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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、应尽可能保留的牙是A.仅余B.仅余C.上、下智齿已正位萌出至正常位置，常咬颊，相邻上、下第二磨牙完好D.E.【答案】 ACD4F4T8T2Z10R2A1HD1E3O5W7S4Y6Z7ZZ3Q3A6B9D1R5O32、红斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 CCK6U1H2H3G7R7K7HQ10K6C5A9S4I9F2ZW8G8F3N7F2V3E63、房地产经纪人
2、为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。A.独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 DCY1Q4F5C3T6Z1D3HY6Z1H1Z5V2N2J4ZY4U6N7S8U6P1B64、（ ）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCS4M5U9L5B5R4K6HZ3V10P5Y10Q6B8M9ZR8T1H8U9C3Z5G65、坏死是指A.局部组织、细胞的死亡B.机体死亡后组织、细胞出现的形态学改变C.活体局部组织、细胞死亡后出现的形态学改变D.机体内细胞的程序性死亡【答案】 CCM7L2U1
3、C4V7A6Q2HJ8H4O5F2B4O4B3ZH9S6U5J1B8L9O66、下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。A.交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可B.在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单D.与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费【答案】 ACN3V2V4R10P2K7Q9HU9D8J3C8K3Q1L1ZT5L2T10C9S7X8U77、下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。A.居间B.代理C.包销D.行纪
4、【答案】 CCK6T5P5Q8A1G9C2HO8X4P9H9T3C1X2ZZ10R10W1W9M3A9Y38、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCH5W2X10N2U9N7I9HB9T2J10H2V3G4Q6ZB6B2B10V1R10H2E69、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（ ）。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACP2X6D6Q8V5A4K7HD6Z6T6A4B1
5、0L4F9ZQ4K3A2E8L7J4Y710、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（ ）。(2010年真题)A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详细介绍房屋优点【答案】 CCD1V3Q7A4P2S5A10HN3J1Y4O9S7N1G3ZC5V10I4D7C8J9L611、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐
6、渐增加C.其计算公式为：本金还款月数+（本金-累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCP3E1W9H1D2T3D2HA5Q7A4B1X5V6C10ZX7I10K2W1J9W9J1012、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（ ）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCA7Z3L3V4E5S9I6HG3U8R6J10U9S9B9ZB10J1M8W6O6G3P313、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（）。A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办B.写字楼开盘活动应租用临
7、近项目现场的高级酒店会议厅举行C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则D.写字楼项目的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开盘当日正向信息传递，提升客户信心【答案】 BCP5S4K8B1W7Z5W4HG7Q2O10T5K2Z3F8ZO7K8O9R7H2S3Z414、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（ ）的特征。(2012年真题)A.相似性B.动态性C.可代替性D.可操作性【答案】 BCX8P10L3Y6V7R5D3HD1J7B8R1Q8A1A2ZX5Z1D5L1P8S8T1015、纤维素样坏死不常见于下列哪种疾病？（）A.风湿病
8、B.结节性多动脉炎C.急进型高血压D.糖尿病足【答案】 DCH6C7U10W5B1U2R5HD1S1N4O6S10G7B9ZJ8I4X2I9T7L7B916、治疗胃病依据原络配穴法应选用的腧穴是A.冲阳、公孙B.章门、内关C.丰隆、太白D.脾俞、中脘【答案】 ACQ6W1U2B6G5Q7G6HF9Z6H1P1U3E8Z10ZB6S9S5X7X7J4J117、下列疾病中，哪项属于化脓性炎症？（）A.干酪性肺炎B.小叶性肺炎C.大叶性肺炎D.支原体肺炎【答案】 BCJ7S3P6K5X9E1R3HW10X1N9O5L4J10Y6ZB2S3N7W9Z5F8Q118、户外部分应由（）负责查验。A.开发建
9、设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经济机构【答案】 BCQ5N9W7H9T10O1I1HH2F8K3V9K2A4N3ZK10S7L4H1C2N6U519、以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（ ）。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCE9J5B3C10N3N10J5HA7X10L1X6C4Z9J7ZI9D2D7R6L8L8P120、下列选项中，（ ）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性
10、作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 CCR1W6T7O10X5S6Q1HU9Y1U1Q10O5H10J10ZN1P8L4O1L4X6F621、新建商品住房采取集中销售方式的风险是（）。A.对客户没有约束力B.前期积累客户容易流失C.客户可能自动放弃购房D.易因流程不当引发客户不满【答案】 DCW6V6M4J1Z3Y3J9HW9C9R10H4N1U2D10ZA3P6Z2K6Y2Y2C322、在客源信息的开拓方法中，（ ）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】
11、 BCI3F4A10K4E6M8I1HF4A10D8I8O3U2X8ZR6D9L7U1K1L6R723、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（ ）推荐一定价位和品质的房源。A.购房客户的基本信息B.购房客户的资金实力C.客户的房源信息D.购房客户的需求【答案】 DCD9Q4H4W9M3I5N10HY9C7S1I9W6E3X6ZV1X8K6H7X4O5O224、乳腺癌最常见的病理组织学类型是（）。A.导管内原位癌B.小叶原位癌C.浸润性导管癌D.浸润性小叶癌【答案】 DCG8A1D4M6K6J9A5HS4U7G8N7P6R1J3ZA4J2G6Y4M10G7D525、针对某开发区住房供不应求和年
12、轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（）。A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位法【答案】 DCE5T8X3M9W4P2P9HU4Y3J10F3E8K1V3ZM7X4N2J7J9G3L526、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】 BCC6X10M9O1O3U9S3HK6X3B8V3F10Z7G5ZC8T1J10I2U9R2M827、甲状腺乳头状癌的病理学特征，包括（）。A.肿瘤多呈圆形B.包膜完整，无浸润性C.光镜下以上皮增生
13、、乳头形成为特征D.肿瘤间质有钙化砂粒体【答案】 ACK2B1C3Y10X7G4M10HK10Q5K8O3V9H2M7ZU7X2C6Z9I2O1D228、 房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（）。A.介绍房源基本信息B.指出房源优点C.掩盖房源重大缺陷D.提出对房源的专业观点【答案】 CCV1C9Y6K10U9Y4G7HG8S6I8W5T3K4O5ZN9D3P5I7D7L8Q629、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（ ）三个方面来提炼。(2007年真题)A.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCL2G7X4Y4A1I5W6HZ4W6L1H8K1S2Y2ZM6
14、P6E7L1R5Z10I1030、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划( )的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。A.内部条件调查B.目标规模设定C.外部条件调查D.方案构想【答案】 ACV7R1K9X7V8Q5F10HC4T2S2O9G3F10J9ZS2X7O4B9D7V9J231、预期投资收益率目标一般用于房地产（ ）投资项目。A.短期B.中期C.中长期D.长期【答案】 DCA8Y1D7Q4V7V5R4HK2N4C9A8Q2Y7V1ZK10H4X1J10H8X10G932、纤维素性炎可以发生于（）。A.白喉杆菌感染B.痢疾杆菌感染C.肺炎链球菌
15、感染D.脑膜炎双球菌感染【答案】 ACN6O1F3I10S4R2C6HV2N5I6K4L7X1Z9ZM9H4A6W7F6G5R633、房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（）。A.站在出租人一方B.站在中间人立场上C.站在承租人一方D.让租赁双方自行协商价格【答案】 BCC10X6R7W3M4U8L7HE10E1S4S7C8A4S10ZK10S7T1O5J2B2F734、房产可通过购买、赠与、继承等方式获得。下列关于房产继承的描述，错误的是（）。A.房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有B.如果有多个继承人，则应按遗
16、嘱及有关法律规定进行析产，持原不动产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续C.办理过户不用交费D.只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承【答案】 CCN3L8X6F5V3T8B9HK10G1A6C3Z7W4W8ZD7X7G5B4Q4O7O635、在客源信息的开拓方法中，（）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCB7G10Z9M4Y5I5W10HX4H10F3G8B10B3Y8ZH1D6A5L3G9O10V936、唾液的pH范围在A.5.07.0B.5.67.6C.6.07.0D.6.57.5E.6.58.0【答案】 BCR1S5N9
17、Q3I5O3E7HD3C7A10K1A7O7Y6ZI6F8A8W6P3U5M737、治疗胃病依据原络配穴法应选用的腧穴是A.冲阳、公孙B.章门、内关C.丰隆、太白D.脾俞、中脘【答案】 ACF7P8L3Q10C3T4Z8HY3M1G6P1H10A4E4ZG5R7Y2I3R4E8E638、慢性盘状红斑狼疮的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 DCZ10P4P9Z6G5E9F10HW1C7D8T5P7J6K3ZN9H8T2K2F6T2C839、瘿病心肝阴虚证，治
18、宜选用A.天王补心丹B.生铁落饮C.化肝煎D.二阴煎【答案】 ACN4V3P9Z4Q7A10E4HC2G2I6D9R8Q8B7ZW1I10T4I3R4D1I140、卖方独家代理委托代理关系( )。A.有保障B.相对无保障C.明确、牢固D.不明确、脆弱、易中断【答案】 CCE8R8P6C2L4M10X4HS3Q5X3M2E5F6M6ZS7D1Z8Z4G6E10Z341、房屋租赁的佣金通常为( )的房租。A.半个月B.1个月C.2个月D.3个月【答案】 BCG1C2Z9J1A3L1H6HN1H1P2N5B9P3V2ZG8L6U8Q9J3P10N1042、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看
19、，一个房地产经纪机构或经纪人（）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCT5M9F2F5Z1W5A8HU6B1N4E9M8P1A10ZD5T4R9Z2T4N1J1043、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCW2C1I2O10E4D8W5HO7D6R8I7Y1N4V7ZK3T8S2A6V1M9C244、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前
20、必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCW10J8S6I4F5G5L3HF2Q2P3V2Y1B1W4ZA4L7S3O3T7Y1X745、房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（ ）的特征。(2012年真题)A.受区域影响大B.花费时间较长C.受消费者预测影响大D.受法规政策影响大【答案】 DCE3S1J6G3G10H6H5HZ7F6J6S8H8M3U9ZJ8G9W7X2T9G5C646、甲状腺乳头状癌的病理变化有A.多级乳头分支B.核呈毛玻璃样C.砂粒体形成D.滤泡形成【答案】 ACP10L9O3Y7W9T9Q4HQ8V6Y7G4E9
21、O6V1ZE3Z3H3B5G10K8P447、前列腺肥大属于（）。A.内分泌性增生B.代偿性增生C.代谢性增生D.功能性增生【答案】 ACU1T6J10F2R7K5L8HM4O9B2P5W9U6O1ZE6G6F6Q1U5B5O248、下列条款中，属于购房须知风险提示条款的是（）。A.楼盘紧邻集贸市场B.楼盘南侧100m为城市主干道C.楼盘东侧100m有一座加油站D.楼盘北侧500m有一所小学【答案】 CCQ9Q5Y4U6Z3Z2F5HU4O5I6O2W2S5Y4ZJ5L3V1M6V10F6Z549、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人
22、员D.房地产销售人员【答案】 ACS7J5M4M10G8Y9W5HM6N8Q6W2R1K7L6ZD4W7T7R9T6X5Z1050、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（）。A.写字楼B.LOFTC.商务公寓D.商务综合体【答案】 CCS4O9O10U3B4X10Q8HC6O1L2P7Y1G4V10ZM1R1G9N9H7B9F451、肺结核大片坏死并与支气管相通引起A.溶解吸收B.溃疡形成C.空洞形成D.机化【答案】 CCP1Y4R10R3W4F2Q10HK8E2B4V10P1M1
23、0A5ZK2O6F1M10O10S10L1052、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%【答案】 ACG8E8Y8X10W9H7C3HR2L2F2K8Z3W2O8ZO1Q4I10L10Q4O6V953、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（ ）。(2009年真题)A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款
24、金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCU7N9Q2C4D9P1W7HM10I7L5P4I6J3D5ZM8E9B1J3T1I8R254、女，60岁，左侧下颌下区肿块2年，近期有局部刺痛感，舌体活动不灵活。查：左下颌下区触及一3.0cm2.5cm大小肿块，质硬，活动度较差，伸舌左偏。最先考虑的诊断为A.下颌下腺炎B.下颌下淋巴结炎C.下颌下腺恶性肿瘤D.下颌下淋巴结核E.下颌下区脉管瘤【答案】 CCJ2L7B4E2T3D8M3HP2J5C7G10V10H3B1ZJ9F9O8K4R8I7C355、乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进
25、行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。乙公司对该项目进行产品定位的方法为（）。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCN10L6U2R4W1F7H9HF2C8L8B8P2H9G6ZO5R5R3E5J2S9V956、房地产网络技术环境为房源信息的发布和搜集提供了便利，使用者可以通过数据库检索轻易实现，通过有效的分类、检索，能大大提高房源信息的().A.有效性B.及时性C.稳定性
26、D.易查询性【答案】 DCK6R6E10Y4D2P10T9HT3N6Y3S8D3E3M4ZH5T2T7P6Y9F6E857、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、预测性调查、因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.描述性调查D.回顾性调查【答案】 CCV2S7S8G10P7U9B2HC7Q10H5E9D9Q2V5ZO3N6K5B2V6C9C858、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCW6O
27、8R2I7E10B2M2HO3P10L6Q2J6I2V9ZP6O9Z7F3H8O8V1059、房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（ ）。A.查阅相关资料B.询问相关专业人员C.确定调查地域范围D.准备商圈调查表等资料【答案】 CCW1A8Y5M6F4X9W2HM10O5H5C1A4D2U6ZD3E8N1Q1Z10T7N1060、女，60岁，左侧下颌下区肿块2年，近期有局部刺痛感，舌体活动不灵活。查：左下颌下区触及一3.0cm2.5cm大小肿块，质硬，活动度较差，伸舌左偏。最先考虑的诊断为A.下颌下腺炎B.下颌下淋巴结炎C.下颌下腺恶性肿瘤D.下颌下淋巴结核E.下颌下区脉管瘤【答案】 CC
28、N8W9L8Q9G9K6X8HZ5L2Y7Q3T8N3V8ZU2U4Q2A7I9D7H361、房地产项目投资机会研究的主要任务是()。A.对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析B.对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析和论证C.对投资方向提出建议，以土地资源和房地产市场调查预测为基础，寻找最佳投资机会D.以上都不是【答案】 CCZ6Z3D5P7Z2Z9H1HC1J8A6A5R5F5E5ZN7J9V2U5G3O8N762、符合前列腺增生症的描述是（）。A.中青年患者多见B.多发生于前列腺内区C.可继发尿路感染D.常引起排尿困难【答案】 BCH10L10B10J10
29、S6M5G10HJ2H5E3S9C10P7P8ZY6G10S7Y6O6E10P663、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（ ）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACB2M8X3X8F5P8U2HX3D3I9R7N3B6W2ZZ2E5L8K7H3T8I964、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（ ）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 BCW5F6E2T4X1S7P6HE2S1K5M10N
30、7J1I8ZC5Y9H10W8K10E5A565、近年来新兴的一种销售模式是()，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者.A.拍卖销售策略B.售后返租策略C.先租后售策略D.分割式销售策略【答案】 BCY5H6S10U2O7B7Y4HZ6C6U8C6B1C10F5ZR8E4G4K4X9L9V766、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。A.最高成交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的服务D.最完整全面的承诺【答案】 CCH4X10O5P4V9H8U1HH7P5R9C6D
31、10D2I1ZE10Y8Z9C9L9K8S1067、硅尘可导致硅沉着病，其中致病力最强的硅尘颗粒直径为（）。A.5mB.45mC.23mD.12m【答案】 DCL10E2Q1T1V2Q1H7HU9H1H4A1U8D4Y3ZZ2E10X10K8K3N4E368、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（ ）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭人口较多，多为三代人同住【答案】 CCM5J7M5L8L3E6L2HK3H6M7K9V1X5G3ZA2G8K8U8M9N1G269、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者
32、抵债后，应当给予被执行人（）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACC9S5W1I2I6C3B1HF2F5J6N6O9M1O4ZY5E10U2B10Z10U10Q270、在房地产定位阶段，市场调研主要是调研()。A.消费者的消费偏好B.消费者的购买能力C.消费者的消费偏好和购买能力D.竞争项目的基本数据和消费者的生活模式【答案】 DCN10K7P9T5P4O1T8HD6K5L10Q7P7Q3H8ZZ2N4N10Q3D5U5P171、房地产销售进入（）阶段，上门客户量会随推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备期B.正式公开发售C.持续销售期D.尾
33、盘销售期【答案】 CCY1K3C7B3Z3X2K8HT1O2X3T1C8L6E10ZF9D1Y8D3G3M9U572、发展为慢性硬化性肾小球肾炎最常见的肾炎病理类型是（）。A.新月体肾小球肾炎B.膜性肾小球肾炎C.急性弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎D.膜增生性肾小球肾炎【答案】 BCM3U4J3G5M9D2M5HY1N1R5P3V10N9I6ZV3I9D9M8X10O1R373、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（ ）的角色。A.交易撮合B.带客看房C.居间服务D.现场解说【答案】 CCI3X2K6H5Z5T5K1HI4H10I2X8F1M8Q2ZS2F7Y4B8C10A
34、3E974、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是( )。A.衡量潜在的损失频率和损失程度B.开发并选择适当的风险管理方法C.实施所选定的风险管理方法D.持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督【答案】 CCM8W1W5S5Y8Z4T9HL3N4A3W1F2U3P2ZS2Z2Y6E4P7W7Q675、房地产经纪人以往的( )是展示经纪人实力的最佳证据。A.丰富经验B.团队竞争优势C.个人业绩表现D.给业主带来的显著利益【答案】 CCW2Q3U9T3Q4V3A10HK1T3H1J8B1C9C5ZE5K2N3J5D10F2D376、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行
35、处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（ ）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 BCR9Z1Z4A10W6Q9A3HV10B10K9L10Y2H5G7ZV5D1A7I7K9N7H577、在存量房卖方代理业务流程中，紧接“洽商议价”之后的程序是().A.收集物业信息B.寻找与筛选购房客户C.签署独家委托书D.展示房地产【答案】 CCI5T6H8X2H1K10U7HK1N6O6N2N4T3U7ZD8K2M6K3H6V8Q178、企业的潜在消费者数据来自（）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资
36、料D.间接客户资料【答案】 BCX10A6U7L7I9E2U10HK4Z9B1B10E3G9H2ZH8W10C6V8R2L7Y379、验证价格策略是否合理的指标是（）。A.价值最大化B.客户价格敏感点的确定C.稳定的销售速度D.合理的价格信息【答案】 CCC5L8A3I7B10S5B4HC6T10W6Y4H9C7Z3ZA7E1N4D7P2V6Y680、心室壁瘤时，血栓形成的主要原因在于（）。A.心室内膜粗糙B.血液浓缩C.涡流形成D.心源性休克【答案】 ACF4T8P1E8S6G4L6HH2H6R2Z2E5Y10F2ZF6C6I10I4I10A7D881、一般情况下，购买物业的客户对目标市场有
37、明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（ ）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围【答案】 DCR1S2T3O5W2N4C2HA9R2A10V2B9Q1N2ZH10U8H7Q1Z8I6K782、 房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（）等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.宣传推广D.物业档次【答案】 CCD10U5L9Z3I3G5Y8HW4I6H2M2T3K3N7ZM3G4E5B5K2U7D483、适合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案
38、】 ACN7L9S1Y2Q7A2I4HK1Y8G3S8O3M8D5ZR7S3E3J3O10N9E984、预期投资收益率目标一般用于房地产（）投资项目。A.短期B.中期C.中长期D.长期【答案】 DCJ3U4L4Q6X9N1B3HK9B3D3T7U4X4K7ZV5N2T10I1M3W9G485、通过（）可以推动销售人员学习项目相关知识，同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。A.调查培训B.目标客户分析C.上岗考核D.专题培训【答案】 CCC6S1X6G6Y3F7S8HL6S4D3M4V6E7G9ZC9J1W4A10A3G9V586、有关原发性高血压的记述，哪一项是错误的A.高血压
39、病常引起左心肥大B.脑出血是高血压病的主要致死原因C.高血压晚期的肾常为颗粒性萎缩肾D.高血压常引起下肢坏疽【答案】 DCR1S8M10Z9V3T8F7HE10I5H7W5V7H4K9ZR8D4I4D5V9B5G287、由于物质代谢障碍，在细胞内或间质中出现了异常物质或原有正常物质数量显著增多称为（）。A.变性B.增生C.变质D.坏死【答案】 ACT2J8C8I6T3V5A10HD5V6C2Z8E7B10J2ZD4X8L6Q10R1Y10S488、房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，不包括()等方面的知识。A.物业管理、房地产测量B.房屋建筑、房地产金融与投资C.大众心理、消费心理D.
40、房地产市场营销、房地产估价【答案】 CCR9L2A4A5J5Y1W6HJ6H6B4L6U6R5Q7ZX9M3D5X9C5X1I289、不符合葡萄胎临床表现的是A.HCG增高B.无恶变倾向C.无胎心和胎动D.双卵巢黄素囊肿形成【答案】 BCL1P9W6N7H1H1M5HE4N3Z10A9Q10S8Z4ZP10F1C6S3W10Y9R790、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400
41、m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。A.11B.12C.13D.14【答案】 BCF10K4J3R10Q3R2S1HB5Y2Y3T1M7A2E1ZU1T2R4Y6P2N6I1091、（二）高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二
42、次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10B.12C.15D.21【答案】 BCJ4G10I10Q10O9W9X1HP5G7Q5A3U8N1T1ZC10C1M3A9B7L4F792、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信
43、息推荐方式是（）。A.一般推荐B.合作推荐C.完全委托推荐D.部分委托推荐【答案】 ACP7F10W1Z3Z9K2D5HM8E3H7V2A8N7R3ZV4S7F4F2M8G10I993、（ ）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCA5F8Z9Z10V8Y9A5HZ8X5G9Q3O9W10E1ZZ6V1Q4F7C1X2H694、制订推广策略是在（）明确后，可以制订后续的宣传推广策略。A.SWOT分析B.项目的市场定位C.周边市场竞争状况分析D.形象展示【答案】 B
44、CT2V1L4U9J10X5O6HZ2Q3C8E4L10V9T2ZT5L8Q5W9Q9C8G795、预留足够的人流停住时间与足够的集中照明是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.洽谈区C.放映区D.信息发布区【答案】 ACU1A5U10Q5K5V2Q9HO2K8U8R2S1S2X9ZU10X7S6U10U2T4H296、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（ ）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCI10W9F7D1N8W1D9HA10S5B2X10F8H1T8ZQ6Y1F9B7M1N7F497、在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产()。A.转让和抵押B.抵押和担保C.抵押和租赁D.转让和租赁【答案】 DCP5U8S3A3E4N3O7HQ10Q5E8V6H5E9J1ZO10V2O2X3W10A4K598、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（）。A.本金还款月数+（本金累计已还本金）月利率B.本金还款月数+累计已还本金月利率C.（本金累计已还本金）还款月数+本金月利率D.（本金累计已还本金）还款月数+（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACD5Y7Y9C10G10S10J10HN8B7D1Z9B4Q1H8ZP7U1