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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、病毒性肺炎最常见的病原体是（）。A.流感病毒B.副流感病毒C.腺病毒D.呼吸道合胞病毒【答案】 ACE8S5P6N10S5S6K9HK6Z1D10U7I5K5X5ZH8T7C1E1W3B1V22、对按揭房屋进行财产保险是防范（ ）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCU2G5J3M2L6B9W5HP9E1Q3F1M8K6K6ZF3L7O5Q6W6J9D93、房地产销售进入（ ）阶段，上门客户量会随推广策略和
2、力度调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备期B.正式公开发售C.持续销售期D.尾盘销售期【答案】 CCT8L3U7U2D1I8R5HH3O9G1H9Z8B2P6ZB3N9Q6T5Y6L6G94、在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于( )阶段的内容。A.总体规划到建筑策划B.建筑策划到建筑设计C.总体规划到建筑设计D.建筑设计到营销策划【答案】 BCB7W1W1B4D3I5K8HA4L3T1J4T4T3O9ZQ9A9I8Q5O4O10Q25、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组
3、合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACK5Y9Z9Y1U8H4M3HC6S2Q1Y10B8X4M3ZB3M9I3I1G3C9X66、下列选项中，不属于市场营销活动宏观环境的是( )。A.人口环境B.政治法律环境C.科学技术环境D.企业所处的地理环境【答案】 DCV2V3C9E6B2A6F10HZ8I4O3Z2K4O3E8ZK2V1S8C3P7N4V27、写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（）。A.重要客户群锁定B.项目核心客户群C.游离客户群界定D.无效客户群【答案】 BCX6N9E9D2Q5L8Y8HL3W6V9
4、P1F6P10R7ZO9B8M2S8V4Q9I108、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCV4J1L6G8Y3A9W8HP5M7Z2F9Z10W4Q8ZA4S4T10E4M10M9C99、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。A.最高成交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的服务D.最完整全面的承诺【答案】 CCM7S1G1X7K8N6G10HO
5、7J10M8W1O8A4J10ZJ5Y7F10W8M8I6P510、房源的使用价值是由房源的（）决定的。A.法律属性B.经济属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCP8V3W10B3G5Q5V7HG7B2O10X7P9F7Y6ZR1N4J5C10C6Q5H411、解表、清热、攻下宜用的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 DCI8B10G9R1B7O6V2HJ9W5S5Y2W2J2O6ZH1M4C9B6D10V8O712、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.不育C.乳腺纤维囊性病D.乳腺创伤【答案】 ACL10F5I3K8X6N8F8HE5Y3A6B
6、2N5F1M1ZX10I8N6S1I7H10Z1013、符合萎缩的病变是（）。A.淋巴结结核B.Di George综合征的胸腺C.老年妇女的子宫内膜D.先天性食管闭锁【答案】 CCC10A10B5L3P3Q2J8HH10X3T6R6X5Y2Z3ZG4Z1L3V8F10V3C614、市场主题从( )中提炼。A.客户定位B.形象定位C.产品定位D.广告定位【答案】 ACG3O2X9O7P1E1P6HJ6I1X7W7D5B7H4ZV4V9V5A5S1H1J115、对销售人员的销售绩效评价方法一般采取().A.比较法B.分析法C.因素法D.类推法【答案】 ACC7A7L5T6V8A8Z10HE5W5P
7、3K6M6M2T1ZR5C3M4P6Z6J3O416、颜面部疖痈受到不恰当处理常并发下列严重并发症，除了A.脓毒血症B.脑膜炎C.颅内出血D.败血症E.脑脓肿【答案】 CCE3H6D2Y8X1F2K8HI2X8S8E3J10L4S6ZH4B3D9T6P5Q4C217、不符合葡萄胎临床表现的是A.HCG增高B.无恶变倾向C.无胎心和胎动D.双卵巢黄素囊肿形成【答案】 BCU8R4V4R7A8H3B6HN5C6Z6Q2U1B10G7ZE3O4C4O10U3Q9P218、以下哪种肿瘤常分泌激素A.鳞状细胞癌B.黏液癌C.腺癌D.绒毛膜上皮癌【答案】 DCI4I6F6P3Z4C8G4HZ1M4T3T7
8、J2V9Y4ZR2T10I4Z5H3B10I619、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCV10D5Z3E8H8J3P4HZ4F7W9K10S2T1N9ZC10R10M3O7W4U8E620、下列不属于房源分类的原则的是（ ）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCY9J8D9R5N4C9T7HV3J3U10O10S4L5Y4ZW4B9V1T2W6G10O821、采用电话拜访开拓房源
9、渠道的方式的缺点是（ ）。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCP3E9Z10W10J7P7S2HP8F7A6L4G3L7P7ZI2V10B8Y8V10I3R822、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（ ）特征。A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答案】 BCY8R3R9M6R7J3W8HM10F2L2L8Q9Z5X6ZQ1V3M6P9G7F1C923、住房公积金贷款是一种（）担保委托代款。A.强制性B.政策性C.商业性D.自由性【答案】 BCU3O3H10X9V1V2W3HT10K10P8L1I1H3Y9
10、ZI9V3A5K1O10H6C824、要求远离洽谈区，噪声不影响洽谈是售楼处( )的技术要点。A.功能分区B.儿童游乐区C.模型区D.放映区【答案】 BCC1L5P1A7B10Q9E7HH2Q1B3R6R1U2T6ZS6S3R3U9Q10M8Q925、符合轻微病变性肾小球肾炎的病因及发病机制的描述是A.由循环免疫复合物引起B.属抗基底膜肾小球肾炎C.由植入性非肾性抗原引起D.由T细胞介导引起【答案】 DCK10S9J5V5D5C1H4HI5J9O5U10Y1S4T7ZP8D7H8L8R9N9W926、下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。A.房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和
11、义务同时转移B.房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移C.房地产转移时，停车场、广告权益等同时转移D.房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担【答案】 BCU2S5L4I2K6R8C6HW5K3D3Q1D3C8N6ZC4S9S6V5E9T1F1027、（）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。A.客源B.房源C.营销策略D.房地产经纪人【答案】 BCO7Q3V3E10W2S4S9HF5Y5M3W7N7L2A10ZE7N9K8K2F7P2D528、房地产目标市场采用复合产品模式确定，意味着( )。A.企业向同一客户群供应不同种
12、类的产品B.房地产开发企业选择若干个目标市场，其中每个目标市场对企业经营都具有吸引力C.企业的目标市场无论从市场还是产品角度，都是集中于一个细分市场D.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品【答案】 ACF4T9P10A10D5O2O2HL2U2S7J2O7I3G8ZL3A9I4K4S5G3Z129、动脉粥样硬化斑块发生的继发性改变包括（）。A.穿孔B.脓肿C.血栓形成D.钙化【答案】 CCT8N8F5T1S5H7Z4HM2Z10R4M2U10M5B7ZM2Z7D9I10F2G4I530、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始
13、到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7、01B.8、3C.10、0D.12、5【答案】 CCI6J2F1A9I9E6N6HP8V9Z9D9D4D10A3ZT8X2N1H10W5P1T131、患者精神恍惚，心神不安，悲忧善哭，多疑易惊，时时欠伸。治宜选用A.归脾汤B.甘麦大枣汤C.丹栀逍遥散D.朱砂安神丸【答案】 BCD5W7G5J3A5Z3C10HE3V4Q6C8V8F4O4ZG6I1D4F2A10Y4F532、下列营销成本中，属于营销调研成本的是( )。A.渠道设计费用B.自建分销网费用C.整理和分析费D.处理客户投诉的费用【答案】 CCS2V1M6K8R10S3
14、D1HP8O6N2N3J5R5D2ZG5X10E10E7R5O6U733、同一胚叶分化成熟组织转化为另一种成熟组织的过程A.化生B.机化C.分化D.再生【答案】 ACL9A4S7A8X3P7Q1HT1O2F1J5G10J10F2ZA6E2R8K1T3N7U534、下列选项中，不属于新建商品房销售前的宣传资料的是( )。A.项目楼书B.户型手册C.销售导示牌D.价目表【答案】 DCG4P1L2V7R7T10C10HQ10T4H3N7T3U7X1ZD2V10B2F7K5C6M835、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节( )。A.只交管
15、理费B.只交房屋契税C.只交安装费D.无需交付任何费用【答案】 DCJ6L1R6N7Y9S1I8HP3J4R9N2E8S2U10ZD2J6M1W2Q6Q10F536、下列选项中，（ ）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。A.功能楼书B.楼体形象C.物业管理D.形象楼书【答案】 ACR1O10T10R3P6Y10U2HZ7E3L10U8K7T4S8ZK5P8C7B3T9E3J1037、某患儿出生时，一侧上唇裂至鼻底，另一侧裂至上唇中部，临床上的正确诊断应为A.双侧完全性唇裂B.双侧不完全唇裂C.双侧混合型唇裂D.双侧度唇裂E.以上都不对【答案】 CCJ7Q9N4B7K4I10R7HY10
16、N2C2U6L3T3N7ZL2K9C3U5E8Q10I1038、流行性乙型脑炎时，病变最轻的部位一般是（）。A.大脑皮质B.基底核C.视丘D.桥脑【答案】 DCZ6Q10J3M2X8L5H2HJ1L5K9L9Z6J1D4ZT4P5T2Z7L1V10I739、房地产经纪人最常用的沟通方式是( )。A.口头沟通B.书面沟通C.表情语言D.网络沟通【答案】 ACT9F3L2M1N4M10L10HS1J2W8C4X10Y7O7ZG3U8E2G10K8Y1V940、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效
17、果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCH9X5U5C2I4K3N6HB5G2A4K8K4T7N9ZZ6Y2M3N6A10Z7E141、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（ ）。A.过去为公司创造的利润现值B.过去为公司创造的利润总和C.未来为公司创造的利润现值D.未来为公司创造的利润总和【答案】 CCW4N9Y6J8A9Y2A10HI4M6L2S9U10G1I4ZN8G2A4V2C8A1F342、下列选项中，不属于新建商品房销售前的宣传资料的是( )。A.项目楼书B.户型手册C.销售导示牌D.价目表【答
18、案】 DCC2B10A9H5C6E1W1HZ2Y6Y8F4C7R4H8ZO9R6S2Z7I3E5L943、企业财务管理目标具有的特征不包括()。A.财务管理目标具有层次性B.财务管理目标具有相对稳定性C.财务管理目标具有可操作性D.财务管理目标具有权威性【答案】 DCU1X3S7L6G10S4S6HM3D7P2N3J8X4W5ZC10A5F3H5H3D5E344、对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。A.客源开拓B.客源分析C.客源利用D.客源信息管理【答案】 DCP6Y8W10O7Q2V6G3HS8A3W4Y7R2N3J3ZC5I5A3I9V6Q5F245、房地产经
19、纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（ ）。(2011年真题)A.舒适性B.适用性C.经济性D.真实性【答案】 DCY3A7M2D6S4J8B2HK2F1W4S4R1E10Q9ZM7J6A5I4J1U4W946、良性与恶性肿瘤判断中，最有诊断意义的是（）。A.生长方式B.生长速度C.肿瘤的异型性D.对机体影响【答案】 CCE5G9Q4Q4K3F1O5HF7X3T6U2J5M9R7ZC6A10A1N10A9Q7E147、客户关系维护的核心在于（），在适当的时候提供恰当的信息，以增加客户或其朋友对销售人员的信任，甚至多次置业的机会。A.维护客户基本利益B.开发长期顾客C.长期有效的为客户提供
20、良好的服务D.不定期回访老客户【答案】 BCX6Z2X8N5I5Q2U10HO1L1K9R4F1T4E7ZD1K4E10Q10X1Y2F248、房地产开发商委托某代理商全权进行销售，这属于房地产营销渠道中的()。A.零级渠道B.选择性分销渠道C.独家分销渠道D.二级渠道【答案】 CCN9G9B1G4M3G10R3HW9E2F4Z8K2D4P5ZM5C5G9I1M3S3G549、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（），以及与开发商沟通后的内容来制定。A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 ACR5C1N10
21、A6U8C1J8HY7D4L4U4Q10W3G8ZS5E8O2M8X7P1D150、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15，单位变动成本为4000元m2，则目标销售价格为（）元m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCC3E6H1D1R2Y10E1HX7J5M3Y4K3E9Z7ZU6K4M9J9A10J2K851、某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（）元/m2。A.4983B.6057C.7059D.5882【答案】 DCW5E8I3A6Q5E
22、5M8HZ9D2R3X8F8C8B4ZC4M7G1I9B2X2F752、下列营销成本中，属于销售促进成本的是( )。A.存货成本B.价格折扣费用C.差旅费D.控制和评估中间商费用【答案】 BCP9P6B2A1D7B8Z7HJ4M5Q4V10K6B10O1ZT7R7N6V4E9U8L253、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（ ）。(2011年真题)A.购买力B.需求程度C.购买决策D.目标物业偏好【答案】 CCZ5H9J10W6V8Z6M6HY2F10R6M7W9X9B3ZR9P1U4J10I4T1N954、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住
23、宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。(2010年真题)A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCE6I1X7C1P7R1R9HU4E8F4M7E9F8S2ZL1X4T4V9V8D3X555、关于有效房源的说法，错误的是（ ）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可
24、能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCN4M2Q5D10H6C6H10HY2X1I2I3C10H1X5ZB9Z9F2T9Q3Q10D156、引起大便时溏时结的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 ACY8V10P4A4E7S1E3HP10X7R8G8O4O7S4ZH9D7A8D8N1D6Q357、患者小便不畅，情志抑郁，胁腹胀满，苔白脉弦。治宜选用A.四逆散B.木香顺气散C.沉香散D.五磨饮子【答案】 CCW5F5Y3K7F1T4E9HB4S6W7E2G6R4O9ZS3Q2Q2R2X9J7O558、肠阿米巴
25、病最常见的并发症是阿米巴（）。A.脾脓肿B.肝脓肿C.脑脓肿D.肠坏疽【答案】 BCL9Y6A6L1O3K3F1HT8N6K3G6O7E4U8ZB10B8L7S3X9A8S259、房地产销售进入（）阶段，上门客户量会随推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备期B.正式公开发售C.持续销售期D.尾盘销售期【答案】 CCJ7Q7B6W6P7Q6A5HJ2F3B7K4X7U9Y5ZJ6N1H8X8L8W6S760、市场营销过程中的最后一个步骤是（）。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.建立营销性的关系和创造客户愉悦D.从客户处获得价值以创造利润和客户
26、价值【答案】 DCS6P7F6M10Y7A10Z3HQ1G7R9D7T7N8M6ZK2L7R1M1X5Y10A161、主动脉瓣狭窄不引起（）。A.主动脉瓣增厚、变硬B.与三尖瓣病变合并C.右心衰竭D.靴形心【答案】 BCO7H1G1D9E10V10E2HH5M9W1C7W5S3X1ZY2Y1R2S7S1V10Q662、感染性心内膜炎的瓣膜赘生物的特点是（）。A.颜色污秽B.体积大C.可见细菌团D.松脆易脱落【答案】 ACI3U10Z5N8M7M1S1HV6H8T8P5V6A6O10ZR7W7K10F4M5Z5C763、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房
27、销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCR3M8O3K5E2K10P3HI8N7T9P5A2P10S9ZF6G2G4P1Y10C1N664、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（ ）。(2010年真题)A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCZ2R1E4M6L9Y5N1HT7E5C3W5D2V3F9ZD10K8C7R8X8N6R1065、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。A
28、.需求者的构成要素是自然人和法人主体B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCF6L1N6X3B8Y10K1HF8I5T8T7R4O8Y2ZM7H10U6K6Q6M8A1066、牙种植术的概念正确的是A.将未发育完成的牙胚植入牙槽骨内的手术B.将人工牙植入牙槽骨内的手术C.将异体牙植入牙槽骨内的手术D.将自体牙植入牙槽骨内的手术E.将脱位牙植入牙槽骨内的手术【答案】 BCK4K1P1P8Q5N1L3HK1M8Q8O3S10S6E8ZJ7U10Y7H2T1I8Y867、预留足够的人流停住时间与足够的集中照明是售楼处( )的技术要点。A.模
29、型区B.洽谈区C.放映区D.信息发布区【答案】 ACT10J7T8O10G10J8K7HK1C8W9N2Z4T8B5ZH4H5X5F10P10C1V168、房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。A.增加B.回收C.支付D.减少【答案】 BCQ1X10F2I9W7T2N2HM1K9L6A5Y2I8F6ZL6Z3M1G2C10X3K269、房源营销采用外部推广的优点是( )。A.操作简单，方便快捷B.营销成本比较低C.见效迅速D.大大增加房屋销售的成功率【答案】 DCF1G2A9J10J8N8M8HP7A6J10S4O6W7D6ZE8K9M5A5Q2C7Q1070、甲房地产
30、经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1
31、.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCX1V3A5O8I8G8V7HF4H5F2N7U6H4G7ZY7Q6I2B8J1Q4Q571、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于( )个。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCH9C1Z8J2I3W8H1HB8U2P8Y2F9X4K1ZW9I1Y4N4X3G1Q
32、572、市场营销学开始传人我国是在()。A.20世纪50年代B.20世纪60年代C.20世纪70年代D.20世纪80年代【答案】 CCU3S10O9L5X10J3H5HJ10B6U6S6J5S7P5ZX7I8X2M8N1S4D673、房地产市场营销，是指房地产企业开展的()适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程.A.灵活性B.创造性C.合理性D.特殊性【答案】 BCN7A6R9I2B8I2S2HQ2Y4F7J4W10Z6U3ZZ10R3N10K7S9Y10Y774、房地产三级市场的供应方是( )。A.政府
33、B.房地产开发商C.业主D.投资者【答案】 CCV4V2Y9Q9T4K2P4HU7M8B2V9V6I10F4ZZ5M10D1R6K4A3W1075、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCX6G5V10N6U8P3B1HZ7L10T3W10U4O2P2ZJ9T8G2F7L10U5X476、属于不稳定细胞的有（）。A.上皮细胞B.淋巴造血细胞C.肠黏膜上皮细胞D.汗腺上皮细胞【答案】 ACB8V6A3W6H6K8S10HY7W6K1U8T2B6T9ZY2H1A1U9O
34、5P3L677、绒毛膜癌的病理学特点可表现为（）。A.是由滋养层细胞发生的肿瘤，主要继发于葡萄胎B.肿瘤细胞一般不侵入子宫肌层C.肿瘤组织易产生出血、坏死D.易侵入血管，多为血行转移【答案】 ACL5B7G6A9O7M8M8HW2X1O2W8G4E7Z7ZD6O10H7M4C7W9D1078、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。A.产品技术性B.销售商务性C.客户非个体属性D.项目运作专业性【答案】 CCC9Y3F3X7F2C7V1HC2U2L10S1E10E3L5ZP4E2K6G3C5J8S979、慢性风湿
35、性心瓣膜病最常见的联合瓣膜病变是（）。A.二尖瓣和三尖瓣B.二尖瓣和主动脉瓣C.三尖瓣和主动脉瓣D.三尖瓣和肺动脉瓣【答案】 BCW10L4Z7E3A2K3T5HL6N4A7H8P3Y7P8ZZ4X9Q4U6Y3A5B380、目前（）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】 CCU5Q10H7T8T3U1J1HF6Q10G7W8G10Y10V7ZK6F6S7V8L1G7E281、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知道在哪一家报纸杂
36、志上刊登广告的效果较好。这采用的是( )。A.行为记录法B.实验法C.实际痕迹测量法D.抽样调查法【答案】 CCS4O9R7W1Z7M9T1HX2K4W4M5Z2V8C3ZB8E10R2M2N3F7T882、房源营销采用外部推广的优点是( )。A.操作简单，方便快捷B.营销成本比较低C.见效迅速D.大大增加房屋销售的成功率【答案】 DCT7C2B1J7O8E8M4HJ6S4N9D10F10U4T2ZF6L10O7Z7P3E8U783、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（ ）。(2012年真题)A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效果好D.易与客户建立关系【答案】 BCI1N4N3O
37、7E8P2L1HC7E1D3R9H10C8E3ZM8J6T3U1T6K7P284、集中销售的方式适用的楼盘是（）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACT9S7P3P7I1K10H8HE4S7L9L4Q6P7Z9ZI4C10K10C10B3L10J385、饮邪停于胸者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 CCK3Y8W8D3T9W9S10HP8C5O5H9G1D9N2ZR1Q10L2M4F2F9A286、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是（ ）。A.一次性付款B.累计付款C.分期付款D.银行抵押贷款【
38、答案】 BCE10N8R10K2B9Z2E10HM8K6E10Q3N2V1L2ZX8L5I1I1J3J10O487、患者干咳时作，饥不欲食，口干咽燥，舌红少津，脉细数。治宜选用A.沙参麦冬汤B.竹叶石膏汤C.生脉散D.麦门冬汤【答案】 ACW4H2O4A5C7U4Z4HI9I2N2Y3U5Y2W4ZZ2D10J5Z3B7O4M988、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（ ）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACP7J2G9C6Y5Z3E9HD8L3A5R5B5B7A8ZG2H10H6L10X5I5P989、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类
39、，这体现的房源分类原则是（）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCC1E5Z5U9F4H9B4HR6I3E9U10H3J6N10ZL8I9D10X6M8T6R890、价格制定阶段的（）是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCS1W10P1P6W5Q4Y6HF3F10Q1E4L1D5M9ZR3S9D9K3A8A7S891、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（ ）的原则。(2012年真题)
40、A.及时性B.持续性C.集中性D.真实性【答案】 ACD4T8W5Z9Z1L9D5HZ5R8F1H3T1C5P6ZA3A5Z8C4Z4P7A892、下列哪项符合系膜毛细血管性肾小球肾炎A.起病急骤B.常表现为急性肾炎综合征C.银染色显示毛细血管壁呈双轨状D.部分病人补体升高【答案】 CCO7Y5B4Y10C1J9R3HX5W4O1F4L9E5T5ZL7O8K2F4N10G9J793、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户
41、李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。A.11B.12C.13D.14【答案】 BCG7X7A10R4I10Y7P10HJ8X3V2O4T5Z2V8ZK3A2A6V7F5I2V894、客源的挖掘和建立是为了（），赚取服务佣金。A.保证供给B.真实意愿C.满意服务D.促成交易【答案】 DCT9T2V8Y7B5J3Q4HL2W8O9U5J7E4R8ZZ1O2Q5F6H9F2P895、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是
42、（ ）。A.提供商品的方法、商品的种类B.商品的种类、商品的价值C.提供商品的方法、商品的销售方式D.商品的销售方式、商品的种类【答案】 CCW9X10D4P5F4R1K5HA4T10Q5B10C5E4X8ZE7B9A2E7B10I8K596、血吸虫病可导致（）A.门静脉血栓形成B.肝细胞大片坏死C.肝纤维化D.汇管区虫卵沉积【答案】 ACM6O4K6A10A10Q10G6HP6T2S8D10H5S8E7ZX7U3P8C7R4P6M397、房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为( )。A.提供最符合客户要求的房源B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)C.
43、提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向D.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系【答案】 DCC3T4X1L6P6D3E5HB4J8C5V7J1U9O5ZM10H8F3S5X5I9X798、突出经济一体化背景下的更便捷商务区价值是针对写字楼项目客户中（ ）所采取的销售策略。A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCS7L7S1C5M7H9G7HG1Y6W10Z4Y10H3I1ZC7V8Z4W1N1B10Q899、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地
44、产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（）。A.一般推荐B.合作推荐C.完全委托推荐D.部分委托推荐【答案】 ACF9W5H3K6C3J10H5HB1F3I1Y4P2E4N4ZN8Y2J8Z4V1C6S2100、下列产品类型界定中，（）是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 CCZ6H4X7X5S5V10P3HK5U8Y10M7J2A7X4ZW1J3Q4A6Q3B5L8101、房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（ ）。(2012年真题)A.提取现金返还买受人B.暂时保管买受人资金C.将资金转入买受人银行账户D.为买受人断开银行账户并存入资金【答案】 CCM3V3V6P2M10S3O5HW3Y2G2Y2F1B2N7ZU4C6E1G2V8D1X2102、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（ ）决定的。A.专一性B.特殊性C.多样性D.竞争性【答案】 BCU9L7M6S9L10U7N2HO10N6M9U1B9O7T2ZN2G6M2T8W4I6I81