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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.深圳市盐田田港物流仓仓库项目工工程项目管理策策划编制：审核：审定：诺派建筑材材料（上海海）有限公公司深圳盐田港港物流仓库库项目部2011年年4月8日目 录1、编制说说明2、工程概概括及总目目标3、项目经经理授权4、项目组组织机构图图5、项目管管理人员配配备方案6、施工总总进度计划划7、分包采采购方案8、劳动力力计划表9、物资采采购方案10、施工工机械配置置方案11、检测测设备配置置方案12、办公公设备配置置方案13、现场场临建方案案14、现场场临水临电电方案
2、15、主要要技术方案案一览表16、计划划承包汇总总表17、临建建、CI费费用18、项目目措施费19、项目目管理费20、商务务策划一、编制说说明1、为保证证全面履行行工程承包包合同，满满足国家和和地方有关关法律法规规的要求，实实现公司在在投标阶段段确立的各各项目标，编编制本策划划书。 2、本项目目策划书是是项目实施施阶段策划划，是项目目实施的纲纲领性档，也也是公司为为项目进行行资源调配配和提供服服务、支持持的依据。 3、本项目目策划书根根据公司投投标阶段预预期目标、工工程项目设设计文件、工工程承包合合同和法律律法规要求求编制。 4、本项目目策划书由由项目经理理组织编制制，由公司司有关部门门审核，
3、经经公司主管管领导审批批后实施。5、项目在在实施过程程中，应根根据本策划划书编制项项目实施计计划，组织织实施。二、工程概概括及总目目标工程概况项目名称：深圳市盐盐田港物流流业主名称：设计单位： 监理单位： 工程位址： 结构形式：混凝土框框架结构工程规模：施工面积积达80000 工程总价：元其它概况：上海环球球金融中心心是一个综综合性大楼楼，1F分别为为办公区大大堂/酒店店大堂，115F为为裙房会议议区及商场场区， 7777FF为办公区区， 6FF/18F/30F/42F/54F/66F/78F为避避难层，779F90F为酒酒店区，9911001F为TTOT观光光区。大堂堂室内装修修墙地面的的材
4、料均为为石材，天天花为日本本进口的发发光天棚。办办公区装修修材料：地地面地毯、墙墙面乳胶漆漆、天花矿矿棉板，酒店区为为指定分包包装修范围围。项目总目标标质量目标：本工程竣竣工之后，工工程质量一一次性验收收合格，质质量标准按按优良等级级验收，满满足招标文文件、技术术规范及图图纸要求。工期目标：综合我司司人力、物物力、财力力条件，从从本工程各各方面实际际情况出发发，我司计计划本工程程工期为：90日历天。工工期计划从从2011年4月 日开工工到20111年 月 日完工工。安全目标：严格按照照建设工工程安全生生产管理条条例、深深圳市相关关要求进行行施工，杜杜绝重伤死死亡、火灾灾、机械事事故等重大大事故
5、。文明、环保保施工目标标：严格按按照相关要求做做好施工期期间的环境境保护。 成品保护目目标：严格格按业主的的要求做好好本工程的的成品保护护工作，既既对大楼和和周边环境境等既有区区域作好成成品保护，同同时也对本本工程施工工成品做好好保护工作作，确保施施工现场达达标。预算目标：详见预算算成本。三、项目经经理授权序号权限名称常规权限（额度）浮动权限（额度）浮动条件备注1专业分包选选择3万元如有特殊情情况，超出出本授权范范围，由项项目经理报报公司总经经理批准。2劳务分包1万元3分包商支付付申请公司规定额额度 四、项目施施工组织机机构图项目经理： 马勇项目技术负责人：项目副经理：成本员：崔佳采购员：江松
6、内业：李志祥安全员：向汉武质检员：马小亮深化设计：秦春燕深化设计：刘正正施工 员：谢波施工员：李承飞施工班组施工班组施工班组施工班组五、项目管管理人员配配备方案序号岗位名称人/月工作时间备注1项目经理1人/233月2006年年2月18日2007年年12月311日2技术负责人人1人/233月2006年年2月188日2007年年12月331日3设计负责人人2人/233月2006年年2月188日2007年年12月331日4项目副经理理1人/233月2006年年2月188日2007年年12月331日5质量员1人/233月2006年年2月188日2007年年12月331日6安全员1人/233月2006年
7、年2月188日2007年年12月331日8材料员1人/233月2006年年2月188日2007年年12月331日不在项目发发放工资9经济员1人/233月2006年年2月188日2007年年12月331日10资料员1人/233月2006年年2月188日2007年年12月331日11施工员5人/233月2006年年2月188日2007年年12月331日六、施工进进度计划上海环球金融中心主楼室内装饰施工进度计划序号 工工期 施施工部位2006年年2007年年2008年年4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月19F样板层层装饰施工工
8、26F-8FF室内装饰饰施工39F、100F室内装装饰施工411F、112F室内内装饰施工工552F、553F室内内装饰施工工6B2-B11室内装饰饰施工71F、3FF室内装饰饰施工84F、5FF室内装饰饰施工966F-669F室内内装饰施工工1070F-773F室内内装饰施工工1174F-778F室内内装饰施工工七、分包采采购方案序号分包项目分包工作内内容分包方式分包商选择择方式预计招标时时间预计进场时时间1钢质门钢质门生产产及安装包工包包料劳务包工及部部分材料其它公司选定定 业主选定定项目选项项目选择公公司批准业主指定定我方签合合同业主项目目共同选定定其它2006.5.152架空钢地板板钢
9、地板供应应及安装包工包包料劳务包工及部部分材料其它公司选定定 业主选定定项目选定定项目选择择公司批准准 业主指定定我方签合合同业主项目目共同选定定其它2006.12.2263窗台板、窗窗帘盒窗台板、窗窗帘盒供货货及安装包工包包料劳务包工及部部分材料其它公司选定定 业主选定定项目选定定项目选择择公司批准准 业主指定定我方签合合同业主项目目共同选定定其它2006.8.204百叶窗帘百叶窗帘供供应及安装装包工包包料劳务包工及部部分材料其它公司选定定 业主选定定项目选定定项目选择择公司批准准 业主指定定我方签合合同业主项目目共同选定定其它2007.8.07八、物资采采购方案序号物资名称规格型号估算数量
10、计量单位物资采购单单位（打）采购地点材质业主公司项目分包商1钢质门3200m2上海合格2架空钢地板板360000m2上海合格3钢质窗台板板3100m北京合格4钢质窗帘盒盒3100m北京合格5轻钢隔墙龙龙骨100000m2北京合格6石膏板500000m2北京合格7烤漆龙骨366000m2日本合格8矿棉板366000m日本合格9包布吸音棉棉100000m2北京合格10ALC隔墙墙板200000m2上海合格11乳胶漆400000m2上海合格12防尘涂料150000m2上海合格13方块地毯390000m2日本合格14墙地砖2700m2上海合格15塑胶踢脚线线6000m上海合格16不锈钢踢脚脚线1800
11、m上海合格17电梯厅玻璃璃300m2上海合格18百叶窗帘5500m2日本合格19树脂风口700个上海合格九、施工机机械配置方方案序号机具设备名名称单 位数量功率（W）品牌产地1手提搅拌机机台8850博世德国2电 锤台81000博世德国3交流电焊机机台51500兴华南京4亚弧电焊机机台13000兴华南京5台式钻机台3500跃进徐州6砂轮切割机机台5800彪马广东7手提式型材材切割机台4800日立日本8云石割机台6850松本日本9角向磨光机机台61000松本日本10空气压缩机机台41500日豹广东11气动胶枪台2百得江西12自攻螺丝枪枪把15150牧田日本13手电钻把10450龙牌北京十、办公设设
12、备配置方方案序号办公设备名名称规格型号配置数量计量单位进场时间设备来源（打打）固定资产编编号内部调配公司购买项目购买项目外租固定资产类类1电脑1神舟1台2006.22电脑21台2006.23电脑31台2006.24电脑41台2006.25电脑51台2006.26电脑61台2006.27电脑71台2006.28打印机HP236681台2006.29对讲机A3ELLL欧标1台2006.810对讲机A3ELLL欧标8台2006.811对讲机A3ELLL欧标2台2006.812对讲机A3ELLL欧标3台2006.813复印机理光1台2006.2十一、办公公设备配置置方案序号办公设备名名称规格型号配置数
13、量计量单位进场时间设备来源（打打）固定资产编编号内部调配公司购买项目购买项目外租低值易耗品品1订书机2个2006.32资料柜2组2006.33办公桌椅11张2006.24饮水机1台2006.35678910十二、现场场临建方案案序号临建名称规格型号/做法数量单位使用时间来源1仓库4M5MM1间2006.2-20007.112自建2办公室8M*4MM1间2006.2-20007.112租赁3办公室5M*4MM1间2006.2-20007.112租赁5公司标语/CI标志志20张2006.2-20007.112678910十三、现场场临水临电电方案序号临建名称规格名称配置数量单位使用时间来源1主配电
14、箱380V台242006.2-20007.112自购2分配电箱220V台102006.2-20007.112自购3移动小电箱箱220V台1102006.2-20007.112自购4电线多种M82102006.2-20007.112自购5临时照明220W台962006.2-20007.112自购678十四、主要要技术方案案一览表序号方案内容方案描述备注1ALC板安安装方案材料性能、安安装工艺、质质量要点控控制、验收收2防水施工方方案材料性能、施施工工艺、质质量要点控控制、验收收3轻钢龙骨施施工方案材料性能、施施工工艺、质质量要点控控制、验收收4墙地砖铺贴贴施工方案案材料性能、施施工工艺、质质量要
15、点控控制、验收收5钢质门安装装施工方案案材料性能、施施工工艺、质质量要点控控制、验收收6窗台板、窗窗帘盒施工工方案材料性能、施施工工艺、质质量要点控控制、验收收7OA地板施施工方案材料性能、施施工工艺、质质量要点控控制、验收收十五、计划划成本汇总总表序号名称测算成本（元元）备注1直接费5897.25万2现场经费708.77万3其它费用68万小计6673.95万十六、临建建、CI费费用序号施工内容单位工程量单价金额（元）备注临建1仓库搭建80002办公室租赁赁12000003CI、文明明施工520000456小计1800000十七、项目目措施费序号施工内容单位工程量单价金额（元）备注一技术措施费费1脚手架2800000二安全措施费费820000小计3620000十八、项目目管理费序号费用名称预算标准测算费用构成说明1工资650000002工资附加费费18400003水电费4000004办公费2300005差旅费2000006招待费4000007设计费28000008小计70870000序号项目内容预期目的事由策略与措施施1窗台板、窗窗帘盒安装装减少材料损损耗包工包料2架空钢地板板安装减少材料损损耗包工包料3方块地毯安安装减少材料损损耗包工包料45十九、商务务策划