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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCY1M7J10F10X8Z5V6HM9E2A10U8A6C10J3ZF2I7Q8O7E8T5J22、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACJ4V5M3J5S5G6M1HT10A5C6S8C2X9S6ZB10X4D7X1N4U
2、2N83、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACE10Q9M3W2S9L10Y6HS4T10J4S3X7M8Y5ZV4Z9R1R9Y2K6E104、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCP2Z5F7R2P9W3M9HK4Y9U7R7G4Z1Z3ZO2B4S3B9L10S7I85、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户
3、在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT4R5K2I6B1S1I6HA5Q5V7L5U8P6W5ZY5L1E8K3P10G4I106、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCO6C2O6R7O5K8X2HO7G3P5E7B1B2Z5ZU5B3I9N6I4V6Y47、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，
4、如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCF1F2A7H10Q7W10O9HZ4N7D3D3L5Z3W2ZP10J3G3X9S6L3A68、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD9T8U2Y6L2U3K2HE10T3N9R9U2N2P6ZU1I6U5Z8S8M4X109、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO5F5Y7B3R6A10J1HH1D8W5
5、J5C10U1M3ZL7E2L2F6Z10Y6V610、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCA8P8Z4W8J10A1Z9HI3J6G2Z8H3T3U3ZP10G10L9A7I2P7A811、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACD10R3A9E8P4C9C2HJ7S9C9A9K10N2M8ZC7D8Q1L2Y5T8K612、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响
6、【答案】 BCB3S5Q9H9P7R4W6HK3X8E5Z2W10V6D4ZE4Q5D6E2B10K6N513、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCI6Q3X5O9H8D10Z2HO1E9X6L4K5B2E10ZB6W4Q10W1X3P2Y1014、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCJ6X3W3W9D1P2O10HB4K2X8S10X1C6R5ZE1P5H8A2S
7、3X1O815、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCI6Y9E7T5G10H2Z9HJ9N10C8E5S4W6F5ZX7R9M1A10K7K3Z816、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACY1U7V3I4I1D4Q6HA2U2Y2S1N6W8W8ZV2W5X6I2D7R5O417、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCK9L7Y9Y2S3R7I5HV3X10G10B7F1Z8K10ZL7O6I1
8、0H4D7A10K1018、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCJ4Z5U3G3N8B3X5HA6T8J8E10D7S7V1ZS3W4E2H4X1Q6P619、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCG4B9I3S7K9Y7L10HO7X10N9P2X9K4H9ZM8U10M4A7A5T9Z420、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCQ5K6R2C7S6
9、R3S4HR9G4M5Y7O5N1Z4ZI6P6Q8J2J7X6R421、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCP4D7X3L7X5R4I9HS3X2X2V7Z5D8G9ZV6X5P7K10S10Z10T722、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU8N4Q3G6M2H9Q2HE1X2Z5S8W5V3P1ZR2W5V2J4B9R5B123、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR3K4
10、B8C8Q3U3T5HE5F10X10W6W3O10B5ZJ8H9Z6B2I8Q6T624、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB9X10Q1L8L1I8T7HW4X5P8J3G8Q8E10ZZ1X6A8X4J9H8P825、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCA7O1I2L7S9M2I9HX8P1A5Q5L8N3C6ZW2I9H3C
11、10O5L5K126、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACG3P3F5D8G1Z4A10HT10I9O3K6R9W8H3ZF9M7O3K7R10V5G927、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCE9R4S9K3V2T10C5HQ3H4Z7T9B9A4L5ZJ7G1S2C7W7L4Z528、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCN9X3A3P8J5Z7E1
12、HM6U10E2L3Y1X3E8ZZ9N5N7J3J3O5D129、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU7H6M10J5V4W3W4HM1D4T10W9C3W8A6ZH3N6H7U7R8X10R430、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACJ9S1X9E6V10D1N2HR5A8R7I2D8Z2K6ZR2I7M5F2J2E9N531、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.
13、房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ4S4P7O10T2S8J2HA1T6S6B2D9R5A2ZP8C2L7H2Y5Q1O932、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD3U2Z5Y4X2D10S8HR4F10C7V6D6K8U10ZS10J1R7O3G9P1U133、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACG8N4
14、P4G8T7M1Z2HU1I5I5I7G2V2C1ZU8C8W10B8R2P6E834、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCJ3B3U9A5O5L5G6HT5P10H10K2B3J4P2ZX5Y9Z5R3K9W8R535、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCP3M7W6T10J8X1T8HW5E6U9L4E4Z3V5ZX5A8A7L9R3K7G536、在新建商品房销售代理业务
15、中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCD7G4M10G5E6U4Y5HU2M7P2G10J2J2V7ZO1M5J9T7U5Y8G437、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCS7Q1L5S5M2I3A3HZ7K8M1S8H8P7F10ZH9T5K3V3G7W3N538、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服
16、务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACA2M3Y7Y2G3R10C8HT3H4Y10W8R4N8O8ZF1P8Q6C3H9Z10H839、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCW8O6Q4J8N5K3M7HB10X1T4L6G5F2E4ZL9H2P4Q10U8D1Y140、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCE2Z9S6J3S6B3O5HO1G1K2M
17、7Q3U9A2ZZ4D8C7D8G3U10F641、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCD6K3D5N1Y8T4G6HK3I4A2X2H5B5A1ZX8U2R1V7X3X7N642、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCA4Y7R7E9B5Y1S5HE2M7R7B9S10R9F6ZN9V4M9H3D2A8O643、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【
18、答案】 BCE4Q4S7X10D2X9F7HC7Y5T3F10E5R5U5ZP5V7F1D5T4Q5J544、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACP9L4J10H9B2O10S5HA8X2W5A5U3V9S1ZP1K8Q10M7G9S5H845、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCE6M8V1I10A2U6O8HE1P5G8O2P10Q1K3ZG1H2D1D1A4N1F646、房屋买卖的一次性付款当中，付
19、款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCO2V9E5J7V1N9P10HG7G2H10Y8W1P10U4ZB10D1P1Q3E9L10V1047、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCM3H6V6L6D1X5J6HP1L8P10C7X3T2A2ZI3D5F4Y4G9G5F348、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A
20、.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACP2E7H4V6W2H5M5HH6G4L5U1D5B5T4ZB7R2V4B9R8T1X549、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCT10V2V7V9Y7W10U10HY8X10H10D6Y8B2X10ZU3W5V6N3R9Q4F650、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理
21、王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCM4O2W6H3X5B1O5HI6J7V2T4P7Q9O9ZS1L2R5A5A1K1B7
22、51、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP7Y8F10G8A9L2M9HO9K4X4W7Z1L8E5ZP10Q8V2C10K8Y7P852、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCX8G1C3K4F7K8X1HN3O3L4R3H6Q2O4ZD6L4E2P8Z9B9I753、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCA10X2J2I10V
23、3M10C8HO8Q1L5W6D3K10T1ZL9S4E6D7Q7B5X454、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN6U5A9A4E7W3H4HC6X3A6S7Y4J3J1ZD7P8Z5X9M1X3Y255、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCX6Y8C3Z7X8Y3F9HC8Y10T10W7W3E1X7ZO4Q1L3C5C9A2H856、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个
24、人消费贷款【答案】 BCK10C3W5M2D6T2B7HO4F6Z2T3G4N5V4ZX6H8Q9L7D4N8R157、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCZ7S4Q10I7Z3S2A6HF10H3B2Q3X3W4S7ZE3V3Q5D2M3L2P858、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCF3I10I7J3A6Q6U8HW4J4S5K9B6H9D5ZT7S8J6X5D6Y8G559、所谓的房地产三方
25、合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCV9O10Q8J4Y2O8W9HU5P6A10B10V7J6S5ZG8Y2R4T7P9A8V860、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCX1Q8V10H9L9Z3G5HC1H7Y6O2G1Q5K6ZT6Q3R1Q3Q3T6Y561、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按
26、照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCL3Q3D8N4Q10E2I8HR5Q1A2F8D1N9H7ZF10V3Q3H1L5Z7J962、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCF6Y7W5B10W2N7I7HU10E8C9U8C9X2D8ZW7N5Q5L4T3R6X263、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联
27、网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCW3Q10D10D6W5U2F8HI5V5Y9J4R3S9G1ZP4G5J5R9Q2R6S164、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACP5R2Q9M10E6K7Q7HO7C10Q7O6J8W10J10ZF5S4O10K2S9C1R665、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCH10W4E9V8O9P9C3HA6S
28、7Q7C6V10M3Y9ZF7D8F6O3T7Y3S166、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACL6B6R5X9T5D5W9HL7K2M9R8L3W9V3ZF6O10D3W3U5A7N867、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV9L1M9R2L3S4J3HY5A1U5H1O3N10J1ZU4N4A1I2Y2G5O868、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.
29、土地的研究【答案】 DCA2Q7K3C3Q5R2E8HK7V10N8I5C4U4R9ZL1A7U5L8F6Z10D269、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCR10Z6E1Z1M3P3W5HE2S3Z9H8J9N5E9ZD3B4B8B2L7Y5F570、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.
30、向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCL5A5U4Z10C1B9G3HR8F6I7R4D3S3L9ZY3A5Z4Y3Z8T3Z871、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACN3N3P9B10B4N7G6HI9A10S7Z8P4P4X6ZZ1R2J9C2G5U3C572、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACN3Y3D3A1P4T6F6HV1X10O3J5S2W8H5ZQ7G1L7Z4T5S8E473、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期
31、培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCD10O2V2J2R9S10W6HI7D10M8Z6G9Y1B5ZK10Z7Q7T5S1X10J574、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCA9R1U4X1M2I2Z10HY2W10A3O6G6H3T8ZB9X3D4N2V7B8U175、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCQ2N6D6V1U4Z1K6HZ2H3V8W9Z4K5W9ZQ1K1K5F7N
32、4M2D1076、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCU8D9B2V1N5O3P9HJ4O10Y3W10P6P1F8ZF5W1C2J2V6Z7L377、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACJ2B8Z1O4O4M2U2HW1G6D5D10O6D10G8ZD8I4T6L9V8F7H1078、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案
33、】 DCE3N3R1V4C4D8E1HE8E3U5F6Z10E2E2ZB1S4E7P4K7G1B279、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCM9V6K9L9F3G10T4HP9C8I7B4Y9G7L5ZG1I8V2F3B3F10X680、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCV9P7O2O2S7G6V2HQ10V2P3F8R3V6O5ZD1U4J1W2F6B10R581、房屋租赁合同中可以
34、不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP7S9H2K6U6I7M2HK10B3S2W10S10Q6I6ZB4K9T3C8N5K5Y782、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCP2X2D7D10Q1Z3I4HS2F3M3H2G4C9C1ZE1X3Q8T4T5S3C283、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCN2K9J1D7F6J4C8HT9U7D3Z4O7L10S
35、3ZN1M6N1K6F9P4Q1084、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV7L4S2W5K6K8D4HA9V4Z5L9I1C8H4ZJ8K2X6I5F4Y3W485、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACB8H6U7U3F6Y10H3HR6Y3P2R6E9S5Y2ZF10U7T7D4W6P10Q286、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCF1R8F3Q10O7X6T6
36、HE8Y5Q7N10C3M2D2ZX9O7S9P4O10Z6Q287、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACP1Y9Z4T8F7S10J5HE4I7J10F6C6P10E6ZR9K8Q10G7A1E8Y288、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCY1E3H5J8K5M9Z7HS3D8D1C3T4O8F5ZF3J2V2R8Y7L7A189、在新建商品房销售代理业务中，房地
37、产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCS10Y8E4Y1X1T6O10HG9K10V8S4F3W6Q1ZZ4C9G2P3E6D9O1090、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCA4G4G2D8W10K2L2HQ10G2E2Q10O10I4G10ZO6Q2L2J7Q2T5H891、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACU1T1X10Z2U4V5O10HJ1H9L10D1H2J7T4ZN9E7Y5V1I7O2
38、M992、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCM2X8D3N3W7K8U7HJ9Z9V1H9G9S10X9ZZ2H1K10O10D5J3P993、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ4T1N5O5C8X2U8HU1O4E3Y4E1M9R3ZS3S10F3B1T10Q9S194、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】
39、BCY8F10A2L9A4V4T10HZ7I7B7J7M1H6X10ZS7N10L4F10N6L2T695、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK10A6E10L6J7S6V5HX1W8V1Q4D3Q7D7ZE6M4K3X10A7U2J696、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCA2O6H10X6L9N5E9HC9L7K9K10I10L2Q8ZL2P8L4R3Y6K6X397、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登
40、记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCM10Z6M4A2D5N9W8HZ8D1U3A1Y9T8N1ZQ5Y4C4L2J2O9P498、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCQ3J2D9L10A4B1H8HH8T9B3T6N1Y7X10ZS5O7C1Z2A7K3O999、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCH8H4J9P3G8X10P10HK1I10D1M3B5P
41、9E1ZB5Q2F7C4H4R8L9100、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCX3G1X1L2K8G6V10HT9T3S10T2T7Y4H5ZS5W2U4Q9V6H9H4101、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACM7J7H7B9Z1A6Y10HG6Q2H9K4W8S9U1ZU8T4P4F9G8C1J3102、买方市场中决定房
42、地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCU7V2G6N6T3Y4N3HC1A10K1C1I4S4V2ZS9W10T10Q4L3O5S2103、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCX8B6F5O10S7X6T9HA6I8C1E9K4M4W9ZL4W4V4Y6C1I10S3104、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答
43、案】 ACJ7U3T10Q3K2O3C5HK4U2E10B4S5C1L2ZM10D2V9X1X6V6M10105、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCB6H4J2H5E5E5O1HK3M3W1A8A7S4B1ZV9P7H7N7R9Y6K8106、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCG4S7A2L8C4P5L3HP7K4O8L5H7Z2K7ZA8N7J1R8V4X1Q4107、下列窗户中，密封性相对较差
44、的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCI6T8E6F3F3N4O9HX6J6G5L8A4E7N10ZO3C6F10S2G9V8V4108、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACB5Z4V5O4S2K9Z8HI2H5T2J2M8E4O5ZI9R2B1A8X2F1Y3109、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCD4M3Y5K9X8Q8Q10HX6X9U8O6C9R3D9ZL2X9G3U2E10F1Z4110、