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1、2022关于委托管理合同模板集合七篇委托管理合同 篇1甲方：乙方：房车俱乐部（以下简称为俱乐部）为解决房车车主及会员停车难，使用率低、车辆闲置造成资源浪费、车辆贬值等问题，俱乐部本着甲、乙双方精诚合作，合理双赢的原则，双方一致同意签订以下条款。第一条托管房车的条件1、乙方的车辆须是本公司或会员自有的车辆。2、车辆须是完好无损、干净整洁、证件齐全有效（行驶证、保险单、年检标），并经甲方检查合格的车辆。3、乙方保证在委托管理期间，已为该车辆办理了以下保险项目：A、交强险；B、第三者责任险；C、汽车损失险；D、车上人员责任险；E、盗抢险；F不计免赔特约条款；G、玻璃险、H、划痕险。第二条托管车辆信息
2、托管车牌号_，发动机号_，具体车况以双方签字确认的托管车辆交接单为准。第三条托管期限托管期限自_年_月_日至_年_月_日止，共_天。甲、乙双方交验签字后视为交付完成。第四条托管费用及支付1、双方协商确定以下第（）种方案的支付：A、采取托管期间的利润分红，托管期间，甲方将车辆租赁所得的收益款，甲方按照租赁收益款_%分红，乙方按照租赁收益款_%分红。B、托管费用为人民币_元整，大写_元整。甲方按_付方式给乙方结算，第一期付款日为_年_月_日；第二期付款日为_年_月_日；第三期付款日为_年_月_日；第四期付款日为_年_月_日。2、双方采取B支付方式的，乙方在托管期间使用车辆时间在国家法定节日内（如春
3、节、五一、十一）按照_元/天减扣托管费，非国家法定节假日按照_元/天减扣托管费。第五条甲方的权利和义务1、托管期间，负责车辆的清洁卫生、保养与维护。2、托管期间拥有该车的使用权及租赁权。3、托管合同签订前已有的质量问题及由此造成的损失，甲方不承担责任，由乙方负责维修及赔偿。4、托管期间甲方严格遵守国家法律、法规，维护乙方的权益。5、托管期间不得将车辆出售、典当、抵押、不得将车辆交与无证人员以及与该房车行驶证上规定的驾驶执照不相匹配的人员驾驶。第六条乙方权利和义务1、乙方拥有车辆的所有权。2、交接该房车时如实提供车辆状况信息。3、托管期间如发生交通事故及保险理赔等问题，乙方须协助甲方处理。4、托
4、管期间乙方优先使用该车的权利，但使用车辆前应提前15个工作日通知甲方，以便甲方协调安排车辆。5、在下列任何一种情况发生时，乙方有权解除合同收回车辆，由此造成的一切法律责任和经济损失由甲方承担：A、甲方利用所租车辆从事违法犯罪活动；B、甲方将托管车辆出售、转让、典当、抵押。第七条违约责任1、该合同生效后，任何一方原因不履行合同，违约方应向守约方赔偿违约金_元。2、托管期间车辆发生骗租、诈租、丢失或其他形式的损失及第三人将所租车辆用于违法犯罪，使车辆超期不能追回，甲方应如实向乙方说明情况，并及时向公安机关报案，协助乙方追回车辆，自报案之日甲方不承担托管费用。如车辆在三个月未追回，由保险公司评估做价
5、进行赔偿，理赔金归乙方所有。第八条其他1、本合同的变更和解除必须经双方签订书面协议为准，托管期满，如无重大合同变更事项，经双方协商一致，续签合同。2、因本合同发生争议，双方协商解决，未能达到一致的，任何一方可向丰台区人民法院提起诉讼。3、本合同自甲、乙双方签字（盖章）后生效。本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。4、托管车辆交接单、托管车辆管理表是合同的附件，与合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日委托管理合同 篇2附件：合同编号：前期物业服务合同- 1 -使用说明1.本合同文本为示范文本，适用于业主、业主大会
6、选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同时参考使用。合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。2.本文本所称前期物业服务，是指由开发建设单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，按照前期物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。3.本示文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。4.对本文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进
7、行选择、修改或删减；约定无需填写的空格性条款，应在该条款空格处注明“无”等字样。5.本文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页另行约定，并作为所签合同的组成部分。6.根据国务院物业管理条例第二十五条的相关规定，双方当事人签订的前期物业服务合同为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。7.前期物业服务合同的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有合同明确的各项权利，并依法履行合同约定的相应义务。- 2 -前期物业服务合同甲方（开发建设单位）：营业执照注册号：组织机构代码：企业资质证书号：法定代表人： 联系电话：委托代理人： 联系电话：通讯地址：邮政编码：乙方（物业服务企业）：营业
8、执照注册号：企业资质等级：资质证书编号：法定代表人： 联系电话：委托代理人： 联系电话：项目管理负责人： 联系电话：通讯地址：邮政编码：根据中华人民共和国物权法、国务院物业管理条例等有关法律法规（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。- 3 - 的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对第一章 物业项目基本情况第一条 本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况物业名称：物业类型：多层住宅 高层住宅 独立式住宅 办公楼厂房其他座落位臵： 市 区/县乡/镇 路 号四至范围（物业规划总平面图）占地面积： 平方米总建筑面积：平方米其中：多层住宅面积平方米高层住宅面积平方米独立
9、式住宅（别墅）面积平方米其他平方米（物业规划总平面图见附件一，物业构成细目见附件二）。第二条 物业服务用房物业服务用房建筑面积为 平方米，其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为 平方米，位于本物业 。物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用并负责维护管理，但不得改变其用途。（物业服务用房明细表及测绘图见附件三）第二章 物业服务事项- 4 -第三条 乙方确定的本物业服务项目负责人为：，联系电话：。（项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况见附件四）。第四条 乙方提供的前期物业服务为以下内容：1.负责制定本物业服务工作计划并组织实施；保管与本物业相关的工程建设等档案资料；根据法
10、律、法规和临时管理规约的授权制定本物业有关管理服务制度。年度、季度服务工作计划应在本物业管理区域内进行公示；2.负责本物业共用部位的维修、养护、管理，包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等；3.负责本物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、排污管道、化粪池、沟渠、道路、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、电子监控设备、建筑物防雷设施及自行车棚、停车场等。属于水、电、气、通讯、有线电视等专业单位管理、维护的设施设备，以及纳入市政管理的道路除外；4.负责本物业共用绿地、花木、景观小品、体育文化设
11、施等的维护与管理 ；5.负责本物业管理区域内公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等；6.负责对本物业管理区域内的交通与车辆停放秩序的管理及相关设施的维护；7.协助做好本物业管理区域内公共秩序维护和安全防范工作，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。委托管理合同 篇3甲方：法定代表人：地址：电话：邮箱：乙方：法定代表人：地址：电话：邮箱：依据中华人民共和国合同法以及有关法律法规的规定，乙方接受甲方的委托，就_事项，双方经协商一致，签订本合同，以资信守执行：一、委托事项乙方承接甲方保洁服务，区域：_。自愿委托乙方为其经营管理。二、委托年限与租金1、委托期限_年。自_年_月
12、_日至_年_月_日止。2、委托经营期间，乙方向甲方支付年租金：_元，大写：_元整。三、双方声明及保证1、乙方取得此委托经营之日起_年内的经营管理权，甲方的所有权利不受乙方使用的影响，甲方在此期限内不得随意变更委托。2、在甲方委托乙方管理期间，乙方对该业务经营收益有权自行分配。3、乙方接收该业务后，可按自己的意向对该项目的经营管理、债权债务全权负责。甲方同意乙方因经营的需要对保洁人员的培训、调整、购买保险，在委托时间后乙方将该业务完整交付甲方续约归还本公司。4、甲方保证在本合同生效后，乙方可找第三方合伙人共同经营、合作、协议与第三方另签，甲方不得干预。四、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务1
13、、委托期限内，无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权利向乙方按照协议约定的时间、标准向乙方收取保质金。2、乙方不得单方面解除合同。（二）乙方的权利义务1、全面制定经营方案，引进先进的理念、模式、方法；制定统一经营的标准并严格执行。接受都市商业街的督察和整改意见并及时整改。2、乙方有权根据市场变化情况，对经营方案进行调整和整改。五、条款违约1、因该商业街的政策性原因，致使乙方无法正常营业或受其他损害时，乙方有权终止本协议。乙方有权要求甲方赔偿损失。2、因都市商业街原因使该业务无法正常经营该委托自行终止，乙方有权撤出该商铺内的所有设施和物品。3、在协议期内，乙方在管理等责任事故造成该业务的流产，造成甲
14、方损失该业务，乙方应向甲方支付该业务总额_%赔付给甲方并扣除乙方所押的保质金。且乙方应承担一切法律责任。4、乙方依约交付保质金，乙方须依约缴纳保质金及其他费用。5、因不可抗力原因导致不能继续执行本协议，乙方需立即书面通知甲方，乙方不需支付任何违约金，因不可抗力的原因，本合同自然终止，互不承担责任。6、在委托经营期限内，乙方要对自身管理等做全面了解负责，并承担经营中的风险和法律责任。六、物业的交还1、协议届满或提前终止时，双方应以书面通知方式提前_天提出解除合同，经双方协商同意的日期解除本协议。2、协议届满或提前终止时，乙方添置的相关用具设备、设施归甲方所有。3、甲方授权乙方：在经营过程中的.一
15、切权利。七、其它约定1、委托经营期满后，若协议届满后乙方需续约的，按照市场行情或双方协商一致的价格乙方有受委托的优先权。2、委托经营期限满后，甲方将此业务作为自己经营或者出租给第三方经营。八、争议的解决1、若因甲方原因该业务不能续签，本协议自动解除，甲方向乙方收取的任何费用，均须在本协议解除后的_日全部返还给乙方。2、本协议在执行过程中的争议或未尽事宜，甲乙双方可通过友好协商解决。3、如双方协商不成，可向_人民法院起诉。十、协议的生效1、本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。2、本委托协议一式叁份，甲方持贰份，乙方持壹份，自甲乙双方签字并盖章后生效。甲方（签章）
16、：日期：_年_月_日乙方（签章）：日期：_年_月_日委托管理合同 篇4 甲方（委托方）_业主管理委员会 乙方（受委托方）_物业管理公司为加强_小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条 物业管理内容1.甲方将位于_区_路的_范围内的物业委托给乙方被告统一管理、综合服务。2.管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停
17、车场等）的使用、维修、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所；（6）便民服务网点及和业范围内所有营业场所；（7）车辆行使及停泊；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条 委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条 物业管理期限委托管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四条 双方权利、义务1. 甲方权利、义务：（1） 根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；（2） 监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方；（3） 按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积
18、的_%） _平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续；（4） 给乙方提供管理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月租金_元租用；（5） 负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（6） 不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7） 对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的物业管理目标和经济指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8） 负责确定本住宅区管理费收费标准；（9） 委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令赔偿经济损失，以停水、
19、停电等措施对无故不交有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（10） 协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（11） 政策规定由甲方承担的其他责任。2. 乙方权利、义务：（1） 根据有关法律、法规，结合实际情况，制定本住宅区物业管理的各项规章制度；（2） 遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；（3） 根据住宅区内大、中修的需要制定维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金串领取所需的维修经费；（4） 接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告
20、工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目；（5） 对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；（6） 乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；（7） 住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；（8） 负责测算住宅区管理费收费工向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；（9） 有权依照甲方委托和业主公约的规定对来主公约和物业管理规章制度进行处理；（10） 在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案
21、及有关资料；（11） 开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；（12） 有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物来管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条 物业管理目标和经济指标1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。2.确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取管理费的_%作为经营收入。第六条 风险抵押1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。3.如由于
22、甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条 奖罚措施1. 在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额的_%奖励乙方。2. 如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民_元（全国）_元（省）_元（市）获得上级部门单项奖或有关荣誉的资金另定；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级取消，则乙方应全部返还上述资金及银行活期存款利息。3. 如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，
23、甲方应当给予补偿或承担相应责任。4. 如果乙方没有完成全责责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。5. 由于乙方管理不善或重大失误，造成住房经济损失或生活严重不便的，应当赔偿中业主及使用人的经济损失。第八条 合同更改、补充与终止1. 经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。2. 合同的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同须于期满前三个月向对方提出书面意见。3. 合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条 其他事项1. 本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾
24、害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅、共同协商、合理分摊。2. 本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4、_ 、_为合同的有效组成部分。3. 本全责正本一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。4. 双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。5. _ .6. _ .甲方（盖章）_ 乙方（盖章）_代表（签名）_ 代表（签名）_年_月_日 _年_月_日附：1. 住宅区物业情况一览表（略）2. 住宅区物来年收支测算表（略）委托管理合同 篇5甲方（委托方）：业主管理委员会乙方（受委托方）：物业管理公司为加强小区（大厦）的物业管
25、理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条 物业管理内容甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。管理事项包括：（）房屋的使用、维修、养护；（）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；（）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（）公共生活秩序；（）文娱活动场所；（）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；（）车辆行使及停泊；（）物
26、业档案管理；（）授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条 委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条 物业管理期限委托管理期限为年，自年月日起到年月日止。第四条 双方权利、义务甲方权利、义务：（）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；（）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。（）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的）平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理使用手续；（）给乙方提供管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米），按月租金元租用；（）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（）不得干涉乙方
27、依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（）政策规定由甲方承担的其他责任。乙方责任、权利、义务：（）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制
28、度；（）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；（）根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；（）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；（）对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；（）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；（）建立本住宅区物
29、业管理档案并负责及时记载有关变更情况；（）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；（）有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；（）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；（）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；（）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条 物业管理目标和经济指标各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后年内达到标准。确保年完成各项收
30、费指标万元，合理支出万元，乙方可提成所收取管理费的作为经营收入。第六条 风险抵押乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币元，作为风险抵押金。乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条 奖罚措施在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额奖励乙方。如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币元（全国）、元（省）、元（市）；获得上级部门
31、单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币至元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。第八条 合同更改、补充与终止经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。合同规定的管
32、理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条 其他事项本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。本合同自签订之日起生效；附件、为合同的有效组成部分。本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表（签名）： 代表（签名）：时间：年月日委托管理合同 篇6甲方(委托人)：_住宅区业主管理委员会
33、乙方(受托人)：_物业管理公司为加强_住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_市住宅区物业管理条例(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：一、物业管理范围及内容(一)甲方将位于_区_路的_住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。(二)管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护;2.区内公用设施、设备及场所(地)消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井
34、、道路、停车场等的使用、维修、养护和管理;3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及住宅区内所有营业场所(不含肉菜市场);7.车辆行驶及停泊;8.住宅区档案管理;9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。二、委托管理原则以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。三、委托管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。四、委托管理期限委托管理期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。五、双方责任、权利、义务(一)甲方责任、权利、义务1.依照住宅区条例和本合同规定将_住宅区
35、委托乙方实行物业管理;2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法付给乙方;3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)_平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续;4.给乙方提供管理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)，按微利房租金标准租用;5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9.委托乙方
36、对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改;10.协助乙方做好宣传教育.文化活动和物业管理工作;11.政策规定由甲方承担的其他责任。(二)乙方责任、权利、义务1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理办法;2.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中支出所需的维修经费;
37、4.接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;6.乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理处;7.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;8.负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据;严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅管理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收;9.有权依照甲方委托和业主公
38、约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理;10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档案及有关资料;11.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位六、管理目标和经济指标(一)各项管理指标执行_市住宅区物业管理标准及市、区住宅管理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。(二)确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取管理费的_%作为经营收入。七、风险抵押(一)乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付
39、人民币_元，作为风险抵押金;(二)乙方在合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息;(三)如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失;(四)如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。八、奖罚措施1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费用如有节余，甲方按节余额_%奖励乙方。2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_元(全国)、_元(省)、_元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则
40、乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任;4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担;5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失(以市住宅主管部门的鉴定结论为准)。九、合同更改、补充与终止(一)经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准;(二)合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前六个月向对方提出书面意见;(三)合同终止后，乙方可参加