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1、精选委托管理合同模板集合七篇委托管理合同篇1甲方：乙方：甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就甲方学校校园物业委托给 乙方管理订立本合同。一、物业基本情况物业类型：校园座落位置：建筑面积：15万平方米二、工作内容（一）保安工作（二）绿化工作（三）清洁工作（四）水电，门窗，课桌椅，办公台椅的小型维修三、委托期限本合同期限自年9月1日起至年8月31日止。四、委托费用甲方每月10日前将委托管理费人民币叁万伍仟元付给乙方。五、甲方的权利与义务（一）审核乙方拟定的工作计划及规章制度；（二）对乙方的管理实施日常监督检查，每学期进行一次全面综合考核评定;（三）在本合同生效起为乙方免费提供平方米的管理用
2、房，免费向乙方提供 工作时所需的水，电，提供乙方工作时必需的工具，物料存放地点，临时小休的 座椅；（四）协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题；（五）负责收集，整理校园物业管理所需的资料，并将复印件于本合同生效之日起10日内交给乙方;扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及 物业管理的全部档案资料；第五章物业管理服务质量第十八条乙方按市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准 中“级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。第六章物业管理服务费用第十九条物业管理综合服务费1 .住宅房屋由乙方按建筑面积每
3、月每平方米 元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 元向业主或物业使用人收取；2 .空置房屋的管理服务费，按全额收取；3 .业主和物业使用人逾期交纳的，按下列方法处理：从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。第二十条公共设施日常维修费房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方 按多层住宅每年每平方米 元收取，非住宅按每年每平方米 收取，并按照下列标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日 常维修费中承担；大中修费用、更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全 体业主共同承担。第二十一条车位使用费由乙方按照市区住宅小区物业管理
4、停车 收费办法和住宅小区机动车地下停车收费标准规定，由乙方向车位使用人 收取，收入用于弥补物业管理成本。第二十二条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位 的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲 方同意。第七章违约责任第二十三条甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标, 乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。第二十四条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方 有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。第二十五条乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要 求乙方清退
5、。第八章附则第二十六条本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形 式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第二十七条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，业主、物业 使用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。第二十八条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格 部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、 法规和规章执行。第二十九条本合同正本连同附件共 页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。第三十条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原
6、因，达不到使用功 能，造成重大事故的，由甲方承担并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以 政府主管部门的鉴定为准。第三十一条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应 按有关法律规定及时协商处理。第三十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请 街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人 民法院起诉。第三十三条合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满 天前向对方提出书面意见。第三十四条本合同自签字之日起生效。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：年 月 日 年 月 日委托管理合同篇5第一条物业基本情况物业名称（以下简称本物业）物业类型坐落位
7、置建筑面积其他说明。第二条物业管理范围乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资 产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。（一）建筑物的维修、养护和管理（请在选择项中打“J” ）： 口屋顶口外 墙面口承重墙体口楼面口门厅口各类通道 电梯厅口车库口广场道路口室外管道口窖井口其他（二）设施、设备的维修、养护和管理（请在选择项中打“J” ）： 口中央 空调口变配电室口照明电梯弱电口监控设备口给排水系统口泵房口消防设施口备用电源口其他（三）公共秩序的管理（请在选择项中打“ J” ）： 治安口消防口车辆其他（四）公共绿地的养护和管理（请在选择项中打“J” ）： 公共绿地口花木口建筑
8、小品口其他（五）其他约定（请在选择项中打“）： 会务接待口后勤保障口其他第三条日常管理服务职责和要求（一）建筑物管理做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处 于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。（二）设备设施管理按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作。 负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。（三）公共秩序管理物业区域内24小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、中央监控和突发事件处理等。（四）公共环境管理物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。（五）交通秩序维护物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。（六）消防防灾管理落实消防工作责
9、任制，做好消防监控值班和巡查，注意 发现火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾配合消 防部门扑救。（七）能源管理定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的 指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。（八）会务及接待服务按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、重大会议 的接待服务，配合做好安全保卫工作。（九）其他后勤保障服务根据合同约定为甲方提供餐饮、咖吧、送水、洗衣、 洗车、废弃物处理、物品搬移等服务及甲乙双方协商约定的突击性、临时性任务。以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据甲方需求，另行增加相关内容 和具体质量标准。第四条管理服务
10、期限管理服务的期限为一年，自年_月_日起至年_月_日止。第五条管理服务的质量标准乙方应在本合同履行期限内，对本物业的管理服务达到甲方在招标书中提出 的、乙方在投标书中承诺的以及在管理服务方案中具体表明的质量标准。（详见 附件）第六条管理服务费用及支付方式（一）本物业的管理服务费用按口酬金制, 酬金为每月元人民币/口包干制的方式约定，合计人民币元，大写人民币元。按 每平方米建筑面积元/每月计算。（二）支付方式（请在选择项中打“J”）:双方约定物业管理服务费按口每月/口每季/口每半年/口其他方式支付，支 付日期为。（三）结算方式（请在选择项中打“）:国库直拨口支票口转账口其他在本合同履行期限内，如
11、遇政府政策性调价、最低工资和社会保险费基数调 整、增设缴费项目、物价指数上升等因素导致物业管理服务成本显著上升，甲乙 双方可通过协商一致，以补充协议的方式对物业管理服务费作出相应调整。第七条双方的权利义务（一）甲方的权利义务1、有权审定乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用预算。2、有权对乙方管理服务的质量进行监督，对不符合质量标准的管理服务有 权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。3、为乙方的管理服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公 用房、设备工具库房（含相关工具、物料）、员工更衣及休息场所等设施和涉及 本物业管理服务所需的验收图纸、资料等。为乙方的物业管理服务提供相应的协
12、 助和配合。4、按合同约定的费用及支付方式，按时支付物业管理服务费。5、按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务。（二）乙方的权利义务1、应根据法律、法规的规定及本合同约定，编制物 业管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。2、保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。 如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人 员，乙方应作出相应调整。3、对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行委托第 三方承担，但应及时报甲方备案。委托的工作内容仅限于分项内容，整体管理服 务项目不得转让给第三方。4、合同终止时，乙方应向甲方提
13、交物业管理总结报告。在约定时间内向甲 方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料；所有移交的内容都应有清单 并由双方签收；全部手续完成后签署物业移交确认书。5、按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。第八条违约责任（一）乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责而甲方逾期支付管理服 务费用的，每逾期一天按未付物业费用金额的%向乙方支付违约金。（二）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损 失的，甲方可要求乙方整改，乙方达到管理服务质量标准后，甲方应支付相应的 管理服务费用。（三）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的, 甲方可要求乙方按实赔
14、偿；因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的 的，甲方有权单方解除合同。（四）因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件的，甲方有权单方解除合同, 并要求乙方赔偿相关损失。（五）其他违约责任甲方（公章）：法定代表人（签字）：年一月日乙方（公章）：法定代表人（签字）：年月日委托管理合同篇6甲方：乙方：甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的 酒店相关事宜达成如下条款：一、酒店建成后，由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒 店管理范围：楼以下（含楼）全部建筑，共 间客房，建筑面积约 平方米。二、管理期限：自 酒店开业后 年。三、双方责、权、利1 .甲方应确保上述商务酒店 间客房全部交由乙方经营、管
15、理。2 .鉴于乙方承担了甲方业主的回报责任，故甲方同意将 酒店楼约 平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及楼全部约 平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方，转让手续在综合验收结束后天内办理完毕;并不受本条第 项的限制。3 .为提高酒店经营的抗风险能力，甲方同意在酒店经营期内，由乙方经营管 理 酒店地下一、二层约 平方米配套物业（包括车库、娱乐、健身设施等），收益归乙方所有，用于弥补因异常情况可能发生的酒店经营亏损。4 .乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于%的年回报额，并 确保由非银行金融机构对上述回报进行担保，乙方受让的二楼、三楼物业应作为 该非银行金融机构的抵押物。四、酒店经营期满，乙方
16、将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。五、本合同未尽事宜，由双方协商解决。六、在履行本合同过程中如有纠纷，则首先由双方友好协商;若协商未果， 则由 仲裁委员会仲裁解决。七、本合同书一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字、盖章后生效。八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准，面积的差异不影响双方的 权利义务。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 年月日 年月日5 托管理合同篇7甲方（受托人）：乙方（委托人）：甲乙双方在充分信任的基础上，本着平等互利、友好合作的的原则，经友好 协商，自愿达成如下协议，以资共同遵照执行。一、投资合作事项：乙方将出资万元的股票帐
17、户委托甲方进行期限为一-年（即自一-年-一月H起至年一-月一一日止）的投资操作，实现资金与操作技术的投 资合作，以求获得较好利益。二、投资合作具体要求：1、乙方在双方认可的证券公司营业部开户，并存入委托资金、办理电话委 托交易系统或网上委托交易系统。开户资料由乙方保存。乙方仅告诉甲方股票帐 号、交易密码及委托电话（或委托网站），确保甲方可以进行正常的股票交易。股 票帐号和密码由甲乙双方共同管理。2、在委托开始之前，乙方帐户上如果有历史遗留股票，将按委托开始日收 盘价格计算为初始投资资金。委托开始后，乙方帐户内遗留的股票，甲方将视市 场情况对乙方帐户里的股票品种进行更换或者持有。3为保证资金安全
18、和操作的稳定性，委托期间乙方全权委托甲方买卖股票。 乙方对甲方的操作享有查询权、监督权和建议权，但乙方不得干涉和督促甲方买 卖股票、不得自己操作委托资金的股票买卖和擅自变更股票帐户交易密码、未经 甲方同意不得随意动用或退出股票帐户上资金，否则视为乙方违约，甲方因此而 不承担亏损责任。4、甲方在操作上应高度负责，以资金安全为原则，按操作计划、操作制度、 风险控制方法进行适时交易，确保操作资金安全获利。5、甲方对操作帐户资金、交易记录等信息负有保密责任；乙方对操作帐户所 投资的个股品种以及相关信息负有保密责任。其中一方未经对方同意，不得擅自 向第三方提供或泄漏。三、操作风险控制1、甲方无操作帐户上
19、提取现金和转移资金的相关手续依据，以保证资金安 全。2、在实现投资收益最大化的同时，甲方将对股票总市值进行10%的标准止 损，待时机成熟时再进行交易；亏损超过10%时，乙方有权单方面终止合作。四、投资收益的分成和结算1、投资收益归甲乙双方共同所有，甲方与乙方按照3： 7（甲方占3成，乙方 占7成）进行分成。2、每月预结算一次，12个月总结算。每月结算后24小时之内由乙方将甲 方分成部分汇到甲方指定的帐户。，五、合同的变更和终止1、对本协议中的约定如需要修改或有未尽事宜，需要经过双方协商同意后 以书面形加以修改或签订补充协议。2、若乙方不能按时将投资收益分成汇到甲方指定帐户，甲方有权单方面终止与
20、乙方的合作，并依据本协议享受收益，。3、如因发生战争、国家政策变化等不可抗力因素导致合作协议不能履行或 延迟履行，任何一方均不承担违约责任。4、除发生以上规定情形外的单方面违约，由违约方支付对方投资额-%违约金.。5、在执行本协议过程中，对双方发生的任何争执，首先应通过友好协商解 决。如协商不成，任何一方均可以向乙方/甲方所在地的仲裁机构提请裁决。六、其它1、本协议一式两份，双方各执一份，两份协议具有同等法律效力。2、本协议于年月日由甲乙双方签字即生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日年 月 日（六）对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为，甲方有权
21、采取措施制止,若因此造成不良后果，追究乙方及直接责任人的责任；（七）协助乙方做好宣传工作。六、乙方的权利与义务（-）按照甲方委托的范围和工作内容，制订各项管理办法，规章制度，实 施细则，工作标准，自主开展各项经营管理活动，但不得损害学校，师生的合法 权益，获取不当利益；（二）不得将服务项目进行转包；（三）提供进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方；（四）由于乙方原因造成甲方财产损失，由乙方负责赔偿；（五）按国家的有关规定为在本校服务的员工购买社会保险，并提供福利, 员工工资不得低于常德市的最低工资标准，按相关规定人员持证上岗；（六）按本合同规定向甲方收取服务费；（七）接受甲方的监督，指导，服从
22、甲方的临时性工作安排，对有关整改的 要求要及时进行；（A）每学期向甲方公开一次管理费用收支账目；（九）遵守甲方的规章制度，每学期末向甲方上交工作总结；（十）若出现非乙方责任造成甲方财产损失的，乙方不负赔偿责任。七、违约责任（-）由于不可抗拒的因素（如停水，停电）造成有关工作服务质量不能达 标，双方应及时协商解决；（二）甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付所造成的经 济损失；（三）甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容，乙方有权要求甲方 在一定期限内解决。逾期未解决的，有关损失由甲方自负；（四）乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方 有权解除合同，剩余管理
23、费无需支付，造成甲方经济损失的，由乙方赔偿。八、附则（一）未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起诉；（三）本合同一式两份，双方签字盖章生效，甲，乙双方各执一份。甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表人：代表人：签订日期：年月日委托管理合同篇2本合同当事人：委托方大庆昊方房地产开发有限公司（以下简称甲方）：受托方大庆昊方华溪物业管理有限公司（以下简称乙方）：根据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、 协商一致的基础上，就甲方将华溪龙城（一期）（物业名称）委托给乙方实行物 业管理。第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称华溪龙城（一期）；物业
24、类型住宅型物业；座落位置龙凤区政府、新建公路客运站枢纽大楼以东，龙凤大街与凤凰路交 汇处。；占地面积XXXX平方米建筑面积xxxx. 24平方米。物业管理区域四至：东至妇幼保健院；南至东城领袖住宅小区；西至龙凤区政府和客运枢纽大楼；北至世纪大道。容积率：1.2%绿地占有率：38%（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细 见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、
25、清运及雨、污水管 道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准（具体标准见附件四）第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务 内容和费用由双方另行商定。其它委托事项：1、按住宅质量保证书中甲、乙双方的约定提供维修服务。2、乙方承接物业时，甲方应配合乙方对小区所有物业共用部位、共用设施 设备进行查验。3、甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在问题时，甲方 应负责限期予以解决。4、对于本合同签订后承接的物业共用部位、共
26、用设施设备，甲乙双方应按 照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承 担责任的依据。5、甲方保证交付使用的物业及卫生符合国家规定的验收标准，按照国家规 定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。第三章服务费用第五条本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式：物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：1.999元/月.平方米；高层住宅：1. 399元/月.平方米；商业物业：1.399元/月.平方米；注：最终的收费标准以物价局审核标准执行。物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位
27、、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标 准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。第六条业主应于20xx年月日0： 00时之日起交纳物业服务费用（物业管理 服务费），业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资 金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定,
28、 业主应及时书面告知乙方。物业服务费用按年（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在每年满当月15 日前（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。业主和物业使用人逾期交纳物业管 理费的，从逾期之日起按每天应交管理费的千分之一交纳滞纳金；甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项约定。第七条乙方应向全体业主公布物业服务费用、物业管理年度计划和物业服务 费年度预决算，并每年1次向全体业主公布物业服务费（包括共同部分收益.）的 收支情况。对物业服务费收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：1、委托相关部门进行审计；2、报请物业主管部门审核。第八条纳入物业管理范围内已竣工但尚未售出或者因开发建设单位
29、原因未 按时交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位从符合交付使用时起减 半交纳，未竣工部分不缴纳物业服务费。第九条为保证前期物业管理服务的正常运行，甲方将承担乙方在本项目的开 办费用、前期介入费用、接管验收费用、由于项目分期建设造成的前期物业管理 服务费不足的补贴等。具体补贴标准及支付方式如下：乙方在使用以上费用时，须自觉接受甲方及物业管理行政主管部门的监督。5、甲方配置的公共区域的设备设施见附表清单。第四章物业的使用与管理第十条乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设 备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物
30、业使用人应给予必要配 合。第十一条乙方可采取规劝通知相关职能部门等必要措施，制止业主、物业使 用人违反业主临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。第十二条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重 大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监 督。第十三条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区 域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本 物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。第十四条委托管理合同篇3甲方：身份证
31、号：乙方：身份证号：根据中华人民共和国合同法相关规定，甲乙双方经过友好协商，本着平 等互利、友好合作的意愿达成本合同，并郑重声明共同遵守。第一条：甲方委托乙方代理操作甲方在开设的资金账户，资金账号为。交易 密码甲乙双方共享，甲方可以查询，但不能操作。第二条：期限：起始日期年月日，截止日期年月日，期初资产元（大写：）。第三条：交易对象：第四条：利润定义：（甲方账户）期末资产-期初资产（证券资产要扣除交易费用）利润率=利润期 初资产100%第五条：报酬委托正式开始后，甲方支付乙方投资管理费用元，合同期满后，如果利润率 为正，甲方付给乙方利润的作为佣金;如果利润率为负，乙方付给甲方损失的作 为赔偿。
32、第六条：未到委托结束日期，甲方不得取用账户资金。如果甲方一定要取用 资金，视为违约，不论此时利润正、负，甲方应支付给乙方违约金元；第七条：甲乙结算金额精确到元，不足元部分舍去不计，付款手续费由甲方 支付。第八条：乙方拥有随时终止合同的权利，并按第五条结算方式结算。第九条：甲乙双方均有保护账户安全的责任，因某一方泄露账户信息导致的 损失由该方承担，按第五条结算方式结算。然后重新签订合同。第十条：本合同一式两份，甲、乙各一份，自甲、乙双方签章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日委托管理合同篇4第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：
33、受托方（以下简称乙方）：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：座落位置：市 区建筑面积：平方米；第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的 全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。第六条公用绿地、花木等的养护和管理。第七条公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收 集、清运。第八条交通与车辆停放秩序的管理。第九条维持公共秩序，巡视、
34、门岗执勤。第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用；1 .物业管理综合服务费；2 .房屋共有部位和共用设施日常维修费；3 .停车费；4 .装璜垃圾清运费。第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护, 在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据 情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。第三章委托管理期限第十五条委托管理期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日 止。第四章双方权利
35、义务第十六条甲方权利义务1 .代表和维护产权人、使用人的合法权益；2 .制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；3 .审议乙方拟定的物业管理制度；4 .检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；5 .审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划；6 .按市住宅小区物业管理条例向乙方提供物业用房，其租金 用于物业管理；7 .协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；8 .业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做 好协调和思想工作，帮助乙方催交。第十七条乙方权利义务1 .根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；2 .对业主和物业使用人违反法规
36、、规章的行为，提请有关部门处理；3 .按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行 处理；4 .可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任 转让给第三方；5 .负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化带的年度维修养 护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；6 .向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修 物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；7 .负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；8 .每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使 用情况；9 .对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、