HP1U5H6G8R10R6Y4ZF3Z7W9T10V1I6M283、前列腺癌患者血清中增高的物质是A.酸性磷酸酶B.碱性磷酸酶C.甲胎蛋白D.癌胚抗原【答案】 ACH5B6D1A8E3Q9H9HX2R2D2G2T3R9R4ZM3Z7S6N3K3N4T384、在()，因项目未正式发，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也
36、相应较少，考虑调休等综合因素后，安排45名销售人员即可满足客户接待需要.A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预销售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCF2J8Y5X9J5L3Z10HO4T5T9A6C1C9U4ZD2A8X1U9S9W7L485、市场营销学开始传人我国是在()。A.20世纪50年代B.20世纪60年代C.20世纪70年代D.20世纪80年代【答案】 CCG3L4P10I5J6I5P1HB4U7Y8P4K5D4L9ZA9Q10E3I5T2L10B886、恶性高血压的肾病变可有（）。A.入球小动脉纤维素样坏死B.肾小球毛细血管丛节段性坏死C.小动脉呈洋葱皮样坏死D.入球小动脉玻璃样变【答
37、案】 ACQ9V4S6X2U6Y1S2HB4R2I3M4I4O4M3ZT3Z2H7E5M6F4V787、在住宅项目价格制定过程中，合理的（）是确保价格实现的关键。A.市场调研B.风险回避C.推售方案D.风险自留【答案】 CCE8W5I10A7X5S5X10HE4Y5O4W1U9E9V3ZK10L4G8J9I8T1X888、新生儿呼吸窘迫综合征的主要病变特征是（）。A.肺淤血水肿B.羊水吸入C.肺不张D.肺透明膜形成【答案】 DCE6L7S6L9Y4Y1G3HR4N3K8S10A5N8F7ZU7K1T4R7J4G3A789、价格制定阶段的（ ）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大
38、环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCB3L1B9A10X6I9D4HX2D10N4C2E7K9C8ZF2V7Q10J2N6B7E790、经纪公司对房源的开拓必须遵循（）的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。A.及时性B.持续性C.集中性D.效益性【答案】 BCY1B10J6E9I9X1E8HO6N3O1M1R8P7O7ZO4E8X2O6B2Z8Y591、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率
39、的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCY4Y6O2D4K10X9P6HW1Y3A8B4X5P8A4ZA10L4W8A8T10S8H1092、房产可通过购买、赠与、继承等方式获得。下列关于房产继承的描述，错误的是（）。A.房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有B.如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原不动产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续C.办理过户不用交费D.只有被继承人
40、的房屋具有合法产权才能被继承【答案】 CCR7J8G6U5G3U4Q10HT9F1A5B4L6U1L9ZL2M2J10P5P3H2U793、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28D.32【答案】 CCZ10H1O8O4J8J2L9HW4K1F6U8S2P1K5ZC8I7Z5I1A2N4V194、在房地产市场营销活动中，满足客户需
41、求是通过（ ）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCK10P3C7H8H2X9K8HO8V1S1J1C2B5X4ZE3R5N6R4N9X6I195、大叶性肺炎合并金黄色葡萄球菌感染可引起A.炎性假瘤B.肺脓肿C.肺肉质变D.肺间质纤维化【答案】 BCV9J7O2K2B1P6H5HS8J1N5I8Q4C6S10ZK1P2P7U9M3G7G196、符合肌肉组织再生的是A.骨骼肌肌原纤维部分受损不能完全再生B.心肌梗死后由瘢痕修复C.肠吻合后，肠壁可经再生恢复原结构D.肌型动脉吻合后，动
42、脉壁可经再生恢复原结构【答案】 BCF7F5B10V4P8I1K2HF2V3P9B6Q2V10L2ZH9Z5S4J3I7A5W697、病毒性心肌炎的病原体包括（）。A.风疹病毒B.流感病毒C.巨细胞病毒D.埃可病毒【答案】 ACK10T4C6G4C3V1D8HQ7O1G6X1Z9J3V7ZM5R8X5Q7O8M2M498、经纪人对客户信息进行（）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。A.完整性B.系统性C.持续性D.快捷性【答案】 CCX9V9U2R3F4F3K2HX10N3A8F9U4O10X2ZD2K9M6S4S1D8Z799、要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以
43、项目为核心，半径（ ）的范围是市场调查重中之重。A.2kmB.3kmC.5kmD.6km【答案】 ACY4N2Q9V7Q7Z3K9HR1I10F3P4M10S9V1ZO8H6E8Z5I4A5U7100、关于（），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。A.价目表B.购房须知C.销售导示牌D.首期付款表【答案】 ACU5S6H8Y5W10L3Z10HO1F6A7P7U7P10Q4ZO10I3J8S9J2P1D9101、支气管扩张症病变多位于（）。A.直径5mm的支气管B.段支气管以及直径2mm的中、小支气管C.细小支
44、气管D.直径25mm的支气管【答案】 BCE7F9M9Y5L4W5N9HF7U1T9W3G9B7U8ZN7J5J8N1G1H9B9102、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求【答案】 ACI3M1N9K5R8L1G9HM4I6I3V2W8X10D3ZT3O2Y10Z3D6D8K7103、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的表述”，错误的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮l5【答案】 ACI6H10C1E1Z7B7L7HM6W10N10P3N8F3P9ZP6J8U2H10Y3A4T9104、风险管理是指对风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地( )风险。A.处置B.消除C.转移D.逃避【答案】 ACS8Q7K1N8S4A9Y10HL8O6C3M8