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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCC3N6P2W6T7H5Q7HU8C8A2I7J9N8D7ZA6Q1W1R1W9U6V102、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCA7J6F2S6S8A6I1HV7R4L6P5M1F7F9ZB4S4H8T3R6W3T103、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份
2、证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCQ6G6O9P9R4V1Z10HM7R8M5T9B5Z5E7ZZ3Z2F7T4Y3C3N44、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP4L5O9T7L3G10J7HG4R3V8N4D5B4B9ZO8C8L1T4U3G9R15、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCH8U10U5A9T5K8B8HC1D1T7N9L2J7C7ZR1A8D6J7S2X7M56、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正
3、B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCR5Q9B8U2G3L3G3HK4M2Z5N10M3Q8H2ZJ6T4N4E10P4B2Q17、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCX5I8U7C4H10C9B9HO1D10D4X2W10I4Z4ZZ1C1Y6Y9V5R1G68、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACX4Z2D2C7A2Y9O5HP6L2L2D2S1C5J6ZS8X6Q10A2K9N8F39
4、、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCV9T9G4X1I6I9D7HK2P2O9S8Y6M3X8ZE2P3Z5X7N5V1E710、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于
5、缺点，要尽量避忌【答案】 CCG9P8A9Z1A1I2P2HA2J7O6Y10I9M1L3ZG6L5I10N6I8D3N311、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCA9J6Q8I1P3S7W4HW8Y9J1N2B3I5A9ZZ2I9B2P3G3V7P412、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCF8R2A1I5F4L3H6HA8Q1O10W7M9X10E5ZW7Q6L1M3D4V2Y813、个人住
6、房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCM7D3A2N1D3R5Y1HP4O10K6O8U2G1K9ZQ5Z10T10X6S1O1C814、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCV6X5H7H5E8U1O5HI7T6C8D5E9K5U1ZU6B9O3B4Q8I3V915、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACQ4Y1Y9U8
7、Z3E6X9HT1X5C9Y2S1R5W7ZT3P5K9O1U5Z6I516、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCJ5A4Z8V7N2X7H6HM2K1Z8V8E1E5K4ZD7V2C2P5V9D2X817、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF8Y10N9Z1S4N7H5HB9W1J10L1Z2Y8A1ZV5F10Z9G10Q9D10B818、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，
8、然后再小【答案】 ACX10M2E6Z6D7B8U2HN4C6C5M3Z6F10W1ZD6H5Z10C9C9J5J819、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACL10X8B1M2C4I9P1HH3I10V5K4W5S6P2ZJ8D7V8Y10U7I5K920、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACS8F4V5D10Y7Y5A1HI1S4M1H10C1Z2O8ZG5J7L8H3Z8
9、I9Y821、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCS6O8Y3C2J3F5N8HF8U10G1B3K6H10R7ZB2Q7M5T6S10H9C1022、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACN3C8E10M8V6C2B1HR9T5H4N2Z9A10N5ZN7K8K1Y3C4I8G123、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCD3Z4H10M10H2I10
10、H1HO8S8Q10A1G4B10H1ZD2K4P7K5P2I7H124、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCU3D3K7R8V2J2I1HB4U3H2H3J2Q7D8ZV7K10X2D3P10G5F525、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCY2V1X2C10X6L5V4HG10L6L9B9V6J6O9ZX10Q5A8K10A1X5I126、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重
11、新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACK3L6I8E8J9U4V9HN3Y5G9Z2M8N6L9ZS7K3K9Q9X5M8C127、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCX6X4C10N1X1G9P1HQ1M3V7T3G1Q6V3ZQ7D5T10Q10Q8C8K428、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCO1L4Q2E7R3Y2S10HU4P6M10D9T7V4W9ZY8H3N6N8U7A10X829、代拟存量房
12、买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCX2C1R1I3I1Y3U9HK5E1K8I2M2N1L5ZO2U5T8N4I5W7T430、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACY10G5N9K1P8H6G3HR9R7K5A8F5Y8E7ZG1G9G9X9G3A5S1031、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCX5H2
13、W7U1X10G2W7HH10E10D8B2X4O4E1ZZ7D5O10R8O4Y6R932、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCO10O5R8K6K5I6R4HE10U1O5D2Q9N8P8ZU4M2L8Y10O10H8P1033、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCD10S9H2D6C3F9Z9HU1O10D6I10B3I1O5ZM6H4P3D3M6C6B534、砖木结构的住宅楼一般在（）层以
14、下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACG5A5B6X3X7C1Z8HN1L7R9J4O3N4F10ZE9E5Z2V8Y1C6N935、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCC9E6N6W6R6N2C8HW10G4K9C8T1A2D3ZJ7F2X7M2M4S10B836、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACI4A8E7N7G5P2P9HX1L5D8D7T3M5K3ZM10L1B7Y5
15、K3U2T737、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR1U1I5S6V3J8Z10HN8V4N9B1Y5S10A3ZN5S1Z9B4J6V9S438、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCJ3P10W6H7V6X6I5HT4Y4G1F3A1V8V7ZM10G7J10M10L7D9M939、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理
16、业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT8E6O3X7F3V3X4HX2N9U4E8H5Y3V10ZD2B2V6S5Z10C6M940、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCE8W10U2S9A6X3Z6HT10C8U7T6W10J7G9ZO4R4N3V1W4V5T141、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开
17、发法【答案】 CCU1Q4C6Y9Z5B3Q7HW2P8N10M6Q7Y9M8ZP10X3S7R8T5K9Q442、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACT4Y7Y8K3E10B5G3HT1N10X6A5B3L2J2ZR1O8R1E3V6L10A843、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时
18、若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI7M4P6J2N10C6Y6HH5X2K1K1F4T9D9ZT2Q8Y2A6Q10Z7J144、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCX8X4C7E7N4W4J6HS9V5L2H8A4E10E6ZS7V1T3X7W3H1N945、展示新建商品房项目优势最直观的方式是
19、（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACB2J6S8S2R7I8J1HX10K1Z7O5M2T10G10ZM9Y2A7H3J4H3L646、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCX7C8Q6T2G8R7O4HI3T4N8R6O3R7A4ZS3I1M5S7O5Z8G647、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACD10R8W8K6R2X1Z3HH8C2L2O2I3L8T4ZI7P9Y9
20、E7P2E10M548、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH1D6N8W1F8W5D1HO1X8I1T9B1M2C10ZN3Q9Z6H5H9R2P649、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACK8W9H10J4X5J4B8HE2K5D8Q7J3O6B9ZY7S8U7Z5S10R6R1050、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房
21、地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCS7K9R9A8U10M3D2HG7M4G6V8H3Z8V9ZZ5T3L1J2E2U9X751、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK3D7V7S8W10X10Y10HZ4M7G10E2A10I3K7ZJ9U7M6
22、S1Z2Y5M852、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCO8P6N7M10Q9K5U8HR2L8P9T5T2E9J7ZN9B6I8X8L2E2M253、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACJ4D6U8M8W9P5M4HA6V2L8C4F10K3G3ZT1A9O7Q5G4A7J354、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服
23、务的方式【答案】 ACO1N6G6B5B9F5R6HS9N1L4T6R6N2M7ZB9K2J2N9F10E7G155、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG2U1K2V8L5H4X5HD5T6Y8J7W2Z1C7ZU6F2S7C8M9V5P1056、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACT1O8J4A3L6X4L3HC6E6A7W1T4L10C8ZY2H2Z1M8B7D1
24、N757、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCW10R8W6Z6I1U6W10HG7M1E2Y7E10S4R9ZT5L10X10Z1G5L9R858、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACK9P10L4R4O9V1S3HZ10R10H9U5M7J2Q6ZP10P4N6Y5X9N9X859、客源信息得以有效
25、利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCW9X7U10B4S8O1A10HX6U4L9P3P8L4M8ZB2P3N4G7R3D6X960、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCW3L6I5M3N6M6R3HD6W3W8V2H10W3E7ZQ6D10Z9P2V9K8P1061、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCD7H10
26、A6E1I3O8C4HZ10Z6G1W10X3O4U4ZJ7E9Z3N5B9Z8M662、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCE3R1X6Y10Z6G3A3HY3H4J2E2E3I9X3ZM3F4S2U2T2K10G1063、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCR4H7D10B5L6I8J2
27、HW8Q4G9A3O3M4E7ZR5C7Q10D8R6C6Z764、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCT6F4U1E9E10Y4S10HS6U10F9K10L7B8D7ZH5Y1Z1M2X10S1O465、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL1X10A10U8J7V4F1HW9W3O9D4H5K3X1ZH8Q4A1X8D1M1G766、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案
28、】 DCW5T4N9Q5S9H6P2HZ9B5Y10L6V10B10O9ZP8J8Y1J9M5V10C567、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCT9L10M5N3X3H1W10HI8Y10E2C7V5M3D10ZB3X3H6C8Z10S1R468、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCJ10G5O9E7L5B6H2HM3C9R10K9I10Y3L5ZC1R5I6Q1I1Q10O969、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案
29、】 BCR6L8R7R4V3C2R1HE7U7H8B5J9E5X8ZE4O6Z10R8I4H7A170、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCK9W2F1F8Z8V7N10HI3O4H2E3V10C10Z5ZP6Q4Y1E1M7N1Z371、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCF1K1B10I9S9L3Q7HY9Z9I8V2J4C9L2ZM9M3Z2J5B7B7F872、关于房源的描述，正确的是（）。A.已
30、经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCL8G7U10E7E9H8B1HM6Y1H1P6S7N1X4ZK5H9D9H7S9T10A1073、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCO4G1X9S10B8V1P2HG1V3M6J10K2Y1W2ZV5V3W7G7G3F1F374、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCJ9W6J9G5K4U1Q4H
31、L9H3R1K10A5F4J1ZT7Z9X9Y8P6J4W775、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCK8Q1I3P8S8M1O2HG9A3J5U2B6H2V7ZD3W7C4V5E7O10Y1076、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH2D5C3Z7C2X8M2HJ6F3Z3Z10C10L4A4ZR10V7W6H2P4M5Q377、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答
32、案】 DCH8I9I4E10H7S8O9HW3N7Q9W8E10A2B4ZN4U7M8D5J3E2B778、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCX10X5J3Y8J9B3K5HJ10B10E6D4D7X5Y8ZF3J7I8W4W3E1W479、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差
33、D.需要长时间积累【答案】 BCD4E7F5B4Y7Y2Y7HP4V10B6H9X7L7T1ZH10D4Z2W7O5W3T880、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCX4E9Y2G6P3B7W8HP8W6K8Z6W7B3V1ZC5R3X10E7E1W4K681、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCY9H6H8O1G6O5C8HJ4E1W4Q7Z10A7V6ZI10Z8P9Z3M
34、2F1H382、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCJ9U6X10Q8T2R1O3HM7U1B8R6K5D10N4ZQ2D3Q5I1W5Z6E183、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCK2J10U4P7Z1R1Q3HP2B6F9H6L9G7K7ZH2F9P9W2Z8J2A784、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.
35、利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCB5T10W2V1N7K1W6HB5F2B8J4E5V1Y4ZW5J5V5N10C6W10Z585、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCR3Y10I6A2L9N1H7HW7A6X7P9Q7P9Y10ZH8R8L3L3B6Z9O186、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCL10A8J10N9L8Z6W4HK6D5O9B9O3T7F6ZZ1
36、J6T9V3Z5K3K287、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACF1T4S7C8X4B3W10HS7F1M7M10C3J4N1ZW6K3J3X3H4J7E188、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCA4F1R8G6U9L8P8HX9R9Y2Y9R5B8K2ZK10C1Y4L4U7I6X689、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCR2R5N4L5X9O10G6H
37、H2L5L4G7L7U7Y3ZX6C10Y3O1W3C1D590、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB7O9R8D1V2Y9V8HO1K7B7F6A3R9J2ZI6G8E5U5C5S9X191、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI8G2Y6J7P8U3K10HJ4P5R5P8O6X4N8ZZ3I6Q6V10Q7B3S592、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案
38、】 DCX9U2K5I2D10T4E8HC7J9B1G4Q2V8J4ZO4V3R10G5W10J5L993、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCC9M2G7W1X8H10O7HB2E9L3E8F6U4A6ZR9W3F6P10Q10Q10L594、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCR8X10H10P2W1T6W6HL1D6M1H1O7W4F4ZT1L10T3G7H9U5B395、详细记录房屋状况的业务文书是（
39、）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCV2A4C10L6S9J9K6HT5R1U10X9Z8B6U10ZU1P9D10S5O6M6M996、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCT1Q1Z7R8G10A5J5HV7C4U5H3A1S6X3ZM8S5F3K3A8X3E497、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了
40、房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACC2T8N8Y7Q5Q4R7HQ2Z5R5L1U4U5Y2ZV5V1R9H2O6V6H398、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ8Y10R1U3M5M5A9HX5Z5R5K1C1D2M10ZA1
41、0F5N5C7U10L2K899、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACP3J1W10C1D6B8S8HV6X6L6F1L8E7W9ZX6N1Y9W5O4V7K2100、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACU8P4N9E10H4X4B1HJ9U3W1R3A2I5E7ZS1E10T9B10B9Y5Y1101、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案
42、】 ACO1S6D1W9U5M10E7HA6H4Z10L4B6H6O10ZN7K8C6Y5V7S5A7102、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD6E3G8M2F5M2S4HS1Y4P2T8F3F1L2ZE4U3H7R4T6K2A2103、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCS1W6X10A5T8C2E4HR6S2T7S7Z4C1V1ZC3A9F10V9C5N1H8104、作为专门代拟合同的房地产
43、经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACU8D7R6L5Q4G10G8HZ2W8M5Y4F10K10R3ZH9K6R10J5C7Y7D8105、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCJ5Q9I1P5G1J2E10HJ3O7L10S7O7F6U7ZD2I10W4F3J7M4G3106、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACV9E4E6L6R7Y9X10HY1
44、0S6B3U6X4J7B4ZC6G3D5Q2D7X2M8107、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCD8N4K5Y10J2S6H2HX8C4K10T9E3M4O3ZK10C3T1W3U4N1H2108、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR10U5V5R8D1C6Z2HL6K10W1G2K4D6Q4ZP10D2O6P4Q7U1P10109、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCX2B9Z2X1D9G1Q5HL1U9P8L7U7Z2G6ZU2J3J3G1F1E6D6110、实地