《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题（必刷）(福建省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题（必刷）(福建省专用).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和( )。A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样【答案】 ACG6M4Q1I10N3S3G8HK8S7B9I7Z2P7G8ZV6U8G9W7E1B1V42、将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（ ）。(2012年真题)A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCE8T6W8Z7T3B2Z7HW5V9F3G3Y6Y5O2ZI9I8Q9V2V6P9J63、广告最基本的心理功能是()。A.沟通信息B.
2、诱导消费C.创造需求D.教育大众【答案】 ACP9R5O6Y1Y2C9G4HY8W9F5J4Z5A2T4ZP10I7T10J10F1H3R104、新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。A.团体揽客法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.人际关系揽客法【答案】
3、CCS9Z5W6R4U3U3D4HK6D6E7F1E2U4T4ZR5F3T1T7X2X5Z95、 下列房源中，（）是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCE3Y5T6I9S3N5F8HZ2N9I7A2S7J8L7ZE8T2X4Q4E1H10M86、某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（ ）元/m2。A.3000B.3520C.3150D.3750【答案】 BCN4I3Y9L9Q4J6K7HU8P6H9F9
4、L6L3S3ZM2J6E10Y4R5C4N57、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（）。A.销售促进B.关系推广C.广告推广D.人员促销【答案】 BCP7B8X3P10A7Z5O7HZ5D6N8S7R1M5B5ZA8Z3D1B4I5V4G98、（五）某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。A.3000B.3200C.3500D.40
5、00【答案】 CCK3L10Y5S1V10O6X7HM6Z6O4S1Y4L8K6ZP1O3F5O3P2H2J39、符合子宫腺肌病的描述是（）。A.是一种良性肿瘤B.是子宫内膜腺体及间质的异位C.常有雌激素增高D.患者常表现为痛经【答案】 BCG6J10O7N9H3O1L4HK10N8S3F8P5N5L3ZC4Z3B5S6X5Q1B910、房地产经纪业的生产要素、业务类型的转型、新型业态的形成、行业整体的产业升级，无一不是在()这两大因素的作用下进行的。A.资本和信患化B.规范化和专业化C.信息化和规范化D.资本和规范化【答案】 ACG10S2C3V10P5C2O6HT3I9U7L8A5S10E
6、5ZN6T8M2Q8L6Z2J611、关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是（ ）。A.客户诚意度难以把握，开盘销售率不确定B.由销售团队能力决定C.由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定D.新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高【答案】 CCM3R3T1V2E8J1T3HK2A7L8A8Q2W10U2ZN9S4I7X9K7D3L512、客户的（ ）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCT4R3U10W2Q6Z9X5HG5Q4U1O5W4E9V9ZL3K
7、1Q1P8Z4K8B813、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCR6E1W3F7Q6G9U4HB4C10A2Z1P1A9W2ZK8A8V5I7A3C2L614、不能说明房地产开发企业市场竞争地位的指标是()。A.销售额的绝对值B.客户满意度C.市场占有率D.市场营销费用/销售额
8、【答案】 ACU7P7J2Q2U4G7T4HG9H4X9Y8K4T9L5ZY8X3J10K5U4T1Q1015、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（ ）。A.应当体现商务气质B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台C.确保提升项目品质感与尊贵感D.在销售期内应进行精细化的样板间展示【答案】 DCR5T1O10D3J10D1C7HN10W4B2G9X9F2Y1ZZ8T9F5V3T6Y6K716、可出现少量Aschoff小体的病变是（）。A.风湿性心内膜炎B.风湿性心肌炎C.风湿性心外膜炎D.风湿性关节炎【答案】 ACU7L9Q8R1G3A5H3HH1Q5
9、E5I6I4I6H7ZC4R7T3F9E5V9Q417、伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中( )。A.信息欠缺引起的风险B.操作不规范引起的风险C.承诺不当引起的风险D.产权纠纷引起的风险【答案】 BCW5M5C5G5K7X4Z4HJ10P9N3V4C1W7P6ZK9F6M5E3U6H4G518、合同签订过程中的注意事项，常见错误不包括（）。A.证件信息与合同信息一致B.明确界定合同有效期C.无需关注合同的空白处D.合同双方任何资料、证件的交接均需要有签收程序【答案】 CCZ6C5J8O4I1C8E6HD8R10Y3I8C4U2S9ZI4J6I7A3A1Q5O219、在房地产居间业务中，住宅
10、类房源一般按其产权性质可以分为（ ）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCJ5X1M1H4M10M9E2HO7X4W5W10F7D4K4ZM3N10K5S5Q6W5C220、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 BCC1Z1Z2T2V1K8T6HE10P4E8E5A3A10K7ZX6E9W2E5L10B9U921、在客源信息的开拓方法中，（ ）的劣势是成本较高、时效性较差。A.
11、客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCV7D6V1W4A8I4D2HI9N7Y5C6M7N4I1ZE2N3L3K2V5K9L222、动脉粥样硬化斑块发生的继发性改变包括（）。A.穿孔B.脓肿C.血栓形成D.钙化【答案】 CCB8W8T5F8P8C10D1HX5A2D5U5F7N9U10ZM7D7J3K1I10I5J623、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（ ）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCG5V6R10Z7E7S6M9HZ7T4X7P8P4Z10H9ZX8U8
12、U6B9X1L2O824、经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( )。A.居间B.代理C.拍卖D.信托【答案】 DCN4M9H1Y3L10N4X3HF1J4Z6M4Q4B7O7ZZ7L4A7I2T2K2N725、房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的（）。A.商铺租赁B.住房租赁C.小区租赁D.委托租赁【答案】 BCD6W4Z8K1V5K3P6HA10E6R9A8X3U3G3ZE9X9C9V9S9Q8D126、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（）。A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCY4V4E10O6X7U
13、5W1HM10B6S8F7K2T2T10ZJ3J5I9W2A10U6L827、小肠的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 DCJ9O2D7I7D7B10F7HV3B2X10T6H6H8T5ZL3H8G9Y9X5B10T728、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（）。A.对每个重点市场比较进行调整B.对交易情况进行修正C.对影响价格的各因素以及权重进行修正D.制作市场比较结果表【答案】 CCC4J5L7D1H3O9A6HV5U8M3J2M2Z7C8ZO7D3A4S1K7A9O329、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人
14、员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10B.12C.15D.21【答案】 BCZ4E
15、7C9U5D8N3E5HY1J2T3Y1J3L1D10ZL10F6Z6X1C3R6I930、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCY5W9M8J2Y2B3T8HZ7V2X4B2L1T9F8ZB3E7G8G4N6D7Y931、在房源与客源信息配对过程中，房地产经纪人()是关键环节.A.交易撮合B.信息采集C.信息调查D.推荐房源【答案】 DCN10G10N5K1U9R9T7HT7N8L7J10I8S7J10ZJ1L4T6Q2C8C4M932、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（ ）。(2010年真题)
16、A.不能作为当期交易的价格依据B.需要房地产开发企业盖章C.体现了不同房号的销售情况D.由房地产经纪人内部掌握【答案】 BCT1Q9L7W10C9M4M7HX1C4K7V1G2T8L6ZW9S6C6D2H2N6O733、房地产居间业务过程的第一个步骤就是( )。A.接待客户B.联系客户C.了解客户D.介绍客户【答案】 BCU5K7E9S6A6M1M4HS4B4L4D7R5B7M4ZM5R3C6W8M8P6Q134、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的8
17、0%D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCT5L8G6E9X9E9O2HB1V7Q4V6J6Q5D8ZH2X5V5P7J6W1B135、企业的核心竞争力是（ ）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DCK1S6J6Q3Y7K4T4HS4V6Y1Z4D6J8R9ZX2D1J6B8I5Q6H236、目前确定住宅项目价格的常用方法是（ ）。(2010年真题)A.成本法B.收益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】 DCK4P4B7Q7W2E
18、1H2HR8J7S1Z9V10F2R5ZZ7R5Q1C4V6Q7R937、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCP9D3U7C5O2L3J7HC3U4U4Y1M5O5S8ZR7J7O1Q7J5Q10H838、制订推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCQ2N7V9Y8O5U2S5HQ7B4B1A6R2C10E6ZL6X5
19、C5P3M5X3P239、可以发生机化的病变有（）。A.心肌梗死灶B.肝细胞带状坏死C.皮下血肿D.心瓣膜疣赘物【答案】 ACK1J5A4A2X9X10M3HT2I6R1T4A9G1Q7ZH6S1F6I2L10T2X340、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 BCX3H9Z10U6Z2F10B10HE6Y10V1Q4T1G2M5ZJ1C3B7V4W8A9Z441、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。A.
20、1B.2C.3D.6【答案】 ACO1C9S7P10H3A8Y6HV5X7B7S2L7K6K2ZV2S5C4E9T3N4E942、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（ ），而并非简单的个人购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态D.企业发展需求与资金周转状态【答案】 DCA4R4A7L1R4B4N2HN10U2R4K3K8B6H1ZU4L9A9L7N9F10J543、写字楼（ ）与住宅的不同在于细分指标的差异。A.区域市场分析B.项目资源属性判断C.宏观经济分析D.市场发展态势分析【答案】 BCE3V9T3D5C7T1A7
21、HF7D4K8X3S3I8W5ZO10T1O5I9D3Z1M144、广告心理效果测定属于( )。A.广告活动过程的效果测定B.广告要素效果的测定C.广告目标效果的测定D.广告媒体效果评价【答案】 CCD8B5K8O10A1B6H3HF7W7E4J6J9I8X8ZI10E5U3I1N3P1H345、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCQ8P1G5F5T5D4G6HY8Z5
22、V1T9K3U8Q4ZM8M10U9U8E6U1F346、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCI4J3D7I5P4F1D6HF2P6V6D6G8B6L6ZI9A1N10J9P2I7X847、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而
23、建造的一种住房是指（ ）。A.解困房B.房改房C.商品房D.集资房【答案】 DCR7R1P6T5L1N1R9HN8J5A6U3S10D1B4ZI5B6N5I2V10X8L1048、下列属于常染色体显性遗传的疾病是（）。A.家族性视网膜母细胞瘤B.神经纤维瘤病C.着色性干皮病D.Bloom综合征【答案】 ACH10C10J1O1Z2N4K2HC1Q4O6H10F7R8W8ZA8M3B5I5H7X7T849、不属于足少阳肾经腧穴的是A.前阴病B.咽喉病C.后阴病D.足跟病【答案】 CCO4B9A8F9Z7E4Q8HF4H1F2Z6H2Q6Q2ZJ8Z4D2I7H6P10R350、甲房地产开发公司（
24、以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCY3R1J7B8F4W4Q3HM2Q8Q6D6Y6T3D1ZN7P4U10U1O5O4B151、市场营销的环境中，( )是企业营销活动的出发点和归属。A.消费者B.
25、竞争者C.开发商D.利益相关者【答案】 ACP6M8P1U8B2D3L1HV9W5F3F4F4N6I5ZN6S7B1E5T1O6L352、在市场营销活动中的工作中，（ ）阶段是房地产经纪人着重参与的阶段。A.项目筹划与地块研究B.产品设计与规划C.项目策划与销售D.产品售后与回访【答案】 CCV3H9L4L2T4E9B1HW1A2G6N3F6F10K9ZG8Y9R3N5B9F9I253、由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.与宏观经济正相关性D.销
26、售商务性【答案】 CCX6V6D3Z8V3A8V3HB10A2V10R6Y7X5W4ZX3L2B7I2S10E5R354、（八）乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCN6S3B1M1D10M6A3HR10U2Q5B1D9P8U5ZW10I5M10B7
27、W10J7D155、引起大便时溏时结的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 ACC9L10E4Q7J9F3G7HJ10R6D3Q10F1P9N7ZU1P5Q3K9N2M7U1056、按客户的需求类型，客源可以划分为（）。2006年真题A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCQ8Z1Y1F8S9G8G3HZ10A4O8U7K7E4G7ZC3U8W4Y8I1W4X657、肺泡间隔毛细血管数量减少的疾病有（）。A.肺气肿B.支原体肺炎C.病毒性肺炎D.慢性肺源性心脏病【答案】 ACN9J1U2V7S8Q5V5HX2
28、G4G3Q4R1D9N1ZL6O5W4U6W10F1O958、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于( )个。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCL1Q3N6Q2P2L2Q7HF6L7W6Z2A10O7J8ZT2E1T1T10T2M2P359、对于规模大、开发周期长的房地产项目，应选择的广告形式是（）。A.广播电台、电视台B.车身、路牌C.网络、报纸D.杂志、信函【答案】 BCI9L10G1C5P5E8L3HT1P5Y1U6H1M5U3ZY9C2H4M9U8W1Z960、用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（）。A.均价的制定要考虑房地产本身的成本B.均价表现为开发商对项目
29、总体销售额的预期C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正D.均价的确定不必对交易情况进行修正【答案】 BCP3V8Z2Z8U9H3P8HP1G2E6O5Y9S9N2ZZ7V2B10Y10W6O10M661、企业的核心竞争力是（）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DCQ3I7U5J1X9I9U4HQ3S7H9K3B9B4B1ZX5Y6M4K4N9Q7I462、看房过程中房地产经纪人要有意识地提起客户的（），从而可以判断对方是否是本房源的目标客户。A.从事职业B.家庭人
30、口C.背景话题D.教育程度【答案】 CCY10J6Z3N9Z5M8P3HX6M4Y6B3M9F3Y2ZH10Z5D4Y4P8D2J563、房地产产品组合的深度是指( )。A.企业能够提供产品线的数量B.企业销售不同产品的数量C.产品组合中每一产品线所包含的品种D.企业销售产品的产品质量【答案】 CCU9U7Z3W6G4Y7A10HJ4H1E1V8V8V3X8ZV1E5A5Z5Q5C5Y1064、房地产经纪人员接待客户时，最好( )。A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁【答案】 ACA3C10G10T4Z1H8T9HH1M8E8N9N5M3D7ZM6H7L8Y8
31、B5J7Y465、某房地产开发项目总建筑面积为20000，固定总成本为3000万元，单位变动成本为2000元/，目标利润为4000万元，销售费率15%，则开发商的目标利润率为()元/。A.6356B.6417C.6471D.6518【答案】 CCC4E5Z5H1P9C6M7HQ6U3Q10H4D7F4I6ZD8B5M8W1X6H7K566、限价房购房人取得房屋权属证书后（）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCC1C3Q10W8A10B1J2HN3W5M3D6F9Y7I6ZN2Y2A4G4B3B8R567、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（）三
32、个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCH2O1W8D9I2M6H8HH2B9M9L10T9J3D4ZR7K4Z10X6S6L5V468、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACM10N7J10Y8H8U9A8HJ2U5C2N3I6D4C6ZC5O5N3J9I10F7B769、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模
33、式是（）。A.只售不租B.只租不售C.租售并举D.自行经营【答案】 ACL10B7Y8H4M5D10O6HM9W10D1I7Y5L6J10ZU8W8Y8Z1A10S1I270、下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平面媒体广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCS5Q2I9M7V6E1R2HC8Z3V2B3N7U6Q2ZR9H9M6U10I1W7D1071、房地产市场上的中介组织，具有（）的作用，在房地产市场上十分
34、活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACY2S1P10N2U1W1B2HE5H2Q1K5I2B10E7ZD3G5C9X2K7M8A372、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.6%10%B.8%12%C.10%14%D.12%16%【答案】 BCW5F9W10O9R1E4V1HO9T6Q9E6L9F4U2ZE1J3B4R1J5G1D473、前列腺肥大属于（）。A.内分泌性增生B.代偿性增生C.代谢性增生D.功能性增生【答案】 ACM3K10I1N9V1Q8Z6HW6P2C9H7Z9B6A9ZS5V3J8Y3L3O6R874、不同区域的房地产价格水平、供求
35、状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（ ）。A.区域性B.交易复杂性C.供给滞后性D.不完全竞争性【答案】 ACS9F6J9K3W1F10J6HT7F1Y6U7S7Y4J6ZH5H10B10P8G7Z7A575、写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。A.进场期、蓄客期、开盘期B.进场期、开盘期、稳定消化期C.蓄客期、开盘期、稳定消化期D.开盘期、持销期、稳定消化期【答案】 ACK2D1Q1C5M3F6B4HJ2Y8C8L2J5J9K6ZP6Y8F2V6S5
36、H9K776、房源信息采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的( )。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCU7Y9H8E6L8W4O7HL10M8G6I10A7Q5Z6ZF6J4J4D10C8Y6G277、亚急性甲状腺炎的病理变化有（）。A.滤泡上皮乳头状增生B.滤泡上皮嗜酸性变C.淋巴细胞浸润D.巨细胞形成【答案】 CCD10H6C8K9K8K10L8HC8Y8V2A2G3X4T4ZF3J9W10S5N6V9D178、关于（ ），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。A.
37、价目表B.购房须知C.销售导示牌D.首期付款表【答案】 ACG6W3C8B5K1V5Z1HM1C3J4L1Z10Z7H1ZT1Y2O7D10I10W3S779、不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查【答案】 BCK8F4T4V2H5A1Z2HC3X7Q1Q8Z7F4D5ZR3H4M7J1K9P2L380、不符合血栓结局的描述是A.较小血栓可溶解吸收B.较大血栓可由肉芽组织机化C.长时间不能机化的血栓可形成静脉石D.再沟通的血管可恢复正常血流【答案】 DCC2A6N9M5T5B8
38、U5HL4D7C2G5X5R1O8ZD4K6F6R7O6I5U381、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（ ）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 BCR5R8Y4T1Z5I3M3HP2U6B5P3Y3I1H6ZI2H9A4Q3S8G5A682、由于商业地产（ ）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。A.外界环境和开发商赢利模式B.客户需求和开发商赢利模式C.客户需求和前期价格D.前期价格和开发商赢利模式【答案】 BCX9I7R5G4F5E1L6HX10Z6Q8R7F9L10O1ZL2G1D10M7M8C6
39、B1083、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（ ）的特点。(2011年真题)A.差异大B.侧重服务C.产权纠纷多D.价格浮动空间大【答案】 ACK5C2Z5Z5L8D10F5HF4A2S3Q9A1F3Y3ZY4G6S10R6R6E10R784、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.治疗右下第二磨牙B.拔除右下第三磨牙C.咬肌间隙切开引流D.局部切开引流E.停用抗生素【
40、答案】 BCC7A8D9J9O5Y8D7HB5G6F5Y9S9J4H6ZC1F6F3V5Z6I5U1085、统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的（）。A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.市场定位【答案】 CCS6H5Z4W8R5C5Y9HH6A6L3W3Y5N10I3ZR1W4N2V7S2K1Z186、建筑策划方法的第一领域研究的是()。A.建筑功能和空间的组合方法B.建筑、环境与人的课题C.建筑的基本功能问题D.建筑的寿命期的问题【答案】 BCL1J8Y8B10K7A4T9HA9S4F7X2C8P2H8ZA4H5F4U5U7C7L187、甲房地产开发公司（以下简称
41、甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCF3J6P5R3I2D3N5HF2X1A8S9W9P2X3ZZ7S3H10S1I4W2D1088、在（），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期
42、间销售人员的数量也相应较少。A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCS2A3B10Q6N3W2P7HL2O7U7S8E8D9V8ZL1D6C1V5F9S6P1089、_是需求的主体，是需求行为的实施者；_是需求的动力，是产生需求行为的源泉；_是需求的实现条件，是需求行为的物质保障。三者共同构成了需求的实体。（）A.购买者购买欲望购买能力B.购买欲望购买者购买能力C.购买能力购买欲望购买者D.购买者购买能力购买欲望【答案】 ACK4G2I8X3U7P2C10HG4Z3B5K9D2I4M4ZR2W5O4N9F5T3L890、建筑策划方法的研究领域分为( )个领域。A.
43、一B.二C.三D.四【答案】 BCZ2W6I5Z4P10R9W1HS6H5V4M1Q10U3K9ZB6Y5H7S10G6A10L791、某建设项目总投资50000万元，计划2年完工，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为( )。A.10%B.12%C.12.5%D.13%【答案】 CCI9K5J4U10G3N3E10HV10V6U9S1F6J2F8ZT7I9F2B6L3K2B792、不适合房地产产品引入期的策略是（ ）。A.适当低价、薄利为其宗旨B.加强市场调查与预测C.加强售前、售中、售后服务D.可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣传【答案
44、】 CCZ1A1O7U4Y3E8A2HH2B9N9I5U8I7A2ZA4K9G8P5M3H10A493、在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于( )阶段的内容。A.总体规划到建筑策划B.建筑策划到建筑设计C.总体规划到建筑设计D.建筑设计到营销策划【答案】 BCP1I1H10G2M6B8H3HE6C8C5C3J8Q3M5ZS8Y8Y4E3Q7H6O794、房地产信息数据不包括（）。A.房地产行业法规资料B.人文社会经济资料C.交通流量资料D.内部资料【答案】 DCK6L6G10H9P3I4U6HX2M3F7H8W6S4N10ZY2J8I6G1T8V4H1095、乳腺癌淋巴道转移可累及（）。A.腋窝淋巴结B.锁骨下淋巴结C.胸肌间淋巴结D.乳内动脉旁淋巴结【答案】 ACQ3B4Y3H6S2E6Y8HM5T1V10M6W4Q9I2ZX3M5J3A7A6V6P1096、购物中心由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（ ）。A.主力店恶性竞争B.竞争力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCE9A3Z10B6B3K6Y5HS2E8K2U6P4F5I6ZV3L5Z8F6O4U2R697、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）。A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】