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1、 沿海绿色家园 作业表单 编号：HF101 项目总经理 岗位说明书1. 基本资料1.1岗位位名称项目总经理理1.2岗位位类别行政1.3所在在部门1.4岗位位定员1人1.5临时时替代岗位位版本信息200522. 岗位关系区域管理委员会公司总经理财务部高级经理人力资源部高级经理投资发展部总经理产品技术部总经理市场营销部高级经理客户关系部高级经理项目工程部高级经理副总（专业管理）项目总经理成本合约部高级经理3. 汇报程序及及督导范围围3.1直接接汇报岗位位：公司总经理理3.2直接接下属个数数：若干（不可可同时兼管管项目工程程部和成本本合同部）3.3间接接下属个数数：若干4. 岗位目的4. 1为为了实
2、现集集团在地区区的经营管管理目标，在在地区的策策略和集团团流程制度度指导下，协助地区总经理对房地产项目全程管控以提高地区公司收益最大化、品牌美誉度。5. 职责责描述序号工作目标（权重）工作内容衡量标准权 限限经办审核批准督导5.1.11土地获取（30%）在集团相关关制度流程程的指引下下，协助总总经理商务务谈判、签签订土地合合同 土地成本占占项目收入入的比例；合同无不不利公司的的重大纰漏漏维系相关的的公共关系系各种手续办办理的效率率5.1.22项目前期策策划（20%）依据集团的的流程规范范和地区的的具体需求求，参与组组织项目前前期策划、产产品定位项目策划、概概念性方案案无方向性失失误5.1.33
3、项目计划管管理（30%）协助总经理理制定地区区成本计划划，过程控控制项目成本占占销售收入入的比例5.1.44协助总经理理编制质量量管理手册册，加强监监督项目期间无无重大质量量事故5.1.55协助总经理理编制地区区各项目工工期计划，并并监督执行行工期不超越越计划5.1.66协助总经理理制定地区区各项目营营销计划，并并监督执行行销售收入5.1.77项目管理（20%）协助总经理理、指导项项目总经理理对地区各各项目进行行统筹、协协调，对项项目计划执执行的监督督、调整各项目计划划节点完成成情况负责与总部部各相关部部门、外部部策略联盟盟的沟通与与合作5.2使用用文件集团与公司司的相关流流程、制度度，国家法
4、法律法规5.3工作作联系内部外部公司：公司司各业务部门 集团总部：集团总部部各职能部部政府机构：（金融机机构、计划划、土地、规规划、建设设等部门）、媒介及客户 6. 任职职资格6.1教育育要求【基本要求求】经济学学、管理学学、建筑学学、土木工工程等相关关专业大学学本科及以上学历历 【扩展要求求】高级职职称或房地地产相关专专业硕士学学位或MBBA6.2工作作经验【基本要求求】房地产产企业5年以上相相关项目管理经经验，有22年以上团团队管理经经验6.3技能能要求基本技能【基本要求求】具有组织协调调能力和相相关管理工工作经验【扩展要求求】具备企企业内部管管理的丰富富经验管理技能【基本要求求】具备良良
5、好的系统统协调能力力，沟通表表达能力【扩展要求求】较强的的商务谈判判技巧、计计划管理能能力外语技能【基本要求求】一般阅阅读水平计算机技能能【基本要求求】熟练掌掌握日常办办公软件操操作及网络络知识其它技能【基本要求求】熟悉房房地产行业业的法律法法规6.4知识识结构【基本要求求】熟悉国国家房地产产政策法规规；一般管管理学基础础；项目管管理6.5岗位位证书【基本要求求】6.6职业业发展培训训【基本要求求】建筑工工程类培训训、财务类类培训、管管理类培训训、领导力力训练；项项目管理6.7其它它要求工作环境【基本要求求】办公室室时间特征【基本要求求】常规白白班，不定定时加班使用工具【基本要求求】各类信信息化办公公设备体能/性格格【基本要求求】精力充充沛，性格格开朗，善善于协调各各种关系性别要求不限年龄要求【基本要求求】30-40岁户口要求当地户口最最佳7.确认记记录任职人：时间：部门负责人人：时间：总经理：时间：