关于委托管理合同集合七篇.docx

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1、 关于委托管理合同集合七篇 单位：（盖章） 时间：年 月 日 广州外国语学校物业治理托付合同 甲方：_ 乙方：_ 甲方将学校物业治理效劳方面的工作托付乙方治理效劳。乙方将通过严格科学的治理，热忱优质的效劳为学校的教学、科研和生活制造干净、美丽、舒适、安全、安静、便捷，准时、牢靠的环境，为此双方达成如下协议： 一、甲方责任、权利、义务 1对校园内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、使用和监视权。 2负责对乙方治理与效劳进展工作查询与质疑。 3负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造规划。听取和接受乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。 4负责按规定向乙方支付物业治理经费。 5

2、负责了解把握乙方经费运行状况，对违反财务规定的行为提出意见。 6甲方可视完成物业治理的优劣向乙方提出嘉奖意见和惩罚意见。 二、乙方责任、权利、义务 1按协议内容保质保量地完成物业治理与效劳工作。按文明校园建立标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。 2对校内的公共设施及地面不得擅自占用或转变其使用功能，如需要转变应经甲方同意前方可实施。 3定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。 4未经甲方同意不得将本物业治理内容和责任转移给第三方。 5乙方应建立并保存具体的物业治理档案资料。 三、托付治理主要内容 1全校的绿化、美化工作。 2教室公共局部的卫生保洁效劳和治理工作（不含

3、专用教室）。 3公共环境、公共场所的保洁效劳和治理工作。 4公共设施、设备的修理、保养、运行和治理工作。 5公共建筑局部的修理保养工作。 6水电的修理治理与效劳工作。 7节能工作。 8风扇和窗帘每学期清冼二次。 9校领导办公室的保洁和开水供给工作。 11学校人防工程的治理工作。 12其它甲方需要托付的工作。 四、效劳标准 乙方应按以下标准实现物业治理目标。 （一）校园绿化美化工作（因绿化局部还没有移交暂不作为效劳范围） 1做到三季有花，四季常青。并担当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 2按不同季节对花卉苗木的养护要求进展养护，并做到：树灌木完整，长势茂密，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪

4、捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98以上。 3校园绿化面积应到达应绿化面积的95以上。 4绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进展规划治理。对各种古树应重点爱护，防止损伤和坏死。 5校内的建筑物能进展立体绿化的，应进展立体绿化。 6绿地微喷面积应到达总面积的80以上。树木浇水应有计量。 （二）环境卫生工作 1道路环境应干净。清扫要准时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 2阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 3卫生间应保持洁净干净，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 4垃圾楼应保持无

5、蛆、无蝇，四壁清洁，地面和四周无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应依据垃圾日产量准时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应准时检修和保养，杜绝事故发生。 5校内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，四周地面无杂物污渍。 6建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 7校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。 8道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并准时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫

6、生的现象要准时治理和清运。 9依据节假 日的要求准时挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩灯、射灯。 （三）公共场所维护工作 1各楼道（包括家属楼物业范围）地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙 裙、楼道灯的照明完好率及满足率应在98以上。 2电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期修理保养，运行应正点。电梯间应洁净、干净、光明。 3要保证全校正常供水、供电工作。水、电设备齐全，效劳修理准时到位，设备完好率应在98以上。 4水、电修理应24小时值班。要制定应急处置方案。确保效劳安全、到位。 5节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。 6按规定做好饮

7、用水箱的卫生防疫和日常治理工作，要定期进展检查、检测，确保饮用水安全。 7确保正常供水和安全。对浴室内卫生、各种设施应准时检修，杜绝发生事故。 8按要求对校内人防工程进展检查，防止发生意外事故。 五、违约责任 1甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的效劳和治理目标，乙方有 权视不怜悯况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。 2乙方违反合同所规定的内容或未到达的效劳标准，或师生员工反映剧烈且不能准时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业治理机构替代。给甲方造成的经济损

8、失，乙方应赐予赔偿。 3乙方违约擅自提高收费标准和降低效劳标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。 六、其它 1本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。自_年_月_日至_年_月_日止。 2本协议之托付协议书均为本协议的有效组成局部，具有同等法律效力。 3本协议共4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。 七、附：后勤治理每月费用表 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 托付治理合同 篇2 附件： 合同编号： 前期物业效劳合同 - 1 - 使用说明 1.本合同文本

9、为示范文本，适用于业主、业主大会选聘物业效劳企业之前，由开发建立单位选聘物业效劳企业签订前期物业效劳合同时参考使用。合同双方当事人在签订合同之前应当认真阅读本示范文本的内容。 2.本文本所称前期物业效劳，是指由开发建立单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采纳协议方式选聘具有相应资质的物业效劳企业，根据前期物业效劳合同的商定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进展修理、养护、治理，维护物业治理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 3.本示文本所称甲方为开发建立单位，乙方为物业效劳企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。 4.对本文本

10、条款的内容双方当事人可以依据实际状况进展选择、修改或删减；商定无需填写的空格性条款，应在该条款空格处注明“无”等字样。 5.本文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页另行商定，并作为所签合同的组成局部。 6.依据国务院物业治理条例其次十五条的相关规定，双方当事人签订的前期物业效劳合同为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成局部。 7.前期物业效劳合同的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有合同明确的各项权利，并依法履行合同商定的相应义务。 - 2 - 前期物业效劳合同 甲方（开发建立单位）： 营业执照注册号： 组织机构代码： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人

11、： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 乙方（物业效劳企业）： 营业执照注册号： 企业资质等级：资质证书编号： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 工程治理负责人： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 依据中华人民共和国物权法、国务院物业治理条例等有关法律法规（物业名称）供应前期物业效劳事宜，订立本合同。 - 3 - 的规定，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方对 第一章 物业工程根本状况 第一条 本物业工程（以下简称“本物业”）根本状况 物业名称： 物业类型：多层住宅 高层住宅 独立式住宅 办公楼 厂房其他 座落位臵： 市 区/县乡/镇 路 号 四至范围（物

12、业规划总平面图） 占地面积： 平方米 总建筑面积：平方米 其中：多层住宅面积平方米 高层住宅面积平方米 独立式住宅（别墅）面积平方米 其他平方米 （物业规划总平面图见附件一，物业构成细目见附件二）。 其次条 物业效劳用房 物业效劳用房建筑面积为 平方米，其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为 平方米，位于本物业 。 物业效劳用房属全体业主全部，乙方在本合同期限内无偿使用并负责维护治理，但不得转变其用途。 （物业效劳用房明细表及测绘图见附件三） 其次章 物业效劳事项 - 4 - 第三条 乙方确定的本物业效劳工程负责人为：，联系电话：。 （工程负责人及主要专业技术与治理人员根本状况见附件四）。

13、 第四条 乙方供应的前期物业效劳为以下内容： 1.负责制定本物业效劳工作规划并组织实施；保管与本物业相关的工程建立等档案资料；依据法律、法规和临时治理规约的授权制定本物业有关治理效劳制度。年度、季度效劳工作规划应在本物业治理区域内进展公示； 2.负责本物业共用部位的修理、养护、治理，包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅等； 3.负责本物业共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、排污管道、化粪池、沟渠、道路、共用照明、中心空调、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、电子监控设备、建筑物防雷设施及自行车棚、停车场等。 属

14、于水、电、气、通讯、有线电视等专业单位治理、维护的设施设备，以及纳入市政治理的道路除外； 4.负责本物业共用绿地、花木、景观小品、体育文化设施等的维护与治理 ； 5.负责本物业治理区域内公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等； 6.负责对本物业治理区域内的交通与车辆停放秩序的治理及相关设施的维护； 7.帮助做好本物业治理区域内公共秩序维护和安全防范工作，包括安全监控、巡察、门岗执勤等。 托付治理合同 篇3 托付方 （以下简称甲方）： 受托方 （以下简称乙方）： 依据物业治理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方将 （物

15、业名称）托付前期物业治理效劳事宜订立本合同。 第一章 物业根本状况 第一条 物业根本状况: 物业名称 ；物业类型 ；座落位臵 ；建筑面积。容积率： %绿地占有率： %物业用房面积：平方米。 物业治理区域四至：东至 ；南至 ；西至 ； 北至。 （物业构成明细） 其次章 效劳内容与质量 其次条 在物业治理区域内，乙方供应的物业治理效劳包括以下内容： 1、物业共用部位的修理、养护和治理；房屋共用部位包括：房屋承重构造、房屋主体构造、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面、传达室、上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、小区自管公

16、厕、垃圾间、垃圾箱、 、 。 2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和治理； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和治理； 5、车辆停放治理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的帮助治理； 7、装饰装修治理效劳； 8、物业档案资料治理。 第三条 乙方供应的物业治理效劳应到达商定的质量标准： 一、房屋、共用设施、设备修理与治理 1、房屋外观整齐统一，标志明显； 2、设备运行正常及安全； 3、房屋及设施、设备的修理、养护准时到位，到达规定的运行及使用安全标准； 二、清洁治理 1、整齐洁净、无卫生死角，垃圾日产日清、8小时保洁； 三、园林绿

17、化养护与治理 1、按时修剪、养护和治理； 四、安全防范 1、交通指挥有序、车辆停放整齐； 2、24小时定岗和巡逻； 3、对外来人员和车辆进展登记制度、确保小区安全； 五、档案资料 1摆放整齐有序、治理不遗失； 六、其他效劳 第四条 在物业治理区域内，乙方供应的其他效劳包括以下事项： 1、 ； 第五条 物业的公共部位和专有部位如消失质量问题由甲方负责。 单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。 第三章 效劳费用 第六条 本物业治理区域物业效劳收费选择包干制 物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准：高层住宅： 元 /月.平方米；商业物业

18、： 元/月.平方米； 物业效劳费用主要用于以下开支： （1）治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业治理区域清洁卫生费用； （4）物业治理区域绿化养护费用； （5）物业治理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业治理企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）法定税费； （10）物业治理企业的利润； 乙方根据上述标准收取物业效劳费用，并按本合同商定的效劳内容和质量标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。 第七条 业主应于 之日起交纳物业效劳费用（物业治理效劳费），物业效

19、劳费用按年交纳，业主或物业使用人应在领取钥匙前履行交纳义务。甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项商定。 第八条：对物业效劳费有异议的甲乙双方同意协商解决。 第九条 纳入物业治理范围内已竣工但尚未售出的物业效劳费由开发建立单位按全额的百分之七十交纳。 第四章 物业的使用与治理 第十条 乙方应协作甲方制定本物业治理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 乙方依据规章制度供应治理效劳时，甲方、业主和物业使用人应赐予必要协作。 第十一条 乙方可实行奉劝、批判、警告、制止、起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主临时公约和物业治理区域内物业治理规章

20、制度的行为。 第十二条 乙方应准时向全体业主通告本物业治理区域内有关物业治理的重大事项，准时处理业主和物业使用人的投诉，承受甲方、业主和物业使用人的监视。 第十三条 因修理物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。 临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应在商定期限内恢复原状。 第十四条 甲方应于合同生效之日起7日内按有关规定向乙方供应能够直接投入使用的物业治理用房。物业治理用房建筑面积50平方米。 第十五条 物业治理用房属全体业主全部，乙方在本合同期限

21、内无偿使用，但不得转变其用途。 第五章 双方权利与义务 第十六条 甲方权利义务 1、制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、治理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当担当的责任等事项依法作出商定并要求业主和物业使用人遵守； 2、将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明； 3、与物业买受人签订的买卖合同应当包含物业效劳合同商定的内容； 4、审定乙方拟定的物业治理方案制度； 5、检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； 6、审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、帐务预算及决算； 7、根据政府部门相关规定与乙方办理物业移交接收验收手续； 第十七条 乙方权利义务 1、依据有关法律及本

22、合同的商定，制订物业治理制度； 2、与物业购置人签订物业治理效劳协议； 3、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提请有关部门处理； 4、按本合同的规定，对业主、物业使用人违反业主临时公约的行为进展处理； 5、可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方； 6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视； 7、对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施； 8、负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告；

23、 9、向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目； 10、本合同终止或业主大会决议解聘乙方时，乙方必需在合同终止日或在接到解聘通知后七日内，退出该物业治理区域并向甲方或业主委员会移交全部物业治理用房等设施及物业治理的全部档案资料； 11、根据政府部门相关规定与甲方办理物业移交接收验收手续； 第六章 违约责任 第十八条 甲方违反本合同商定，致使乙方的治理效劳无法到达本合同商定的效劳内容和质量标准的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决。逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 第十九条 为保证合同的履行，乙方按的标准向甲方缴纳履约保证金，并自觉承受物业治理行政

24、主管部门的监视治理。甲方应在在合同期满后10天内退还履约保证金本金及其利息，利息根据 的标准计算。 除前条规定状况外，乙方的治理效劳达不到本合同商定的效劳内容和质量标准，将根据 的标准向甲方支付违约金。 其次十条 甲方违反本合同商定，未能按时足额支付相关费用的，按 的标准向乙方支付违约金。 其次十一条 乙方违反本合同商定，擅自提高物业效劳费用标准的，业主和物业使用人就超额局部有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。 其次十二条 甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付五万元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 其次十三条 以下状况乙方不

25、担当责任： 1、因不行抗力导致物业治理效劳中断的； 2、乙方已履行本合同商定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的； 托付治理合同 篇4 甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，依据中华人民共和国合同法及相关法规就甲方购置的兰桂坊(谭桥商业街)店铺托付给甲方经营治理事宜，达成如下协议，希共同遵守。 一、 托付标的 乙方同意将其购置的 号店铺(以下简称该店铺)托付给甲方经营治理。 二、 托付期限 托付期限自本合同签订之日起至乙方办理完毕交房手续并将有关该房的完整文件及材料交于乙方后三年止。 三、 托付经营相关商定 1、乙方将该房在托付期限内的全部收益权和转租于他人的权利及其它经营权利转移给甲方并不再

26、需要甲方支付任何费用。也即乙方在托付期内不再享有该店铺的任何收益权和转租于他人的权利及其它经营权利，甲方在托付期限内享有该号的全部收受益权和转租于他人的权利及其它经营权利。 四、 甲方的权利和义务 1、乙方应当根据购房契约的商定时间准时与开发公司办理该店铺的交付手续，并在办理该店铺交付手续后十日内将该店铺相关文件及材料完整的交给甲方。因乙方缘由致使甲方不能按期正常使用该店铺，乙方应担当违约责任，甲方按乙方购置该店铺的房款总额的(万分之五/每天)向乙方收取延迟交付违约金，直到乙方向甲方交付为止;乙方办理权证费用及拿店铺缴纳的费用由乙方自行担当。 2、本合同有效期内，乙方在签定商品房买卖契约100

27、天内需办理完毕产权证交由甲方统一保管，在托付期限内乙方不得以任何形式影响甲方在该店铺的收益权和转租于他人的权利及其它经营权利，否则给甲方所造成的全部损失全部由乙方赔偿。 3、甲方可以依据实际状况需要打算该房的使用方式(如自己使用、授权他人使用或出租于他人)，甲方无须另行通知乙方或取得乙方的同意。 4、在托付期内，甲方或甲方授权人在不影响该店铺房屋构造安全的状况下，可以对该房进展重新布局、装潢和改造，无须另行通知乙方或取得乙方的同意。 5、托付期限内因该店铺使用产生的水电费、广告费等费用，均由甲方担当。 6、托付期内，甲方不再向乙方收取其它任何与经营治理有关的费用。 7、托付期满后，在甲方支付给

28、乙方该房的租金不低于 元/年的前提下，乙方应按本合同的同等条件连续将该店铺托付给甲方经营，且乙方需出具与房租等额的发票给甲方或甲方指定的第三方。 五、 合同到期 1、甲、乙双方托付期限到期后，若乙方不再托付该店铺的经营，则甲方应当在托付期限到期后二十天内将该店铺及该店铺权证(原件)一起交还给乙方，交付标准为在不破坏主体构造安全的状况下，根据该店铺经营户撤场时的格局交还给甲方。 2、乙方在移交该店铺时，应结清该店铺移交前产生的水费、电费、物业治理费等全部费用。 六、 违约责任 1、本协议生效后，任何一方不得擅自终止本协议，如违反本协议需根据商品房买卖契约的总价的20%在一周内赔偿对方的损失。 2

29、、除本合同商定的违约赔偿责任外，其他违约责任由甲、乙双方协商解决或经由法律程序解决。 七、 其它 1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后即生效。 2、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商全都后可签订补充协议，与本合同同等有效。 3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇5 甲方：_ 乙方：_ 甲，乙双方在公平，自愿，协商全都的根底上，就甲方学校校园物业托付给乙方治理订立本合同。 一、物业根本状况 物业类型：校园 座落位置：_ 建筑面积：15万平方米 二、工作内容 （一

30、）保安工作 （二）绿化工作 （三）清洁工作 （四）水电，门窗，课桌椅，办公台椅的小型修理 三、托付期限 本合同期限自_年9月1日起至_年8月31日止。 四、托付费用 甲方每月10日前将托付治理费人民币叁万伍仟元付给乙方。 五、甲方的权利与义务 （一）审核乙方拟定的工作规划及规章制度; （二）对乙方的治理实施日常监视检查，每学期进展一次全面综合考核评定; （三）在本合同生效起为乙方免费供应 平方米的治理用房，免费向乙方供应工作时所需的水，电，供应乙方工作时必需的工具，物料存放地点，临时小休的座椅; （四）协调处理本合同生效前发生的治理遗留问题; （五）负责收集，整理校园物业治理所需的资料，并将复

31、印件于本合同生效之日起10日内交给乙方; （六）对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为，甲方有权实行措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接责任人的责任; （七）帮助乙方做好宣传工作。 六、乙方的权利与义务 （一）根据甲方托付的范围和工作内容，制订各项治理方法，规章制度，实施细则，工作标准，自主开展各项经营治理活动，但不得损害学校，师生的合法权益，猎取不当利益; （二）不得将效劳工程进展转包; （三）供应进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方; （四）由于乙方缘由造成甲方财产损失，由乙方负责赔偿; （五）按国家的有关规定为在本校效劳的员工购置社会保险，并供应福利，员工工资不得低于常德市的最

32、低工资标准，按相关规定人员持证上岗; （六）按本合同规定向甲方收取效劳费; （七）承受甲方的监视，指导，听从甲方的临时性工作安排，对有关整改的要求要准时进展; （八）每学期向甲方公开一次治理费用收支账目; （九）遵守甲方的规章制度，每学期末向甲方上交工作总结; （十）若消失非乙方责任造成甲方财产损失的，乙方不负赔偿责任。 七、违约责任 （一）由于不行抗拒的因素（如停水，停电）造成有关工作效劳质量不能达标，双方应准时协商解决; （二）甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付所造成的经济损失; （三）甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决。逾期未解决

33、的，有关损失由甲方自负; （四）乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，剩余治理费无需支付，造成甲方经济损失的，由乙方赔偿。 八、附则 （一）未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起诉; （三）本合同一式两份，双方签字盖章生效，甲，乙双方各执一份。 甲方： （盖章） _ 乙方：（盖章）_ 代表人： _ 代表人：_ 签订日期：_ 年 _月 _日 托付治理合同 篇6 合同编号：_ 甲方（房地产开发企业）：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传

34、真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方（物业治理企业）：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_（物业名称）托付乙方实行物业治理效劳。为保障本物业正常运行，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业治理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、公平、协商全都的根底上，双方达成以下合同条款。 第一条 物业根本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路（街道）_号。 治理界限：东至_；南至：_；西至_；北至：_。 占

35、地面积：_平方米。 建筑面积：_平方米。 容 积 率：_% 绿地占有率：_% 公建配套用房面积：_平方米 小区总户数：_ 受益人口：_ 托付治理的物业构成细目见附表。 其次条 托付治理效劳期限 物业治理效劳期限为_年_月（不超过整个物业治理区域房屋交付使用后_年），自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业治理公司签订物业效劳合同生效时，本合同终止。 第三条 物业效劳内容 乙方应当供应的物业效劳包括以下内容： 1、制定物业治理效劳工作规划，并组织实施；治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业治理的各项制度；_。 2、房屋建

36、筑共用部位的日常修理、养护和治理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_等。 3、共用设施设备的日常修理养护、运行和治理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_等。 4、公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_等。 5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_。 7、维持公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查、_。 8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展治理。 9、消防治理效劳，包括公共区域消防

37、设施的维护，_。 10、电梯的运行和日常维护治理。 11、房屋装饰装修治理效劳。 12、承受业主托付，对其物业的专有局部进展修理养护（效劳价格由双方另行商定）。 13、其他托付事项_。 第四条 物业效劳质量要求 （一）房屋及修理治理 1、房屋外观完好、干净，无脏损和阻碍市容观瞻现象。 2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。 3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。 4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。 5、房屋完好率98以上。 6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有

38、关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。 7、房屋小修、急修准时率98以上，合格率达100，险情排解准时率达100，有修理记录和回访记录。 8、房屋档案资料治理完善，按幢、户立档。 （二）共用设备治理 1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，治理完善，随时查阅。 2、专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。 3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。 4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的治理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员安康许可证。水质检验合格。 5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。 6、电梯有专业队伍修理保养，安全运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。 7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。 （三）共用设施治理 1、小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用途使用。 2、公共照明设施设备齐全，运行正常。 3、道路畅通，路面平坦无损坏。 4、污水排放畅通，沟道无积水。 5、危急部位标志明显，有防范措施。 （四）绿化及养护治理 1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、