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1、 沿海绿色家园 作业表单 编号：HF101 项目总经理 岗位说明书1. 基本资料1.1岗位名称项目总经理1.2岗位类别行政1.3所在部门1.4岗位定员1人1.5临时替代岗位版本信息200522. 岗位关系区域管理委员会公司总经理财务部高级经理人力资源部高级经理投资发展部总经理产品技术部总经理市场营销部高级经理客户关系部高级经理项目工程部高级经理副总（专业管理）项目总经理成本合约部高级经理3. 汇报程序及督导范围3.1直接汇报岗位：公司总经理3.2直接下属个数：若干（不可同时兼管项目工程部和成本合同部）3.3间接下属个数：若干4. 岗位目的4. 1为了实现集团在地区的经营管理目标，在地区的策略和
2、集团流程制度指导下，协助地区总经理对房地产项目全程管控以提高地区公司收益最大化、品牌美誉度。5. 职责描述序号工作目标（权重）工作内容衡量标准权 限经办审核批准督导5.1.1土地获取（30%）在集团相关制度流程的指引下，协助总经理商务谈判、签订土地合同 土地成本占项目收入的比例；合同无不利公司的重大纰漏维系相关的公共关系各种手续办理的效率5.1.2项目前期策划（20%）依据集团的流程规范和地区的具体需求，参与组织项目前期策划、产品定位项目策划、概念性方案无方向性失误5.1.3项目计划管理（30%）协助总经理制定地区成本计划，过程控制项目成本占销售收入的比例5.1.4协助总经理编制质量管理手册，
3、加强监督项目期间无重大质量事故5.1.5协助总经理编制地区各项目工期计划，并监督执行工期不超越计划5.1.6协助总经理制定地区各项目营销计划，并监督执行销售收入5.1.7项目管理（20%）协助总经理、指导项目总经理对地区各项目进行统筹、协调，对项目计划执行的监督、调整各项目计划节点完成情况负责与总部各相关部门、外部策略联盟的沟通与合作5.2使用文件集团与公司的相关流程、制度，国家法律法规5.3工作联系内部外部公司：公司各业务部门 集团总部：集团总部各职能部政府机构：（金融机构、计划、土地、规划、建设等部门）、媒介及客户 6. 任职资格6.1教育要求【基本要求】经济学、管理学、建筑学、土木工程等
4、相关专业大学本科及以上学历 【扩展要求】高级职称或房地产相关专业硕士学位或MBA6.2工作经验【基本要求】房地产企业5年以上相关项目管理经验，有2年以上团队管理经验6.3技能要求基本技能【基本要求】具有组织协调能力和相关管理工作经验【扩展要求】具备企业内部管理的丰富经验管理技能【基本要求】具备良好的系统协调能力，沟通表达能力【扩展要求】较强的商务谈判技巧、计划管理能力外语技能【基本要求】一般阅读水平计算机技能【基本要求】熟练掌握日常办公软件操作及网络知识其它技能【基本要求】熟悉房地产行业的法律法规6.4知识结构【基本要求】熟悉国家房地产政策法规；一般管理学基础；项目管理6.5岗位证书【基本要求】6.6职业发展培训【基本要求】建筑工程类培训、财务类培训、管理类培训、领导力训练；项目管理6.7其它要求工作环境【基本要求】办公室时间特征【基本要求】常规白班，不定时加班使用工具【基本要求】各类信息化办公设备体能/性格【基本要求】精力充沛，性格开朗，善于协调各种关系性别要求不限年龄要求【基本要求】30-40岁户口要求当地户口最佳7.确认记录任职人：时间：部门负责人：时间：总经理：时间：