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1、 沿海绿色家园 作业表单 编号：HF101 项目总经理 岗位说明书1. 基本资料1.1岗位位名称项目总经理理1.2岗位位类别行政1.3所在在部门1.4岗位位定员1人1.5临时时替代岗岗位版本信息200522. 岗位关系区域管理委员会公司总经理财务部高级经理人力资源部高级经理投资发展部总经理产品技术部总经理市场营销部高级经理客户关系部高级经理项目工程部高级经理副总（专业管理）项目总经理成本合约部高级经理3. 汇报程序及及督导范范围3.1直接接汇报岗岗位：公司总经理理3.2直接接下属个个数：若干（不可可同时兼兼管项目目工程部部和成本本合同部部）3.3间接接下属个个数：若干4. 岗位目的4. 1为为
2、了实现现集团在在地区的的经营管管理目标标，在地地区的策策略和集集团流程程制度指指导下，协助地区总经理对房地产项目全程管控以提高地区公司收益最大化、品牌美誉度。5. 职责责描述序号工作目标（权重）工作内容衡量标准权 限限经办审核批准督导5.1.11土地获取（30%）在集团相关关制度流流程的指指引下，协协助总经经理商务务谈判、签签订土地地合同 土地成本占占项目收收入的比比例；合合同无不不利公司司的重大大纰漏维系相关的的公共关关系各种手续办办理的效效率5.1.22项目前期策策划（20%）依据集团的的流程规规范和地地区的具具体需求求，参与与组织项项目前期期策划、产产品定位位项目策划、概概念性方方案无方
3、向性性失误5.1.33项目计划管管理（30%）协助总经理理制定地地区成本本计划，过过程控制制项目成本占占销售收收入的比比例5.1.44协助总经理理编制质质量管理理手册，加加强监督督项目期间无无重大质质量事故故5.1.55协助总经理理编制地地区各项项目工期期计划，并并监督执执行工期不超越越计划5.1.66协助总经理理制定地地区各项项目营销销计划，并并监督执执行销售收入5.1.77项目管理（20%）协助总经理理、指导导项目总总经理对对地区各各项目进进行统筹筹、协调调，对项项目计划划执行的的监督、调调整各项目计划划节点完完成情况况负责与总部部各相关关部门、外外部策略略联盟的的沟通与与合作5.2使用用
4、文件集团与公司司的相关关流程、制制度，国国家法律律法规5.3工作作联系内部外部公司：公司司各业务务部门 集团总部：集团总总部各职职能部政府机构：（金融融机构、计计划、土土地、规规划、建建设等部部门）、媒媒介及客客户 6. 任职职资格6.1教育育要求【基本要求求】经济济学、管管理学、建建筑学、土土木工程程等相关关专业大大学本科科及以上学学历 【扩展要求求】高级级职称或或房地产产相关专专业硕士士学位或或MBAA6.2工作作经验【基本要求求】房地地产企业业5年以上上相关项项目管理理经验，有有2年以以上团队队管理经经验6.3技能能要求基本技能【基本要求求】具有组织协协调能力力和相关关管理工工作经验验【
5、扩展要求求】具备备企业内内部管理理的丰富富经验管理技能【基本要求求】具备备良好的的系统协协调能力力，沟通通表达能能力【扩展要求求】较强强的商务务谈判技技巧、计计划管理理能力外语技能【基本要求求】一般般阅读水水平计算机技能能【基本要求求】熟练练掌握日日常办公公软件操操作及网网络知识识其它技能【基本要求求】熟悉悉房地产产行业的的法律法法规6.4知识识结构【基本要求求】熟悉悉国家房房地产政政策法规规；一般般管理学学基础；项目管管理6.5岗位位证书【基本要求求】6.6职业业发展培培训【基本要求求】建筑筑工程类培培训、财财务类培培训、管管理类培培训、领领导力训训练；项项目管理理6.7其它它要求工作环境【基本要求求】办公公室时间特征【基本要求求】常规规白班，不不定时加加班使用工具【基本要求求】各类类信息化化办公设设备体能/性格格【基本要求求】精力力充沛，性性格开朗朗，善于于协调各各种关系系性别要求不限年龄要求【基本要求求】300-400岁户口要求当地户口最最佳7.确认记记录任职人：时间：部门负责人人：时间：总经理：时间：