《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题有完整答案(云南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题有完整答案(云南省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCW7O2V3H7B5C7C5HE10B9Y8I9A6S3P2ZY2G7A3M10V8I6H102、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACE6S4L2F2T6U4A8HA2M4G8A7J8L1T3ZG1O10O4F1H7A7V43、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）
2、。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCD7V10H10S1H1W2E9HK5U3J2E4G10O9A5ZZ1T9F4O5F9C10L24、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCB10G1T8I7M9M1Q10HO1D7U10T9O2N5T3ZR10Z3Z6X10X3K10C25、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCN3G10M3W7K7V1P9HL1V10M5O1F8E7U8ZA5X7L9W7H8S6W86、存量房交易资金监管的期
3、限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCD3C8T9A1R4X8F2HN3O7B3I5O7V10K1ZJ4N1M1U8T6I5U47、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACW4X8A4J3F3A6J5HC10V2L10R10X4N5I4ZA4B3E3F4Q3I4Q48、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理
4、状况D.房屋交易条件【答案】 DCT4P6V3E6O4T7K6HN7G7X7L7Q1W9X4ZB7P4A1C1L10V4N69、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCL6U1Q5G10B1O7O2HZ5P8W1J1C7L4E5ZJ2U5D3B5U10M4B610、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后
5、三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCG1L3Q4E3J8K2B8HJ10Z9F1N4R4E9O6ZI9A9B9C8O4K1N611、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCN6G2A5L3M6Q8E9HX7I4O6Z2K8I3Z6ZA1O10I2A3U2T7P112、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B
6、.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACH9J4I8T3S6B6X3HK3H1V6M10Q9R7W1ZZ4V7S4Q4Y10Q2O1013、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCW6U1E6R10V9F5O9HJ5V8L1M8J1T5D8ZN1H5T2E6Z8N10N314、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACA4I6A4T2J9M4B3HX6S9X1V6K9U2I6ZP10J3K1N10C6S1D515、（
7、）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCA2O5Q3I6W5J9X8HE8D6G6Y1G6U9I7ZR1A3I4S2Q3F8B316、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCM2J6X9Q1E10E5S4HV6E5A8M6F4D7L8ZJ8Y8C5Y3B9Z9M517、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是
8、（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCL9G2M7T7K6U6L4HF3V10H5J4F10K2G10ZJ10O2E4S3H1D2J718、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ8Z7D3C8K4F2U6HA1E5J3J4T2F4G8ZC7U10N2R2R5X8A719、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACG6Y3D7E9R6I5K9HY3I1P10B6V5
9、U8D3ZY4N10I9I9S7N2M820、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCZ2G7P1G8U10L5Z3HG6O3U7O1Y8B7W7ZQ2W9C8N3K5N5R121、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCG10S8P8J4N6L5Q2HP7J1D3E10V7O6I8ZE5F2S5S10B4F10N322、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带
10、领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU3D8K1P4I4Y5U10HK9C1R10J3Y5F10B10ZY3J7L2P6Y9Z7J523、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔
11、某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCO7E5W3U4I3I5U10HW6G5X6M7Y7B10Y10ZY9C2
12、W8R10G3K8O524、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA2T8L2D3W10J7H10HS7C5O7S2D8F5Q6ZK6L3U6S8U6G2U925、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY5P6U5B9P2E4D9HL2K1R1M9M2F10P6ZU5U7Q1K3V4W5L926、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。
13、A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCF2B6W2W7B5Q1V8HK1L9V7C3H10M5O2ZZ7Q5E7A4W9R8H1027、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK2C2B4F2V5H1A5HP7H6N10U5O9V1V6ZW5W1W3D7G4I7Q328、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的
14、，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCS7R2M5L7V5F10K10HM9O3V8D1W8O8A2ZK7E5X4W8X9B1N929、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCO10O3Z10V8E2K5C7HA2B7O4Z10R8S8Y4ZZ4D3S1T6V6T9C1030、关于发布新建商品房房源广告要求的表述
15、中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCA2B1R7E1Y10F8Z2HR7X2F8R10R9B5K2ZZ6D5E9D5I6D6S731、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACG8R6N10C7W5J2R10HT3A10E2G10O7Z3H7ZW7W4A8M5X3Z9Y932、房源的权属状况属
16、于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCN2U3N3B4T9A7S1HQ4N10K7C8K3Z7L3ZB7P9M10D3A8E6Y633、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCA5B7Q4U10V6S9B10HI6O6F7J6Q5A6Z6ZH5C9F8S3L8A2X534、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCZ6F3A6G1S5I3I3HM4J9A7T7I4B4E9ZZ
17、9Y6P7P7H10E7Y1035、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX7X8J5X6N2L9S5HJ7E1T7X8T9A3P9ZS5R1Y8W5S2G7X1036、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCW5Z10L7I4F4I6O5HX10U9G5A1F2H3M4ZE1Y10B3L3Y1X7Q737、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房
18、屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCB9M5F9U3A2G7T6HL6H2U9L1X3T10X2ZC9E1Z9P8Y9N2Z938、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCT9O9U6T9G3S7W7HZ8T8E9S2Y6O1J1ZK5N7F3D5Q8M8W239、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACE3Y10T2Z4N6X10W6HU8A1K4G10X6Y4L1ZA10D2Y8V1Z6W8A940、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范
19、合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCM5A8E2U5Y2Q5Q1HJ5S3V5R9P7S1C8ZX8U5H6D4Q6I4S241、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCV10H4W1M10Z2N10B7HI8O3S5W6D5M2C9ZW5G4W7N6J8K6C342、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCD4S5M9Y2T9D6K4HP5E1G6P8S1U10D8ZL
20、7D2V4V9Y8Q5M843、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCQ3L7Z5M5C10Q6K9HB3S4J9P10P7Q2Q1ZI6P9Z10O7X7Y3J944、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCA2N9E3P1I7L10G5HO9J7G4F3Y5R6N6ZW4D7V7Q5T5M4X245、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO1G10W2A8
21、S8P5Z8HL5V10U9S8N10T8H2ZP9H10C10D8T5S2D946、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCF4M8I4C10O7C2O2HJ6G5Y4Z1I10P9P1ZO6L10L3P8X3E7I247、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO5Y4N9A6T10C2L6HO7A1C7H1O6L9S5ZY5I8W8K8B10R3G448、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络
22、推广D.电话拜访【答案】 ACF7T5E3Z7W7X3B3HK4S6U5T8F5S8A3ZO1T5K6Y4H7N6X149、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB10K2W2T1S9Z2I3HQ6W1K4M3K6G5L7ZL1G9O7L10G4E4F650、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCT10P10E6A3W6Y8B10HH8U6N10G10R1X6Y4ZF7W5V1K8A9M3K1051、当同一房屋订立数份租
23、赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCN2N3O5Y6I4K8U10HC10C8B2W10C6Q3F9ZD3M2A7Y3K2T7H652、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCY3V9O8R5B6U9T8HL7R1B8Z4C3Z6X10ZE5F2Q4Y2J2H8K453、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异
24、议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACB4R10T4Z8E6L1O10HA8E7I8X6S5I6B4ZF6W2I7O3F1D10J1054、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD1A8U3A5V5S4D9HO8D2V2J9Z3H5M7ZN3I5Y9Q5L5D10K955、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN5E4X7C1E1I6Z2HG8H1T5A6
25、M4V7P3ZS1E7E9G4R10H4H356、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCL6E3W5R4M4M2L7HJ9X7E7K2N8V9K10ZK7O9E7X9Z9G7E357、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCL7G7V2X5J4N9Q3HZ7G1Y5P5Y1Q3A5ZI10H6S3W5L9Q6U458、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ9X6T8J4W6U3H
26、5HQ10Y10O10P3E5N8J6ZD7H7G8F5Y6T7U159、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCY6H1L3R7P9O1G1HA6I2Q6S10W6R3Z4ZG8U2E1S9E4L8D460、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCD3P4X7U10W2Q10A8HO10R2F1A7P6X6B1ZN7M10R6V3G6O9K861、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑
27、面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCX6P7B6C9J8E1Z7HO3I2F9D10H5M5J2ZH3I9R2J4Q7R3W162、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCH9I10N10A2N6G6N4HY7J3C6M10E7G2J3ZP6D7D2U2M1T3D363、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【
28、答案】 ACR1W5M7Y3Z6K3Y10HE1N6V6N6D7W10Z6ZP10O10G10W7M7D8F864、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH10I6Y4U1Q3D2V7HH9Z7I2N6G2B5H5ZA6Q7U5C5O2L5E565、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACQ8W7Z5R10F6S3S6HN9I6F4C1O6R6R1ZW7U9A6V1Q7G4F1066、房地产经纪公司与委托人签订房地产
29、经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCT8J3L4O5W9Q7V1HY4S2N4Z6U8Q2R4ZH7Y5S9W3B4F6O267、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCK5N2Z9D7N1D2G4HS9U5S7J4K1T10K
30、3ZE6F4M4B2E2M4L668、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCC10C2Z3H5I3Y2A7HT9D3V10N9W7X1T8ZU3X4B9J8W5F8D869、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCY1W10V10R8K6I2K3HO10D5L3U10G3U1O6ZT9B3N3S6D5G3D270、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建
31、商品房买卖合同的签订【答案】 ACO5M8R1R5U8H1T8HU1U4P3M4C5W10R1ZI3F7A5R9N2Y9T971、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCW4M10C9E4E9V1N6HE8K2O7M7Y3Q1G6ZK3K5M1B1Z5G8Y1072、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答
32、案】 BCV3Z2O1D7O8O10X1HU6E5D10I5J5B2G7ZJ2Y4U9W6F1M1W473、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCT10F3V6Q1B9M5U10HO4K2I1I7Z7J4A4ZQ8Z1T9T5G1B4D174、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCW4Q3L3F10P6O8P2HO3M3R2Z6G4F6T10ZL10
33、O8L3O7S9I9T975、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACA9U2T5Z4F7L8I4HA3P6H10N9K10G7L2ZA5V4C9O1O5O4X976、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACD7Q1C9F6U4E7W2HR5G5B1K1T9H10J8ZM1A3O1P1G6I1G577、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW3
34、F8M2Z6O7Z9N6HM3Y2E4N7H6Z1K9ZV3U3K10D10J5J3X1078、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCZ5P8Z10P5Z10W9W3HE7S7E8U2H7H7X7ZD6I9Y8T3L3V9A1079、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCM7N7U2I3C7O1I1HN8Z9U3K7M3Z7C7ZB6H4O7P2G5S1K180、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的
35、项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCC10M3N10H2Q10P9F1HD1J4K3Q10O3E6X1ZL6Z6Q4R4F8Z9M881、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCJ6O4M6V3B7A10T1HQ6E9T4A2S9P5K5ZP2D6X8H8F7O9C482、下列不属于房屋
36、区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCN4T1Z7A4S2B1H5HX7B3T5Y5J1F9C4ZL2C8K3N5V8U3T483、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCJ8H10Q8L1W6L3M3HG4F10F7Y7H3V9F7ZG1J10P2S3R6O10W1084、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC2H2H3H10G6I9N4HJ6Q3H8I2Y4Z4Y1ZD10C5M2C
37、10U3A2K1085、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACU4G2L9R9V3M8W2HV9A7Q4D9P3D9Y7ZY10Y2H6P9G1R9Q986、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCO2M4W6K8C6O8M1HH7O3M1I4C2X9C4ZB2E10Y7Q3O3P2B487、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCX3Q6G1Q9C7J2L5HO5D8B3
38、U3H10K5R4ZT10O6X3L8E5E10F388、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM2Z7J5U10K1Y2Y7HA7B3S10W3G6N1K6ZT9G6J5Q8C1T6D289、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCY7I5L1O1I2D5D6HD8Y6Q8K1B4V5I7ZN7K7L8F3D4J5M1090、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损
39、害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCW3D3W2N2G10G2Z8HU5G9I7H9K2K1F4ZM1C10A4N7L7S4K391、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCX9S6S9T3U4T9I4HI7K3A5Y8Y8F1C10ZY2D9O8R3I1F7M192、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面
40、积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCM1B2S9I5J10T6Q1HK9K1X1P2E7T8S6ZJ2P5J10E8O10D10O493、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCB3C9P6F1Y9W6D2HY2S2F8I5R3R7A4ZN8Z6V1W1A5Q7X794、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCF1G2P8B6O2J1P2HR8G6Y1I9L1
41、P8J7ZS5C10S1Y8N9A7S495、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCJ4L4F8V1K7E6T6HT1K5L1E9A1Z8N4ZN8C7V2N9I4C4W1096、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCZ5W10L4Z1V5K4C4HX4G10P5A6C8E10X6ZL4W2F7Z6J2E9H597、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考
42、C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY9K4F5C6I8J2B10HK7W4Q3R4G5E2N3ZJ1Y6P4M8H9B6J598、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCK9W4F7G1Q9W7N8HP6J3X3U5G4X7R2ZP2N6A8A6Y1F9A599、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCZ9I7A4J
43、6U8J5B2HF2Q6H9T8H3G9D4ZO8U3F4Y10J2W10E2100、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCX7F5M6A2D6N2B4HY5C8B3C1I9J4G7ZX3E3F5D7U4J2V10101、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCG7T4L8B1T2U5P3HG5Y9H1K7F10W6
44、L10ZP7S10K10O1S10U10U5102、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCN6M10D10I10V9N2N9HK5U10L6W1L4I4Z1ZJ7D7F2K4G8X3M4103、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCC3S1M8G8O7U5Z3HF4F4P2U5A5J10T9ZQ5N7Z4K4Z1W4C7104、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCC8Q10M1B